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标题: 长期看，应该把国内人民币资产逐渐转移来NZ吗？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 12:54:02 标题: 长期看，应该把国内人民币资产逐渐转移来NZ吗？

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作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-8 12:56:31

你不缺钱的话国内留一套绝对是明智的

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 12:58:05

好主意，为新西兰作贡献

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 12:59:32

吃草的狮子发表于 2022-3-8 12:56
你不缺钱的话国内留一套绝对是明智的

中国一线城市.楼房比这里升幅大

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 13:03:19

世界范围内的一线城市核心地带的房产都是保值产品。

作者: 包不同 时间: 2022-3-8 13:04:07

就算你卖了钱也不一定能出来

作者: anzbank 时间: 2022-3-8 13:05:27

来吧韭菜

作者: Domani 时间: 2022-3-8 13:06:42

匿名者发表于 2022-3-8 12:59
中国一线城市.楼房比这里升幅大

长期看人口，中国人口的增长已经到头了。

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 13:08:58

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作者: Bob Wang 时间: 2022-3-8 13:10:38

必须转啊，新西兰南波湾！

我选择新西兰

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 13:11:04

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作者: angelee123 时间: 2022-3-8 13:29:17

没必要，我国内反正留着房子，回去好歹有地方住，而且顺便存下来自己的家具，多的房子租出去，每次回国就不用换钱了，直接用租金

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 13:39:26

匿名者发表于 2022-3-8 13:11
现在出门聚会，没有投资房的，感觉有点受鄙视了

那就别出门聚会了

作者: 三叶虫 时间: 2022-3-8 13:48:31

买地皮，用人民币付盖房子账单。
一二线城市市中心可以留，其他就出，尤其是郊县，现在找人接盘还不晚

补充内容 (2022-3-8 13:48):
不过你现在买投资房有个屁的投资价值啊....

作者: carrier29 时间: 2022-3-8 13:48:49

就这汇率不都是把资产换成人民币吗？反向操作是想抄底纽币？

作者: asusual 时间: 2022-3-8 13:50:35

吃草的狮子发表于 2022-3-8 12:56
你不缺钱的话国内留一套绝对是明智的

很难预估未来，但我认为国内房子保值和租金上升机会更大

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 13:55:11

asusual 发表于 2022-3-8 13:50
很难预估未来，但我认为国内房子保值和租金上升机会更大

国内太大，完全看城市，一线城市核心地段没问题，限购依然涨，其他地方难说，3线以下城市基本上没什么前途。

作者: rzrljb 时间: 2022-3-8 13:57:09

鸡蛋不要放在一个篮子里

作者: Marina86 时间: 2022-3-8 14:01:02

一二线城市尽量别卖，除非迫不得已

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2022-3-8 14:04:35

这个估计取决于中国未来会不会打仗。

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 14:10:56

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2022-3-8 14:04
这个估计取决于中国未来会不会打仗。

你国内有固定资产吗？你如何操作的？

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-3-8 14:12:28

先卖了然后慢慢等汇率到4的时候就可以汇了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2022-3-8 14:12:33

匿名者发表于 2022-3-8 14:10
你国内有固定资产吗？你如何操作的？

卖了。

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 14:16:26

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2022-3-8 14:12
卖了。

哪个城市的啥时候卖的？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2022-3-8 14:27:27

匿名者发表于 2022-3-8 14:16
哪个城市的啥时候卖的？

你那个城市的，哪个小区啊？

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 14:31:04

Domani 发表于 2022-3-8 13:06
长期看人口，中国人口的增长已经到头了。

没事，开放三孩了,刚需呀

作者: 匿名 时间: 2022-3-8 15:06:20

从天朝转移到岛上？

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-8 15:09:13

匿名者发表于 2022-3-8 13:08
缺钱，目前在北岸买了个小房子正还贷，我还想买投资房。北京房子钱过来，就够至少两套投资房的首付了。 ...

缺钱没啥好说的，卖了呗

作者: 119900 时间: 2022-3-8 15:16:01

看你长期的生活规划是啥。。。

作者: ilmaro 时间: 2022-3-8 15:39:58

长期来看，人民币升值压力大，纽币贬值压力大……现在跟本不是个好时机去把国内资产变现，然后换成纽币过来的时候……

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-8 17:15:24

居然还有人想把RMB换过来？我真的惊呆了，大嘴要有一帮子LZ来托盘怕是嘴还能再笑大点

作者: 马车会杂工 时间: 2022-3-8 19:18:12

来吧，新西兰就缺你的钱了

作者: ctai010 时间: 2022-3-8 19:35:26

雖然中國長期人口不看好.

但是中國一線城市的房應該會越來越希缺。

不過我個人判斷，未來隨著金融資訊，金融法規與數位貨幣越來越進步，中國匯錢出來會越來越難。
你不僅要躲避中國，還要躲避西方國家的反洗錢法。

如果你未來想回中國，當然不該賣。

如果你未來不想回國，如果能匯出來越走約容易。說不定現在已經很難匯出來了

作者: 小小星走天涯 时间: 2022-3-8 22:12:43

看你未来在国内有没有退休，有没有医保，有没有打算两边走，还是打算呆死这边或者去澳洲，只要有了明确的目标，你就很好选择了。

作者: 血拿银 时间: 2022-3-8 22:34:02

国内的房子如果是作为投资品非自住的话我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂但毕竟没有土地也没有永久使用权

作者: zhong5487 时间: 2022-3-8 22:41:25

ctai010 发表于 2022-3-8 19:35
雖然中國長期人口不看好.

但是中國一線城市的房應該會越來越希缺。

请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

作者: ctai010 时间: 2022-3-8 23:11:32

zhong5487 发表于 2022-3-8 22:41
请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

全世界所有一線大城市裡的土地不是都缺稀嗎？

作者: 匿名 时间: 2022-3-9 03:36:42

zhong5487 发表于 2022-3-8 22:41
请问国内没有土地，越住越旧的楼房稀缺性在哪里？

住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

如果你经历过一线城市的旧房改造以及拆迁重建就知道国内一线好地段旧房的价值.

作者: 匿名 时间: 2022-3-9 03:42:50

血拿银发表于 2022-3-8 22:34
国内的房子如果是作为投资品非自住的话我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂但毕 ...

新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市迄今没有正式推出房产税. 但物权法已经明确了住房所在土地虽然是50年~70年使用权限, 但该土地上的房产是属于业主所有的. 目前我个人经历已经明确了以下两点:

1. 使用年限到期后续用所缴费用均摊到每位住户身上其实是很少很少的.

2. 其实土地使用年限到期后如果不继续续租而是要拆迁改造, 那么尤其是一线城市的业主是最赚的, 因为基本上直接是按1:1 甚至1:1.1 来赔新房子的.

等于是旧房换新房以及新房所带来的房产价值的大幅升值

作者: ilmaro 时间: 2022-3-9 09:16:27

匿名者发表于 2022-3-9 03:42
新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市 ...

正确！

虽然不全，但说的两点都是正确的。。。

作者: 酔生夢死 时间: 2022-3-9 09:58:14

新西兰的Free hold所有权是和其他西方国家是一样的不错,但随之而来每年增长的CV也是牵制. 国内一线大城市迄今没有正式推出房产税. 但物权法已经明确了住房所在土地虽然是50年~70年使用权限, 但该土地上的房产是属于业主所有的. 目前我个人经历已经明确了以下两点:

1. 使用年限到期后续用所缴费用均摊到每位住户身上其实是很少很少的.

2. 其实土地使用年限到期后如果不继续续租而是要拆迁改造, 那么尤其是一线城市的业主是最赚的, 因为基本上直接是按1:1 甚至1:1.1 来赔新房子的.

等于是旧房换新房以及新房所带来的房产价值的大幅升值

+1

作者: 匿名 时间: 2022-3-9 10:01:35

匿名者发表于 2022-3-9 03:36
住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

...

+10086 买的还是个地段极其配套，全世界都一样，不晓得曼哈顿的公寓有地么？那是什么价格。

作者: 匿名 时间: 2022-3-9 10:33:58

血拿银发表于 2022-3-8 22:34
国内的房子如果是作为投资品非自住的话我认为还是NZ更有优势
租金回报率高
国内房产政策虽然不是很懂但毕 ...

同意，国内的人口形势都啥样了，又不是移民国家，纯靠年轻人生，年轻人现在是以不生抗争这cd的世界
新西兰好歹有水龙头，松一松人源源不断

作者: dreaman 时间: 2022-3-9 10:54:51

1945年，上海的资产应该转移到NZ吗？

1989年，莫斯科的资产应该转移到NZ吗？

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 12:32:18

Domani 发表于 2022-3-8 13:06
长期看人口，中国人口的增长已经到头了。

是的，国内不止人口，经济，政治，文化都不行了。赶紧卖了来新西兰

作者: Domani 时间: 2022-3-9 12:34:58

Hisoka 发表于 2022-3-9 12:32
是的，国内不止人口，经济，政治，文化都不行了。赶紧卖了来新西兰

未必，中国经济增长又不靠房地产。

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 12:44:54

匿名者发表于 2022-3-9 03:36
住房虽然是楼房,但又不是木头盖的,房子虽然越住越旧, 但住房所在的地段以及周边配套资源才是关键重点.

...

上海彭浦新村的一些老公房，这两年政府出钱推到重建改造，原拆原位，重建期间政府补贴住户在外租房租金，重建后居民的住房面积一定程度增加。

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 12:46:07

Domani 发表于 2022-3-9 12:34
未必，中国经济增长又不靠房地产。

海外那么多人反华，早晚都得被反倒了。

作者: Domani 时间: 2022-3-9 12:56:54

Hisoka 发表于 2022-3-9 12:46
海外那么多人反华，早晚都得被反倒了。

说人口不增长就是反华？你这什么逻辑？这反华的门槛还挺低的

照你这么说，中国政府还挺反华的
http://www.gov.cn/wszb/zhibo275/content_1128989.htm

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 13:13:54

Domani 发表于 2022-3-9 12:56
说人口不增长就是反华？你这什么逻辑？这反华的门槛还挺低的

照你这么说，中国政府还挺反华的

没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

作者: ilmaro 时间: 2022-3-9 13:18:36

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:13
没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

有些人就是脑残，没办法……

国家发展红利不要，天天泡在网上反华，真他娘的是 SB 的很……

补充内容 (2022-3-9 13:19):

时政版一堆这种低端人口……

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 13:20:38

ilmaro 发表于 2022-3-9 13:18
有些人就是脑残，没办法……

有白天就有黑夜，有阴就有阳。自然界恒古不变的规律。

作者: Domani 时间: 2022-3-9 13:20:57

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:13
没说你反华。不要太激动。
我说的是全球那么多反华的。

其实不是唱空国内房市就是反华，这些都是有数据支持的，长远来说不可能跑得赢通胀。当然，你也别只挑北上广深那些一些城市去说，我指的是整体。

作者: Domani 时间: 2022-3-9 13:21:47

匿名者发表于 2022-3-8 14:31
没事，开放三孩了,刚需呀

开放了就要生吗？

补充内容 (2022-3-9 13:22):
新西兰没限制，你生三孩了吗？

作者: ilmaro 时间: 2022-3-9 13:21:48

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:20
有白天就有黑夜，有阴就有阳。自然界恒古不变的规律。

真的拿他们木有办法，让他们在时政版去烂一辈子吧……

作者: Hisoka 时间: 2022-3-9 13:22:01

Domani 发表于 2022-3-9 13:20
其实不是唱空国内房市就是反华，这些都是有数据支持的，长远来说不可能跑得赢通胀。当然，你也别只挑北上 ...

是的是的，觉得国内不好的，都赶紧离开。房价好跌一跌

作者: Domani 时间: 2022-3-9 13:24:27

Hisoka 发表于 2022-3-9 13:22
是的是的，觉得国内不好的，都赶紧离开。房价好跌一跌

觉得国内房产不涨=觉得国内不好？

作者: 匿名 时间: 2022-3-9 13:28:29

国内鞋盒子太多了，还在大批造，出生率又不断下降，不看好国内房市。。。。

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