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标题: clause 27.5 这个条款有大佬们知道吗 [打印本页]

作者: toothpick 时间: 2022-2-21 12:32:58 标题: clause 27.5 这个条款有大佬们知道吗

朋友有个商铺，，但店的员工都中招了现在关门了。现在租客用clause 27.5 这个条款要求减房租的一半，因为店里中招了但他们可以申请政府的补贴，这样的情况下房东还需要为什么减房租吗？

作者: 261874939 时间: 2022-2-21 12:33:55

fml不是咨询吧锁了

作者: angelee123 时间: 2022-2-21 12:37:56

当然不用减

员工中招，但是店没不让你开，是店主自己的问题，应该把所有员工时间调开，这样一拨人倒下了，其他人补上

所以，没办法

我虽然不是房东，但是这事赖不到房东

作者: 剑客浪心 时间: 2022-2-21 12:38:17

自求多福吧，很多COMMERCIAL OWNER在2020年下旬都修改了LEASE TERM，自求多福。

作者: toothpick 时间: 2022-2-21 12:41:48

angelee123 发表于 2022-2-21 12:37
当然不用减

员工中招，但是店没不让你开，是店主自己的问题，应该把所有员工时间调开，这样一拨人倒下了， ...

听他们说是全部都中招了，不知道怎么把员工调开时间，这个条款如果不减房东不会被告吧

作者: angelee123 时间: 2022-2-21 12:43:37

toothpick 发表于 2022-2-21 12:41
听他们说是全部都中招了，不知道怎么把员工调开时间，这个条款如果不减房东不会被告吧 ...

不会呀，政府没有逼迫商店关门，老板自己的员工安排不过来，是自己的事，再说了，两周租金没多少，告的话，连律师费都不够

作者: toothpick 时间: 2022-2-21 12:53:16

angelee123 发表于 2022-2-21 12:43
不会呀，政府没有逼迫商店关门，老板自己的员工安排不过来，是自己的事，再说了，两周租金没多少，告的话 ...

说得有道理，。。。。。给你个赞。。谢谢

作者: 綠野香波 时间: 2022-2-21 13:06:18

喔喔喔！怎麼辦?關門
房租照交

作者: toothpick 时间: 2022-2-21 13:48:27

綠野香波发表于 2022-2-21 13:06
喔喔喔！怎麼辦?關門
房租照交

okokok .... ...........

作者: judo 时间: 2022-2-21 18:23:55

The law change applicable from 4 June 2020, will imply a clause in commercial leases requiring a fair reduction in rent where there was loss of revenue suffered by the tenant as a result of Covid-19.

很明显这个条款适合这种情况，接下来是减价多少，这点就需要去谈判了，可以研究下面这个文章看看需要考虑什么问题。
https://srblaw.co.nz/what-fair-proportion-rent-abatement

作者: toothpick 时间: 2022-2-21 20:59:12

judo 发表于 2022-2-21 18:23
The law change applicable from 4 June 2020, will imply a clause in commercial leases requiring a fa ...

这么说还是需要多多少少也要减一些是这个意思吗？

作者: king_of_cut_gir 时间: 2022-2-21 21:23:46

哪份文件的clause 27.5 ???

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