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标题: william & co值得投资吗？ [打印本页]

作者: 康夫12 时间: 2022-3-31 17:06:54 标题: william & co值得投资吗？

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作者: zackyang 时间: 2022-3-31 17:22:56

收益率和风险成正比，收益越高风险越高，中低风险的投资项目没有这么高的收益率。

作者: 康夫12 时间: 2022-3-31 17:33:49

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作者: hj_win_1 时间: 2022-3-31 18:00:07

当然值得。。。10%的回报率啊

作者: pategao 时间: 2022-3-31 18:35:56

我是坚决不投，怕的是你希望要10％的回报（实际上需要交税的）,别人希望要你100％的本金

作者: 康夫12 时间: 2022-3-31 19:03:11

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作者: 1977pacmann 时间: 2022-3-31 19:19:10

2 楼说的是实话；这种10%年化的如果不太懂什么叫保本什么叫不保本还是不太推荐；

今天有几分钟随便看了看这个公司的基金简介：
有几种
Williams Corporation Capital – Open to wholesale investors only. Minimum investment $750,000.
Williams Corporation Capital Partnership – Open to wholesale investors only. Minimum investment $100,000.
Williams Corporation First Mortgage Investments – Open to wholesale investors only. Minimum investment $750,000.

咱们先不讨论OPEN to wholesaler这些TERM，以后再讲；
首先看看这Fund是干什么用简单说就是建筑公司维持项目运行用（有点废话）比如建筑公司拿到了项目资金预算开建，建筑费用一般为比例分成为 3 5 2，其中 3（建筑公司自己资金）5（银行借贷） 2（自筹资金）这种比例；
Fund就是里面的2

大致看了看投资条件：
-最少一年，
-1年后可取，
-如果1年后要求取钱时候公司资金不足，取钱要求可以被拒（划重点）
-公司会"endeavour" to pay out the investor within 6 months by "pairing" a withdrawal request to the settlement of project. 呵呵

风险：
1. 显而易见如果项目失败，还不起Loan时候。。。（所谓资金链断裂也就是烂尾，或者卖不出去）你的投资就。。。
2. 时间和劳工原材料等影响建筑进程的因素造成成本过高等等
3. 房市的破灭造成投资回报不如预期

这里并不是说这个就不好而是得坐下功课比如看看公司实力如何口碑完成度和过往完成的项目实力怎么样；  也许会是赚钱的但是就我个人来讲我是不会碰的不过对自己和房市有信心的不妨可以考虑加入profilo.

作者: pategao 时间: 2022-3-31 19:28:44

本帖最后由 pategao 于 2022-3-31 19:31 编辑

康夫12 发表于 2022-3-31 19:03
应该没事吧这么大公司

难道比evergrand还大吗？哈哈，另外个大小关系大吗。具体原因，楼上解释的比较清楚

作者: 康夫12 时间: 2022-3-31 19:34:14

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作者: live 时间: 2022-3-31 19:57:46

怎么记得这公司以前破产了，咸鱼翻身了？

作者: 康夫12 时间: 2022-3-31 20:24:39

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作者: 313250688 时间: 2022-4-1 11:33:36

公司规模大，但是完全靠高利息借贷周转，号称有近2亿的债务，按照12.5%（实际不止）的借贷成本，房产市场上行的时候可以周转，市场下行时只能靠借新还旧了。广告号称只针对wholesale investor，实际上没有规范的管理。把钱投给基金管理公司都有赔钱或暴雷的风险，借给一个建筑公司的风险可想而知。

作者: 1977pacmann 时间: 2022-4-1 12:48:44

313250688 发表于 2022-4-1 11:33
公司规模大，但是完全靠高利息借贷周转，号称有近2亿的债务，按照12.5%（实际不止）的借贷成本，房产市场上 ...

净说大实话

给人点希望成不。。。
今天顺便写写 wholesale investor 是给啥玩意
Wholesale investors are “assumed to be experienced, sophisticated investors.” 也就是说不是投资小白或者自认为老鸟的家伙们。。。理论上成为wholesale investor 需要注会给个证明能力的东西。。但是。。。

那么成为wholesale investor的“权益” 是啥呢
Do not receive a  PDS  for the offer.
Do not have access to a free independent dispute resolution scheme if things go wrong.
Are not dealing with a firm licensed by the FMA
Do not receive information about the investment’s ongoing performance
Won’t have a licensed supervisor  in the case of debt securities such as bonds and managed investment schemes.

对啊  都是老鸟了还用保驾护航吗不用了。。。

作者: xli422 时间: 2022-4-1 22:44:01

Horncastle老板的儿子出来搞他老爸破产后再背后帮他操作真是打仗亲兄弟上阵父子兵啊

作者: helendai 时间: 2022-4-2 11:00:12

live 发表于 2022-3-31 19:57
怎么记得这公司以前破产了，咸鱼翻身了？

差点破产~~~

作者: dichn 时间: 2022-4-2 14:59:54

你看看那俩公子哥的开销，炫富就知道了，你的钱纯粹给别人奢侈去了，你看的是高回报，别人看的是你的本金

作者: Conanzsw 时间: 2022-4-2 15:12:14

1977pacmann 发表于 2022-4-1 12:48
净说大实话给人点希望成不。。。
今天顺便写写 wholesale investor 是给啥玩意
Wholesale investor ...

别浪费自己的时间了，你看楼主在楼里上蹿下跳的，但是有回复过你么，再看注册时间。。。

作者: xli422 时间: 2022-4-2 16:58:24

Conanzsw 发表于 2022-4-2 15:12
别浪费自己的时间了，你看楼主在楼里上蹿下跳的，但是有回复过你么，再看注册时间。。。 ...

应该是他们公司的马甲上来忽悠大家了

作者: 康夫12 时间: 2022-4-3 14:39:00

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作者: owendabai 时间: 2022-4-3 17:52:32

xli422 发表于 2022-4-1 21:44
Horncastle老板的儿子出来搞他老爸破产后再背后帮他操作真是打仗亲兄弟上阵父子兵啊 ...

明白人
我也大概是5年前知道的

所以W&W的我都不碰

作者: 1977pacmann 时间: 2022-4-4 00:24:29

Conanzsw 发表于 2022-4-2 14:12
别浪费自己的时间了，你看楼主在楼里上蹿下跳的，但是有回复过你么，再看注册时间。。。 ...

多发点才能看戏嘛。。。

作者: 20080428 时间: 2022-4-4 14:30:04

感谢楼主，帮大家避坑

作者: biaoyangwo123 时间: 2022-4-7 17:19:13

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