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标题: 卖房之后干什么？ [打印本页]

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-9 21:55:57 标题: 卖房之后干什么？

群里大都认为不该再投资房，该抛房。我就弱弱问下，他们卖房后钱投哪？物价没涨30%，至少有10%以上。假设房子亏10%卖出，原来100万，现在90万。再用这90万买原来100万但现在价格110万商品？存银行吃利息，还是买养老金？

作者: 鸭嘴石斑鱼 时间: 2022-4-9 21:59:36

啮形大目回国警告

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:00:37

等三战爆发或者经济危机的时候抄底

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-9 22:00:51

很多人卖房之后没有剩钱。大部分都偿还了银行贷款。还有很多杠杆特别高。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-9 22:03:47

哪个群？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:04:04

这句话有两个悖论，

所有假设都成立情况下，我不知道商品是不是涨到110万了：
1. 不该再投资和卖了手头上的房子再买回来不是一码事。。。
2. 卖了房再买回来赚了10万，但是和商品110万没关系，你不卖商品也涨110万

如果利息高了，通胀压下去了，那么现金就跑赢通胀了，躺平就好
有现有投资房的，有正向被动收入的躺平就好

最不好办的就是现在，但是前面方向很明朗，大概率是经济衰退。。。所以。。。非要赌就没办法了。。。只能说看跌的大概率赢，看多的小概率赢

作者: anzbank 时间: 2022-4-9 22:04:42

炒股炒币炒汇炒大宗炒期货买生意买仓库买货柜买能源买粮食搞集资
一切能金融化的都可以买

作者: Lpig 时间: 2022-4-9 22:05:43

当然是去SKYCITY钱滚钱翻倍啦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:06:31

现在是股债双杀。。。滞涨表现。。。所以多增加收入就好。。。要不就是一个字，死。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-4-9 22:09:38

马上就升息了，然后钱就值钱了，资产就贬值了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-9 22:10:40

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:06
现在是股债双杀。。。滞涨表现。。。所以多增加收入就好。。。要不就是一个字，死。。。 ...

又卖又买，只有中介是赢家。

作者: supidog 时间: 2022-4-9 22:15:34

这话你等于是说投资什么的问题

但是过去几年你老人家如果炒房已经一年赚了20%以上了。。所以我的问题就是你老人家何德何能指望能够一直有这种稳定的躺着赚钱的收益。。你是巴菲特嘛。。。

打个比方现在是你要进赌场赌博，大概率目前前景不好，赌场拉低了赔率。。比如说赌大小现在你赢了只给你5毛钱，输了你亏一块钱。。你愿意去赌你当然可以试试。。但是其他人就劝你，现在不是进赌场的好时间，你要不收手吧。。。结果你梗着脖子说我不去赌我干嘛呢。。。我只能说，大爷你开心就好，你如果能一直赢你就是赌神，阿不对股神巴菲特。。。

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:17:35

rzrljb 发表于 2022-4-9 21:09
马上就升息了，然后钱就值钱了，资产就贬值了

如果钱不去投资，每年也在贬值10%，所以楼主在问应该投资什么

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:20:38

Elddies 发表于 2022-4-9 21:17
如果钱不去投资，每年也在贬值10%，所以楼主在问应该投资什么

为啥？现在是可能贬值10%，但是你新西兰在不停升息，美国在不停升息，全世界都在升息，俄罗斯都20%了（虽然是打仗）。。。此消彼长，你怎么就只看眼前一亩三分地呢？股债双杀，你说投资啥？不如投资自己身体，多吃俩鸡蛋，多搬两块砖去。。。

作者: screwloose180 时间: 2022-4-9 22:21:49

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:04
这句话有两个悖论，

所有假设都成立情况下，我不知道商品是不是涨到110万了：

有点道理。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:24:00

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-9 21:10
又卖又买，只有中介是赢家。

又管中介上了，你卖了再买回来，你自己赚10万，你管人家赚多少呢，不行你自己private sale

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:25:09

supidog 发表于 2022-4-9 21:15
这话你等于是说投资什么的问题

但是过去几年你老人家如果炒房已经一年赚了20%以上了。。所以我的问题 ...

比喻很形象。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-4-9 22:26:16

Elddies 发表于 2022-4-9 21:17
如果钱不去投资，每年也在贬值10%，所以楼主在问应该投资什么

为啥会贬值，如果房子每年跌10%，那你的钱相对于房子就升值了10%，也许相对于面包贬值了10%，但是也比持有房子强，因为如果你卖了房子你100%买得起面包，而你不卖可能就买不起了

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:31:55

rzrljb 发表于 2022-4-9 21:26
为啥会贬值，如果房子每年跌10%，那你的钱相对于房子就升值了10%，也许相对于面包贬值了10%，但是也比持 ...

我没有提到房子

补充内容 (2022-4-9 21:32):
你意思是投资面包可以跑赢通货膨胀？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 22:42:15

卖了房可以消费，买车买包，下馆子，青楼，赌场，爽得很～

作者: bondbunny 时间: 2022-4-9 22:43:58

kikilulu 发表于 2022-4-9 21:03
哪个群？？

哈哈我也刚想问什么群？耳朵跟这么软听风就是雨还玩什么投资

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:47:55

bondbunny 发表于 2022-4-9 21:43
哈哈我也刚想问什么群？耳朵跟这么软听风就是雨还玩什么投资

当然是韭菜群

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:52:22

鯇魚发表于 2022-4-9 21:42
卖了房可以消费，买车买包，下馆子，青楼，赌场，爽得很～

对于你这种认为跌幅低，涨幅高就是赚钱了大撒币也就配卖了房子去青楼逛赌场了。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-4-9 22:59:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-9 23:02:22

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:20
为啥？现在是可能贬值10%，但是你新西兰在不停升息，美国在不停升息，全世界都在升息，俄罗斯都20%了（虽 ...

这同股票一样，跌了卖，更低更入。有这么好运？什么都不管，10年后再看，还比股票稳。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 23:09:05

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-9 22:02
这同股票一样，跌了卖，更低更入。有这么好运？什么都不管，10年后再看，还比股票稳。 ...

卖空和买涨又不一样了，卖空在国内需要有资质，在国外需要保证金，因为卖空是无限风险，买入风险到0为止。。。不过2020年原油给我们上了一课，哈哈。。。房子在long term里肯定会涨的，咱们就谈眼下这几年。。。

作者: 留下足迹 时间: 2022-4-9 23:28:17

唉，自己都快死掉
还在研究跌了涨了
快点都卖了买房车
去外面看看世界吧
不然你这房奴活着
跟死了有啥区别的
都是你孩子的礼物
哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: skyjustin 时间: 2022-4-9 23:30:20

当然是存银行等抄底啦

作者: kickasskid 时间: 2022-4-9 23:34:10

投资组合价值的增长并不代表财富的增长赚的钱不拿出来也不是你的钱所以才有多位大神建议抛售但要是没什么其他投资方向这100万现金已经买房亏了就长期拿着呗又没有压力为什么要焦虑呢。亏了再拿出来非要投进一片陌生的领域多半还是要亏钱尤其现在很多迹象表明经济要进入萧条大概率是投资什么都要亏钱拿着钱静静的等着经济重新洗牌进入增长期再投资呗
就像巴菲特人家投资也不是套现后马上就要投下一个老爷子没少等着低点抄底

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 23:45:16

kickasskid 发表于 2022-4-9 22:34
投资组合价值的增长并不代表财富的增长赚的钱不拿出来也不是你的钱所以才有多位大神建议抛售但要是没什 ...

巴菲特最近也在买买买

补充内容 (2022-4-9 22:46):
不知道买什么也可以买巴菲特股票

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 01:24:31

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-9 22:02
这同股票一样，跌了卖，更低更入。有这么好运？什么都不管，10年后再看，还比股票稳。 ...

在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪着急的。。。给你推荐加息初期可以碰的股票：业绩好的银行股及保险股。。。他们在这个时候利差吃的很大。。。赔钱了别怪我啊。。。

补充内容 (2022-4-10 00:24):
这只是经验之谈。。。

补充内容 (2022-4-10 00:31):
这个可以举一反三，就是有强力定价权的公司和持续吃掉客户消费能力的公司。。。但是千万别碰大宗商品的股票，不确定性太高。。。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-10 02:45:27

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 00:24
在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪 ...

我感觉银行股因为战争有点不靠谱， utility比较好，看下周jpm财报了

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-10 02:47:28

Elddies 发表于 2022-4-9 21:31
我没有提到房子

补充内容 (2022-4-9 21:32):

面包不行，你可以投资小麦和玉米呀 19年到现在翻一倍了，乌克兰被炸的，这俩价格短期也不一定能下来

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-10 08:07:24

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 00:24
在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪 ...

专家替我管养老金都管成那样，我还自己去烧脑什么。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-10 08:20:53

kickasskid 发表于 2022-4-9 22:34
投资组合价值的增长并不代表财富的增长赚的钱不拿出来也不是你的钱所以才有多位大神建议抛售但要是没什 ...

你说到重点，所以房市不会崩，没有买卖就没伤害。

作者: pategao 时间: 2022-4-10 08:48:56

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 00:24
在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪 ...

air new zealand 怎么样啊

作者: ysm860929 时间: 2022-4-10 11:55:30

LZ卖了可以回福建了………………

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-4-10 11:57:28

supidog 发表于 2022-4-9 21:15
这话你等于是说投资什么的问题

但是过去几年你老人家如果炒房已经一年赚了20%以上了。。所以我的问题 ...

虽然很讨厌你的政治观点但你说的经济观点很对

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 12:59:41

pategao 发表于 2022-4-10 07:48
air new zealand 怎么样啊

新西兰的股票我都清了，只有大河了。。。不flexible，都是大宗买卖。。。我说的是美股。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-10 13:03:54

ysm860929 发表于 2022-4-10 10:55
LZ卖了可以回福建了………………

那我那么辛苦移民干吗？不就是想住大地房，喝咖啡和种菜吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 13:04:47

pategao 发表于 2022-4-10 07:48
air new zealand 怎么样啊

air nz 前些日子5毛对已持有股票进行再融资好像。。。已持有股东买不买都是骑虎难下。。。不买占不到便宜，买吧这是现金不足的信号也是拉低稀释股价。。。等走出经济衰退，政府降息时候再买吧。。。毕竟不能赚最后一个铜板，也赚不到最后一个铜板。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-10 13:14:43

ysm860929 发表于 2022-4-10 10:55
LZ卖了可以回福建了………………

在我老家五线城市搞一块650平的地很难，100来平的地有可能。农村也可能200多平的地，上600的极难。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 13:23:55

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-10 07:07
专家替我管养老金都管成那样，我还自己去烧脑什么。

兄弟，以前大家并肩作战过，以后还有很长时间并肩作战，现在观念不同没必要说话阴阳怪气的吧？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 13:44:26

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-10 07:07
专家替我管养老金都管成那样，我还自己去烧脑什么。

谁说的对谁说的错，咱也别说对错，谁说的几率大心里没数吗？心里都跟明镜似的吧？就是心里不想承认，这就是人性这就是trading behavior. 如果这东西都拎不清怎么投资别的投资了能成功吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 13:47:03

....oΟ药葫芦发表于 2022-4-10 01:45
我感觉银行股因为战争有点不靠谱， utility比较好，看下周jpm财报了

现在股债双杀本来就没啥好投资的，大宗商品风险更大，震荡中就把钱都来回打没了。。。

作者: kickasskid 时间: 2022-4-10 14:42:01

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-10 07:20
你说到重点，所以房市不会崩，没有买卖就没伤害。

房市会不会崩那就不知道了你说的前提是有100万投资现金所以我说没压力利息升到多少都没关系大部分普通中产都是银行贷出来投进房产的通胀持高不下继续加息小企业倒闭大企业裁员房市就不知道挺不挺的住了嘿嘿嘿

作者: take-away 时间: 2022-4-10 14:54:41

我是今年初房子交割卖掉了，进了股市，买抗通胀股票几个月也涨了百分之几十。反正是不能留现金，股票是全现金买，即使下跌反弹也比房市快，到时再进房市抄底。

补充内容 (2022-4-10 13:58):
明显的加息周期，而且是快加息加大幅度缩表，还在忽悠人买房的是非奸即坏

作者: smokingguy 时间: 2022-4-10 15:38:35

kickasskid 发表于 2022-4-10 13:42
房市会不会崩那就不知道了你说的前提是有100万投资现金所以我说没压力利息升到多少都没关系大部分普通 ...

自住该不该买？投资就看自己本事了普通人普通收入克服不了贪婪的内心搞死自己真不能怪别人。按你这么形容通膨跟战争过后没两样了？形容是有点夸张了哈哈…估计国会里面那些高薪政府官员手头上应该也不少房产估计会比咱们更要担心…

作者: smokingguy 时间: 2022-4-10 15:40:24

take-away 发表于 2022-4-10 13:54
我是今年初房子交割卖掉了，进了股市，买抗通胀股票几个月也涨了百分之几十。反正是不能留现金，股票是全现 ...

麻烦大神指点哪几个是抗通膨的股票？哈哈哈哈抗通膨是不是适合长久持有呢？

作者: take-away 时间: 2022-4-10 16:07:15

smokingguy 发表于 2022-4-10 14:40
麻烦大神指点哪几个是抗通膨的股票？哈哈哈哈抗通膨是不是适合长久持有呢？ ...

不敢称大神。历史总是惊人相似，有空研究一下股神巴菲特在大通胀时期每年至股东的信，再对比一下巴菲特那时期与标普500的年化收益，另外历史数据在大通胀时期新西兰的房价跌了40%之多。全球化进程的关闭带来的结果必然是高通胀，全世界四十年来的低通胀要感谢中国的改革开放，带来廉价的产品

作者: kikilulu 时间: 2022-4-10 16:12:17

说实话，一级市场和二级市场的机会都不少。只是投资都得靠自己研究，蛋糕就这么大，很少有人愿意与别人分享。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-10 16:50:06

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 12:47
现在股债双杀本来就没啥好投资的，大宗商品风险更大，震荡中就把钱都来回打没了。。。 ...

嗯确实，马上美国要中期选举了，确实让人有点虚。。。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-10 16:52:13

take-away 发表于 2022-4-10 13:54
我是今年初房子交割卖掉了，进了股市，买抗通胀股票几个月也涨了百分之几十。反正是不能留现金，股票是全现 ...

哇靠牛逼啊，年初回调的时候也能赚这么多.。我自己才10%不到。。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-4-10 20:27:26

Elddies 发表于 2022-4-9 21:31
我没有提到房子

补充内容 (2022-4-9 21:32):

理论上在通货膨胀的时候持有商品比持有货币更靠谱，当然最重要的是，你如果卖了房子，你的钱可以去澳大利亚，享受高速经济增长带来的投资机会

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-10 21:10:51

take-away 发表于 2022-4-10 15:07
不敢称大神。历史总是惊人相似，有空研究一下股神巴菲特在大通胀时期每年至股东的信，再对比一下巴菲特那 ...

历史上的通胀时代失业率是高企的。现在的消费结构不可能重回那个时候。哪怕全球化在倒退，全球货物的交流也在继续进展。因为每个国家的产业结构已经发生了巨大的变化，出口占了很大一部分。

唯一的可能就是在加息引起衰退后就会考虑重新印钱。退一万步说，那怕加息加到爆，物价也会下跌，就多花点钱养房子少花点钱买东西买劳动力就好了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-10 21:16:01

take-away 发表于 2022-4-10 15:07
不敢称大神。历史总是惊人相似，有空研究一下股神巴菲特在大通胀时期每年至股东的信，再对比一下巴菲特那 ...

年初至今股票涨了几十个点的…看你是什么时候买的，暴跌后买的大部分人都赚了。暴跌前买的基本上是不可能，吹牛而已。

作者: variable 时间: 2022-4-10 21:55:55

樓主說賣了投資房的錢幹什麽，就是說這個投資房已經升值了。問問掉個30%還是賺嗎? 如果你是股檀高手，你可以入股市，但是如果你真的是股檀高手，你也不需要買投資房了。就如紅雷説的，德不配位，股市隨時掉個20%是個常事啊，比如airnz, a2m, plexure。就算是total world index fund在上個月也一下掉了10%。更何況是stagflanation，現在我也不看好commercial building, 看看那個goodman property trust. 還有大家的kiwisaver都掉了多少錢，好彩是很多人都有一段時間拿不到這個錢，所以大家也沒有這麽敏感，如果是一般的股票戶口，已經翻天了。

补充内容 (2022-4-10 21:01):
還有，我看到我的managed fund裏頭，基金經理把一部分變成了cash, 看上去現在還沒有什麽值得買入。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 21:57:40

....oΟ药葫芦发表于 2022-4-10 15:50
嗯确实，马上美国要中期选举了，确实让人有点虚。。。

经济周期上行时的加息，股票会震荡然后上行。。。现在是经济周期末期的加息，股票肯定下跌，而且还会暴跌。。。我们这辈人还没有在经济周期末期加息的经验。。。所以躺平吧。。。比什么都安全。。。想赌就赌美国5月缩表能给利差拉大带来点银行股的惊喜。。。

补充内容 (2022-4-10 21:02):
控制不好风险就是赌博，现在谈投资没用，你抄底一下赌美联储缩表，不也是赌，根本不是投资。。。躺平算了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 22:14:24

pategao 发表于 2022-4-10 07:48
air new zealand 怎么样啊

我都忘了大河是怎么买的了当初？也没在我direct broking账户里。。。computer share密码也忘了。。。就这么放着了，还好他还想着我，每年还派股息。。。愚人节那天还得到一笔。。。当初就是给基面子才买了2万块的。。。你还记得当初是在哪买的？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 23:11:04

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-10 12:03
那我那么辛苦移民干吗？不就是想住大地房，喝咖啡和种菜吗？

https://www.barrons.com/articles ... flation-51649202855

从这些公司里看看有没有你想投资的比较靠谱现在。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-10 23:13:49

Company / Ticker Recent Price Market Cap (bil) Sector 2021 Gross Margin

Hilton Worldwide Holdings / HLT $150.75 $42.1 Consumer Discretionary 88.3%
PTC / PTC $107.40 $12.6 Technology 79.5%
Yum! Brands / YUM $118.43 $34.2 Consumer Discretionary 73.8%
Merck / MRK $84.87 $214.5 Healthcare 72.0%
Zoetis / ZTS $189.82 $89.4 Healthcare 70.4%
Gartner / IT $297.66 $24.5 Technology 69.5%
Microsoft / MSFT $312.15 $2,341.2 Technology 68.9%
Roper Technologies / ROP $482.51 $51.0 Industrials 67.8%
Cooper Cos / COO $421.38 $20.8 Industrials 66.9%
Altria Group / MO $53.13 $96.5 Consumer Staples 66.3%
McDonald's / MCD $248.45 $184.8 Consumer Discretionary 65.4%
Nvidia / NVDA $263.50 $656.9 Technology 62.3%
Broadcom / AVGO $615.68 $251.4 Technology 61.4%
Mettler-Toledo International / MTD $1,357.32 $30.9 Healthcare 58.4%
PerkinElmer / PKI $167.88 $21.2 Healthcare 55.8%
O'Reilly Automotive / ORLY $693.92 $46.0 Consumer Discretionary 52.7%
Fiserv / FISV $103.83 $67.7 Technology 49.9%
Cintas / CTAS $433.06 $44.4 Industrials 46.6%
Rockwell Automation / ROK $280.94 $32.6 Industrials 41.4%
Xylem / XYL $87.48 $15.8 Industrials 38.0%
Genuine Parts / GPC $127.78 $18.1 Consumer Discretionary 35.2%
Accenture / ACN $343.82 $217.9 Technology 32.4%
Eaton / ETN $148.65 $59.4 Industrials 32.3%
Parker Hannafin / PH $278.47 $35.8 Industrials 27.2%
General Electric / GE $90.62 $99.9 Industrials 24.3%
Packaging Corp of America / PKG $155.07 $14.5 Consumer Discretionary 24.2%
Lockheed Martin / LMT $451.95 $122.9 Industrials 13.5%

作者: Elddies 时间: 2022-4-10 23:22:10

楼主的意思是要投资一百万，不是投资几万吧？
一百万用来买股票或者五十万买股票合适吗？

作者: 十荡十决 时间: 2022-4-10 23:25:36

卖房的钱寄回国。或者找个利息高，税低，外国护照能开户的国家存起来。

然后，工收局门口排队。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-10 23:38:05

十荡十决发表于 2022-4-10 22:25
卖房的钱寄回国。或者找个利息高，税低，外国护照能开户的国家存起来。

然后，工收局门口排队。

就这么过一辈子？不如拿出来消费～

作者: stnz 时间: 2022-4-11 10:16:29

Go to Skycity to invest

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-11 10:21:15

吃喝嫖赌抽。有钱啥干不了。。。

作者: Jan90 时间: 2022-4-11 10:21:25

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 12:23
兄弟，以前大家并肩作战过，以后还有很长时间并肩作战，现在观念不同没必要说话阴阳怪气的吧？ ...

红雷哥是不是回错了，楼主是姐姐，不是兄弟。

作者: Jan90 时间: 2022-4-11 10:28:40

楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的拿到的钱要怎么再投资。然后，还要搞清楚的是，楼主是多军，怕房价跌，劝大家别离开房地产。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-11 10:48:30

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-11 10:48:32

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-11 11:17:04

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

在新西兰，多军的都过得很轻松，空军根本无需替他们考虑。像我这种买房早，又会种菜的过个日子也没问题。现在市场上活跃的买家是白人和印度人。

作者: variable 时间: 2022-4-11 11:22:37

我覺得最抗經濟蕭條的工種就是理髮師哈哈。價錢大家都可以承擔，但是很多人有不會自己理髮，而且又要顧及形象。看看封城尾聲對理髮師的需求就知道了。

作者: 太极宗师001 时间: 2022-4-11 11:37:56

卖了房子，入手几个联排，出租，做稳定收入。
现在联排价格应该上不去了。

作者: pategao 时间: 2022-4-11 11:39:45

太极宗师001 发表于 2022-4-11 10:37
卖了房子，入手几个联排，出租，做稳定收入。
现在联排价格应该上不去了。 ...

您投资房子的目的是收租金的？

作者: bodyhaven 时间: 2022-4-11 11:56:27

寄回国，找个房价低一些但是城市潜力大的买套房？感觉现在国内跌差不多了吧

作者: variable 时间: 2022-4-11 11:57:18

pategao 发表于 2022-4-11 10:39
您投资房子的目的是收租金的？

老外很多投資房都是長線為了收租金的，他們的要求不高，就是在養老金上面多些收入而已，跟華人很不同。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-11 12:02:38

Jan90 发表于 2022-4-11 09:21
红雷哥是不是回错了，楼主是姐姐，不是兄弟。

是会错意了。。。

作者: Jan90 时间: 2022-4-11 12:28:56

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 09:48
楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。 ...

你天天操心房地产，不是有房要炒吗？

别玻璃心，没说看不起做小生意的，华人大多都是小生意，就事论事

作者: 太极宗师001 时间: 2022-4-11 12:33:27

pategao 发表于 2022-4-11 10:39
您投资房子的目的是收租金的？

楼主是说卖了房子资金如何运用，这个时候能有稳定收入是很好的选择吧？总比等着贬值好

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-11 13:48:45

Jan90 发表于 2022-4-11 11:28
你天天操心房地产，不是有房要炒吗？

别玻璃心，没说看不起做小生意的，华人大多都是小生意，就事论事

8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。

作者: zhong5487 时间: 2022-4-11 15:19:17

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 12:48
8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。 ...

做贷款啥意思，贷款买房，还是你要做贷款中介

作者: V7 时间: 2022-4-11 15:38:55

干啥都比被圈钱强，哈哈哈哈哈哈！

作者: kikilulu 时间: 2022-4-11 15:55:46

V7 发表于 2022-4-11 14:38
干啥都比被圈钱强，哈哈哈哈哈哈！

你这是在被圈钱那人伤口上撒盐

作者: 老老妖刀 时间: 2022-4-11 16:00:12

卖了房。换成弹药。脚后跟斩时抄底。

这样一套变两套。

操作失误，就一套变半套了。

富贵险中求

作者: V7 时间: 2022-4-11 16:00:46

kikilulu 发表于 2022-4-11 14:55
你这是在被圈钱那人伤口上撒盐

哈哈哈哈，不少给我私信，觉得需要自查的。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-11 16:02:44

V7 发表于 2022-4-11 15:00
哈哈哈哈，不少给我私信，觉得需要自查的。

都得了被迫害妄想症了，一看，银行4位数的密码保护着2位数的存款。

作者: V7 时间: 2022-4-11 16:04:08

我真不是孙红雷发表于 2022-4-10 00:24
在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪 ...

靠，前几天还有人要我买大宗的股票。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-11 20:25:28

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 12:48
8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。 ...

我上面那段话别往心里去，我会错意了，所以推荐点股票给你。。。sorry

补充内容 (2022-4-11 19:26):
不过还是不推荐没有相关知识的人折腾，躺平就好，有收入，或多一分收入来源就好。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-11 20:29:02

V7 发表于 2022-4-11 15:04
靠，前几天还有人要我买大宗的股票。

这就是看到了涨才让你买，信息早滞后了。。。去年9,10月看到房子涨了进去的就山顶了，任何东西赚钱都是玩的预判，要不怎么内部消息是犯法的。。。就是你提前知道了。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2022-6-7 12:26:31

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:52
对于你这种认为跌幅低，涨幅高就是赚钱了大撒币也就配卖了房子去青楼逛赌场了。。。 ...

回复举报者
本楼层不违规

作者: rzha005 时间: 2022-6-7 19:09:34

其实我之前也有这方面的困扰，曾经有套早年购买的没有贷款的房子，因为购买了10多年了，想卖了再做些什么，结果发现还是很纠结的。卖了再贷款买别的residential property，但最近利息开始变高，利息也不能
被房租抵扣的政策对现金流不是很友好。

同时，商业物业投资毕竟冷清，主要因为疫情入境限制，再加上大环境，出租率不是很高，工作上还经常遇到租客欠租的商业纠纷，感觉除了门面餐饮店铺外，其余的投资都不太合适，特别是仓库，限制的租售比很差。

股市最近一直持下跌状态，敢抄底的都是勇士，美国股市估计这几年都会毕竟低迷，基金这类的也是收益率不好，很多都在下跌，除了能源股可以看一下外，科技股也是挺悲惨的，感觉限制投资也不太合适。

我个人感觉还是以静制动比较好，不是缺钱必须要卖房地产的话，再持有几年在经济好的时候可能会获得更好的价格，到那时候商业比较发达的时候机会也相对多一些。

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