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标题: 开放了，经济会变好，房市会止跌吗 [打印本页]

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 12:49:39 标题: 开放了，经济会变好，房市会止跌吗

新西兰国门也要开了，有人说房价不会跌太多，有人说年中后房价继续跌

我自己是觉得跌不了太多，也涨不上去，现在是不是只能继续躺平，静观其变了

打开国门真的有很多人会进来，进来干嘛？留学，旅游，这天天1.2万的病例，想想也不会好啊

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-1 12:52:37

过来蹭养老金的应该会有，过来交税的你就别想了

作者: Elddies 时间: 2022-3-1 12:58:12

只能说国门开了经济还是比以前直接躺平摆烂的好，留学的有，旅游的一定有、甚至还有其他国家来拍婚纱照的，其他西方国家都回归正常生活方式了，新西兰也是早晚的事情。

补充内容 (2022-3-1 12:59):
还会有很多人离开，送旧迎新。

作者: alike0932 时间: 2022-3-1 12:59:35

希望新西兰政府收一批乌克兰难民和高技术移民，改善一下nz岛毛印度化的趋势

作者: Lpig 时间: 2022-3-1 13:00:06

不想想之前疫情回来的那批人又要卖房子回流澳洲英国美国加拿大？

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-1 13:02:21

一万多确诊只是数字，往好的想随时可以不报，不报就没有。往坏的想，真实感染起码十几二十万人。

很多国家现在已经彻底不提新冠这事了，英国现在新冠确诊不舒服自己请病假，也可以直接上班，还不用戴口罩，对着你讨厌的同事咳就行。

新西兰估计最多还有半年，半年后也一样。到时候肯定要是全开的。

作者: screwloose180 时间: 2022-3-1 13:03:22

只要中国继续关闭国门继续回国要隔离经济不会好起来的

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-1 13:06:07

Lpig 发表于 2022-3-1 13:00
不想想之前疫情回来的那批人又要卖房子回流澳洲英国美国加拿大？

我觉得这部分人才是让房价暴涨的主要原因。
这几天看的房子都是去年年初和前年年底买的，我觉得一部分是惦记卖房回流的，一部分是跟风炒房扛不下去的，很多华人以为炒房客都跟华人似的，勒紧裤腰带节粮度荒也能扛过去，其实大部分的洋人，一周多支出100块钱都抗不下来。让他们扛价的可能性可不大。
不差钱的毕竟少数。很多都是当初10%首付趁着利率低上车的，现在已经傻眼了，就他们那3000块钱的存款，能挺多久，拭目以待。

作者: 包不同 时间: 2022-3-1 13:07:49

欧美很多人过来都是穷游，还要提供免费的ACC，放再多来也没用

作者: Elddies 时间: 2022-3-1 13:09:32

包不同发表于 2022-3-1 13:07
欧美很多人过来都是穷游，还要提供免费的ACC，放再多来也没用

还有免费的RAT

作者: moonIlight2013 时间: 2022-3-1 13:18:35

你们这种人屁大的事都能和房子联系。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-1 13:19:31

moonIlight2013 发表于 2022-3-1 13:18
你们这种人屁大的事都能和房子联系。

哈哈哈。这是房版啊。切题。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-1 13:22:45

其他欧美国家躺平后都在疯狂抢人，只有纽西兰这个傻嘚在赶人

作者: lodn 时间: 2022-3-1 13:26:13

今天2w了,

作者: 包不同 时间: 2022-3-1 13:28:35

moonIlight2013 发表于 2022-3-1 13:18
你们这种人屁大的事都能和房子联系。

说不定是卖房中介，职业病

补充内容 (2022-3-1 13:29):
经济不好啊，房价涨
经济大好，房价涨
买买买，买到就是赚到
不管涨跌都能找到让你买的理由

作者: moonIlight2013 时间: 2022-3-1 13:31:32

kikilulu 发表于 2022-3-1 13:19
哈哈哈。这是房版啊。切题。

这帮人关键都是只涨不跌，我不信多数人都住院了，还惦记买房？

作者: kikilulu 时间: 2022-3-1 13:49:11

moonIlight2013 发表于 2022-3-1 13:31
这帮人关键都是只涨不跌，我不信多数人都住院了，还惦记买房？

lz说的是“跌不了太多，也涨不上去” 。他也没说只涨不跌吧？

作者: anzbank 时间: 2022-3-1 13:50:00

能量守恒，除非印钱
觉得能通过开放赚的钱，最后还会通过其它开支再花出去，包括每天几百人的住院看护，长期的后遗症治疗，潜意识里个人防护导致的消费习惯改变。
就跟通过封城保护内循环的消费旺盛产生的红利到最后放开还是会还回去。
只是奥踢阿罗阿小国寡民，服务业内循环玩不大，制造业寥寥出口只靠农牧产品，旅游留学作为创汇大头现在一蹋糊涂，想昔日重来万无可能
何为共存？共存就是跟病毒有商有量互谅互让，我舍弃一部分以前归我的东西，你也放手一些你的东西，有舍有得方能共存。对人来说就是舍命舍财舍自由舍娱乐舍便宜的物价，对病毒来说就是舍攻击性舍致死性。如果人还觉得可以跟之前一样什么都不改变什么都不少，还tm能赚，那不叫共存，那叫降维打击，灭毒成功，抗疫完胜。

作者: V7 时间: 2022-3-1 13:59:57

旅游业在后疫情时代，基本上没希望了。

作者: Elddies 时间: 2022-3-1 14:00:38

anzbank 发表于 2022-3-1 13:50
能量守恒，除非印钱
觉得能通过开放赚的钱，最后还会通过其它开支再花出去，包括每天几百人的住院看护，长 ...

你把新西兰的医疗想得太好了：
- 意大利通过这次新冠省了上亿的养老金。
- ICU什么住院看护：本来就没几张床，能轮到都可以烧高香了，FIFS.
- 大部分后遗症这里医疗根本交不会给你治，回家吃点止痛药躺着多喝水，不要浪费医疗资源了。

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 14:02:03

kikilulu 发表于 2022-3-1 13:49
lz说的是“跌不了太多，也涨不上去” 。他也没说只涨不跌吧？

我是希望它跌一跌的，问题最近跌的都是破烂，好房子真的还都不便宜

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-1 14:07:58

留学和旅游2022年应该还是老样子吧。。。中国现在愿意出来留学和旅游的基本没有几个。
其实这种不涨，不跌，又没有交易量的房市最可怕。放在里面的资金基本就卡死了。

作者: jli044 时间: 2022-3-1 14:56:52

无论看涨和看跌的都在关注房市。
你说涨，马上有空军发链接打脸。
你说链接上的跌了，马上有多军分析原因。
这么多人每天研究房市，你觉得会大跌吗？

作者: Jan90 时间: 2022-3-1 15:01:52

经济好转要等通膨过了吧，现在油价都上天了，物价上涨，口袋里的钱越来越不够花，想买也买不起啊

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-3-1 15:04:41

特斯拉估计需要花一年的时间恢复产能，可以参考这个

作者: kikilulu 时间: 2022-3-1 15:12:18

....oΟ药葫芦发表于 2022-3-1 15:04
特斯拉估计需要花一年的时间恢复产能，可以参考这个

那还不错呢，还能恢复产能。。由于日本丰田汽车公司的零部件供应商受到网络攻击，导致零部件供应系统瘫痪，丰田汽车将于3月1日停止日本所有工厂运转。2日后是否能恢复正常运转，目前尚无法确定。

作者: 261874939 时间: 2022-3-1 15:15:50

经济好不好就看你贷款的时候银行爽不爽快了

作者: 261874939 时间: 2022-3-1 15:28:30

忘记了回复主题

这个回来干嘛问题问得好很多人等着开放边境入境工作，继续回来完成学业。。病毒？放眼全世界哪个不严重的，看看国内机场的留学队伍就能知道，中国人并没有在怕，而且现在只剩下龅牙行五部曲，现在也加快第二部了。
我觉得10月全放开应该会提前。。。。。。。。。

作者: Quad 时间: 2022-3-1 15:28:55

不会 ,改回来的都已经回来了

作者: sweetcheung 时间: 2022-3-1 15:34:47

我只知道还是有想移民纽西兰的中產。房子他们还是有钱买的

作者: V7 时间: 2022-3-1 16:17:49

话题终于说到止跌上了，哈哈哈哈哈

前几天还有人说没跌。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-1 16:47:43

zhong5487 发表于 2022-3-1 14:02
我是希望它跌一跌的，问题最近跌的都是破烂，好房子真的还都不便宜

不要急，总得有个过程，去年破烂都卖天价对不。
顶级的很难降，毕竟富人的需求一直都在，
但是中间层会随着破烂越来越多而逐渐下行。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-1 16:49:53

jli044 发表于 2022-3-1 14:56
无论看涨和看跌的都在关注房市。
你说涨，马上有空军发链接打脸。
你说链接上的跌了，马上有多军分析原因。 ...

这个板块前前后后就那三四十个ID，能影响的了什么。
拭目以待吧。

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 17:07:09

无色咖啡发表于 2022-3-1 14:07
留学和旅游2022年应该还是老样子吧。。。中国现在愿意出来留学和旅游的基本没有几个。
其实这种不涨，不跌 ...

话是那么说，他们讲投资股票比房子强，而且还有分红什么的，问题是咋们不懂啊

投资房子吧，又是不能抵税，又是不好贷款，但是又不甘心一些闲钱放那贬值

我想到了年中，买个半块地的破房子做个do up,翻新了就卖那种，不知道可行不可行，长期持有的路不好走了

作者: asusual 时间: 2022-3-1 18:44:13

moonIlight2013 发表于 2022-3-1 13:31
这帮人关键都是只涨不跌，我不信多数人都住院了，还惦记买房？

多数人都住院了？
这是什么脑回路？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-1 18:58:02

zhong5487 发表于 2022-3-1 17:07
话是那么说，他们讲投资股票比房子强，而且还有分红什么的，问题是咋们不懂啊

投资房子吧，又是不能抵税 ...

其实这个方法也是很不错的，只要你是闲钱，现在，或者等涨息周期结束了，买一，两套中区的房子，出租放着。就算这两年不涨，以后也是必涨的。
当然，必须控制好现金流，而且不要碰plaster和这两年盖的排房。

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 19:10:16

无色咖啡发表于 2022-3-1 18:58
其实这个方法也是很不错的，只要你是闲钱，现在，或者等涨息周期结束了，买一，两套中区的房子，出租放着 ...

哪有那么多钱买中区，中区起码200吧，还不是太好的，买的起也是要搭钱进去，搭利息，搭租金的税

所以买个西区或者北岸普通点的半块地破烂do up一下也许可行

作者: beatles 时间: 2022-3-1 19:14:31

包不同发表于 2022-3-1 13:07
欧美很多人过来都是穷游，还要提供免费的ACC，放再多来也没用

正解，背包客多！

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-1 20:02:36

zhong5487 发表于 2022-3-1 19:10
哪有那么多钱买中区，中区起码200吧，还不是太好的，买的起也是要搭钱进去，搭利息，搭租金的税

所以买 ...

中区不只mt eden, remuera, epsom 或mission bay这些定级好区的..你投资个mt roskill 或者blockhouse bay大地可能和remuera unit 的价钱差不多

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 21:23:16

无色咖啡发表于 2022-3-1 20:02
中区不只mt eden, remuera, epsom 或mission bay这些定级好区的..你投资个mt roskill 或者blockhouse bay ...

嗯，等到年中都好好看看，新西兰这地方也只能关注一下房子，没啥别的出路了

作者: moonIlight2013 时间: 2022-3-2 01:46:59

asusual 发表于 2022-3-1 18:44
多数人都住院了？
这是什么脑回路？

疫情才刚刚开始，你脑子清醒点吧。

作者: asusual 时间: 2022-3-2 09:20:47

moonIlight2013 发表于 2022-3-2 01:46
疫情才刚刚开始，你脑子清醒点吧。

不论是刚开始也好，是接近高峰也好，从本地和海外数据看，住院人数都只是感染人数的1%左右。

作者: 老麦2019 时间: 2022-3-2 09:40:51

新西兰小国寡民，人口外流是最大问题！高教育高价值人民出走澳加英美太多，相比较移民还是稍显低端点，新西兰工资低房价高没有高科技没有跨国公司年轻人看不到前途！展望未来20年新西兰一步步颓败是免不了的，当然如果世界大战来临苟安一隅也是不错，美元回流纽币也必将被抛售新西兰经济下挫是跑不掉，房价应该会更进一步下跌

作者: kikilulu 时间: 2022-3-2 11:51:24

V7 发表于 2022-3-1 16:17
话题终于说到止跌上了，哈哈哈哈哈

前几天还有人说没跌。

二月的全国数据在这。有的地区跌了，有的没变化，有的增长了，还是分地区的

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-02/440813.shtml

二月，奥克兰的增长率为1.8% ，不过不同地方各不相同，北岸没有变化，city 增长1%，rodney则下降0.3%

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-2 13:33:28

kikilulu 发表于 2022-3-2 11:51
二月的全国数据在这。有的地区跌了，有的没变化，有的增长了，还是分地区的

http://money.skykiwi.com/ ...

统计的方式不同可能会带来不同的结果，比如销售总量下降，但高端房子占比上升，也会造成房价上涨的假象。
当然我没有证据，只是猜测。等有数据的人整理下就知道了。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-2 13:35:45

阿苏2016 发表于 2022-3-2 13:33
统计的方式不同可能会带来不同的结果，比如销售总量下降，但高端房子占比上升，也会造成房价上涨的假象。 ...

我也只有这种新闻里面的数据。确实每个地方数据差异还是挺大的，一概而论的数据确实没什么意义。如果有分地区分房型的数据，那么会更加直观和客观。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-3-2 13:41:16

kikilulu 发表于 2022-3-2 13:35
我也只有这种新闻里面的数据。确实每个地方数据差异还是挺大的，一概而论的数据确实没什么意义。如果有分 ...

是，如果有地区的交易总量，和地区交易均价做横向对比，可能会更直观的看到问题，
但是我想，这些信息房地产业者是不会轻易抛出来的。
只能自己买数据自己做分析。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-2 13:43:28

阿苏2016 发表于 2022-3-2 13:41
是，如果有地区的交易总量，和地区交易均价做横向对比，可能会更直观的看到问题，
但是我想，这些信息房 ...

对的，这些有经济价值的数据，肯定不会出现在免费新闻中，我们也只能通过这些新闻数据差不多看看大概。很宽泛

作者: kikilulu 时间: 2022-3-3 21:58:07

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-03/440830.shtml
经济学家认为的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)