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标题: 从今天的拍卖感到房价的 [打印本页]

作者: mikelu 时间: 2022-3-25 14:36:10 标题: 从今天的拍卖感到房价的

从今天的拍卖感到房价的下降角度太陡了（今天的拍卖成交是0) 大家都怎么看的

作者: Jan90 时间: 2022-3-25 14:38:20

知道了。

作者: beck@ 时间: 2022-3-25 14:38:37

完蛋了。。。。。。

作者: angelee123 时间: 2022-3-25 14:39:50

oh yeah 崩盘了

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-25 14:41:51

想骗我买房？门都没有！

补充内容 (2022-3-25 15:42):
16万的韭菜等着被割呢！

作者: anzbank 时间: 2022-3-25 14:42:13

我就说把4月之前会腰斩

作者: alike0932 时间: 2022-3-25 14:42:35

太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

作者: kikilulu 时间: 2022-3-25 14:42:41

anzbank 发表于 2022-3-25 15:42
我就说把4月之前会腰斩

真的，离4月1日越来越近了

作者: Domani 时间: 2022-3-25 14:42:58

anzbank 发表于 2022-3-25 15:42
我就说把4月之前会腰斩

EOFY SALES??????????????

作者: Jan90 时间: 2022-3-25 14:45:10

anzbank 发表于 2022-3-25 15:42
我就说把4月之前会腰斩

那4月以后呢

作者: anzbank 时间: 2022-3-25 14:46:54

Jan90 发表于 2022-3-25 15:45
那4月以后呢

崩盘，衰退，萧条，最后是负利率，能熬到那时候是最好。大概2024年吧

作者: angelee123 时间: 2022-3-25 14:49:13

alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

我中午没吃饭，省了20

坚持坚持，再过一个月，怎么着也能凑一套联排了

作者: 太极宗师001 时间: 2022-3-25 14:51:18

继续跌！！！加油！！！

作者: mikelu 时间: 2022-3-25 14:51:59

alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

我也在等就差2个0 了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-3-25 14:57:03

东区卖出的那个157 Guy Rd, 134.6。。。去年起码160-170.

作者: royearth 时间: 2022-3-25 14:57:26

腰斩腰斩腰斩腰斩。我要买房！！！

作者: alike0932 时间: 2022-3-25 14:57:43

angelee123 发表于 2022-3-25 15:49
我中午没吃饭，省了20

坚持坚持，再过一个月，怎么着也能凑一套联排了 ...

我之前太年轻，觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了，最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场，哈哈哈，遗憾的事我看上的几个房子都没有直升机坪，就等房价去零之后就出手买下来几套开辟成直升机机场呢

作者: angelee123 时间: 2022-3-25 15:01:02

alike0932 发表于 2022-3-25 15:57
我之前太年轻，觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了，最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场，哈哈哈，遗憾 ...

铲平做成火箭发射场，到时候让rocket lab天天给咱放大炮仗

作者: Regards 时间: 2022-3-25 15:06:45

anzbank 发表于 2022-3-25 15:46
崩盘，衰退，萧条，最后是负利率，能熬到那时候是最好。大概2024年吧

你很乐观，2025 能走完底部就不错了

作者: pear 时间: 2022-3-25 15:09:46

猩猩都叫兽发表于 2022-3-25 15:57
东区卖出的那个157 Guy Rd, 134.6。。。去年起码160-170.

去年底，那附近的房子都是170-190卖出去的。现在便宜很多了，应该还能再降一些。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-25 15:13:37

马上腰斩，现在200的过几周只要100，大家准备好钱

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-3-25 15:17:56

pear 发表于 2022-3-25 16:09
去年底，那附近的房子都是170-190卖出去的。现在便宜很多了，应该还能再降一些。 ...

现在是，谁急谁输。买家急，还是高价买下最后。卖家急，别指望有人出高价或者抢上去。有特点的，真正稀缺的（比如大地真豪宅，不能复制的那种传世类型的），还是可以买。一般的几百平米的地，盖个新房这种可以无限复制的，确实没啥抢的必要。

作者: stnz 时间: 2022-3-25 15:18:41

$1 reserve is coming soon

作者: kikilulu 时间: 2022-3-25 15:22:32

stnz 发表于 2022-3-25 16:18
$1 reserve is coming soon

https://www.nzherald.co.nz/busin ... Z6JFHQOQDLCCR4WUSI/House with $1 reserve goes for $700k

作者: Jan90 时间: 2022-3-25 15:33:00

anzbank 发表于 2022-3-25 15:46
崩盘，衰退，萧条，最后是负利率，能熬到那时候是最好。大概2024年吧

负利率那么严重吗..准备好见证历史

作者: Jan90 时间: 2022-3-25 15:34:49

kikilulu 发表于 2022-3-25 16:22
https://www.nzherald.co.nz/business/house-with-1-reserve-goes-for-700k/MPKFUPG7Z6JFHQOQDLCCR4WUSI/ ...

你厉害，每秒都关注市场，随时能放个应题的链接

作者: kikilulu 时间: 2022-3-25 15:36:22

Jan90 发表于 2022-3-25 16:34
你厉害，每秒都关注市场，随时能放个应题的链接

我不是关注市场，我是记忆力好。乱七八糟的消息都过目不忘。

补充内容 (2022-3-25 16:37):
A Bay of Plenty home, 我关注它干嘛。都没去过几次的地方

作者: rzrljb 时间: 2022-3-25 15:36:53

猩猩都叫兽发表于 2022-3-25 15:57
东区卖出的那个157 Guy Rd, 134.6。。。去年起码160-170.

去年4房带高中学区得接近200，现在150-170，3房也就130多，我见过3房130多的好几套了

作者: aragornknt 时间: 2022-3-25 15:37:28

别自欺欺人了，流拍不代表没人买，大部分流拍的基本最后还是卖了，比passin价格还更高呢。

作者: Jan90 时间: 2022-3-25 15:38:59

rzrljb 发表于 2022-3-25 16:36
去年4房带高中学区得接近200，现在150-170，3房也就130多，我见过3房130多的好几套了 ...

您是在挑战东区护法的地位吗，所以这个卖130是还可以了？应该卖100？

作者: kikilulu 时间: 2022-3-25 15:43:15

Jan90 发表于 2022-3-25 16:38
您是在挑战东区护法的地位吗，所以这个卖130是还可以了？应该卖100？

哈哈哈，东区护法从此换人咯。。

作者: shaodaozi 时间: 2022-3-25 15:59:27

猩猩都叫兽发表于 2022-3-25 16:17
现在是，谁急谁输。买家急，还是高价买下最后。卖家急，别指望有人出高价或者抢上去。有特点的，真正稀缺 ...

现在这个情况，粘贴复制房和废地烂房在过去溢价很多，而且普遍CV增长30%，很多房东就以此讨价，我觉得无脑估计的话应该价钱在（新CV的-30%）和(旧CV+5%）之间，也是挺好的

作者: only过好日子 时间: 2022-3-25 16:02:52

10万一套才好。

作者: 酔生夢死 时间: 2022-3-25 16:11:29

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: pchen 时间: 2022-3-25 16:15:23

趕底中......

作者: 留下足迹 时间: 2022-3-25 16:18:38

唉，又一轮中介下岗了

作者: pchen 时间: 2022-3-25 16:32:09

Bob的工地在揮手.....

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-25 16:36:22

alike0932 发表于 2022-3-25 15:57
我之前太年轻，觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了，最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场，哈哈哈，遗憾 ...

铲平做目的，1平方米往下挖2万。。。哈哈。。。豪华风水宝地。。。

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-3-25 17:12:38

alike0932 发表于 2022-3-25 15:57
我之前太年轻，觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了，最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场，哈哈哈，遗憾 ...

你现在能做成太年轻时的人生巅峰梦也行啊！我一把年纪了还在Northcote待着，他卡普那天好的时候能从阳台上看到，但要往那儿挪两步老费劲了。存了那么多年，好不容易首付有点希望了，贷款又批不出来了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-25 17:19:04

JXFJXF1001 发表于 2022-3-25 18:12
你现在能做成太年轻时的人生巅峰梦也行啊！我一把年纪了还在Northcote待着，他卡普那天好的时候能从阳台 ...

正常，毕竟john key也住在parnell，往好区搬是要跨越阶级的，如果房子和地在同等条件下。。。人家还占个Location和景。。。跨越一个区就可以和总理做邻居，但是哪这么好弄啊。。。这一步要把10几年的投资赚的钱都不要了，被动收入也不要了，倾全力换一套1, 2000万的豪宅自住。。。走这步还不如搬到一个几万平米的农场大平层豪宅来的容易。。。

作者: Quad 时间: 2022-3-25 17:21:10

房价的下降角度太陡了

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-25 17:38:23

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作者: 呼啸寒风 时间: 2022-3-25 17:51:31

广大新西兰业主准备被老美猛割韭菜吧，这次美国只能割盟友的韭菜，越亲密的割的越顺手，天朝割不动，东盟一个个比猴精，非洲实在没有油水，现在欧盟割的很顺利，下一块大肥肉是日本，新西兰这种蚊子肉也是肉，也要进贡

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-25 19:54:53

雄安百亩良田发表于 2022-3-25 18:38
还要跌的，美联储开始加息的步伐，新西兰联储必须赶在美联储动作前继续加，才能保持全球套利资本不回流美国 ...

omg, 银行5年内利息不会上6

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-25 19:56:12

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作者: plasticbeach 时间: 2022-3-25 19:56:27

呼啸寒风发表于 2022-3-25 18:51
广大新西兰业主准备被老美猛割韭菜吧，这次美国只能割盟友的韭菜，越亲密的割的越顺手，天朝割不动，东盟一 ...

蚊子没有肉哦

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-25 19:57:27

雄安百亩良田发表于 2022-3-25 20:56
必须的，美联储加息步伐不停就会在三年内上6.

那你赶快lock住利息5年把才5点多去把

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-25 19:57:29

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作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-25 19:58:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-3-25 20:28:09

alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

只要38万了！万岁！

作者: longwang 时间: 2022-3-25 21:20:45

只要现在4%的利率不涨，持续一年，房价跌20%，涨到6%，持续1年，房价腰斩。不信，走着瞧吧。

作者: longwang 时间: 2022-3-25 21:44:20

所以估计6%到不了，就会一堆破产，失业的，经济就负增长了。通胀也下了，加息就会结束。官方利率又会下来。3%的银行利率应该是常态。去年10月买房的估计要在山顶站岗很久了。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-25 21:46:57

longwang 发表于 2022-3-25 22:20
只要现在4%的利率不涨，持续一年，房价跌20%，涨到6%，持续1年，房价腰斩。不信，走着瞧吧。 ...

不涨的可能性很低呀，5，6月份看看美国涨吗？美国涨，新西兰就屁颠屁颠的跟着。除非有很牛的黑天鹅事件，比如俄美互相扔核弹。
6%其实还好啦，拉到7%-8%才惨，尤其是借2级贷款的人，是银行利率的double.

作者: webb 时间: 2022-3-25 23:29:47

拍卖大厅外面有16万人在伸脖往里看。

作者: 老麦2019 时间: 2022-3-26 08:40:49

雄安百亩良田发表于 2022-3-25 18:38
还要跌的，美联储开始加息的步伐，新西兰联储必须赶在美联储动作前继续加，才能保持全球套利资本不回流美国 ...

估计都不止6%，现在OCR是1%，银行房贷是4%，政府极可能OCR升到3%，银行房贷利率会是多少?

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 09:36:25

雄安百亩良田发表于 2022-3-25 20:56
必须的，美联储加息步伐不停就会在三年内上6.

三年？新西兰一年期fix利率在一年内必上6，我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):
立帖为证，一年后来挖坟

作者: V7 时间: 2022-3-26 11:10:14

到底的时候是低迷，没几个回帖那才是到底。

作者: Jan90 时间: 2022-3-26 12:00:01

V7 发表于 2022-3-26 12:10
到底的时候是低迷，没几个回帖那才是到底。

所以看到现在这里有回帖，是反弹的节奏了？

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-3-26 12:35:35

四文鱼哥发表于 2022-3-26 10:36
三年？新西兰一年期fix利率在一年内必上6，我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):

三文鱼哥成为新一届预言帝

作者: Regards 时间: 2022-3-26 12:47:40

四文鱼哥发表于 2022-3-26 10:36
三年？新西兰一年期fix利率在一年内必上6，我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):

早死早超生，反而痛快。怕的是慢慢4-5%拖一两年，6-8%再拖两三年，温水煮青蛙，耗尽灯油才熄火。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-26 13:20:20

俩月前对我不屑一顾冷嘲热讽的一中介，昨天打电话过来，问我，那块地还在，想请我下周和房东一起聊聊，我说我下周没时间，他说“那就再下周，反正也卖不掉。”这是原话，很有意思，俩月前天天吹胀的那老几位现如今都是喊腰斩的。真正的买家谁会喊腰斩，呵呵。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 13:22:26

阿苏2016 发表于 2022-3-26 14:20
俩月前对我不屑一顾冷嘲热讽的一中介，昨天打电话过来，问我，那块地还在，想请我下周和房东一起聊聊，我说 ...

你跟他说，后年可以预约聊一聊哈哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 13:23:31

trdeyoualbert 发表于 2022-3-26 13:35
三文鱼哥成为新一届预言帝

听说预言帝在屎盖上一般都没啥好结果，我要打破这一魔咒

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-3-26 13:24:01

涨跌中涨谁也不能否认不可能以8年前的价格买一套正常的house了吧

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-26 13:27:18

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作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-26 13:27:29

四文鱼哥发表于 2022-3-26 14:22
你跟他说，后年可以预约聊一聊哈哈哈

我很务实的，只要能接的住我这大刀，我不介意呀。

如果是用了二级贷买的，还贷都够压死他了

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-26 13:28:43

挡风玻璃维修发表于 2022-3-26 14:24
涨跌中涨谁也不能否认不可能以8年前的价格买一套正常的house了吧

恐怕没有人想用8年前的价格买一套正常的房子，
但是这不阻碍很有可能以2年前的价格买一套正常的房子。
那就足够了。
闹腾腰斩的，通常都是被套牢的，因为只能靠这个出出手中的恶气

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 13:30:03

阿苏2016 发表于 2022-3-26 14:28
恐怕没有人想用8年前的价格买一套正常的房子，
但是这不阻碍很有可能以2年前的价格买一套正常的房子。
那 ...

可怜之人必有可恨之处，得饶人处且饶人吧

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-26 13:33:48

雄安百亩良田发表于 2022-3-26 14:27
我看行，加速加息就能，让房价见底，我就可以出手啦，啊哈哈哈哈哈哈

底不好判断，到时候至少要盘整两年

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-26 13:40:37

Regards 发表于 2022-3-26 13:47
早死早超生，反而痛快。怕的是慢慢4-5%拖一两年，6-8%再拖两三年，温水煮青蛙，耗尽灯油才熄火。 ...

有道理，想想当时08年金融危机，08-09崩，09-10崩平，10-11平，11-12平，12-13开始涨，13-15涨涨涨，16之后限制外国人买房。08-13大概5年时间的冷淡期，记得13-14年经常有报道，说房子价格卖到了07年最高点水平。
会不会之后几年慢慢也会有报道，说房价价格卖到了21年11月的最高点。。

补充内容 (2022-3-26 14:43):
那时还有negative gear去做退税，现在利息慢慢不抵挡税务了。

作者: V7 时间: 2022-3-26 13:41:14

Jan90 发表于 2022-3-26 13:00
所以看到现在这里有回帖，是反弹的节奏了？

有回帖说明还有人关注，为什么关注，还是要入场，还是不死心嘛。打完子弹，论坛一滩死水才是见底。

目前是持币观望阶段，看后期哪方先败吧，这个无法预言，毕竟后续的国家政策移民政策不知道。有相当大部分的人手上是有现金的。
狼来了喊了那么久，都留了后手; 真来狼的时候，是无法察觉的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-26 13:49:42

V7 发表于 2022-3-26 14:41
有回帖说明还有人关注，为什么关注，还是要入场，还是不死心嘛。打完子弹，论坛一滩死水才是见底。

目前 ...

主要还是看钱在市场流动性。。。高利率就是缩减流动性（先别提能不能付的起还贷），dti也是缩减流动性，现在ppi比cpi还高，也就是说东西生产出来卖不出去，以前50c的东西卖1块大家你好我好他也好，都觉得便宜和赚到钱了。。。现在卖9块，本就8.5。。。还没人消费的起，量也卖不出来，也就是高ppi换来了高cpi，但是有价无市，那么生产者就要相应倒闭。。。但是还要负担高cpi带来的房租，水电，人工增长的恶性循环，企业负担不起就是倒闭，紧接着就失业。。。总体经济环境是这样，那么房子会涨吗？

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-3-26 14:51:58

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作者: 阿道夫 时间: 2022-3-26 14:58:23

我真不是孙红雷发表于 2022-3-26 14:49
主要还是看钱在市场流动性。。。高利率就是缩减流动性（先别提能不能付的起还贷），dti也是缩减流动性， ...

如果按照您的分析，房子在未来3年内跌个20-30%，没什么问题。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-26 14:59:23

阿道夫发表于 2022-3-26 15:58
如果按照您的分析，房子在未来3年内跌个20-30%，没什么问题。

胸斩必须的。。。

作者: 阿道夫 时间: 2022-3-26 15:02:37

我真不是孙红雷发表于 2022-3-26 15:59
胸斩必须的。。。

急跌银行受不了，缓跌才能让韭菜们替银行扛风险

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-26 15:04:03

阿道夫发表于 2022-3-26 16:02
急跌银行受不了，缓跌才能让韭菜们替银行扛风险

美国可不管你这个那个的。。。

补充内容 (2022-3-26 16:05):
均价跌回90来万很正常。。。

作者: 綠野香波 时间: 2022-3-26 18:55:06

留下足迹发表于 2022-3-25 17:18
唉，又一轮中介下岗了

仲介吃得飽飽
怎麼都不會醉

作者: Regards 时间: 2022-3-26 19:31:07

无色咖啡发表于 2022-3-26 14:40
有道理，想想当时08年金融危机，08-09崩，09-10崩平，10-11平，11-12平，12-13开始涨，13-15涨涨涨，16之 ...

08年那波确实是这样的。当时有的很多人拖到12年左右，才赔钱卖了，我认识洋人建商一直扛到13年底，死在黎明之前，连自己的自住房都没保住。有人说会像17-19年，其实至少是08金融危机。甚至我觉得比08会更惨烈，因为08年毕竟是比较单纯的金融地产诱因，没有摇动实业的根基，全球贸易秩序也是正常的。

具体到新西兰，08年是国家党上台，Key是懂经济规律的，不会像当今工党这样动不动就劫富贿贫，自废武功，出一些没头苍蝇一样的政策。现在工党在台上还有一年多，在现在的国际政治经济形势下，工党继续当政这一年造成的破坏，很可能是即使国家党明年上台也很难弥补的。而且现在工党制造的群众斗群众的各种矛盾也会在这一年激化。当年图一时之利改变立场选了工党的人，应该品一下苦果，好好反省一下。

总之，我觉得现在应该保持乐观心态，做最坏准备。

作者: 三分帅气 时间: 2022-3-26 19:41:14

持币观望，不知道还要跌多少，希望能跌回十年前水平

作者: 黑羊 时间: 2022-3-27 09:50:50

猩猩都叫兽发表于 2022-3-25 15:57
东区卖出的那个157 Guy Rd, 134.6。。。去年起码160-170.

有land covernent 卖不到160,170，relab估价130

作者: alike0932 时间: 2022-3-28 13:33:40

trdeyoualbert 发表于 2022-3-26 13:35
三文鱼哥成为新一届预言帝

人家是四纹鱼哥，你弄错了

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-3-28 13:59:47

alike0932 发表于 2022-3-28 14:33
人家是四纹鱼哥，你弄错了

作者: V7 时间: 2022-3-28 15:56:19

Regards 发表于 2022-3-26 20:31
08年那波确实是这样的。当时有的很多人拖到12年左右，才赔钱卖了，我认识洋人建商一直扛到13年底，死在黎 ...

不一定当时桥哥或者手枪姐上台就比大嘴好。天下乌鸦一般黑。

左三年右三年，所谓民主政治就是这样。房子还是没盖，桥还是没修，房价还是涨上去了。投谁都一样。
工党上台的时候，中介一片哀嚎，跟死了亲爹一样；房价狂涨的时候，看到大嘴就和亲姐一样。又什么苦果啊，党派最假了，看多了就没得失心了。

作者: longzi 时间: 2022-3-29 09:55:37

alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了，希望房价去零，我都看到Herne bay的海景房在向我招手了！

me too me too 哈哈哈

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