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标题: 在南岛买个房用房租抵奥克兰的房租 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-3-25 23:17:49 标题: 在南岛买个房用房租抵奥克兰的房租

鉴于奥克兰房价太贵，贷款又难，如果我有二十万去南岛一个城市买房，但尼丁，因沃卡哥那种大城市，租出去，一周五百，奥克兰租房，这样南岛的房租完全可以cover奥克兰房租，夫妻双双打工，一年起码税前十几万，税后到手一礼拜两千，可以过的很好了，除去日常开销，还能旅游，孩子各种课费也有了，难道不是比在奥克兰买房辛苦还贷要好。

作者: 匿名 时间: 2022-3-25 23:21:41

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作者: 匿名 时间: 2022-3-25 23:52:34

要是在2004年时买的话，大概十年前，也就十几万一套房，现在都涨到五六十万一套了，三倍。
所以房子无论买哪里，只要是新西兰，都涨啊

作者: evolution2night 时间: 2022-3-26 01:24:35

Invercargill感觉没租房市场，租金租不到500吧。。。丹尼丁估计可以。。。不过。。。房子估计会被糟蹋。。。

作者: 爱因鸡蛋 时间: 2022-3-26 05:37:02

20万，但尼丁，买房。这几个词早就不能组成一个句子。2022年了，醒醒

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-26 05:40:59

你可真是个大聪明，快点行动吧！

作者: moonIlight2013 时间: 2022-3-26 06:36:45

南岛有20W的房子吗？就算有也是很乡下的地方，有人租吗？

作者: 2795358 时间: 2022-3-26 07:14:43

不要做梦，真那么高回报率，轮不到你。

作者: ybc16 时间: 2022-3-26 07:17:31

楼主聪明，马上行动。

作者: 三叶虫 时间: 2022-3-26 08:00:05

20W一周租500还轮得到你是吧

作者: 匿名 时间: 2022-3-26 08:39:35

你可真是个大聪明，快点行动吧！

作者: LilyinNZ 时间: 2022-3-26 09:31:39

嗯，你可以付个首付

作者: 马车会杂工 时间: 2022-3-26 09:42:08

楼主想法是美好的，现实是骨感的

作者: snow777 时间: 2022-3-26 09:46:57

20w 租金500每周，年回报率=500*52/200 000=13%！你现在能买到回报率4%的就不错了，能超过5%的，就已经是资深投资人级别了。你怕是异想天开，或者离开市场太久。。。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 11:08:25

这种便宜轮得到你？什么房子20w能一周租500你发出来看看

作者: Fishing-man 时间: 2022-3-26 11:24:01

snow777 发表于 2022-3-26 10:46
20w 租金500每周，年回报率=500*52/200 000=13%！你现在能买到回报率4%的就不错了，能超过5%的，就已经是资 ...

去年下半年一大群人还在抢投资房呢。进两百万的房子就租个800刀每周。

作者: 匿名 时间: 2022-3-26 11:58:06

楼主，很多奥克兰人都是这么做的。

作者: 匿名 时间: 2022-3-26 12:34:27

楼主数学不错，赶快下手

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-3-26 12:38:01

匿名者发表于 2022-3-26 13:34
楼主数学不错，赶快下手

Invercargill 已经没有二十万能出租的房子了如果能二十万的房子最多只能租300

作者: 匿名 时间: 2022-3-26 13:59:28

楼主大聪明，赶紧下手

作者: sohu95118932 时间: 2022-3-26 14:15:24

三叶虫发表于 2022-3-26 09:00
20W一周租500还轮得到你是吧

起码50万起吧

作者: KKbaby 时间: 2022-3-26 16:07:36

基督城60万的房子现在租400

作者: auckland.clark 时间: 2022-3-26 17:14:34

建议加强调查研究，多了解真实的情况。

现在买房，南岛的租金回报和北岛差别也不大，基本在2.5--3%左右。另外全款买房后，租金（剔除地税、保险、维修等支出）是要纳税的，实际到手的租金并不多。考虑到未来增值、租客破坏等因素，在远离自己、不熟悉的地方买投资房，也是风险的一部分。

作者: 老北 时间: 2022-3-28 20:31:54

去westcoat看看，据说房价低，租金高，就是房子不升值

作者: 小小星走天涯 时间: 2022-3-28 21:49:14

大聪明，真是不一样，我笨，除了奥克兰，哪都不敢买，除了奥克兰，我看哪都有可能腰斩。

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 09:18:50

我听说奥克兰已经有很多人去乌克兰和俄罗斯捡漏了。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-3-29 10:05:49

老北发表于 2022-3-28 21:31
去westcoat看看，据说房价低，租金高，就是房子不升值

有2.5_3%的回报率相当不错了，很多低于2%的。

作者: Mark48Chen 时间: 2022-3-29 10:14:12

南岛还有什么好的房子吗

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-3-29 10:53:51

auckland.clark 发表于 2022-3-26 18:14
建议加强调查研究，多了解真实的情况。

现在买房，南岛的租金回报和北岛差别也不大，基本在2.5--3%左右。 ...

美国10年国债2.51。房租还每年涨，且有土地，投房产还是对的。

作者: rzrljb 时间: 2022-3-29 14:22:15

房租也要交税啊，扣完税就抵消不了

作者: 匿名 时间: 2022-3-30 22:54:24

还是有吃到红利的，周围两个同事，一个AUT毕业的，一个南理工毕业的，都是读的一年，都是学后签，都是18年前后来的，南理工的在最南边那个城市18万不到买了个房子，现在涨了一倍，自己住了一年多就上来了，房子出租，租金抵租金够了，她租的是合住但是独立出入的那种。梅西的那个，一个礼拜五百多，出租一间，自己还要给四百多。不过人家命也好，奥克兰都有房租不出去，她南岛那么偏的房子，就没断过租客。

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