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标题: Remuera双校网835大地亏本卖？？ [打印本页]

作者: windvale 时间: 2022-2-2 21:50:31 标题: Remuera双校网835大地亏本卖？？

100 Portland Road,

Remuera Auckland

今天卖了270，2020年11月278买的

作者: 雪中漫步 时间: 2022-2-2 21:58:03

可能原因如下
1 卖给自己家人了
2 不能分割
3 周边环境差
4 中介不行
5 16.5主力还没到

楼下的帮忙接龙

作者: 261874939 时间: 2022-2-2 21:58:50

买家捡漏了。。太羡慕了

作者: cafebeans 时间: 2022-2-2 22:16:21

卖家：有钱就是那么任性

作者: 南边球的熊 时间: 2022-2-2 22:17:56

有没有一种可能是房价本来就是虚上去的？

作者: bencake 时间: 2022-2-2 22:20:18

这笔交易亏了100多万了。

作者: ssll 时间: 2022-2-2 22:30:38

别自嗨了降价了，那个地几年前我去看过，有重大问题，他后面的污水管是悬空的，离地面有1.5～2米高。他为什么弄这么高，很丑，很恶心。应该是污水管流到后面房子（比他家高）。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-2 22:45:21

bencake 发表于 2022-2-2 22:20
这笔交易亏了100多万了。

没有吧，算上中介费，和利息也就20多30w
skykiwi平均年薪都不到

作者: lodn 时间: 2022-2-2 22:47:26

银行收紧了贷款，不卖没办法

作者: onetreehill1 时间: 2022-2-2 22:53:31

建议楼主下雨天去那里走一走，就不会有这个问题了

作者: cynosure7 时间: 2022-2-2 22:57:55

[attach]2574620[/attach]

作者: 261874939 时间: 2022-2-2 23:02:31

cynosure7 发表于 2022-2-2 22:57

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2022-2-2 23:06:48

cynosure7 发表于 2022-2-2 22:57

这样子的污水管能批准就是奇迹了，哈哈

作者: bencake 时间: 2022-2-2 23:19:11

无色咖啡发表于 2022-2-2 22:45
没有吧，算上中介费，和利息也就20多30w
skykiwi平均年薪都不到

我是算上机会成本，100万不多了，Remuera2020至2022涨幅30%，亏本卖加中介费加利息就是这个数

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-2-2 23:19:53

onetreehill1 发表于 2022-2-2 23:06
这样子的污水管能批准就是奇迹了，哈哈

Fully approved RC plan in place to construct 4 x two-story townhouses with outdoor decking area & internal garage and on individual subdivided title - a truly ripe development opportunity for the visionary developer to take on the advantage of the position of this real estate.

刚去看了广告还真批了rc

作者: Elddies 时间: 2022-2-2 23:57:05

前世de悲剧发表于 2022-2-2 23:19
Fully approved RC plan in place to construct 4 x two-story townhouses with outdoor decking area & ...

一般RC下来了homes交易那里会更新的，上面都没写。。

另外，就算批了，带着这么一个暴露的管子怎么卖啊？改成舞蹈教师练练腿不错。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-3 00:04:59

Elddies 发表于 2022-2-2 23:57
一般RC下来了homes交易那里会更新的，上面都没写。。

另外，就算批了，带着这么一个暴露的管子怎么卖啊 ...

[attach]2574625[/attach]
Relab 写得很清楚，确实是批了没错

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-2-3 00:29:00

Elddies 发表于 2022-2-2 23:57
一般RC下来了homes交易那里会更新的，上面都没写。。

另外，就算批了，带着这么一个暴露的管子怎么卖啊 ...

这不是卖了吗不就亏了8w吗

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-2-3 01:03:03

前世de悲剧发表于 2022-2-3 00:29
这不是卖了吗不就亏了8w吗

还有中介费啊 RC申请费多少钱？

作者: vehicle 时间: 2022-2-3 07:48:03

这个房子，2016年就卖了240万，所以现在才卖270万，又是一个很有意思的例子

作者: rzrljb 时间: 2022-2-3 09:18:54

雪中漫步发表于 2022-2-2 21:58
可能原因如下
1 卖给自己家人了
2 不能分割

6 腰斩要來了现在卖还不算太亏

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-2-3 17:41:40

挡风玻璃维修发表于 2022-2-3 01:03
还有中介费啊 RC申请费多少钱？

那要细算就亏的多了

作者: juliewu 时间: 2022-2-3 18:04:29

天

啊

作者: LLVV 时间: 2022-2-3 19:29:46

雪中漫步发表于 2022-2-2 21:58
可能原因如下
1 卖给自己家人了
2 不能分割

不想住，換更大的

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-4 10:05:27

新闻标题：“专家”分析：一根污水管让奥克兰豪区房价多年不涨。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-4 10:28:14

vehicle 发表于 2022-2-3 07:48
这个房子，2016年就卖了240万，所以现在才卖270万，又是一个很有意思的例子

这个确实有点意思。卖家是个公司，公司的小股东在title上上了锁。便宜卖了。感觉是朋友合作谈崩了，抛售了。如有雷同纯属巧合。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2022-2-4 10:38:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kikilulu 时间: 2022-2-4 11:02:29

10+26 楼说的挺清楚了。这种特殊例子没什么代表性。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-4 11:41:50

阿苏2016 发表于 2022-2-4 10:05
新闻标题：“专家”分析：一根污水管让奥克兰豪区房价多年不涨。

哈哈，一根污水管道引发得血案，会不会以后会陆续出现，一颗history tree引发得血案，一个斜坡引发得血案，一个没有做好得挡土强引发得血案。。。。。。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-4 11:58:22

无色咖啡发表于 2022-2-4 11:41
哈哈，一根污水管道引发得血案，会不会以后会陆续出现，一颗history tree引发得血案，一个斜坡引发得血案 ...

涨的时候他们什么垃圾地都说涨，跌的时候，他们有八百个理由说只有这套房子就应该跌，其余都得涨，第二套跌的时候，还是这个套路，最近只要是跌的房子的帖子，全都这个分析套路。就没有人承认，其实就是去年被坑的今年愿赌服输了。

作者: Elddies 时间: 2022-2-4 12:57:27

阿苏2016 发表于 2022-2-4 11:58
涨的时候他们什么垃圾地都说涨，跌的时候，他们有八百个理由说只有这套房子就应该跌，其余都得涨，第二套 ...

我觉得你都有点魔怔了，既然觉得房价要跌，就别看房了，干点实事吧

补充内容 (2022-2-4 13:02):
出去走走，散散心，做点别的事情分散一下注意力

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-4 17:56:14

Elddies 发表于 2022-2-4 12:57
我觉得你都有点魔怔了，既然觉得房价要跌，就别看房了，干点实事吧

补充内容 (2022-2-4 13:02):

没办法，看不得有些人胡说八道拿别人当傻子，吭人钱财。

不过你也是，每次我说什么，你都会接，我要是魔怔，你也不差呀。
大家半斤八两。

补充内容 (2022-2-4 17:57):
不过也未必这些人真那么精，没准是那种自己被卖了还在帮别人数钱的主。

作者: Elddies 时间: 2022-2-4 21:04:32

阿苏2016 发表于 2022-2-4 17:56
没办法，看不得有些人胡说八道拿别人当傻子，吭人钱财。

不过你也是，每次我说什么，你都会接，我要是魔 ...

你说了很多呀，我现在都懒得回这种到底涨还是跌的了。兜着钱看市场的时候心态很重要，出去走走，世界不是只有open home 那么大，人生也不只是房地产这么一件事

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-5 11:55:58

Elddies 发表于 2022-2-4 21:04
你说了很多呀，我现在都懒得回这种到底涨还是跌的了。兜着钱看市场的时候心态很重要，出去走走，世界不是 ...

坛子内毫无依据一厢情愿没完没了唱涨的那几个魔怔的，
等着你来点醒他们啦

至于我嘛，房子只是很小一部分。只是周末休息完散散心的小插曲。
我回消息起码证明这事还值得回。
你看那几个YY留学生全回来了，投资60W只能赚个工资的帖子，我都懒得回。

用意淫来杠数据的人，我连搭理他们的心思都没有。

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