新西兰天维网社区

标题: 说不清楚后悔还是不后悔 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 13:40:30 标题: 说不清楚后悔还是不后悔

21年底卖了一个投资房，卖了自住房。然后买了现在的自住房。主要是换了个学区。现在利率这么高。。。有点后悔了。。之前都mortgage free了，现在又背了这么多。。。
但是现在这个房子，升值潜力更大，学区更抗房价。哎。。。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 13:43:38

买在了上一波的顶点，没啥，还有下一波，一波比一拨高

作者: rzrljb 时间: 2022-3-30 13:44:37

扛过这一波下波赚更多

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-30 13:44:53

“21年底卖了一个投资房，卖了自住房。”

你就老实说是不是赚翻了？？

作者: V7 时间: 2022-3-30 13:48:25

卖在高点，有啥后悔的

作者: alike0932 时间: 2022-3-30 13:48:44

上一波的顶点，就是下一波的起点，楼主这样安慰自己就好啦

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 13:50:34

怕什么，再过个几年的，来一波大涨，你就吃香喝辣了

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 13:55:24

吃草的狮子发表于 2022-3-30 14:44
“21年底卖了一个投资房，卖了自住房。”

你就老实说是不是赚翻了？？ ...

赚了是赚了，但马上就转出去了，都没落到我手里，都在银行呢！

作者: ybc16 时间: 2022-3-30 13:55:40

有啥后悔的楼主已经赚翻了。

作者: 马车会杂工 时间: 2022-3-30 13:59:02

我就看见楼主赚翻了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-30 13:59:35

匿名者发表于 2022-3-30 14:55
赚了是赚了，但马上就转出去了，都没落到我手里，都在银行呢！

然后有投进了更值钱的房子里了，你就安心吧，我可以很明确的告诉你，你赚翻了。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 14:20:25

我看楼主是不习惯还mortgage。慢慢就适应了

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-30 14:31:49

必须赚翻了，买到就是赚到，一百年后房价能翻好几倍

作者: Quad 时间: 2022-3-30 15:05:08

楼主赚翻了

作者: ilmaro 时间: 2022-3-30 15:16:04

贷了多少啊？

凭本事贷的，有啥可后悔的？

作者: 包不同 时间: 2022-3-30 15:18:54

卖了两个房换了一个，还要补钱，那是换了大豪宅了吧

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-30 15:32:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bintoo 时间: 2022-3-30 15:48:09

如果你买校区房不是因为房子本身升级，而只是因为让小孩上学得话，如果我是你，我会让自己零房贷，然后供小孩读私校。

作者: ling6264 时间: 2022-3-30 16:04:11

房子是住的，不是炒的，很多人都超出认知的被中介忽悠，最终忽悠了自己！

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 16:14:46

樓主享受低利息習慣了，才上升往中性利息走而已哦！！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-3-30 16:34:41

还是mortgage free比较爽我觉的

作者: octopus 时间: 2022-3-30 17:49:18

能挺住利率在涨就好

作者: zhong5487 时间: 2022-3-30 17:56:33

猩猩都叫兽发表于 2022-3-30 17:34
还是mortgage free比较爽我觉的

我也觉得，没啥比没压力的生活来的幸福了，利率到10都无所谓，为了所谓某一天的增值背着一屁股债意思不大，苦了自己，好了孩子倒是
当然，住的太差那种，需要升级自住房背债还是需要的，这属于有价值，自己住的好还是比较重要的

如果住的好不了太多，为了纯粹等以后增值背债换房我觉得没必要

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 18:15:26

zhong5487 发表于 2022-3-30 18:56
我也觉得，没啥比没压力的生活来的幸福了，利率到10都无所谓，为了所谓某一天的增值背着一屁股债意思不大 ...

楼主买的校区房。主要还是地段好才又背了贷款。地段对于自住房还是挺重要的。再好的房在差地段也没什么意思。住差区还不如回国呢。治安啊邻居都很重要。一个舒服的自住房肯定比较贵。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:27:03

匿名者发表于 2022-3-30 19:15
楼主买的校区房。主要还是地段好才又背了贷款。地段对于自住房还是挺重要的。再好的房在差地段也没什么 ...

换房之前也想过，在同一个区是换一个大地破房，还是小的地，但是房子舒适的。最后，觉得没有必要为了以后的增值，让孩子住在破房里。所以，我们考虑了校区，交通，以及房子的舒适度，最后买了现在这套自住房。
以前那套不是不好，也是很舒服的房子，但是区一般，学校也一般。
其实后悔焦虑的真不是房子买的不好。确实是担心利率增加到8. 除开还贷的事，这个房子买的100%满意的。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:28:44

zhong5487 发表于 2022-3-30 18:56
我也觉得，没啥比没压力的生活来的幸福了，利率到10都无所谓，为了所谓某一天的增值背着一屁股债意思不大 ...

对。我们也是觉得，让孩子在一个好的环境长大很重要。不只是周围环境，还有成长环境。不是因为为了增值才买的。。。虽然买的其中一个因素是觉得，这种学区房，比较抗跌。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:30:05

匿名者发表于 2022-3-30 20:27
换房之前也想过，在同一个区是换一个大地破房，还是小的地，但是房子舒适的。最后，觉得没有必要为了以后 ...

我个人觉得挺值得的。奥克兰房子千奇百怪的。尤其是自己住的，满意的特别不好找。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:32:46

bintoo 发表于 2022-3-30 16:48
如果你买校区房不是因为房子本身升级，而只是因为让小孩上学得话，如果我是你，我会让自己零房贷，然后 ...

其实这也是我们最开始的选择。以前那套附近就有个很不错的私校。我们也去咨询过。但是孩子出生后，就发现，住的地方离市中心和上班的地方太远，每天要花费很多的时间在路上，少了陪伴孩子成长的时间。所以选择换一个，有学区，地段也方便，区也好的地方。这些条件都满足，造成了我们现在背了更多的房贷。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:35:11

包不同发表于 2022-3-30 16:18
卖了两个房换了一个，还要补钱，那是换了大豪宅了吧

不是豪宅

一个小公寓和一个区一般的自住房，换一个学区还是要加钱的。

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 19:36:33

匿名者发表于 2022-3-30 20:27
换房之前也想过，在同一个区是换一个大地破房，还是小的地，但是房子舒适的。最后，觉得没有必要为了以后 ...

你要是担心利息涨太快，可以fix一个长期利率。我去年就在利息上涨之前把自住房定了三年fix的。因为自住房三年以内不打算卖。

作者: 119900 时间: 2022-3-30 19:44:07

爱咋咋的吧。。。

作者: ilmaro 时间: 2022-3-30 19:47:41

虽然买在高位，而且利率正在走向高位，一时半会儿也肯定不会再下来，但毕竟你卖也卖在高位嘛……

别想太多，只要能撑得住还贷，那无非就是手头会紧一点而已，亏是不至于吃的……因为本质上，你贷的时候，就是知道贷款是有利息的这件事的嘛……

新西兰房价，肯定是会下降一些的，但不会太多的，只是去掉点水份而已，不可能什么腰斩的，不可能再回去十年前的房价的……长远来看，就是借钱付利息，是自我选择的事了……

作者: qiqiapple 时间: 2022-3-30 20:38:47

楼主，方便透露房子买在哪个区吗？我最近也在纠结要不要为了孩子上学，卖房去换maclean的房子，但如果city上班，东区的交通貌似又实在太头疼了。

作者: bhappy 时间: 2022-3-30 21:03:18

换自住房，又再好校区。没什么可后悔的，每个人的生活都会或多或少有压力。多想想如何开源。没问题的。

作者: ronaldlu 时间: 2022-3-30 21:18:42

两块踏脚石容易到彼岸，卖了两块踏脚石换一块笨重的石头湿脚或被浸

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-3-30 21:31:40

2019年頭我賣了一間屋，新屋主裝修過一年之後就以高出很多的價錢賣出，而且他賣出的時機相當好，正所謂時也運也，錢不入你袋就不是你的，只好認命。

作者: 小小星走天涯 时间: 2022-3-30 21:33:19

后悔啥？卖早了？

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-3-30 21:35:18

小小星走天涯发表于 2022-3-30 22:33
后悔啥？卖早了？

是的，當時耳朵軟，或者是見錢眼開。

作者: rabbit 时间: 2022-3-30 21:51:29

买了两套mortgage free的房子加上贷款。。这是买了多贵的房子？其实留着两套没有贷款的，孩子送私校不香吗？

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 21:52:39

房貸 - 多麼痛的領悟！你是我生活的全部 ~~

作者: 留下足迹 时间: 2022-3-30 23:13:24

有一种眷恋与情感在心中

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-3-30 23:22:49

猩猩都叫兽发表于 2022-3-30 17:34
还是mortgage free比较爽我觉的

X 2

作者: 匿名 时间: 2022-3-31 20:49:10

qiqiapple 发表于 2022-3-30 21:38
楼主，方便透露房子买在哪个区吗？我最近也在纠结要不要为了孩子上学，卖房去换maclean的房子，但如果city ...

在中区，双校网那边。东区那边我考虑过，环境校区什么都很好，但是就是离我们上班太远了。所以就放弃了

作者: ilmaro 时间: 2022-3-31 20:55:57

rabbit 发表于 2022-3-30 22:51
买了两套mortgage free的房子加上贷款。。这是买了多贵的房子？其实留着两套没有贷款的，孩子送私校不香吗 ...

我说，兔子，刚才你怎么一下子封了那么多贴啊……

在这个秋意正浓时分，吃瓜是越来越难了哇，就不能留下几个还凑和的？

作者: 匿名 时间: 2022-3-31 21:16:20

qiqiapple 发表于 2022-3-30 21:38
楼主，方便透露房子买在哪个区吗？我最近也在纠结要不要为了孩子上学，卖房去换maclean的房子，但如果city ...

city 上班的还是买dgz吧，东区通勤太不方便了，堵车严重

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 09:02:32

bhappy 发表于 2022-3-30 22:03
换自住房，又再好校区。没什么可后悔的，每个人的生活都会或多或少有压力。多想想如何开源。没问题的。 ...

是的，这两天也把我的焦虑和家人分享了。家里人的想法也是，我太焦虑了。既然已经换房，已成定局，那就只能接受。利息涨或不涨，是我们掌控不了的。生活还是得继续。开源节流吧！

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 09:03:18

能货款，证明你收入好，怕啥，很快就会还货款的！

作者: asusual 时间: 2022-4-1 10:33:29

匿名者发表于 2022-4-1 10:02
是的，这两天也把我的焦虑和家人分享了。家里人的想法也是，我太焦虑了。既然已经换房，已成定局，那就只 ...

就是这样，已经买了后悔也没有用了。何况你交易是时机没问题，因为买卖是差不多同时进行的。
所以问题只是，增加了一些贷款换去好学区是否值得？这个因人而异，但对大多数人而言，应该是正确选择。那些提议去上私校的，没有考虑到买校区房的费用，不同于私校学费，它也是投资，回报通常比普通房子会高一点。

作者: sunxu77 时间: 2022-4-1 10:51:24

新西兰还有学区房了么不是听说取消了么

作者: sunxu77 时间: 2022-4-1 10:53:36

sunxu77 发表于 2022-4-1 11:51
新西兰还有学区房了么不是听说取消了么

https://k.sina.cn/article_3767526563_e08fe4a301900pf7j.html

作者: rabbit 时间: 2022-4-1 13:12:06

ilmaro 发表于 2022-3-31 21:55
我说，兔子，刚才你怎么一下子封了那么多贴啊……

等你发点高质量的FML。。。。嘿嘿。。

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 13:14:14

sunxu77 发表于 2022-4-1 11:53
https://k.sina.cn/article_3767526563_e08fe4a301900pf7j.html

Decile 最后没取消成，还在

作者: ilmaro 时间: 2022-4-1 13:37:35

rabbit 发表于 2022-4-1 14:12
等你发点高质量的FML。。。。嘿嘿。。

我躺平了，木有瓜源了……

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)