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标题: 相信空军上当了 [打印本页]

作者: pategao 时间: 2022-4-8 17:23:05 标题: 相信空军上当了

看上一个房子，4月1号上市，想按照房市下跌的思路出价拿下来，就没有及时认真出价，结果4月5号被别人签下了，有点后悔，再也不相信空军多军了！说好的跌10％以上呢？同时呼吁4月5号买下房子的朋友，请联系我，转卖给我好不好？
先声明哦：我不是中介，不是开发商（没资格）,也不是业内人士

补充内容 (2022-4-8 16:24):
活跃气氛用，大家别使喷啊，疫情还没结束

作者: angelee123 时间: 2022-4-8 17:27:08

空军不会上当

因为一直在天上飞着呢

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 17:27:55

4月1日是个重要的节日。听说会腰斩。

作者: angelee123 时间: 2022-4-8 17:30:45

kikilulu 发表于 2022-4-8 16:27
4月1日是个重要的节日。听说会腰斩。

能不能脚踝在线等挺急的

前几天看了个是圣玛丽背的房子斩了我就给他出个12w的offer

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 17:32:22

angelee123 发表于 2022-4-8 16:30
能不能脚踝在线等挺急的

前几天看了个是圣玛丽背的房子斩了我就给他出个12w的offer ...

明年4月1再说吧，急也没用啊

作者: angelee123 时间: 2022-4-8 17:33:48

kikilulu 发表于 2022-4-8 16:32
明年4月1再说吧，急也没用啊

行

那我先取出来5块买个肉夹馍

然后每周存一毛，来年又凑够12w

作者: alike0932 时间: 2022-4-8 17:40:41

你再等等吧，年内房价腰斩，明年底之前去零

作者: angelee123 时间: 2022-4-8 17:42:03

alike0932 发表于 2022-4-8 16:40
你再等等吧，年内房价腰斩，明年底之前去零

麻蛋

我看上的房子

去一个0我都买不起

作者: Jan90 时间: 2022-4-8 17:47:09

低于CV多少卖的？

作者: pategao 时间: 2022-4-8 17:47:34

alike0932 发表于 2022-4-8 16:40
你再等等吧，年内房价腰斩，明年底之前去零

希望OCR连续加两次50点，彻底斩下去

作者: pategao 时间: 2022-4-8 17:48:24

Jan90 发表于 2022-4-8 16:47
低于CV多少卖的？

不知道，议价盘

作者: V7 时间: 2022-4-8 17:51:46

大面积爆雷还没开始，还会更低的

作者: Jan90 时间: 2022-4-8 17:52:58

pategao 发表于 2022-4-8 16:48
不知道，议价盘

中介不能说？

作者: alike0932 时间: 2022-4-8 17:54:17

pategao 发表于 2022-4-8 16:47
希望OCR连续加两次50点，彻底斩下去

涨多少都没用，我早就说了，央行一边加息压通胀，政府一边印钱发福利，一正一反搞了个寂寞，苦了一众中产，这通胀要是能打下去才怪了

作者: pategao 时间: 2022-4-8 18:26:33

Jan90 发表于 2022-4-8 16:52
中介不能说？

conditional agreement

作者: yangranwu 时间: 2022-4-8 18:37:02

大跌还没开始，空军还要努力，我拿钱等抄底.

作者: pategao 时间: 2022-4-8 18:41:02

yangranwu 发表于 2022-4-8 17:37
大跌还没开始，空军还要努力，我拿钱等抄底.

那，要等多久啊

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-8 18:44:12

空军多军水军骑兵步兵观音兵，认真你就精神病了，现阶段普遍入手价格应在区间（新CV X0.7-17CV X1.15),越接近年底，后面数值要越少.不谢

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-8 18:49:25

为什么需要审核...
呵呵呵，看来真的大跌了.
论坛不允许唱空的言论出现了，哪怕是理性的

补充内容 (2022-4-8 17:55):
现阶段房价普遍来说，可以简单套用公式[New CV x 0.7,2017 CV x 1.15]，越接近年底，后面相乘的数值应该要降低

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-8 18:51:36

美国物价涨30%左右，房价不涨即跌，还要继续再跌30%吗？

作者: evolution2night 时间: 2022-4-8 18:58:25

空军傻逼。。。。

作者: pategao 时间: 2022-4-8 19:02:42

shaodaozi 发表于 2022-4-8 17:49
为什么需要审核...
呵呵呵，看来真的大跌了.
论坛不允许唱空的言论出现了，哪怕是理性的

您这公式是认真的吗？

作者: pategao 时间: 2022-4-8 19:04:44

evolution2night 发表于 2022-4-8 17:58
空军傻逼。。。。

看您年龄也不小了，说话能否礼貌礼仪点，不然多方以为您是猪队友

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-8 19:13:46

pategao 发表于 2022-4-8 18:02
您这公式是认真的吗？

谈房说地，瞎扯瞎谈，不能认真

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-8 19:38:29

四文鱼哥说的对。。。现在是逃顶的最后关键期。。。

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-4-8 20:38:09

哪个区?

作者: pategao 时间: 2022-4-8 20:42:29

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-4-8 19:38
哪个区?

你应该知道的，西区

作者: rzrljb 时间: 2022-4-8 22:09:40

别人出的价格比你高100块

作者: variable 时间: 2022-4-8 22:13:36

不用怕，大家都説你喜歡的房遍地都是。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-8 22:20:48

如果你看的是投资房，不如佛系一点，不行就慢慢看下一个。现在是利息上升期，所以选择还是比较多的，不要纠结一个。
如果你看的是自住房，那看准就下手吧。贵点也无所谓。

作者: supidog 时间: 2022-4-8 23:02:31

今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房嘛？目测几率也不大对不对，中国连护照都给你停了

能买得起房的中产收入变高了嘛，人数变多了嘛？应该也没有吧？看论坛天天抱怨的都是中产各种吃亏对不对。。难道你老人家指望提高了最低工资的穷人去买房嘛。。。这批大赦移民很多还真就是比较穷的，之前的移民至少要符合一定的经济条件才能移民，这一批可是没有的。。。他们大部分就算买得起房至少不会是这两年。

最后您老人家麻烦看看新西兰人口流入流出数量。。至少到大规模开启之前，人口都是略微净流出的。。上个月转正这个月又转负了。。而开边境带来的潜在新移民正常情况在3年内是没有购房能力和资格的。。。

现在多军都只能编一个故事，指着特定的一个楼盘开始讲故事，甚至不想跟你讨论数据和逻辑了。。。道理就跟经济学家跟你说去年经济衰退了10%，有个二愣子说这个经济学家放屁我隔壁谁谁谁（通常还不是他自己。。。）去年大赚了多少多少，经济好得不得了啊~~~

至于中国楼市，似乎现在都没有讨论价值了~~好些地方政府取消了限购政策，甚至还反过来给了优惠，依旧是房市起不来，交易上不去。。你看着这种情况，你难道就一点都不发虚么。。炒房赚钱也就是过去20年一个阶段性现象，但是总有些人不仅看不了20年，甚至就只有1-2年的记忆，还觉得这tm是宇宙真理。。我之前就说华人这么玩人家迟早政策一翻转来料理你，想一直占便宜但是又不是国家主导人群，哪里有这种好事，最多给你一个很短的机会窗口暂时赚一点便宜了不起了。。。

补充内容 (2022-4-8 22:04):
正常来说就是比如补课占到一点便宜以后就会变成需要多考200分的贱民。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-8 23:44:54

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

应该会跌一点，但是很难跌多

作者: zzzzzz 时间: 2022-4-9 05:00:24

鯇魚发表于 2022-4-8 22:44
应该会跌一点，但是很难跌多

能说出来这个话的人应该没有什么常识

作者: pategao 时间: 2022-4-9 06:37:02

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

说的比较实在，谢谢

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-9 10:53:15

supidog 发表于 2022-4-8 22:02
今年利息会降低么。。应该不会吧。。目测还会继续升高对不对

现在会有大批外资甚至黑钱进入新西兰购房 ...

这么说就没剩女了，宁可成剩女，也不委屈嫁。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-9 10:54:29

zzzzzz 发表于 2022-4-9 04:00
能说出来这个话的人应该没有什么常识

他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

作者: smokingguy 时间: 2022-4-9 11:37:58

空军就是整天吹自己私下也是买买买唯一目的就是忽悠减少竞争对手策略而达到自己的目的

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 11:57:52

smokingguy 发表于 2022-4-9 10:37
空军就是整天吹自己私下也是买买买唯一目的就是忽悠减少竞争对手策略而达到自己的目的 ...

我估计也是。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 11:58:23

zzzzzz 发表于 2022-4-9 04:00
能说出来这个话的人应该没有什么常识

我昨天上homes看了一下新数据，笑了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 11:59:38

kikilulu 发表于 2022-4-9 09:54
他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 11:59:40

kikilulu 发表于 2022-4-9 09:54
他也没说一点和多是多少幅度。所以说了约等于没说。

以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-4-9 12:09:25

这帖子就是活跃气氛用的吧。看楼上这么多多军，那不如相信他们加价10%买。祝好运

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 12:20:39

阿苏2016 发表于 2022-4-9 11:09
这帖子就是活跃气氛用的吧。看楼上这么多多军，那不如相信他们加价10%买。祝好运 ...

这么多空军在这恐吓卖家，买的为啥要多花钱呢～

作者: kikilulu 时间: 2022-4-9 12:32:38

鯇魚发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

如果这样的话，那和2008年情况差不多，当时利息很短时间就从9%到6%，房价跌幅大概20%，具体地段不一样，有的区域跌幅大点，有的小，平均下来毛估估20%，不确切哈，大概齐数字。我特指奥克兰，其他城市没关注。

作者: supidog 时间: 2022-4-9 12:40:25

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-9 09:53
这么说就没剩女了，宁可成剩女，也不委屈嫁。

是的但是长期来看剩女都没有后代灭绝了~~

事实上人类历史发展到女性自我灭绝的时代是很少很少的（穷男打光棍没后代是很正常的）。。。

目前这个阶段顶多是个过渡阶段因为这并不是一个稳定阶段，我可以合理预计比如说穆斯林因为他们一直维持着传统，或者美国南部州一直维持着传统所以可以维持生育率，而东亚西欧各国都处于自我灭绝而且无法自拔，当初罗马帝国也是这样子缓慢灭绝被蛮族替代的，比如说不管是法国还是俄罗斯，穆斯林人口都是繁荣昌盛，本土法国人俄罗斯人人口都是持续萎缩，你都不要很高深的理论就可以预计，过个几代人这些人就会给替代掉。至于中国，也许20年以后人口彻底老龄化，就会出现一套新的理论，来论证这种自我灭绝的人口结构到底有多么糟糕，以及我们的老龄人口有多么多么的惨，我甚至相信媒体还会着重描写无后代的剩女被人各种强占资产孤独去死（通常走到那一步治安跟经济就不太好了，你也没法保证一个子女都没有的老年人能有多大保障，尤其还是个女的，如果运气不好还有点痴呆哪就更是完蛋了，事实上就算是现在的中国养老院，你如果是个老年人没有子女你可以去试试体会一下）。。。。

你不要拿这种自我灭绝阶段当成是个常态。。。就算是同样的女性，最后留下后代的肯定也是那些相对来说剩女性格比较少，同时也愿意担起责任承担养育子女重担不怕降低生活质量的对不对。。

同理现在的房地产显然也不是一个稳态~~~你可以想见大部分穷屌丝买不起房子的社会是无法一直维持稳定的，偶尔来一代人遭罪也就算了，你能想象三代人都买不起房子的家庭么，通常这种家庭已经完蛋了对不对。。

我可以预计通常来说连续两代这样子这个社会就会进入极端主义情绪，要么革命要么内战要么治安崩溃大家一起完蛋了，你也不要觉得不进入极端主义情绪就是好事，不进入说明全体人民摆烂，承认自己是废物点心劳资就是买不起房，基本上走到这还无法彻底改革就彻底完蛋了，这tm要我说还不如极端主义呢。顺带一提中国已经因为连续两代人买不起房开始进入极端主义阶段了~~~搞不好下一步就是打土豪分田地目前有房的统统被共产掉。。。。至少你看中国论坛你会感觉仇恨已经泛滥了，而且我相信他们一点也不忌惮做出这种事情的，最起码也要把马云之类的资本家统统共产掉对不对。。这甚至符合国家利益。。。

现在也就是这一代暂时处于不稳状态遭了点罪罢了。。。未来可以预计的是机器人或者模块化建房，一套房子成本也就几万块差不多了。。至于地，现代人并不缺地只不过是因为国家政策把地都垄断了罢了。。即使是中国，80%的土地都是没什么人居住的，新西兰就不用提了就算是奥克兰这种地方都有大量的未开发土地和拓展边界，大部分喊稀缺的只是被别人带着节奏牵着鼻子乱喊罢了，另外未来远程办公，机器人替代诸如此类都会出现的。。如果你远程办公，你买在什么地段意义不大，如果机器人能自己送货（无人驾驶再进一步），那你住哪都能拿到想要的东西

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 14:18:05

鯇魚发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

在这个论坛恐吓不了买家和卖家，既然都在这个论坛混就是有缘，告诉大家真理或大概率的事情，你非要去赌博，还要说预测要跌的是空军就没意思了。。。毕竟很多人都是10年老多军了。。。现在默默关注是可以，毕竟如果有漏就捡。。。大家都是长期投资的。。。比如glen eden，现在1000平左右的大地也就80来万。。。你再看看可能更低。。。到70来万可就跌回2015价格了。。。你捡来怎么都不赔吧。。。那种蝎子粑粑独一份的豪宅或好房子，人家也是有钱难买心头好。。。涨了也奇怪。。。但是现在真是逃顶的最好时机了。。。你会看到事实的。。。如果你说已经跌20%了。。。有的房子和地还跌了50%呢。。。咱就这么说吧，均价回90万是这次下探的一个合理值，我都不知道你说20%的数据哪来的，按你的数算，如果跌到90万是跌多少？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 14:24:04

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 13:18
在这个论坛恐吓不了买家和卖家，既然都在这个论坛混就是有缘，告诉大家真理或大概率的事情，你非要去赌博 ...

房子自然是有不同之处的，有些好房子可能不跌，有些烂房子可能跌50，总量20%我觉得差不多。你如果硬要拿跌最多的那些高危房子来说那当我没发言吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 14:28:52

鯇魚发表于 2022-4-9 10:59
以去年10月计算，我估计最多跌20%左右会稳定下来或重新慢涨。加息持续不了多久的。 ...

还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。看你是用市价算还是用成本价算。。。在会计学历都是按market price 算。。。

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-4-9 15:08:57

pategao 发表于 2022-4-8 19:42
你应该知道的，西区

你出了多少钱?

作者: 阿苏2016 时间: 2022-4-9 15:24:57

鯇魚发表于 2022-4-9 11:20
这么多空军在这恐吓卖家，买的为啥要多花钱呢～

不不不，这么多多军在这吹胀，既然各位都觉得空军是在放屁，为何不下单继续买呢？我很好奇

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 15:50:29

阿苏2016 发表于 2022-4-9 14:24
不不不，这么多多军在这吹胀，既然各位都觉得空军是在放屁，为何不下单继续买呢？我很好奇 ...

你怎么知道我没在买？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 15:51:34

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 13:28
还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了 ...

根据数学常识和我原本的发言，是用去年10月作底价算

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 16:53:15

鯇魚发表于 2022-4-9 14:51
根据数学常识和我原本的发言，是用去年10月作底价算

去年10月多少钱？

补充内容 (2022-4-9 15:54):
去年10月最高点的话，那么降20%差不多比例的钱是升了40%？也就是降了40%？

补充内容 (2022-4-9 16:02):
也就是降了40%的钱roughly，没仔细算。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 16:55:31

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 15:53
去年10月多少钱？

山顶吧，多少钱是什么意思？只看一栋房子？我从不盯一个区不放的哈。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 16:56:00

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 15:53
去年10月多少钱？

补充内容 (2022-4-9 15:54):

你数学好像不太好啊………

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 16:59:50

鯇魚发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

都是50万，一个是赔33%一个是赚50%的论述听起来不一样，基数不一样，其实赚赔是一样的，你认为不一样。。。我就问你句去年10月房产价格多少钱，你说我数学不好。。。我真的想开卷了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 17:04:33

鯇魚发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

还有就是算法问题，你是按市价算，还是按本价算？举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。看你是用市价算还是用成本价算。。。在会计学历都是按market price 算。。。

咱也别提20%，40%，那都是粗略的，你给我解释解释上面这个问题，都是赚赔50万。。。有区别吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 17:07:39

鯇魚发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

你说用10月底价格算。。。降了20%。。。10月底是高价，是不是有可能都降回来了？你说升用的是以前市场价就说升xx%，降用的现在10月市场价降yy%，yy%肯定小于xx%对吧？那基数呢？真正的钱数呢？

补充内容 (2022-4-9 16:09):
算不清楚，我卷你没意见吧？

作者: zzzzzz 时间: 2022-4-9 17:10:24

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 16:04
咱也别提20%，40%，那都是粗略的，你给我解释解释上面这个问题，都是赚赔50万。。。有区别吗？ ...

老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人性使然。自己的屎怎么闻都香

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 17:13:30

zzzzzz 发表于 2022-4-9 16:10
老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人 ...

这他妈不就是一个韭菜吗？还一天天觉得很牛逼一样。。。以前我们在的时候的多军有这么傻逼吗？老空军都入套了？都高点买进了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 17:18:28

鯇魚发表于 2022-4-9 15:56
你数学好像不太好啊………

我卷你，你要是没意见，说明你还要点脸。。。不像eldder，sky-police那些人，纯大撒币。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 18:27:10

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 16:07
你说用10月底价格算。。。降了20%。。。10月底是高价，是不是有可能都降回来了？你说升用的是以前市场价 ...

当然不是，比如去年10月1.8m，降了20%就是降0.36m现在1.44m，很便宜吗？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 18:38:03

zzzzzz 发表于 2022-4-9 16:10
老兄还真有耐心，给人科普人家还不领情。不如跟他说小跌别卖等大涨，他就是亏死了也会感谢你来鼓励他，人 ...

你把你手里的全部卖了吧再来说，不然就是嘴炮而已吧。

作者: zzzzzz 时间: 2022-4-9 19:00:31

鯇魚发表于 2022-4-9 17:38
你把你手里的全部卖了吧再来说，不然就是嘴炮而已吧。

我没叫你卖啊，你的财产你做主，hold到天荒地老也是你的权力。我只是点一下违反常识的东西其实也是为你的面子好

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 19:07:16

zzzzzz 发表于 2022-4-9 18:00
我没叫你卖啊，你的财产你做主，hold到天荒地老也是你的权力。我只是点一下违反常识的东西其实也是为你的 ...

凭什么你说的是常识？我说的才是。你有本事把你的房恐慌性抛售了我就信你说的是常识。哈哈哈

作者: longwang 时间: 2022-4-9 19:28:01

說真的，這波能降多少，得看一年期貸款利率能升多少，保持現在不變，和疫情前差不多，房價也會回到疫情前。到6%持續一年，房價跌回15年。很多人都玩完。

作者: longwang 时间: 2022-4-9 19:40:10

大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中大選前降息。如08年海倫時期。

作者: pategao 时间: 2022-4-9 19:42:49

longwang 发表于 2022-4-9 18:40
大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中 ...

房价回归到18-19年应该不可能的

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 19:52:52

longwang 发表于 2022-4-9 18:40
大概率儲備銀行會減慢加息進度，最多2%，商業銀行1年期貸款利率5%。房價會回到18，19年的樣子。並與明年中 ...

不太可能。印了两年的钱大水漫灌只能用房地产消化大部分。

作者: longwang 时间: 2022-4-9 20:00:47

講真疫情後買房的，很多是扛不住5%，6%的高息的。工資是漲了，物價也高了。真到6%，肯定很多Mortgage sale.所以高息不會長久。

作者: zzzzzz 时间: 2022-4-9 20:06:22

鯇魚发表于 2022-4-9 18:07
凭什么你说的是常识？我说的才是。你有本事把你的房恐慌性抛售了我就信你说的是常识。哈哈哈 ...

别急别急，你说的都对，房市很快涨回来，此刻抛售的都是弱智

作者: smokingguy 时间: 2022-4-9 20:13:29

紧张啥！又不是世界末日再说战争跟新西兰也扯不上边，看看过去100年到今天经历了 1战 2战，究竟房价是涨还是跌呢？自己心里明白清楚吧…

作者: pategao 时间: 2022-4-9 20:58:57

longwang 发表于 2022-4-9 19:00
講真疫情後買房的，很多是扛不住5%，6%的高息的。工資是漲了，物價也高了。真到6%，肯定很多Mortgage sale. ...

扛不住6％的利益？怎么贷到款的

作者: rzrljb 时间: 2022-4-9 21:07:39

pategao 发表于 2022-4-9 19:58
扛不住6％的利益？怎么贷到款的

因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 21:22:45

rzrljb 发表于 2022-4-9 20:07
因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了 ...

30%你这也太夸张了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 21:26:01

鯇魚发表于 2022-4-9 17:27
当然不是，比如去年10月1.8m，降了20%就是降0.36m现在1.44m，很便宜吗？

好啊，从1.44 涨到1.8 涨了多少？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 21:37:42

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 20:26
好啊，从1.44 涨到1.8 涨了多少？

你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信你试试。

作者: pategao 时间: 2022-4-9 21:41:06

rzrljb 发表于 2022-4-9 20:07
因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了 ...

有多少商品涨了30％啊，稍微客观点

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 21:43:18

鯇魚发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

别废话，问你144到180涨了多少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 21:44:33

鯇魚发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

别说车轮话，你根大韭菜，给脸不要脸的玩意儿。。。好好跟你说话你嘴里吐不出象牙。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-9 21:47:04

pategao 发表于 2022-4-9 20:41
有多少商品涨了30％啊，稍微客观点

Cpi 是个位数，就算统计口径有偏差，那也不会30%那么高，只能说那个层主自己常买的东西也许涨价30%，不能代表整体涨幅。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 21:50:17

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 20:44
别说车轮话，你根大韭菜，给脸不要脸的玩意儿。。。好好跟你说话你嘴里吐不出象牙。。。 ...

笑死我了。

作者: ladiaoyo 时间: 2022-4-9 21:55:12

鯇魚发表于 2022-4-9 18:52
不太可能。印了两年的钱大水漫灌只能用房地产消化大部分。

我觉得最近这一年半载房价还会跌的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 21:55:59

鯇魚发表于 2022-4-9 20:37
你数学真的不好。如果你考试问180降到144降了百分之多少你答了20以外都是错的。因为就是这么规定的。不信 ...

我给你好好总结一下，我就喜欢打臭不要脸的人的脸，你的算法，看看你是不是个大撒币。。。

你说180万降到144万，你说跌了20%，是用（144-180）/180=-0.2，降20%
同理如果从144升到180，那就是（180-144）/144=0.25, 是升了25%
也就是说从144涨到180涨了36万，但是涨了25%。。。从180跌回144是跌了同样的数36万，但是只跌了20%

然后你混淆视听，说涨了25%，只跌了20%。。。？？？是不是大撒币。。。

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:04:30

下午看到自己被CUE到了，睡了一觉你们居然还在争同一个事情

作者: rzrljb 时间: 2022-4-9 22:06:11

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 20:22
30%你这也太夸张了。。。

对于收入高的没有，收入低的有

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:09:52

Elddies 发表于 2022-4-9 21:04
下午看到自己被CUE到了，睡了一觉你们居然还在争同一个事情

对，他跟你脑回路是一样的，你承认吧？我知道你也这么想。。。哈哈。。。

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:13:49

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:09
对，他跟你脑回路是一样的，你承认吧？我知道你也这么想。。。哈哈。。。 ...

没看内容，觉得你们争的事情毫无意义。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 22:13:57

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 20:55
我给你好好总结一下，我就喜欢打臭不要脸的人的脸，你的算法，看看你是不是个大撒币。。。

你说180万降 ...

早说了跟去年10月比，去年10月是180就总是以180为底。赶紧回去吃奶吧，你这智商。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:15:43

鯇魚发表于 2022-4-9 21:13
早说了跟去年10月比，去年10月是180就总是以180为底。赶紧回去吃奶吧，你这智商。 ...

是跟去年10月比呀，没错呀。。。按你的例子跌了20%相当于跌了涨幅25%的钱啊。。。你说你是不是韭菜。。。是不是大撒币。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:17:23

Elddies 发表于 2022-4-9 21:13
没看内容，觉得你们争的事情毫无意义。

你的存在也毫无意义。。。所以你不敢说话了是怕自己也脑回勾1位数还是你也认为他是大撒币不敢说话了，怕连累到你的智商？哈哈。。。“关键”时刻，你们从来不说话。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 22:33:01

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:17
你的存在也毫无意义。。。所以你不敢说话了是怕自己也脑回勾1位数还是你也认为他是大撒币不敢说话了，怕 ...

https://qb.zuoyebang.com/xfe-question/question/7eea0d14e2c81095dc8857910e15b96d.html

知道你数学是吃奶水平。不用谢。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-9 22:44:53

rzrljb 发表于 2022-4-9 20:07
因为当时测试按6%，但是当时物价低啊，现在物价通货膨胀涨了30%，所以就扛不住了 ...

你这句话很有道理，也让我想通很多东西，当时，银行按照6%,来做压力测试的时候，是否考虑了，2年的通胀会是4.9%和5.9%，如果22年再来个5.9%，那么三年通胀compound 过17%了。
这就是为什么现在很多人，重新refix利率的时候，会如此吃力

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:48:07

鯇魚发表于 2022-4-9 21:33
https://qb.zuoyebang.com/xfe-question/question/7eea0d14e2c81095dc8857910e15b96d.html

知道你数学是 ...

你真的是脑回路有问题，大撒币的种。。。我受不了你了。。。你例子里数都不是一个数，你举来干嘛？看着跌幅小啊？你怎么是个傻逼中的战斗机呢？

补充内容 (2022-4-9 21:48):
原理是一样的啊，你用同样数算算。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 22:49:26

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:48
你真的是脑回路有问题，大撒币的种。。。我受不了你了。。。你例子里数都不是一个数，你举来干嘛？看着跌 ...

我就喜欢嘲笑数学差的奶宝。

作者: Elddies 时间: 2022-4-9 22:51:10

无色咖啡发表于 2022-4-9 21:44
你这句话很有道理，也让我想通很多东西，当时，银行按照6%,来做压力测试的时候，是否考虑了，2年的通胀会 ...

工资也涨了，物价和工资螺旋上升

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 22:51:30

鯇魚发表于 2022-4-9 21:49
我就喜欢嘲笑数学差的奶宝。

你都不要脸到一定境界了，快歇了吧，留着这些留言丢人现眼吧。。。我都给你截屏了。。。你是平行世界来的。。。你认为跌幅低，涨幅高就是赚钱了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-9 23:02:56

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:51
你都不要脸到一定境界了，快歇了吧，留着这些留言丢人现眼吧。。。我都给你截屏了。。。你是平行世界来的 ...

哈哈哈哈哈

作者: serendipity_417 时间: 2022-4-9 23:03:38

我真不是孙红雷发表于 2022-4-9 21:51
你都不要脸到一定境界了，快歇了吧，留着这些留言丢人现眼吧。。。我都给你截屏了。。。你是平行世界来的 ...

红雷哥又开始了，大家又不是小孩子，不用动气。你越生气他越高兴，因为他无知，他看不到看不懂。这就和我和我奶奶讲东西一样，根本听不懂。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-9 23:12:42

serendipity_417 发表于 2022-4-9 22:03
红雷哥又开始了，大家又不是小孩子，不用动气。你越生气他越高兴，因为他无知，他看不到看不懂。这就和我 ...

这种大撒币就是这样，他不自己验证，无理搅三分，开始跟他好好讲道理不行，举例不行，上来就嘴臭数学不好。。。日了他妈了

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