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标题: 想装个电动门，后面邻居不同意。 [打印本页]

作者: 07510919731 时间: 2022-4-8 14:42:47 标题: 想装个电动门，后面邻居不同意。

我们是前后两户（都是freehold），我家是前面的，我们家门口这一侧的Driveway的地界是我们的，title上这么写的。。。现在想装个电动大门，后面是租户，找了中介联系房东，答复是既不share费用，也不同意我们装。。。
不share费用无所谓了，我们自己装，告知后面租客大门密码，不影响后面租客进出(就是麻烦点，进出需要按密码才可以)。这也算是不影响后面租客的access right 吧？

请教下比较懂的朋友，告知租客进出密码的情况下，后面的屋主仍旧有权要求我们也不能装么？

作者: angelee123 时间: 2022-4-8 14:44:04

把后面房子买下来

作者: hnlx1229 时间: 2022-4-8 14:45:19

有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 游妻叫父 时间: 2022-4-8 14:49:43

angelee123 发表于 2022-4-8 13:44
把后面房子买下来

先把后院的房子租下来再转租给印度人再低价买下来

作者: rzrljb 时间: 2022-4-8 14:51:59

他有没有权力你得去看title上关于车道那部分怎么写的

作者: 混乱中... 时间: 2022-4-8 14:52:54

看来买卸儿拽五喂的房子就是不靠谱

作者: linjiawei0108 时间: 2022-4-8 15:02:59

给点钱给后面的

作者: 我要买车 时间: 2022-4-8 15:03:54

混乱中... 发表于 2022-4-8 13:52
看来买卸儿拽五喂的房子就是不靠谱

等邻居再租房子时，在你家门口贴个海报，说这宅子闹鬼，以后你就可以独享整条车道了

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-4-8 15:05:12

應該算的目測你這個是right of way 要是你（或者你要賣了將來買家）因為某些原因改了密碼不告訴他們那怎麼辦？反正至少會增加access的困難電動門算是一個‘obstruction 安裝了就不能把公用車道 ’kept clear at all times'了當然這個最好還是諮詢律師

Land Transfer Regulations 2018:

A right of way includes the right to have the easement facility kept clear at all times of obstructions (whether caused by parked vehicles, deposit of materials, or unreasonable impediment) to the use and enjoyment of the easement facility.

作者: 黑羊 时间: 2022-4-8 15:06:52

屋主怕以后租客出不了门啊，密码换了以后麻烦，多一事不如少一事。

这和title 没关系，crosslease 照样可以完全不share driveway, 随便安门的

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 15:12:34

黑羊发表于 2022-4-8 14:06
屋主怕以后租客出不了门啊，密码换了以后麻烦，多一事不如少一事。

这和title 没关系，crosslease 照样可 ...

crosslease应该也不是随便安门，毕竟土地是和邻居share 的。但是和邻居不share driveway, 邻居同意的概率很高，因为安大门，完全不影响他。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-4-8 15:14:59

黑羊发表于 2022-4-8 14:06
屋主怕以后租客出不了门啊，密码换了以后麻烦，多一事不如少一事。

这和title 没关系，crosslease 照样可 ...

嗯如果是crosslease 那車道則更有可能（甚至基本上都是公用車道）是Right of Way了哪怕是 Access Lot 也需要all times 保持暢通怎麼會沒關係呢還真的沒見過crosslease 有獨立出入啊

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 15:17:48

陌生的香港人发表于 2022-4-8 14:14
嗯如果是crosslease 那車道則更有可能（甚至基本上都是公用車道）是Right of Way了哪怕是 Access Lot ...

crosslease 也有前座后座不共用车道的，只是不多见。我还见过独门独院的crosslease，他邻居甚至在隔壁街道。邻居大门也在隔壁街道。

补充内容 (2022-4-8 14:20):
这种房子一般在传统的老区，新区本身crosslease就不多。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-4-8 15:22:30

kikilulu 发表于 2022-4-8 14:17
crosslease 也有前座后座不共用车道的，只是不多见。我还见过独门独院的crosslease，他邻居甚至在隔壁街 ...

噢是的那應該是corner site 才有的福利

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 15:26:28

陌生的香港人发表于 2022-4-8 14:22
噢是的那應該是corner site 才有的福利

我说的那套还真不是conersite 我也不知道怎么就那样的和隔壁街道crosslease, 当然也有见过你说的那种corner site的独门独院crosslease, 2户的路名都不一样了。总之，传统老区很多这种各种各样的crosslease。

补充内容 (2022-4-8 14:28):
反正如果这种不 share driveway , 且邻居同意的条件下，出钱就能改成freehold了。属于比较容易的，就看双方想不想改了

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-4-8 15:34:03

kikilulu 发表于 2022-4-8 14:26
我说的那套还真不是conersite 我也不知道怎么就那样的和隔壁街道crosslease, 当然也有见过你说的那种corn ...

好吧我看到你說另一條街還以為是corner site 呢但crosslease 的情況一般來說只會更煩都要看土地相關佈局 covenant 怎樣寫甚至有可能是crosslease 鄰居家都沒有同意下就這樣建了每塊地情況都是獨特的值得仔細研究

作者: kikilulu 时间: 2022-4-8 15:35:23

陌生的香港人发表于 2022-4-8 14:34
好吧我看到你說另一條街還以為是corner site 呢但crosslease 的情況一般來說只會更煩都要看土地相 ...

case by case, 具体看title怎么写了，反正挺复杂的。

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