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标题: 我在中区上班，在哪里买房合适呢 [打印本页]

作者: 金露露露 时间: 2022-2-13 16:09:21 标题: 我在中区上班，在哪里买房合适呢

目前在卖的中区135以下的房子选择真的很多，
而且四房都有，4/158 Hendon Avenue, Mount Albert这个房子我家人不太喜欢，房子是70年修建的，但是标价还不错，不到120.
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 这个三房八九十万，位置不错，房子看起来挺温馨的。

选房子太难了。

补充内容 (2022-2-17 15:51):
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价会比到时卖价便宜的多吗？这是还在跌吗？

补充内容 (2022-2-20 12:35):
Summit Penthouse；
Bedrooms: 2
Bathrooms:2
这个房子，是两室两卫的。看图片怎么也不像只有。。。。
Building: 76m2.

补充内容 (2022-2-20 12:36):
608/103 Symonds Street, Grafton
Summit Penthouse
Residential house

补充内容 (2022-2-27 14:20):
Capital value
$1,240,000
9/29A St Stephens Avenue, Parnell, Auckland
这个房屋的估价相差太多，还有估价1.6的，可能我比较相信1.5左右吧，不会1.2.
地也不小315m

作者: hellovista 时间: 2022-2-13 16:13:43

Hendon Avenue那全公屋, 普遍素质太低了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-13 16:17:35

你看的都是公房街/区。。。买离上班近环境好点的。

作者: 米兔 时间: 2022-2-13 17:08:34

我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是奥克兰现在房价太疯狂了。不是谁都能买好区好房。奥克兰其他区我不知道，中区我住了十几年，现在的治安都不好。。Mt Eden也都是砸车、入室盗窃，和Mt Roskill就治安来说区别也不大了。自己家的安防做好，中区还是最方便的，毕竟在中间。

这两个房子的地点来说，我觉得Mount Roskill/Lynnfield那个更好。那边有些商店，而且往外开Hillsborough rd好房还是不少的

作者: xuli019 时间: 2022-2-13 17:12:06

1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 已经卖掉了

作者: 金露露露 时间: 2022-2-13 17:18:01

米兔发表于 2022-2-13 17:08
我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是 ...

谢谢回复。
现在很多人谈到公屋就会直接和治安联系起来，但是不是这样子的。
治安好或者差是就总体而言的。不可以说哪个街治安差的。
况且公屋真的很多，都在AUCKLANDCITY, 虽然遭嫌弃但是大家都住的很近。

作者: 金露露露 时间: 2022-2-13 17:21:19

xuli019 发表于 2022-2-13 17:12
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill 已经卖掉了

1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill
Listed: 28 Jan 2022
For Sale By Negotiation

吓我一跳，
我又看了一下，还没有卖出去呢
不过我目前还在看房，不会马上决定要买哪一套

作者: 261874939 时间: 2022-2-13 17:28:09

买个室内面积大的吧。。。以后都是按平方数卖房了吗。

作者: bondbunny 时间: 2022-2-13 17:37:51

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 16:17
你看的都是公房街/区。。。买离上班近环境好点的。

第一个是公屋区，第二个不是公屋区

作者: xuli019 时间: 2022-2-13 18:01:44

金露露露发表于 2022-2-13 17:21
1/6 Griffen Park Road, Mt Roskill
Listed: 28 Jan 2022
For Sale By Negotiation

看错了还没卖掉是之前卖的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-13 18:38:35

米兔发表于 2022-2-13 17:08
我觉得楼上抱怨公屋街区的也搞笑了，谁不知道买房要买环境好的，最好好校区，附近还有海滩的，但是现实就是 ...

你要是住这里，这么说就解释的通了。hendon本来就是著名的公屋街，楼主可能都不知道。正常人没人愿意住那吧？奥克兰治好好坏和公屋街区还是有本质不同的。只是说说这个而已，怎么就成抱怨了？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-13 18:39:27

bondbunny 发表于 2022-2-13 17:37
第一个是公屋区，第二个不是公屋区

我说的是街/区，第一个是街（hendon），第二个是区(mt roskill).

作者: LLVV 时间: 2022-2-13 19:07:28

離上班的地點近考慮一下

作者: LLVV 时间: 2022-2-13 19:07:29

離上班的地點近考慮一下

作者: 261874939 时间: 2022-2-13 19:14:38

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 18:38
你要是住这里，这么说就解释的通了。hendon本来就是著名的公屋街，楼主可能都不知道。正常人没人愿意住那 ...

那边还可以吧只不过晚上那边无论是草皮还是街道都是停满车聚会呢哈哈哈。。。。

只要能融入新西兰我觉得住在那没问题的。。。。

作者: 261874939 时间: 2022-2-13 19:15:17

LLVV 发表于 2022-2-13 19:07
離上班的地點近考慮一下

嗯，现在上班成本太高了。。。

作者: bondbunny 时间: 2022-2-13 19:20:57

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 18:39
我说的是街/区，第一个是街（hendon），第二个是区(mt roskill).

不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境不错的街道，不能一概而论。第二个看照片房子不行，但印象附近并有没公屋，学校也中等，预算较低的首次买家在这些地方是可以挑挑的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-13 19:22:28

bondbunny 发表于 2022-2-13 19:20
不能这样说，类似mt roskill，mt wellington，onehunga这些区都是大而复杂的区，有公屋的街区，也有环境 ...

我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2022-2-13 19:23):
在公房区买房，踩雷的机会大。楼主135预算，还有其他比这更好的选项我意思是。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-13 19:27:32

261874939 发表于 2022-2-13 19:14
那边还可以吧只不过晚上那边无论是草皮还是街道都是停满车聚会呢哈哈哈。。。。

只要能融入新西兰我觉 ...

mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至更久，就有人买Mt roskill说因为位置好将来能更好，事实是大部分跑不赢大盘都。连Otara都150了前段时间mt roskill还有的不及哈哈。不过奥体啊罗啊很纯净，住哪都一样了

作者: bondbunny 时间: 2022-2-13 19:30:11

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 19:22
我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2 ...

这个是中区，中小学好像在6分左右，周围没有公屋，和南区的1分校区有可比性吗？

作者: Jan90 时间: 2022-2-13 19:58:06

换工作？没小孩还好，有小孩的都避免公屋区。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-13 20:01:37

自住买哪儿，自己实地体验一下环境，每个人需求不同，见仁见智。第二套不了解，但是第一套hendon 是中区有名的公屋街，治安不是很好，楼主如果想自己住，多搜索一下相关的信息。如果连hendon这种不住那的人都知道的常识都不知道，那还需要继续多做做功课。

补充内容 (2022-2-13 20:12):
现在大奥克兰的中位价格大概在130万左右，中区刨除那些公寓unit等等，4房中位价可想而知，如果135万四房，在中区基本上都要注意一下有无硬伤。

作者: 雾中原野 时间: 2022-2-13 20:22:32

mt roskill招惹谁了。哈哈

作者: 米兔 时间: 2022-2-13 20:55:39

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 19:27
mt roskill能说不错的街极少，其他不是公屋就是破烂，也不会变好（以后公房会越来越多反而）。10年前甚至 ...

我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价

作者: xuli019 时间: 2022-2-13 21:28:08

mount roskill 差很远自己开过去看下

作者: dlg112233 时间: 2022-2-13 22:56:38

騎腳踏車有時會經過Henson Ave附近上一次經過那邊有個毛大爺裸體街上走下一秒出現幾個像吸毒的女生最後一個毛年輕小夥跑來搭訕我問我車子多少錢真怕他直接當街搶車
Mt Albert靠近Paknsav那一帶真的不適合自住沒有必要跟生命開玩笑

作者: 逛来逛去 时间: 2022-2-14 10:55:05

135万的预算，不要求学区不要求开发潜力，在中区还是能有不少选择的吧，Avondale/blockhouse bay/Mt Roskill /Mt albert能买到半幅的近新房, Balmoral/St lucks那边全新的联排之类的也够了啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-2-14 11:34:28

哈哈哈，多看看

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-2-14 11:43:41

你再多看看吧……这俩都不是很好

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-14 11:48:55

米兔发表于 2022-2-13 20:55
我住在Mt Eden，我很多朋友分散在中区附近。那你说他在哪里买合适呢？一百三的预算vs疯狂的房价 ...

那要看他具体工作的位置，还有家庭情况，很难说具体到哪，毕竟中区那么大，130预算相对好点的区还是能买到。但是去mt roskill肯定买烂的几率大些。好点区的联排，UNIT都可以。甚至校区的公寓也行。自住吗，舒服为主。天天担惊受怕有啥意思。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-14 11:53:03

bondbunny 发表于 2022-2-13 19:30
这个是中区，中小学好像在6分左右，周围没有公屋，和南区的1分校区有可比性吗？ ...

130万能买到有八分的学校，中区，为啥非要去mt roskill呢? 我是说去mt roskill踩雷机会大些，毕竟整体区位在那。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-14 12:45:04

猩猩都叫兽发表于 2022-2-14 11:53
130万能买到有八分的学校，中区，为啥非要去mt roskill呢? 我是说去mt roskill踩雷机会大些，毕竟整体区 ...

踩雷还是看个人，多做功课就不会踩雷。别说mt roskill了,就是mt eden/remuera/epsom也有雷。毕竟奥克兰的房子那么风格多样化。看楼主这举例，功课还得继续做下去。

作者: 金露露露 时间: 2022-2-17 15:52:39

1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价会比到时卖价便宜的多吗？这是还在跌吗？

作者: 261874939 时间: 2022-2-17 15:57:04

金露露露发表于 2022-2-17 15:52
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价 ...

好小啊。。80平。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2022-2-17 23:21:07

自住房一定要买新房住的舒服，不要委屈自己了住在老破旧的房子里，看看老鼠就是一个例子，都住到人间蒸发了，哈哈

作者: 是个狼灭 时间: 2022-2-18 11:24:25

其实吧，换个工作比买房容易，再说现在都wfh了，买哪不一样

作者: x-ray 时间: 2022-2-18 12:29:51

随便看了一下，中区 19 Quona Ave, Mt Roskill, 全副地623，新装修，4房3卫浴+学习房，楼上楼下独立出入。价格也是130左右，不香？

作者: dlg112233 时间: 2022-2-18 12:43:02

x-ray 发表于 2022-2-18 12:29
随便看了一下，中区 19 Quona Ave, Mt Roskill, 全副地623，新装修，4房3卫浴+学习房，楼上楼下独立出入。 ...

位置太偏，地不方正，一半的地都是長車道，實際地應該只有400多，樓下不能獨立出租，自住的話沒樓梯下去也不方便。

失敗

作者: 金露露露 时间: 2022-2-20 12:38:04

[size=1.125]Summit Penthouse[size=1.125]Residential house
[size=1.125]这个价格比图片上看起来的要划算，只有76平米，很小。

作者: mikelu 时间: 2022-2-20 17:47:36

猩猩都叫兽发表于 2022-2-13 19:22
我只是说大情况，你说的是具体街道。你这么说，otara也有说的过去的街，但是你愿意去住吗？

补充内容 (2 ...

是的我在otara住2年很安全 19年把2个都卖了

亏了近1m

作者: MCM-FLO 时间: 2022-2-21 14:46:16

[attach]2580881[/attach]可以看一下公寓，公寓价格跌了一些，选择很多

作者: bodyhaven 时间: 2022-2-21 19:41:49

买房看潜力，不要迁就上班，第一个房买对了以后平步青云

作者: songinator 时间: 2022-2-22 15:27:30

70年代房子不错装修一下就好了

作者: not419 时间: 2022-2-22 15:46:34

金露露露发表于 2022-2-17 15:52
1564 Dominion Road Extension, Mount Roskill
这个400平的地呢，室内面积才80，但是估价是85万左右，估价 ...

1564 Dominion Road Extension
Mount Roskill, Auckland
Sold - 22.12.2021

https://rwmtalbert.co.nz/aucklan ... extension-mlb32030/

作者: 金露露露 时间: 2022-2-27 14:21:58

Capital value
$1,240,000
9/29A St Stephens Avenue, Parnell, Auckland
这个房屋的估价相差太多，还有估价1.6的，可能我比较相信1.5左右吧，不会1.2.
地也不小315m
我总算看到自己喜欢的房子里，比预期要贵很多，不会考虑购买。

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