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标题: 南奥克兰有些房子买家不想交割了 [打印本页]

作者: paulwood 时间: 2022-2-27 22:54:16 标题: 南奥克兰有些房子买家不想交割了

可能因为房价下跌，建房成本增加，一些有开发潜力的房子的买家决定放弃。

https://www.oneroof.co.nz/news/a-gut-wrenching-day-south-auckland-developers-failing-to-settle-on-house-purchases-40937

作者: Elddies 时间: 2022-2-27 23:34:04

这就是大浪退去才能看到谁在裸泳

补充内容 (2022-2-27 23:36):
现在这个市场根本不适合小鱼小虾的开发商入场，连材料都拿不到，开发一个寂寞啊。

作者: 261874939 时间: 2022-2-27 23:53:30

百万南区么？？？

作者: hj_win_1 时间: 2022-2-27 23:54:16

丢失定金加被告上法庭呗。。。如果resell价格低了还可以要求补差价。。。之前有类似的case不？

作者: vodafone2degree 时间: 2022-2-28 01:43:26

不想交割，律师帮你按天算

作者: reyyerne 时间: 2022-2-28 08:12:28

不是不想，是不能。。。。。

作者: liston 时间: 2022-2-28 08:42:07

和解把，可以沟通解决把，毕竟现在这种情况，

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-28 08:45:36

昨天去了3家open home，其中两家是21年1月买入的，都是可分割的。
一个中介说房市一点没变，只是交易时间长了点，一个承认市场下行了，但是说这时候最适合买入。
还有一个不置可否。
细思极恐。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-2-28 09:08:53

阿苏2016 发表于 2022-2-28 08:45
昨天去了3家open home，其中两家是21年1月买入的，都是可分割的。
一个中介说房市一点没变，只是交易时间 ...

中介都这样，总之就是买就对了

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-28 09:21:29

英雄爱江山发表于 2022-2-28 09:08
中介都这样，总之就是买就对了

就当练英文了。
继续等。每天我看的区域都有8-10套出来，只有1-2套卖出。
所以我决定继续观望。合适的时候再入。
特别牛的区检漏买房拆分赚钱那种事轮不到我，我也没有建房的眼界，
我就等合适的时候入手两套就可以了。如果到时候行情好就再说。
就当给自己存养老金了。父母那边他们自己决定要不要把国内的房子换成这边的。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-28 10:03:59

这个开发商也太不仗义了。你收了买家钱，现在觉得材料贵，退了地，不买了。
你是公司，随便破产。拿那些买你开发盘，期房的人怎么办？就算定金退了，现在也很难买到房子了。

作者: Elddies 时间: 2022-2-28 10:25:44

无色咖啡发表于 2022-2-28 10:03
这个开发商也太不仗义了。你收了买家钱，现在觉得材料贵，退了地，不买了。
你是公司，随便破产。拿那些买 ...

因为开公司是为了赚钱的，不赚钱的叫做慈善机构

作者: variable 时间: 2022-2-28 10:34:57

我這個週末到bunnings買木材，基本上很多貨架都是空的，好不容易去到Manukau有貨，就是到櫃檯去付錢的時間，回來看到那個貨架已經空了3/4.

作者: mss 时间: 2022-2-28 10:36:11

现在只是开始看看整体经济环境.今年不少开发商要最好亏钱卖的准备

作者: alike0932 时间: 2022-2-28 10:38:13

无色咖啡发表于 2022-2-28 10:03
这个开发商也太不仗义了。你收了买家钱，现在觉得材料贵，退了地，不买了。
你是公司，随便破产。拿那些买 ...

跟资本家讲道德就像跟妓女讲贞操，所以你是在批判资本家不道德吗？

作者: kikilulu 时间: 2022-2-28 10:42:51

无色咖啡发表于 2022-2-28 10:03
这个开发商也太不仗义了。你收了买家钱，现在觉得材料贵，退了地，不买了。
你是公司，随便破产。拿那些买 ...

开发商是以盈利为目的的，至于仗义有否，只要不犯法，仗义这块应该不需要考虑过多吧。

作者: LilyinNZ 时间: 2022-2-28 10:48:55

英雄爱江山发表于 2022-2-28 09:08
中介都这样，总之就是买就对了

对中介来说，任何时候都是买房子的好时机，也是卖房子的好时机

作者: V7 时间: 2022-2-28 10:56:14

LilyinNZ 发表于 2022-2-28 10:48
对中介来说，任何时候都是买房子的好时机，也是卖房子的好时机

涨跌都好，中介就怕房子不动，只要有交易就有钱。

作者: variable 时间: 2022-2-28 11:16:12

房價下跌期對中介是不好的，大家都按兵不動，等到最低點之後的上升週期才是對中介有益的。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-28 18:47:57

kikilulu 发表于 2022-2-28 10:42
开发商是以盈利为目的的，至于仗义有否，只要不犯法，仗义这块应该不需要考虑过多吧。 ...

认真看了下新闻，其实真的受害者是期房的购买者，开发商反而可以规避很多风险。哎。。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-28 19:10:45

无色咖啡发表于 2022-2-28 18:47
认真看了下新闻，其实真的受害者是期房的购买者，开发商反而可以规避很多风险。哎。。。。 ...

买期房有风险，购买需谨慎啊。

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