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标题: 首次购房期房值得买吗 [打印本页]

作者: zilansun 时间: 2022-3-24 20:53:30 标题: 首次购房期房值得买吗

看上了北岸的联排首次购房很想出手但看了很多帖子都没有人支持啊…… 不懂
所以该不该买呢

作者: 混乱中... 时间: 2022-3-24 20:59:37

价格可以承受，自己又喜欢没有理由不买，要活出自己的人生而不是被别人牵着走

作者: JBC20110516 时间: 2022-3-24 21:14:40

最好不要买联排，住后问题太多了。升直空间也不大。

作者: Theeeeeend 时间: 2022-3-24 21:23:33

看需求
自住量力而行看到喜欢的又可负担的可以考虑出手大部分连排比较新
投资的话就见仁见智了毕竟连排潜力不大

作者: bada 时间: 2022-3-24 21:59:51

你要确定你买联排的钱，可不可以买到带地且你喜欢的房子。不能就二者取其一。
预算够你可以什么都选校区环境房屋新大地有升值空间等。。。。。
你要预算不够，就别想太多。抓重点。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-24 22:13:54

建议搜索一下关键词“期房，看一下相关帖子

作者: rzrljb 时间: 2022-3-24 22:27:08

个人不推荐，不如买西区全副地

作者: salesonline 时间: 2022-3-25 05:58:12

买了以后才会懂，不懂不要装懂

作者: only过好日子 时间: 2022-3-25 07:24:51

看你能不能忍受邻居的任何声音都能听到的感觉。万一隔壁有个打呼噜的。

作者: drumNbass 时间: 2022-3-25 08:01:34

你要打算留一辈子不卖的话，那你觉得喜欢就买。如果你打算以后卖了换个大点的，那你不妨先看看大家对连排的态度再说。期房的话还是三思为好

作者: lavinia 时间: 2022-3-25 08:39:50

最好先去工地看看
如果已经盖得差不多了那应该不需要等太久一年内能交割都有可能
如果还只是图纸老房子还没拆那可能三年五年的都正常最好不要选等太久的容易生变
另外期房找好律师帮你把关合同是最重要的之前那个上主流媒体新闻那个Sunnynook的开发商联排有几个买家就是因为律师傻逼直接被开发商用日落条款取消合同了期房的律师费是肯定比正常房子的律师费贵的还要考虑你的银行预批什么时候到期到期了房子还不能交割又要重新申请贷款贷款政策一天一个变利率一天比一天高这都是要考虑的因素

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-25 08:49:13

主要看你预算，如果只想住新房，预算只能买联排，为什么不能买？如果不介意住旧房，那肯定买独立的合适。。。

作者: Nidange 时间: 2022-3-25 09:01:48

only过好日子发表于 2022-3-25 08:24
看你能不能忍受邻居的任何声音都能听到的感觉。万一隔壁有个打呼噜的。

大哥你住过联排吗，现在新建的联排都有噪音隔音要求的，你以为两户之间就隔一堵墙？

作者: salesonline 时间: 2022-3-25 09:11:04

only过好日子发表于 2022-3-25 08:24
看你能不能忍受邻居的任何声音都能听到的感觉。万一隔壁有个打呼噜的。

万一？十男九呼，还有一个梦游，至于上夜班的，两口子半夜吵架的，DIY爱好者，CD发烧友，party狂人，此起彼伏，层出不穷的，你能忍几个

作者: only过好日子 时间: 2022-3-25 09:13:25

Nidange 发表于 2022-3-25 10:01
大哥你住过联排吗，现在新建的联排都有噪音隔音要求的，你以为两户之间就隔一堵墙？ ...

大哥你住过联排吗，你真以为那些东西，一层棉花能隔音？知道什么叫低频不，知道什么叫电磁辐射不，跟你隔着一堵墙人家电器路由都摆你脑袋旁边看你舒不舒服。

作者: anzbank 时间: 2022-3-25 09:15:06

买有地的！联排也好unit也罢，要么近公交系统特别是火车要么有顶级学区，其它位置买联排意义不大！

作者: mss 时间: 2022-3-25 09:28:34

现在全民开发，大片联排出来。就投资属性来看没有太多吸引力。除了新房租金可以抵税

作者: beck@ 时间: 2022-3-25 09:29:19

期房不建议

作者: 包不同 时间: 2022-3-25 09:32:45

任何时候期房都不应该买吧，但如果是第一个房就当区交学费了

作者: 包不同 时间: 2022-3-25 09:34:34

Nidange 发表于 2022-3-25 10:01
大哥你住过联排吗，现在新建的联排都有噪音隔音要求的，你以为两户之间就隔一堵墙？ ...

我住过联排，基本邻居说电话都能听到，贴在墙上基本能听清，当然那是旧的，新的就不知道了

作者: Domani 时间: 2022-3-25 09:36:13

围观楼上何不食肉糜的各位

作者: alike0932 时间: 2022-3-25 09:59:13

什么质量好不好，都是扯淡，喜欢就买，先上车再说，现在是个不错的时间点，利率还没那么高，房市又略有冷淡，雨季之前搬进去开始享受生活。我就不信2022年建的房子质量没有四五十年前建好的大地破房好，见过太多老房子，外面看导师solid，里面一股霉味，木头窗户也变形了关上漏风打开漏雨，空调都装不了因为电线不够粗，楼梯咯吱咯吱响车库还要手动抬起来，有升值潜力有卵用，人生最美好的十几年住在这样一个漏风的房子里不觉得憋屈吗，那样还不如攒点钱回国买个小区房住着开心

作者: variable 时间: 2022-3-25 10:38:40

我的選購規則是，在不考慮學區和地區治安的情況下，從高到下
1. 有地而且喜歡的獨棟
2. 有地但是不太喜歡的獨棟
3. 有地有車房聯排
4. 有地有車位聯排
沒地或者沒車位的還是別買了。

作者: 混乱中... 时间: 2022-3-25 12:53:20

alike0932 发表于 2022-3-25 10:59
什么质量好不好，都是扯淡，喜欢就买，先上车再说，现在是个不错的时间点，利率还没那么高，房市又略有冷淡 ...

又是个云买房，连建房都不懂太天真了，房子最能偷工减料的地方就是地基，电路和水路，地基里面随便填点建筑垃圾外面水泥壳一封反正你也看不见，插座用最廉价的导致发热，轻的烧化电线短路爆炸，重的连房子一起点了

，pvc管接口热处理不到位随时给你来个水满金山。

作者: Nidange 时间: 2022-3-25 12:55:18

only过好日子发表于 2022-3-25 10:13
大哥你住过联排吗，你真以为那些东西，一层棉花能隔音？知道什么叫低频不，知道什么叫电磁辐射不，跟你隔 ...

现在新的联排不是一堵墙而是两堵墙，两堵墙中间不仅有保温棉，还要有水泥防火板，再加上两层GIB板，除非是音响直接怼着墙大功率放，不然听不到的

作者: Nidange 时间: 2022-3-25 12:55:39

包不同发表于 2022-3-25 10:34
我住过联排，基本邻居说电话都能听到，贴在墙上基本能听清，当然那是旧的，新的就不知道了 ...

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