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标题: 邻居房子被买不到一个星期就上市了，什么操作？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:33:31 标题: 邻居房子被买不到一个星期就上市了，什么操作？

邻居一对kiwi老头老太七十多岁，天天整理花园还去附近new world上班，看起来特别健朗特别牛逼，own两个crosslease后面自住前面租给一家韩国小年轻，老头天天帮两个房子整理花园，韩国一家住了很久从我们搬过来都两三年了，看起来挺融洽，几个月前突然小年轻搬走了，老头叫儿子女儿过来开始刷漆整理房子我们还以为要装修后重新租，结果前几天突然看一对华人夫妻出现在院子里走来走去在查看。一问他们，告诉我们说他们已经买了两套都买了然后老人已经搬走和儿女去澳洲了。
震惊这么爱房子的老头搬走之余，我们还在猜华人夫妇是不是要搬进来租前面的unit，还是两个都租，还在说这么漂亮这么有心维护的花园给他们住了肯定不管了很糟糕，结果……

回家突然发现一华人barfoot中介open home牌子插那儿了，上网上一查果然开始卖了，两套一起卖……这是什么操作中介费不要钱么

作者: Domani 时间: 2022-2-4 13:36:15

你还有时间发帖？还不去抄底？

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 13:39:12

如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不是我心里阴暗，看过一些联排的例子，整条街停满车，形形色色的人搬进去，打架吸毒开party

作者: 陈冠希 时间: 2022-2-4 13:39:28

这是不是有很多税？

作者: Kashima 时间: 2022-2-4 13:39:39

https://www.barfoot.co.nz/proper ... y/kohimarama/826946

这个房子吧.

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:43:00

Kashima 发表于 2022-2-4 14:39
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/kohimarama/826946

这个房子吧. ...

哈哈，怎么这么快找到，莫非是你在卖？

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 13:43:59

Kashima 发表于 2022-2-4 14:39
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/kohimarama/826946

这个房子吧. ...

这房子室内室外维护的真不错，建联排棺材房浪费了

作者: guobin 时间: 2022-2-4 13:46:56

楼主也可以把这买了.以后三间一起打包卖

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:47:53

alike0932 发表于 2022-2-4 14:39
如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不 ...

我隔壁的隔壁的隔壁卖房，约了我隔壁的隔壁卖，又再约我的隔壁卖
好家伙，三家一起卖给发展商了
估计今年年尾会开发，估计我也得搬走比较好了

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:48:24

加10万卖， 1星期转10万比你打一年工强

作者: Kashima 时间: 2022-2-4 13:50:04

匿名者发表于 2022-2-4 14:43
哈哈，怎么这么快找到，莫非是你在卖？

其实吧,我更好奇你一个华人买那个区干嘛? 一直都认为只有洋人会买.

两房卖80多万.

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:53:42

Domani 发表于 2022-2-4 14:36
你还有时间发帖？还不去抄底？

没底抄了吧，肯定要加价卖吧，啥都没整就卖，这样整即使不算中介费，明线啥的税也够他们缴的了吧

https://www.ird.govt.nz/property/buying-and-selling-residential-property/the-brightline-property-rule

坐等吃瓜看他们能卖多少

作者: DDD888 时间: 2022-2-4 13:53:49

匿名楼主，那中国人花了多少钱买的啊？

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 13:59:48

Relab上都没有成交数据，QV上有，冤枉买了一年的会员了

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:00:12

房子不错哦，大平层，2套独立的。
2个中国人怎么牌子都没插就买到的？

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:00:20

DDD888 发表于 2022-2-4 14:53
匿名楼主，那中国人花了多少钱买的啊？

我不是楼主，我只是知道kohi是个好区。公寓都有几百万的

作者: Fishing-man 时间: 2022-2-4 14:08:19

alike0932 发表于 2022-2-4 14:39
如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不 ...

不是大概率而是百分百，Chinese sounds name买入的房子不是搞高密度群租就是盖棺材房不折腾成贫民窟不罢休。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-4 14:08:57

匿名者发表于 2022-2-4 14:59
Relab上都没有成交数据，QV上有，冤枉买了一年的会员了

可以私信我或者联系客服 support@relab.co.nz 我看看？

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:09:04

这华人是炒家。。。。转卖给发展商造连排房！

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:09:50

Kashima 发表于 2022-2-4 14:50
其实吧,我更好奇你一个华人买那个区干嘛? 一直都认为只有洋人会买.

两房卖80多万.

80平米卖了1,562,500 这区太贵了

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:12:36

alike0932 发表于 2022-2-4 14:39
如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不 ...

2房unit 都160万的区域，如果这样，真是糟蹋了。不过估计联排也的2m+那个地方

作者: LilyinNZ 时间: 2022-2-4 14:18:25

现实中的情况是：
有一部分人每天开车在各个区转悠，看到好的房子就直接去敲门聊天，问卖不卖，当然了会有各种理由说是想自住的。表示很着急买，可以出高价，然后房主还没有了解过市场价格，也没做过任何调查，一看价格还不错，跟多年前自己买房时候的价格比，很赚，就卖了。

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:18:44

DDD888 发表于 2022-2-4 14:53
匿名楼主，那中国人花了多少钱买的啊？

79平米，156万多。

作者: catalsdevelop 时间: 2022-2-4 14:23:55

三家一起打包卖吧，这样每家都能至少多卖 10w+，不然的话，小联排建起来，你就有的受了。不说别的，光停车和收垃圾你就知道多恶心了。而且，买联排的很多都是投资房收租的，啥人住进来都不好说，万一来一个垃圾，真的不好说。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-4 14:25:01

我查了所有系统和原始政府文件，都没有这条记录，不知道qv 这条记录是哪里来的，觉得这是QV的bug

补充内容 (2022-2-4 15:25):
还有交易历史是免费功能

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:25:32

黑羊发表于 2022-2-4 15:25
我查了所有系统和原始政府文件，都没有这条记录，不知道qv 这条记录是哪里来的，觉得这是QV的bug ...

79平米，156万多。是bug??

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:25:55

匿名者发表于 2022-2-4 14:59
Relab上都没有成交数据，QV上有，冤枉买了一年的会员了

qv 那个数据不一定对。。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-4 14:29:44

匿名者发表于 2022-2-4 15:25
79平米，156万多。是bug??

1562500 这个销售数字2021年一个都没有，2020 有1个，在Point England

补充内容 (2022-2-4 15:31):
我用了中介系统reinz, propertyguru, propertyvalue (corelogic) 都没有这条记录

补充内容 (2022-2-4 15:32):
当然homes, oneroof 也都没有的

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:34:14

黑羊发表于 2022-2-4 15:29
1562500 这个销售数字2021年一个都没有，2020 有1个，在Point England

补充内容 (2022-2-4 15:31):

回复错了，你要回复那个层主

作者: Fishing-man 时间: 2022-2-4 14:37:14

LilyinNZ 发表于 2022-2-4 15:18
现实中的情况是：
有一部分人每天开车在各个区转悠，看到好的房子就直接去敲门聊天，问卖不卖，当然了会有 ...

确实是还有很多人每次去拍卖场一看流拍就出很低价格想捡漏。跟印度人倒二手车一样很多华人专倒二手房倒就倒了还不让别人说Chinese sounds name 炒房。

作者: Domani 时间: 2022-2-4 14:40:34

匿名者发表于 2022-2-4 14:53
没底抄了吧，肯定要加价卖吧，啥都没整就卖，这样整即使不算中介费，明线啥的税也够他们缴的了吧

https: ...

你知道明线卡的是啥吗？没利润怕什么明线？

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 14:44:32

Domani 发表于 2022-2-4 15:40
你知道明线卡的是啥吗？没利润怕什么明线？

仔细读了下好像是哦，那他们只要卖得比原价格高就没有其他损失了么？（假设他们自己是中介不用中介费的话）

作者: Domani 时间: 2022-2-4 14:50:35

匿名者发表于 2022-2-4 15:44
仔细读了下好像是哦，那他们只要卖得比原价格高就没有其他损失了么？（假设他们自己是中介不用中介费的话 ...

这是个哲学问题，你觉得插进去再拔出来是不是可以当作什么都没发生过？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-4 14:54:32

看了下，如果真的1.56m买了2个crossless在kohimarama，那是非常划算了。拍卖至少过2m

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:00:48

无色咖啡发表于 2022-2-4 15:54
看了下，如果真的1.56m买了2个crossless在kohimarama，那是非常划算了。拍卖至少过2m ...

KOHI 不太可能1.56 买2个crosslease吧 ,qv的数据是一个地址的。不过不知道是不是有bug

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:01:05

无色咖啡发表于 2022-2-4 15:54
看了下，如果真的1.56m买了2个crossless在kohimarama，那是非常划算了。拍卖至少过2m ...

1.56m应该是一套，2个加起来3.1m

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:05:27

匿名者发表于 2022-2-4 16:01
1.56m应该是一套，2个加起来3.1m

你说这个差不多

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-4 15:08:53

匿名者发表于 2022-2-4 16:01
1.56m应该是一套，2个加起来3.1m

要拍到3.1M，现在这个市场，有点悬。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-4 15:13:34

无色咖啡发表于 2022-2-4 16:08
要拍到3.1M，现在这个市场，有点悬。。

肯定卖不到。现在没人买老房子出租，贴太多钱。只有开发商和自住、升级的买家，没有投资客在市场上了基本上。不开发就是赔钱。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-4 15:25:10

这种就是卖给开发商的，800的地铲平，起码盖6套联排，三层，狠一点的连车位都没有，停路边

作者: songinator 时间: 2022-2-4 15:25:31

居然是sandy的盘

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:25:53

吃草的狮子发表于 2022-2-4 16:25
这种就是卖给开发商的，800的地铲平，起码盖6套联排，三层，狠一点的连车位都没有，停路边

...

这是主路，大概联排不会有车位了。不过这个区域好，联排也值钱。

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:27:20

alike0932 发表于 2022-2-4 14:39
如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不 ...

楼主这条街是主路，应该不会停满车的。

作者: 261874939 时间: 2022-2-4 15:34:04

alike0932 发表于 2022-2-4 14:39
如果是相邻的邻居你可以过去跟中介聊一聊把你的房子一起卖，这块地以后大概率建联排，到时候你家就惨了，不 ...

没错，前几天路过看到豪宅区开发3层高密度。。。附近都是大平层，要么小两层。。如果我是那些邻居多么难受。。。这就是未来的奥克兰。。。更别提垃圾区了。。。绝对乱七八糟脏乱差。。那是门锁了也没用，门直接敞开来。。毕竟换锁修门换玻璃这些很贵。。哈哈哈

作者: 呼啸寒风 时间: 2022-2-4 15:35:34

catalsdevelop 发表于 2022-2-4 15:23
三家一起打包卖吧，这样每家都能至少多卖 10w+，不然的话，小联排建起来，你就有的受了。不说别的，光停车 ...

这个场景还是别想了，越想越恶心

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-4 15:42:03

261874939 发表于 2022-2-4 16:34
没错，前几天路过看到豪宅区开发3层高密度。。。附近都是大平层，要么小两层。。如果我是那些邻居多么难 ...

新西兰就是全面low化，住房这一块是进度最快的一方面。

传统好区大地的，只要有一家卖掉，被开放商用来盖联排，剩下的邻居都会受不了慢慢卖掉拿钱走人。然后整条街就会肉眼可见的在三五年间彻底low掉，路边全是车，甚至停草地上，人行道上。

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:49:52

songinator 发表于 2022-2-4 16:25
居然是sandy的盘

？？？？说明什么？

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 15:54:17

吃草的狮子发表于 2022-2-4 16:42
新西兰就是全面low化，住房这一块是进度最快的一方面。

传统好区大地的，只要有一家卖掉，被开放商用来 ...

一声叹息，传统好区域也被破坏了风貌，全是联排化了。

作者: 2795358 时间: 2022-2-4 15:56:54

这房子建联排，拆迁费挺高吧。

作者: paulwood 时间: 2022-2-4 16:52:36

alike0932 发表于 2022-2-4 14:43
这房子室内室外维护的真不错，建联排棺材房浪费了

这房子建成联排也太贵，不太可能租给打架吸毒开party的人。

作者: Bob Wang 时间: 2022-2-4 17:02:03

alike0932 发表于 2022-2-4 14:43
这房子室内室外维护的真不错，建联排棺材房浪费了

室外砖墙刷漆了这个有可能有问题，屋顶肯定常年不维护就简单洗了洗，室内油漆的颜色能看得出是比较用心刷的，至于之前的维护，从照片里看不出好坏

作者: 綠野香波 时间: 2022-2-4 17:45:15

好賺。。。。。。。。

作者: DDD888 时间: 2022-2-4 17:49:34

是不是买这一幢三百万新西兰元的房子然后拆了造许多排房啊？那不是成本好高啊？

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-4 18:08:05

DDD888 发表于 2022-2-4 18:49
是不是买这一幢三百万新西兰元的房子然后拆了造许多排房啊？那不是成本好高啊？ ...

盖六栋，每栋1.5M+，不出什么大问题赚两三百万

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 18:29:09

DDD888 发表于 2022-2-4 18:49
是不是买这一幢三百万新西兰元的房子然后拆了造许多排房啊？那不是成本好高啊？ ...

这个地段好，所以联排价格至少1.5m, 也许1.8m+ 多盖几个赚几百万没问题。

作者: 妙隆 时间: 2022-2-4 18:49:02

匿名者发表于 2022-2-4 14:47
我隔壁的隔壁的隔壁卖房，约了我隔壁的隔壁卖，又再约我的隔壁卖
好家伙，三家一起卖给发展商了
估计今年 ...

你也加入一起卖

作者: DDD888 时间: 2022-2-4 18:49:14

匿名者发表于 2022-2-4 19:29
这个地段好，所以联排价格至少1.5m, 也许1.8m+ 多盖几个赚几百万没问题。

这样好的房子拆了，真是可惜

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 18:51:45

DDD888 发表于 2022-2-4 19:49
这样好的房子拆了，真是可惜

Unit 也谈不上好房吧？那个地区的公寓都几百万，这种房子在那个区域属于极其普通的房子。当然放在其他区域，也许算好房吧，毕竟区和区不一样

作者: 匿名 时间: 2022-2-4 18:58:59

匿名者发表于 2022-2-4 14:47
我隔壁的隔壁的隔壁卖房，约了我隔壁的隔壁卖，又再约我的隔壁卖
好家伙，三家一起卖给发展商了
估计今年 ...

迟早要联排化，36计，走为上

作者: 麻油花 时间: 2022-2-4 20:01:12

Kashima 发表于 2022-2-4 14:39
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/kohimarama/826946

这个房子吧. ...

哇！很有生活气息。。。住

作者: Fishing-man 时间: 2022-2-4 20:31:23

261874939 发表于 2022-2-4 16:34
没错，前几天路过看到豪宅区开发3层高密度。。。附近都是大平层，要么小两层。。如果我是那些邻居多么难 ...

这样不好吗？反正华人很少在乎居住质量，自住房都要招满租客的群体无所谓环境啦。要感谢政府高密度住宅计划造福了我们囤房的华人。

作者: 太极宗师001 时间: 2022-2-4 20:37:42

中介看到这个帖子高兴坏了，免费广告

作者: 健忘 时间: 2022-2-4 22:49:23

见过一条街都是大平层，其中一块大地被买去造了联排，左右都是平层，新房的租客在天天在阳台喝酒然后往邻居院子里丢酒瓶；活生生逼的邻居卖房走了，关键遇到垃圾租客是完全没有任何办法*

作者: zhong5487 时间: 2022-2-4 23:15:52

猩猩都叫兽发表于 2022-2-4 16:13
肯定卖不到。现在没人买老房子出租，贴太多钱。只有开发商和自住、升级的买家，没有投资客在市场上了基本 ...

拿手里有点闲钱，又不愿意冒险去开发的人这下要怎么投资了？传统的买房出租hold方式不太灵光了的话

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 23:42:15

paulwood 发表于 2022-2-4 17:52
这房子建成联排也太贵，不太可能租给打架吸毒开party的人。

真实案例，我公司合作的一个洋人客户家住北岸高攀不起的bay区一线海景房，真的是面朝大海春暖话开的那种，他家邻居老两口搬去养老院，房子在trust名下儿女们管理，把房子房airbnb上，每到周末节假日都会有人租来开party，我靠那个吵一直持续到夜里一两点，council来人也不管用，好几次打架到警察上门，他实在是不堪其扰，一到长周末就带全家跑去度假屋，周围邻居也是痛苦万分但是你有拿他没办法，这种类型的房子长租每周1000块赔了，每周2000块又没人来组，只能房airbnb上交给中介来打理，搞到他想卖房子的心都有了。

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 23:45:08

匿名者发表于 2022-2-4 14:47
我隔壁的隔壁的隔壁卖房，约了我隔壁的隔壁卖，又再约我的隔壁卖
好家伙，三家一起卖给发展商了
估计今年 ...

为啥你不加入进去，四块地一起卖，一我们华人设计师的智慧，说不定能开发出sky tower II了！

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 23:46:49

LilyinNZ 发表于 2022-2-4 15:18
现实中的情况是：
有一部分人每天开车在各个区转悠，看到好的房子就直接去敲门聊天，问卖不卖，当然了会有 ...

小中介扫街不都这么干么，我家去年来了至少十波中介问我卖不卖，我已经跟两边邻居打好招呼了，建立了攻守同盟，要卖一起卖高价，要不卖都不卖

作者: Fishing-man 时间: 2022-2-4 23:49:47

健忘发表于 2022-2-4 23:49
见过一条街都是大平层，其中一块大地被买去造了联排，左右都是平层，新房的租客在天天在阳台喝酒然后往邻居 ...

工党下决心要在老区搞高密度开发的那一刻已经注定这种现象将成为常态化，不过华人是不怕的毕竟新开发的区比如pinehill 也是密密麻麻只要有租金赚再多的人也无所谓。

作者: alike0932 时间: 2022-2-4 23:51:16

261874939 发表于 2022-2-4 16:34
没错，前几天路过看到豪宅区开发3层高密度。。。附近都是大平层，要么小两层。。如果我是那些邻居多么难 ...

再加上现在房子的建筑质量，我靠，现在学builder未来30年绝逼有前途，光维修房子的活都排队。前几天我路过一套新建的联排open home进去扫了一眼，第一间房和最后一件房感觉落差至少10米，站在unit1的三楼吐口痰，轻松落在unit6的屋顶

作者: paulwood 时间: 2022-2-5 10:17:59

Fishing-man 发表于 2022-2-5 00:49
工党下决心要在老区搞高密度开发的那一刻已经注定这种现象将成为常态化，不过华人是不怕的毕竟新开发的 ...

搞高密度明明是2013年钥匙哥的政绩，你怎么归功于龅牙妹？

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/plans-projects-policies-reports-bylaws/our-plans-strategies/unitary-plan/history-unitary-plan/Pages/history-auckland-unitary-plan.aspx

作者: Fishing-man 时间: 2022-2-5 10:47:19

paulwood 发表于 2022-2-5 11:17
搞高密度明明是2013年钥匙哥的政绩，你怎么归功于龅牙妹？

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/plans- ...

不重要了钥匙和龅牙都一样货色，精致的利己主义者，不愿意开发郊区，老城区使劲操。配合16万低端移民大赦政策，迅速南非化。不过大多数华人因此得益。

作者: paulwood 时间: 2022-2-5 12:06:18

Fishing-man 发表于 2022-2-5 11:47
不重要了钥匙和龅牙都一样货色，精致的利己主义者，不愿意开发郊区，老城区使劲操。配合16万低端移民大 ...

奥克兰那麽大，开发郊区，基建如水电，公交道路系统的钱你出啊？

作者: paulwood 时间: 2022-2-5 12:08:26

Fishing-man 发表于 2022-2-5 11:47
不重要了钥匙和龅牙都一样货色，精致的利己主义者，不愿意开发郊区，老城区使劲操。配合16万低端移民大 ...

再说如果老王勾引你老婆，你却去把老李打了一顿,这合适吗？

作者: 425778786@qq.com 时间: 2022-2-25 10:55:49

可以建联排

作者: 匿名 时间: 2022-2-25 11:22:09

425778786@qq.com 发表于 2022-2-25 11:55
可以建联排

哦豁，可真是个大聪明

作者: 小灰灰 时间: 2022-2-25 13:03:50

paulwood 发表于 2022-2-5 13:08
再说如果老王勾引你老婆，你却去把老李打了一顿,这合适吗？

老王钩引了你老婆，你要把老婆带回家，老王不来拉扯，老李他们都在说你强抢民女，围着你指指点点，老婆也骂骂咧咧说你是人贩子，你该咋办。

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