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标题: 看了刚才那个没法交割的帖子产生的联想 [打印本页]

作者: 红叶疯了 时间: 2022-2-27 19:24:52 标题: 看了刚才那个没法交割的帖子产生的联想

比如a付完定金给b准备等交割日交割但钱没到位需要等着a自己的房子交割卖了给c才能交割买b的但c没法settle由于种种原因比如银行没法贷那么多款. 这种情况A是不是可以告白b. B在告c

应该怎样一个混沌的步骤

补充内容 (2022-2-28 00:42):
以上都是在拍卖无条件的基础上无任何条件

作者: rzrljb 时间: 2022-2-27 20:02:04

交割不了扣定金呗，不是10%定金么

作者: Elddies 时间: 2022-2-27 20:46:06

有时也可以让中介找第二个出价的人然后让第一个买家补差价，另外还需要看a和b之间的交割条款有没有condition 之类，这就是中介发挥作用的时候了，促成交易很重要

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-27 21:22:03

那就是各自联系买家呗，互赔罚金呗

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-27 21:25:53

a赚了。。。a和b肯定有协议说我要等我的房子卖掉才能settle你的房子。。。那么c如果付不了钱给a，那a可以做掉c的定金，然后再去找另一个买家。。。前提是a和b没有时间协议。。。b就要等a的房子卖了才可以收到钱来交割房子。。。

作者: 疾风之龙 时间: 2022-2-28 10:22:30

现实中没有确保资金来源的情况下是不敢去参加拍卖的

要是真的发生了那A先拗掉C的定金要是不够A来完成交割的话 B再拗掉A的定金。告是没法告的，因为定金就是止损上限了。

作者: Domani 时间: 2022-2-28 11:45:33

疾风之龙发表于 2022-2-28 10:22
现实中没有确保资金来源的情况下是不敢去参加拍卖的

要是真的发生了那A先拗掉C的定金要是不够A来完成交 ...

可以的，理论上，你就算主动放弃定金，卖家仍然可以向你追讨法律责任和损失。只是一般人都不太想这么搞法。

作者: 疾风之龙 时间: 2022-2-28 15:56:08

Domani 发表于 2022-2-28 11:45
可以的，理论上，你就算主动放弃定金，卖家仍然可以向你追讨法律责任和损失。只是一般人都不太想这么搞法 ...

理论上啥都可以告但实际上这种在合同外的损失是基本不可能被法庭支持的拍卖合同一般也是范本除非加一条类似 ”违约方要赔偿对方一切因违约造成的损失“ 否则赔偿都是以合同内容为准

要是这种追讨成功了新西兰作为判例法的体系会造成现有合同都有被追究的可能包括所谓的日落条款

作者: Domani 时间: 2022-2-28 16:09:13

疾风之龙发表于 2022-2-28 15:56
理论上啥都可以告但实际上这种在合同外的损失是基本不可能被法庭支持的拍卖合同一般也是范本除非加一 ...

并非单单指合同外的损失，而是法庭下令强制履行买卖合同。

补充内容 (2022-2-28 16:10):
if it is a legally binding contract it can be enforced in the Courts

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