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标题: 大早起的气到了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 10:43:14 标题: 大早起的气到了

你们家投资房租客会把垃圾扔地基里，然后关上门就不管了吗，搬进来一年了，垃圾没扔过，不是扔车库里就是扔地基里，不然就扔门口，天啊，为什么现在年轻人这么邋遢啊！

地基里袋子被老鼠咬的稀碎，生活垃圾满地都是，现在的男生女生都不怕蟑螂吗? 就这房租还跟我砍价，还要求包家具包割草。我隔壁的房租比我高还什么都不包，生气

作者: fallrainsboy 时间: 2022-2-9 10:45:48

;02;;02;;02;

Jia qian

作者: Domani 时间: 2022-2-9 10:46:43

你是对的，家具割草绝对不能包，最多只能包搓背。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-9 10:47:52

这尼玛也太恶心了，直接让专业公司来清理，让租客付

作者: bintoo 时间: 2022-2-9 10:54:05

所以要谨慎挑租客啊，情愿空着等到好的，也别贪图快捷乱招人。

作者: 261874939 时间: 2022-2-9 11:01:08

我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于市场的租金你也接受。。。

我说了很多遍了，千万别好心，都他妈一群蹬鼻子上脸的人不懂感恩。。
特别是中国人

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:02:14

bintoo 发表于 2022-2-9 10:54
所以要谨慎挑租客啊，情愿空着等到好的，也别贪图快捷乱招人。

关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢

作者: alike0932 时间: 2022-2-9 11:03:29

为啥不能包，每周加一百房租找个做garden的每周去清理花园打草收垃圾一次呗

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:05:34

alike0932 发表于 2022-2-9 11:03
为啥不能包，每周加一百房租找个做garden的每周去清理花园打草收垃圾一次呗 ...

我的意思是，既要包这些，又要砍价，最后总价比别人不包的还低

作者: bintoo 时间: 2022-2-9 11:06:02

匿名者发表于 2022-2-9 11:02
关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢
...

是的，所以我交给中介去管理，他们相对有经验和资源去招不错的房客，还好我碰上个很负责人的中介，这么多年还没碰到过类似麻烦。

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:08:50

261874939 发表于 2022-2-9 11:01
我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于 ...

唉，我也是好说话，主要现在市场价差价很大，3室的有租590的有租700的，我也不想折腾

作者: Joy2015 时间: 2022-2-9 11:10:05

我听同事说过这种事，他邻居的租客也从来没扔过垃圾，他也没见过邻居的租客把垃圾桶拉出来过，都堆在院子了，什么垃圾都有。
这种行为模式很令人费解

作者: 陈冠希 时间: 2022-2-9 11:14:59

很正常，他们觉得不是他们自己的房子，所以没必要好好对待。毕竟不是每个人都有你期待的样子。所以，说真的，专业的事情交给专业的人，宁愿付个10%找个property management company帮你管，定期自动涨价，定期去查房，租前租后拍照片，租客造成的会从bond里面扣，说真的没有比这个再省心的事情了。

作者: zhong5487 时间: 2022-2-9 11:17:48

30岁以下的租客最好直接pass,虽然也有很多爱干净的年轻人，但是大概率年纪大点的比年轻的讲究卫生，20出头的申请人，我都直接不让看房，太麻烦了，万一喜欢聚会，更是头大，一般三房，租给夫妻带着娃的比较靠谱

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:30:47

陈冠希发表于 2022-2-9 11:14
很正常，他们觉得不是他们自己的房子，所以没必要好好对待。毕竟不是每个人都有你期待的样子。所以，说真的 ...

我房子刚出租的时候没有lockdown，但是我看lockdown的时候，隔壁的隔壁空了半年才租出去，我也怕又突然lockdown了，所以就租给了现在这几个孩子

补充内容 (2022-2-9 11:33):
找中介管又有找中介的烦恼，听说维修东西的时候中介都会吃回扣，300以下的维修还不和房东说，一年来几次300的维修成本又涨一大截

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:30:53

匿名者发表于 2022-2-9 11:02
关键是没法从表面看出来租客的生活习惯，现在的年轻人表面干净讲究，生活邋里邋遢
...

非常同意....

作者: LLVV 时间: 2022-2-9 11:33:12

261874939 发表于 2022-2-9 11:01
我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于 ...

不要隨便降租
租約到該和隔壁的同價

作者: 剑客浪心 时间: 2022-2-9 11:33:18

留学生吧，我只有呵呵了

作者: bintoo 时间: 2022-2-9 11:39:03

匿名者发表于 2022-2-9 11:30
我房子刚出租的时候没有lockdown，但是我看lockdown的时候，隔壁的隔壁空了半年才租出去，我也怕又突然lo ...

经验之谈，找住客最好找双职，稳定收入，有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外，没有什么回购，多少钱一下直接修是你和中介的约定，例如我家是$500直接修不用跟我说，超过的话就和我说一下，可能我运气好，我的中介很负责，每次指出都有完整的原因，报价（金额高时还给我多家的选择），收据，完成维修后的照片等等。

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 11:42:03

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈，找住客最好找双职，稳定收入，有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外，没有 ...

你运气真好啊，我现在赶走他们沉没成本过高，干脆就留着吧，以后重装修一下卖了得了，保险买的全全的，以备不时之需

作者: bintoo 时间: 2022-2-9 11:47:35

匿名者发表于 2022-2-9 11:42
你运气真好啊，我现在赶走他们沉没成本过高，干脆就留着吧，以后重装修一下卖了得了，保险买的全全的，以 ...

对的，保险必须上足，我还包括了房客刻意损坏房子的赔偿。毒屋清理等等。就是以防万一。

还有就是每次换房客时，在新房客入住前做一次“毒屋”检测，然后给一份报告给新房客，自己保存一份，以防他们自己偷偷吸毒制毒，然后以毒屋的理由来吭你

作者: 是个狼灭 时间: 2022-2-9 11:53:38

说多了都是泪，真想和楼主握个爪，理解的不能再理解了

作者: 是个狼灭 时间: 2022-2-9 11:54:18

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈，找住客最好找双职，稳定收入，有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外，没有 ...

求私信中介联系方式

作者: ilmaro 时间: 2022-2-9 11:57:46

素质啊……

还是不要出租了，真的，有些华人素质实在是太差……

作者: alike0932 时间: 2022-2-9 12:21:49

匿名者发表于 2022-2-9 11:05
我的意思是，既要包这些，又要砍价，最后总价比别人不包的还低

说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不成问题，干嘛要迁就现任房客？我在奥克兰意外的投资房放到TM上不到一个小时就收到好几个电话，放了两天就赶紧拿下来不然看房的人太多了，有人发邮件说不用看房现在就可以直接交定金。

作者: anzbank 时间: 2022-2-9 12:24:08

alike0932 发表于 2022-2-9 12:21
说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不 ...

那种急租给你塞钱好像那钱在自己手里是手榴弹的租客100%不能接

作者: sadhunter 时间: 2022-2-9 12:27:25

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈，找住客最好找双职，稳定收入，有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外，没有 ...

求私信中介联系方式。。谢谢

作者: 匿名 时间: 2022-2-9 12:33:51

alike0932 发表于 2022-2-9 12:21
说真的这年头租房是房东市场，你把房子收拾好放到market上看房的人排成队，而且房租可以随便涨个100/w不 ...

嗯~ o(*￣▽￣*)o 首先我同意楼上说的，房子都不看就交押金确实是雷，市场上这种租客不少，其次我看trademe我投资房附近有个房子12月放到现在都没租出去，再者确实市场上租金价格差距很大，有比我低50的有比我高50的，我这个价格算中等吧，最后他们已经住了一年了，真赶走那清洁费换地毯卖家具也是不小的时间成本和经济成本，还有换个租客虽然可能倒垃圾勤快了，但是会不会欠租金会不会三天两头叫我过去修东西也是个雷。总的来说还是求稳吧，虽然我气得牙痒痒

作者: nutz 时间: 2022-2-9 13:06:20

bintoo 发表于 2022-2-9 11:39
经验之谈，找住客最好找双职，稳定收入，有孩子这样的完整家庭。

中介除了说好的基本费用外，没有 ...

中介朋友跟我说，所有中介提供的报价都是给回扣的，这是不成文的规矩。即使中介跟提供报价的公司说不用给回扣，你拿到的报价和有回扣的价格一毛一样。区别在于钱让中介挣，还是报价公司自己挣走。

作者: bintoo 时间: 2022-2-9 13:09:00

nutz 发表于 2022-2-9 13:06
中介朋友跟我说，所有中介提供的报价都是给回扣的，这是不成文的规矩。即使中介跟提供报价的公司说不用给 ...

哦，好吧，反正价钱合理就好，钱总是要有人赚的，我也不介意谁赚了，关键是价钱和服务我满意。

作者: nzrover 时间: 2022-2-9 13:25:03

你想想房子给你带来的资产增值就不那么生气了。舍点小钱而已嘛！

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2022-2-9 21:11:07

261874939 发表于 2022-2-9 11:01
我都说了，必要时一定要涨租。不接受就请走，毕竟讨价还价都是垃圾租客不值得留。。

。楼主你也是傻，低于 ...

话粗理不粗

作者: 綠野香波 时间: 2022-2-9 21:22:15

吃草的狮子发表于 2022-2-9 10:47
这尼玛也太恶心了，直接让专业公司来清理，让租客付

沒錯，讓租客付，可從押金扣嗎?

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