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标题: 请问有申请过洗手间COA的人吗？ [打印本页]

作者: maymaysg 时间: 2022-2-26 20:03:13 标题: 请问有申请过洗手间COA的人吗？

刚到新西兰的时候，贪便宜买了个有违建的房子。就是以前的屋主把原来的洗手间一分为二，加建了一个淋浴室和马桶。现在我们想报批，把洗手间变成合法的，请问有做过的人吗？谢谢

作者: q3367210 时间: 2022-2-26 21:24:59

如果你问怎么报批，请参考AC网站：https://www.aucklandcouncil.govt ... -building-work.aspx

如果你想找专业人士报批，请联系微信3367210

如果你想问cost，如果按你说不复杂，8k左右吧。每一个case都不同，需要单独评估。

作者: dachel1988 时间: 2022-2-28 17:58:00

certificate of acceptant跟ccc还是有区别的
bank看到coa的话，至少不会把coa的item列入value部分
不确定，看看专业人士解答吧

作者: maymaysg 时间: 2022-2-28 21:45:40

dachel1988 发表于 2022-2-28 17:58
certificate of acceptant跟ccc还是有区别的
bank看到coa的话，至少不会把coa的item列入value部分
不确定， ...

请问洗手间1个间隔成两个，加了一个马桶和淋浴房，应该申请CCC还是COA？

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-1 00:25:14

已经做完了的应该是申请不了coa了

除非可以找到有当初做这个加建的水工瓷砖防水工等愿意给你出证书也许可以试一下

不然你怎么向council证明你的淋浴室有做防水？把墙拆了吗？

房子如果是老房子本身就没有ccc其实也不用太在意这个加建，我觉得房市好的时候这些都不是太大的问题，买家喜欢这个房子很多人就忽略这个问题，除非加建这部分有漏水问题大家会在意。

补充内容 (2022-3-1 00:30):
其实这不算加建，算是现有房间一分为二。所以如果房子92年前建的本身没有CCC，这个一分二的浴室申请不申请coa没什么大意义，不漏水就行

补充内容 (2022-3-1 00:32):
如果是92年后建的，只能申请coa，但是我觉得很难。因为没有很多东西，不如拆了重做

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-1 10:25:56

maymaysg 发表于 2022-2-28 21:45
请问洗手间1个间隔成两个，加了一个马桶和淋浴房，应该申请CCC还是COA？

不是什麼改建都可以申請CCC (Code Compliance Certificate) /COA (Certificate of Acceptance) 的

首先如果這個改建沒有Building Consent 那 CCC 就算了 CCC只是給有building consent 的改建發出的完工合規證明這個加建如果連BC都沒有又怎能申請CCC? 只能考慮看看能不能做COA

而如樓上有網友說如果你這個改建是1992年building act 生效前做的也不能做COA 只能做個safe and sanitary report 放到property file 裡給人憑弔而已這個報告不代表什麼也沒有法律上的意義反正就是自己琢磨吧一代傳一代每次賣然後問題又問一遍.....直到這個東西給拆或者這個房子給拆

而申請COA 本身也非常麻煩要做好多研究功課先證明這是1992年後做的恐怕也不容易

作者: Hatsuki 时间: 2022-3-1 11:30:18

先mark一下，也在考虑把洗手间分成两个单独的。

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