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标题: 现在霉西或者ranui买一套全副地还是brownsbay来半幅crosslease [打印本页]

作者: 悦享奇城 时间: 2022-2-27 07:23:44 标题: 现在霉西或者ranui买一套全副地还是brownsbay来半幅crosslease

大佬分析分析

现在这个情形到底是在梅西和ranui买一套全副地，还是在brownsbay 买一套 crosslease的plaster或者mix material的房比较合适呢？

哪个保值？哪个未来潜力大？哪个未来可以有机会整事转手就cover半套房贷？

作者: stnz 时间: 2022-2-27 08:39:31

no more that time

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-27 09:32:10

奥克兰基本涨幅差不多。回报看，大地这波蹿升最猛，南区西区疫情前60-70万，去年峰值到150. 没地的好房可能涨了50%感觉。plaster这种估计涨幅20%？

作者: xuli019 时间: 2022-2-27 09:39:35

买全服地有分割潜力的

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-2-27 11:16:59

去赌场梭哈一把，两个都买

作者: Elddies 时间: 2022-2-27 11:28:11

哪个未来可以有机会整事转手就cover半套房贷？

要不买个公寓吧，基数小的比较简单达到，哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2022-2-27 13:50:38

Elddies 发表于 2022-2-27 11:28
哪个未来可以有机会整事转手就cover半套房贷？

要不买个公寓吧，基数小的比较简单达到，哈哈 ...

什么叫有机会整事

作者: 261874939 时间: 2022-2-27 14:02:10

这是买来自住还是怎么的。。。

投资劝躺平，自住想升值那肯定是北岸了。。毕竟房价北岸都是领涨领跌。。现在入手北岸还是可以的。。

作者: 261874939 时间: 2022-2-27 14:03:07

Elddies 发表于 2022-2-27 11:28
哪个未来可以有机会整事转手就cover半套房贷？

要不买个公寓吧，基数小的比较简单达到，哈哈 ...

你真坏，公寓已经错过最佳入手时机了。。看看公寓租金。比疫情前还贵了。。哈哈

作者: Elddies 时间: 2022-2-27 14:44:35

红叶疯了发表于 2022-2-27 13:50
什么叫有机会整事

问楼主啊，我就是复制过来的

作者: 红叶疯了 时间: 2022-2-27 15:16:10

什么叫整事！？！！？！

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 15:30:59

红叶疯了发表于 2022-2-27 15:16
什么叫整事！？！！？！

应该打错了，只是转手，不是整事转手

作者: 悦享奇城 时间: 2022-2-27 17:22:41

zhong5487 发表于 2022-2-27 15:30
应该打错了，只是转手，不是整事转手

就是打错了哈哈哈。。。

作者: 悦享奇城 时间: 2022-2-27 17:25:06

xuli019 发表于 2022-2-27 09:39
买全服地有分割潜力的

哪有那么容易分割欸

作者: 悦享奇城 时间: 2022-2-27 17:25:54

猩猩都叫兽发表于 2022-2-27 09:32
奥克兰基本涨幅差不多。回报看，大地这波蹿升最猛，南区西区疫情前60-70万，去年峰值到150. 没地的好房可能 ...

所以建议是哪个呢

作者: mss 时间: 2022-2-27 18:28:24

从投资角度看差区大地未来利润点在于分割盖新房.按照现在全民开发和本地人才流失速度未来会有一大批开发商不好过. 建议还是买brownsbay

作者: 红叶疯了 时间: 2022-2-27 18:40:35

预算多少啊！？！

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 18:52:54

红叶疯了发表于 2022-2-27 18:40
预算多少啊！？！

150左右该怎么买？

作者: mss 时间: 2022-2-27 19:00:03

zhong5487 发表于 2022-2-27 18:52
150左右该怎么买？

买maclean校区 crosslease老房，现在跌的厉害

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 19:10:02

mss 发表于 2022-2-27 19:00
买maclean校区 crosslease老房，现在跌的厉害

北岸可以吗？对东边实在不熟悉呢

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 19:10:50

mss 发表于 2022-2-27 19:00
买maclean校区 crosslease老房，现在跌的厉害

火山中学半块地好点的房子不知道如何，

作者: 红叶疯了 时间: 2022-2-27 19:21:00

mss 发表于 2022-2-27 19:00
买maclean校区 crosslease老房，现在跌的厉害

你说这个多少钱

作者: mss 时间: 2022-2-27 19:21:02

zhong5487 发表于 2022-2-27 19:10
火山中学半块地好点的房子不知道如何，

akl学区抗跌的就一个半，akl grammar和半个maclean. 其他都不如这1个半抗跌。只从投资角度轮

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 19:38:09

mss 发表于 2022-2-27 19:21
akl学区抗跌的就一个半，akl grammar和半个maclean. 其他都不如这1个半抗跌。只从投资角度轮 ...

哦，跌了多少啦？之前你说的那种多少钱，现在多少钱？150可以买个怎样的？400-500的半块地*个150-180平米的房子可以吗？

作者: 老麦2019 时间: 2022-2-27 19:57:07

当然brownsbay

作者: rzrljb 时间: 2022-2-27 20:03:10

这么说吧，升值潜力绝对是全服地大，西区全服地破房，这波可能是80-160，而brownsbay crosslease可能是100-140

作者: zhong5487 时间: 2022-2-27 20:28:13

rzrljb 发表于 2022-2-27 20:03
这么说吧，升值潜力绝对是全服地大，西区全服地破房，这波可能是80-160，而brownsbay crosslease可能是100- ...

这一波确实如此，西区600-800不等的地都150-180万，那边北岸半块我看到最多也就130-140...下一波不知道有没大地的行情了，也许大家觉得不能分割的好区好点

作者: xuli019 时间: 2022-2-28 10:43:24

悦享奇城发表于 2022-2-27 17:25
哪有那么容易分割欸

有潜力的就行, 比如管道在邻居家的或者长车倒但是有水管的

作者: rzrljb 时间: 2022-2-28 11:27:50

zhong5487 发表于 2022-2-27 20:28
这一波确实如此，西区600-800不等的地都150-180万，那边北岸半块我看到最多也就130-140...下一波不知道有 ...

只要有下一波，只要涨，那能分割肯定比不能要多，毕竟涨就是涨地价，房子本身是贬值的

作者: V7 时间: 2022-2-28 11:32:40

我特别想知道为什么要买cross less ？

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-2-28 11:39:33

V7 发表于 2022-2-28 11:32
我特别想知道为什么要买cross less ？

因为区好有升值潜力，如果自住的话crosslease跟freehold完全相同，但可负担性不知高了多少，唯一牺牲的就是开发潜力和自建潜力（如果加建东西还需要邻居同意）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-28 12:31:52

悦享奇城发表于 2022-2-27 17:25
所以建议是哪个呢

这个还要看你的计划了，打算持有多久，现金流情况等等。很难直接说哪个更好，只能根据个人情况看看哪个可能更适合。

作者: shaodaozi 时间: 2022-3-1 12:10:58

下行通道，再等等，明年可以买brownsbay全副

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