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标题: Work and Income的租客如何？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 10:24:42 标题: Work and Income的租客如何？

请问有人租房给Work and Income的租客吗，带孩子的妈妈，Work and Income会帮他们付房租多少年？租房给他们会有什么风险吗？

作者: anzbank 时间: 2022-3-1 10:25:54

不上班纯吃福利的还只是拿点房补？

作者: alike0932 时间: 2022-3-1 10:28:20

慎重吧，现在租房市场这么火爆，价格10%租金也很容易出租，干嘛折腾

作者: 泽尻控 时间: 2022-3-1 10:29:49

做好受苦准备

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 10:33:04

垃圾房客，不要租

作者: rzrljb 时间: 2022-3-1 10:33:38

我租过2次，还行吧，问题就是带孩子的妈妈很快就会找到男友，然后还会生新的孩子

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 10:35:28

如果不是实在租不掉，尽量避免吧。或者房子本身地理位置不好。按说现在市场也不难租出去啊

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 10:39:58

还好吧，和一般租客构成差不多，只要你说的租客是政府补贴的有保障。

作者: LLVV 时间: 2022-3-1 11:09:34

整租～較好出租～～挑你喜歡的

作者: Skycity17 时间: 2022-3-1 11:10:43

如果只是拿些房补那应该也没什么区别。如果一直以来都没有工作且孩子比较多，可能还是尽量避免一点，特别是负债比较多的。华人可能会好很多，一般有些积蓄不太拖欠房租。

作者: ilmaro 时间: 2022-3-1 11:14:06

最高等级的租客，政府担保……

补充内容 (2022-3-1 11:16):

比 chinese Sounding Name 租客靠谱多了……

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 11:33:16

rzrljb 发表于 2022-3-1 10:33
我租过2次，还行吧，问题就是带孩子的妈妈很快就会找到男友，然后还会生新的孩子 ...

让孩子为房子墙加添色彩

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-1 11:35:38

不是特别好的选择，当然缺钱的话就接

作者: not419 时间: 2022-3-1 11:40:07

没有别的优点

容易千房租

不搭理花园

没男的，小修小补都招呼你

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 11:43:04

rzrljb 发表于 2022-3-1 10:33
我租过2次，还行吧，问题就是带孩子的妈妈很快就会找到男友，然后还会生新的孩子 ...

方便透露什么区域么？是好区么

作者: 青红造了个白 时间: 2022-3-1 11:46:55

单亲带娃的妈妈尽量不要租给她们，我以前租过，她们天天打电话烦你，连换个灯泡，家里进个蜜蜂都要我过去处理，事情太多了。房租倒是没有拖欠，就是事情多，小孩子会在墙上涂鸦。家里到处都很乱。还是租给正常上班家庭比较好。

作者: reyyerne 时间: 2022-3-1 11:51:37

带孩子的还是别吧，如果真想租，先买好房东保险，经验之谈。

作者: reyyerne 时间: 2022-3-1 11:53:19

not419 发表于 2022-3-1 11:40
没有别的优点

容易千房租

房租不会拖欠的，因为WINZ直接付的房租，不会经过租客

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 12:01:39

自求多福吧

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 12:02:12

我刚租了一个给单亲妈妈，还不错，住的非常干净，比之前洋人都干净，入住后让我去过一次修理，但是都是情有可原的维修，房租按时交，我觉得也分人的，主要我打过电话去问过她前房东，正好也是华人房东，说是住了9年，没拖欠过房租，没啥事，我就租了

还有，你要观察那个人，看穿衣啊，说话方式看起来正不正常，沟通是不是及时并且有礼貌如果都是ok的，没事的，他们至少不担心失业，房租不会拖欠的

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 12:03:26

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作者: 261874939 时间: 2022-3-1 12:46:29

非常好,交租非常准时。。不过福利大军一个电话就能取消，然后免费住你家，你还要赔钱让他们走。。。其中还不包括你房子的损坏，你要费九牛二虎之力告，最后每周5块陪你。。让你痛不欲生，从此心理造成不可修复的阴影。。你说是不是非常好。。

还有很多没细说。。你觉得没问题，我再继续说下去。

作者: kittyloves 时间: 2022-3-1 12:54:11

看人。我租过一次，winz直接打房租过来，每次查房都没问题，后来房子卖了，走的时候收拾的可干净了，比我打扫得还好

作者: not419 时间: 2022-3-1 12:57:58

reyyerne 发表于 2022-3-1 11:53
房租不会拖欠的，因为WINZ直接付的房租，不会经过租客

是的，那是正常情况

但方可有权通知WINZ改变付款方式。。。先花为敬（净）

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 12:59:05

kittyloves 发表于 2022-3-1 12:54
看人。我租过一次，winz直接打房租过来，每次查房都没问题，后来房子卖了，走的时候收拾的可干净了，比我打 ...

同意，这个真的是分人，什么事情什么人都别一棒子打死，关键的还是你自己需要去把控这个人的可信度，花点心思，都是可以八九不离十可以知道这个人能不能租，问再多都没用
全职的也是照样可以遇到垃圾房客

作者: fatsoso 时间: 2022-3-1 12:59:36

当然什么类别的人都有好和坏。

但是我负责的告诉你，一般绝大部分的这类人，都是很麻烦的。

房租有些人说不拖欠，因为是直接由政府给的。其实不是的，这些人一个电话就可以把房租不交给你了，然后剩下的就是非常繁琐的上庭，最后结局就是判你赢，但是你想要那钱，不知道要等多久。

房租是一个问题，另外这些人一般都不怎么爱护房子的，弄的房子最后你都怀疑是不是你的房子。然后你想告她拿钱，又是一个繁琐的过程和等待。

所以想想都头疼，如果不是特别需要钱的话，等等吧，总归可以租的掉的，何必最后得不偿失呢

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-1 13:04:30

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作者: not419 时间: 2022-3-1 13:15:51

三姑娘发表于 2022-3-1 13:04
这东西真的得看人。试过租拿WINZ还老拖欠得催租的，也正租过一样的准时交的。一般来说当然租有正式工作的是 ...

三姑娘房产不少呀？

如果待字闺中，可以考虑。。。。。

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-1 13:24:27

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作者: judo 时间: 2022-3-1 14:29:16

风险很高，还不如直接租给福利部让他们分配。

等住客孩子大了点不能吃福利了，或者骗福利的被发现取消福利你就惨了，他们无路可去就直接赖着住那里你也没办法赶人。

作者: judo 时间: 2022-3-1 14:30:52

ilmaro 发表于 2022-3-1 11:14
最高等级的租客，政府担保……

补充内容 (2022-3-1 11:16):

哪来的政府担保。

租给福利房部门，交给福利部去安排住客的才是政府担保，楼主这是租给私人。

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 14:48:48

zhong5487 发表于 2022-3-1 12:02
我刚租了一个给单亲妈妈，还不错，住的非常干净，比之前洋人都干净，入住后让我去过一次修理，但是都是情有 ...

为什么你们都是直接和租客联系的，我们是通过中介，都见不到房客

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 14:50:22

青红造了个白发表于 2022-3-1 11:46
单亲带娃的妈妈尽量不要租给她们，我以前租过，她们天天打电话烦你，连换个灯泡，家里进个蜜蜂都要我过去处 ...

有道理，估计很多事

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 14:53:19

三姑娘发表于 2022-3-1 13:04
这东西真的得看人。试过租拿WINZ还老拖欠得催租的，也正租过一样的准时交的。一般来说当然租有正式工作的是 ...

谢谢建议。不过我们是通过中介，都见不到租客。你们都是自己从哪里找的租客呢？

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 14:54:41

匿名者发表于 2022-3-1 14:48
为什么你们都是直接和租客联系的，我们是通过中介，都见不到房客

中介都会把租客的资料发给房东，让你选择啊。

作者: a245330919 时间: 2022-3-1 14:56:35

Absolutely no no。

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 16:05:37

匿名者发表于 2022-3-1 14:48
为什么你们都是直接和租客联系的，我们是通过中介，都见不到房客

因为我的出租房子都是我自己打理，我比较有时间，而且出租房子离我自己家都不是太远

所以我看的到那个人，八九不离十知道能不能租给她，如果你是给中介，我觉得还是就不要给拿福利的了，租个正常的好了

我那个租客在她之前房子住了9年，之所以搬家因为她姐姐家就在我那个房子隔壁，她们姐妹想住的近一点，所以大概率是可靠的，还有她们说话做事也靠谱，看起来也干干净净，懂礼貌

作者: zhong5487 时间: 2022-3-1 16:14:23

我也是第一次租给拿福利的，情况不一样，首先我那个是破房子，吸引到高层次的也难，如果你房子不愁租，建议你还是走正常路线，租给稳定工作，良好记录的人好房客几率大一些

作者: rzrljb 时间: 2022-3-1 16:56:15

匿名者发表于 2022-3-1 11:43
方便透露什么区域么？是好区么

western height，算是西区比较好的吧

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 16:57:16

rzrljb 发表于 2022-3-1 16:56
western height，算是西区比较好的吧

哦。。。查了查地图，知道大概位置了。谢谢

作者: rzrljb 时间: 2022-3-1 16:58:07

匿名者发表于 2022-3-1 11:33
让孩子为房子墙加添色彩

其实倒是挺干净的，走的时候收拾的也挺好，我还租过印度人，人也挺好按时交钱，但是就是墙真的黄了，不过刷个墙倒也没啥，几百搞定，自己刷的话也挺容易

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-1 17:02:05

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作者: 匿名 时间: 2022-3-1 17:04:13

rzrljb 发表于 2022-3-1 16:58
其实倒是挺干净的，走的时候收拾的也挺好，我还租过印度人，人也挺好按时交钱，但是就是墙真的黄了，不过 ...

印度人的问题是以后卖的时候怕屋子里味道散不掉，如果一直出租给印度人其实也没啥。

作者: 匿名 时间: 2022-3-1 17:09:29

看运气吧，之前有一个WINZ的，非常好，而且说到做到非常守信用，

作者: rzrljb 时间: 2022-3-1 17:29:57

匿名者发表于 2022-3-1 17:04
印度人的问题是以后卖的时候怕屋子里味道散不掉，如果一直出租给印度人其实也没啥。
...

不怕，刷遍油漆后，全是油漆味，谁也问不出来，然后就租给下家了

补充内容 (2022-3-1 17:30):
卖也一样，墙一刷，地毯一换，open home喷香水，随便卖

作者: 如玉 时间: 2022-3-1 18:05:56

首选上班族，事少准时交租。都是现金。

作者: 如玉 时间: 2022-3-1 18:07:12

rzrljb 发表于 2022-3-1 15:58
其实倒是挺干净的，走的时候收拾的也挺好，我还租过印度人，人也挺好按时交钱，但是就是墙真的黄了，不过 ...

印度人可算了吧。很久很久之前我妈把一套房子草率的租给了印度人，后来收房的时候直接换了所有的地毯。装修都换了，直接重新贴的壁纸。TMD

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-2 10:32:25

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作者: 匿名 时间: 2022-3-2 11:48:00

这非常看人，我租过中区unit 给洋人年轻单亲妈妈带着一个儿子的。人非常有礼貌，小孩也乖，租客本身也有在做part time 幼教老师。
家里照顾得很好，租金水费没问题，只不过之后有了男朋友，住满一年就搬走了~

南区也租过给单亲妈妈。。。但是非常糟糕，房子一堆损坏，太粗鲁了。

所以非常看人的。

作者: 匿名 时间: 2022-3-2 13:16:35

rzrljb 发表于 2022-3-1 10:33
我租过2次，还行吧，问题就是带孩子的妈妈很快就会找到男友，然后还会生新的孩子 ...

是帮永久付房租吗？

作者: 匿名 时间: 2022-3-2 14:39:36

匿名者发表于 2022-3-2 11:48
这非常看人，我租过中区unit 给洋人年轻单亲妈妈带着一个儿子的。人非常有礼貌，小孩也乖，租客本身也有在 ...

看区域，南区租客和中区不是一批人

作者: 匿名 时间: 2022-3-2 17:23:57

rzrljb 发表于 2022-3-1 10:33
我租过2次，还行吧，问题就是带孩子的妈妈很快就会找到男友，然后还会生新的孩子 ...

生了新孩子，福利不是提高了，提高支付房租的能力了么？

作者: 如玉 时间: 2022-3-2 20:54:53

三姑娘发表于 2022-3-2 09:32
这还是得看人。租过几个印度租客其实还行，准时交租也不多事。就遇过一印度二十多岁的号称某麦当当经理的 ...

但是那个味道啊，尤其整租，咖喱味道啊。。。。

作者: aaaa100 时间: 2022-3-2 21:36:02

太可怕，上个月我赶走了一个妈妈说是家爆，有两个孩子，租了12周不给一分钱，人品太差，最后赶走，没有一句真话。

作者: LLVV 时间: 2022-3-2 21:39:13

請仲介管理如何？(我不是仲介)

作者: 匿名 时间: 2022-3-2 21:49:26

整天带乱七八糟，不三不四的人回来FUCK。。。
sleep drink smoke drugs... fuck.... thats all they do

作者: honeydarling 时间: 2022-3-3 09:38:12

千万不要让他们住，经验之谈

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-3 10:39:02

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作者: 如玉 时间: 2022-3-3 12:19:23

三姑娘发表于 2022-3-3 09:39
也没那么夸张。没错当时是气味大点，但搬走后开门窗吹吹，下一任租客来时基本就闻不出什么味道了。：）

...

我家之前遇到的那家人绝对是个极品。。。。。

作者: 三姑娘 时间: 2022-3-3 13:29:13

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作者: ㊣wsawsd㊣ 时间: 2022-3-3 13:59:39

单亲妈妈带孩子的最好别考虑，真的是交了男友以后变数会很大。
那种一家子的可以考虑

作者: avalau 时间: 2022-4-1 13:00:53

261874939 发表于 2022-3-1 12:46
非常好,交租非常准时。。不过福利大军一个电话就能取消，然后免费住你家，你还要赔钱让他们走。。。其中还 ...

请继续说下去楼主

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-4-1 13:18:20

青红造了个白发表于 2022-3-1 11:46
单亲带娃的妈妈尽量不要租给她们，我以前租过，她们天天打电话烦你，连换个灯泡，家里进个蜜蜂都要我过去处 ...

鲍勃一定喜欢单亲妈妈租客

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 18:01:48

这种破区破房子，只能找这种垃圾房客，正常人也不去。只要记住让中介处理，别掺和。这个事情也不用怕，住之前把里里外外照个电影。留底。
租房中介从明年开始都要领执照。
出事可以说租房中介没有尽职责，让中介赔。这个就是工党的厉害之处，以前没执照，都不怕，一旦领执照，你就追着物业管理公司追。以前没有执照，它们可以随时关门，换个名字接着干。
领了执照，除非掉照。否则它们肯定要赔。房客不交房租，它们筛选房客有没有走正规流程。华人房东也不是省油灯。

反正找出差错容易。

所以你就别掺和、就说你们看着办，你们专业人士。回头你跟物业打官司，也这么说。
房客容易跑，物业跑步了。

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 18:07:05

最多一次找物业经理赔四万块钱，够你全部欠的房租。你只要说，他没按流程，找租客，造成你的损失。

作者: 匿名 时间: 2022-4-1 18:18:22

匿名者发表于 2022-3-1 12:03
以前有个女租客带个男孩，也不上班，想一周来一次顶房租，我看了看她肥硕的身体，陷入了沉思 ...

按照市场行情，一个钟大概是240刀，也就是说你如果缴枪太快的话一周房租就只收到240，如果3小时不倒就收600.所以看你能耐

另外肥硕怎么了，冬暖夏凉啊，沙漠里任何野草都是值得呵护的小花

作者: 匿名 时间: 2022-4-5 21:32:27

winz 的租客也敢要，开始两周会不错，之后就是各种男人，然后各种毒品，周围邻居开始投诉，租三个月拿房子就不一定能要了. 钱倒是给的很爽快，政府就怕房东赶人.

作者: 等待明天 时间: 2022-4-10 14:21:47

都不是绝对的，有人租过好的也有麻烦的经验. 同样工作的人也有好的还有不好的.

作者: 匿名 时间: 2022-4-10 16:20:34

等待明天发表于 2022-4-10 13:21
都不是绝对的，有人租过好的也有麻烦的经验. 同样工作的人也有好的还有不好的. ...

还是看区域吧，好区的房子怎么会想租给wi的呢？

作者: 匿名 时间: 2022-4-10 16:29:07

匿名者发表于 2022-4-1 17:18
按照市场行情，一个钟大概是240刀，也就是说你如果缴枪太快的话一周房租就只收到240，如果3小时不倒就收6 ...

啧啧啧。。。。画面效果不错

作者: 酔生夢死 时间: 2022-4-11 13:41:48

最高等级的租客政府担保 +1

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