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标题: 大家对新西兰房产什么宏观数据感兴趣？ [打印本页]

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 19:55:56 标题: 大家对新西兰房产什么宏观数据感兴趣？

看看黑羊能不能把这些大家想知道的数据挖出来（然后和几个平台验证）

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-20 19:59:35

有多少房子亏本卖的。

让大家分析了解一下避免入坑。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 19:59:57

冬天的风发表于 2022-2-20 19:59
有多少房子亏本卖的。

让大家分析了解一下避免入坑。

我喜欢这个。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-20 20:14:20

宏观数据，普遍没概念，微观的都整不明白

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-20 20:18:05

统计一下从去年10月份买的到今天乃至之后一年内卖的看看赚了还是赔了，哈哈。。。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 20:26:25

我真不是孙红雷发表于 2022-2-20 20:18
统计一下从去年10月份买的到今天乃至之后一年内卖的看看赚了还是赔了，哈哈。。。 ...

这个数据量不会太大，毕竟10月买的现在抛的不多，还有就是有的是装修再卖的系统也不知道

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 20:30:07

kikilulu 发表于 2022-2-20 20:14
宏观数据，普遍没概念，微观的都整不明白

微观数据其实现在免费收费平台都挺多了，但是没有一个宏观的数据平台看大局。

作者: a366232446 时间: 2022-2-20 20:45:11

做个各族裔买房比例，看看房价猛涨的时候哪个族裔最积极！

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 21:07:38

a366232446 发表于 2022-2-20 20:45
做个各族裔买房比例，看看房价猛涨的时候哪个族裔最积极！

没有具体的族裔数据，硬要上只能surname了，而且这个太敏感，没太大意义。现在二手房只能pr买，族裔没意义。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-20 21:08:02

麻烦能给一个奥克兰每个区域的销售中间价对比吗？就是12月到2月的，谢谢。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-20 21:09:05

无色咖啡发表于 2022-2-20 21:08
麻烦能给一个奥克兰每个区域的销售中间价对比吗？就是12月到2月的，谢谢。
...

这个可以有。。。。

作者: Redneck2 时间: 2022-2-20 21:15:48

近30年（或20年或10年）年度人口增长率与房屋数量增长率的对比；
近30年（或20年或10年）年度人口数量与房屋数量的比值变化；
全国数据或奥克兰数据。
谢谢！

作者: 261874939 时间: 2022-2-20 21:38:09

最好可以列出I/O的投资房。。。。。。。

作者: vowoov 时间: 2022-2-20 22:04:11

物主的贷款比例

作者: martinhyy 时间: 2022-2-20 23:14:23

冬天的风发表于 2022-2-20 19:59
有多少房子亏本卖的。

让大家分析了解一下避免入坑。

亏本卖这个定义很难判定吧？“亏” 的比较对象是什么？

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-20 23:24:33

martinhyy 发表于 2022-2-20 23:14
亏本卖这个定义很难判定吧？“亏” 的比较对象是什么？

就是卖出的价格低于买入的价格，很难理解吗？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-20 23:44:30

冬天的风发表于 2022-2-20 23:24
就是卖出的价格低于买入的价格，很难理解吗？

如果这个数据也能按没有中位价提供，那就perfect了

作者: 鯇魚 时间: 2022-2-21 00:02:18

每月销售量里面首套房的比例是多少？这个可能有难度。

作者: Regards 时间: 2022-2-21 08:53:28

有多少比例卖的比CV高/低，差多少$/%。虽说所有中介都说cv 没意义，而且也看不出装修, 等等….但是，新cv出来以后，宏观上看，如果越来越多的房子卖不到比cv高，那就是*，反之则*

作者: 黑羊 时间: 2022-2-21 10:08:29

Regards 发表于 2022-2-21 08:53
有多少比例卖的比CV高/低，差多少$/%。虽说所有中介都说cv 没意义，而且也看不出装修, 等等….但是，新cv出 ...

各区 CV 高/低%中间数可能还是有参考，然后新CV出来后，售价CV新的数字也是有参考的（毕竟新CV是去年3月的估价）

作者: 黑羊 时间: 2022-2-21 10:09:33

261874939 发表于 2022-2-20 21:38
最好可以列出I/O的投资房。。。。。。。

I/O 这个数据并没有

作者: martinhyy 时间: 2022-2-21 11:40:46

冬天的风发表于 2022-2-20 23:24
就是卖出的价格低于买入的价格，很难理解吗？

那我十年前50万买入，十年后60万卖出就不算亏了？

补充内容 (2022-2-21 11:51):
而且照这个定义，大家持有个3，5年基本都不会亏？除非当年买当年卖还有点看头。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-21 12:25:59

有没有每个区域的平米价格？当然可能不准确，毕竟有的是可以分，有的不可以。有的还有些不可分割的大地的可能会拉低均价。但是主要是城市里的话，还是有一定的参考性的

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-21 12:32:22

martinhyy 发表于 2022-2-21 11:40
那我十年前50万买入，十年后60万卖出就不算亏了？

补充内容 (2022-2-21 11:51):

只要超过银行利息都不亏。仔细想想在新西兰还有什么比投资房子风险更低回报更高的？

作者: martinhyy 时间: 2022-2-21 13:00:06

吃草的狮子发表于 2022-2-21 12:32
只要超过银行利息都不亏。仔细想想在新西兰还有什么比投资房子风险更低回报更高的？ ...

确实如此***

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-21 16:57:59

martinhyy 发表于 2022-2-21 11:40
那我十年前50万买入，十年后60万卖出就不算亏了？

补充内容 (2022-2-21 11:51):

问题是很多人不到三五年就亏本卖了啊。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-21 18:32:19

冬天的风发表于 2022-2-21 16:57
问题是很多人不到三五年就亏本卖了啊。

房子3-5年还能亏？

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-21 19:44:52

吃草的狮子发表于 2022-2-21 18:32
房子3-5年还能亏？

多的是，买的时候抢得太嗨了。比如这个。52 Cobham Crescent, Otara

再过十年都不一定能卖到这个价格。

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