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标题: 房价还涨3% [打印本页]

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-2-2 10:32:10 标题: 房价还涨3%

通涨帮房价死撑着吗？新的统计数据，上月奥克兰均价还涨3%。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-2 10:38:13

我都过来人了，这十几二十年房价大起大落好几次，身边多少人包括我自己有多少次觉得买错了，买在最高点了，亏了，现在想想就是幼稚。

别的不说，现在随便买一个房子，五年后怎么都是赚，大赚还是小赚而已。

作者: anzbank 时间: 2022-2-2 10:38:57

货币贬值的反应而已，不是真“涨价”

作者: Domani 时间: 2022-2-2 10:41:41

今天又一个开门红

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作者: Domani 时间: 2022-2-2 10:44:05

[attach]2574342[/attach]

作者: madashuainz 时间: 2022-2-2 10:44:40

你是中介吧！？

作者: V7 时间: 2022-2-2 10:48:14

通胀5.9，多么微妙的数据，如果6字头，要炸了。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-2 10:53:01

Domani 发表于 2022-2-2 10:41
今天又一个开门红

前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍卖。

作者: DDD888 时间: 2022-2-2 11:02:59

无色咖啡发表于 2022-2-2 10:53
前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍 ...

我认为是中国房市暴跌导致新西兰没人买房啦，我猜得哦

补充内容 (2022-2-2 11:03):
和新西兰房子的质量无关啦

作者: Domani 时间: 2022-2-2 11:17:26

无色咖啡发表于 2022-2-2 10:53
前面4个，原来预计拍卖1小时的，结果4个全部没有人拍，半小时拍卖完了all passin。之后全部在等11点的拍 ...

中区也很精彩
[attach]2574362[/attach]

作者: 南边球的熊 时间: 2022-2-2 11:29:13

这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

作者: countertenor 时间: 2022-2-2 11:31:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: DDD888 时间: 2022-2-2 11:51:47

南边球的熊发表于 2022-2-2 11:29
这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

没有最好的，只有更好的

作者: lodn 时间: 2022-2-2 11:58:16

大射的16.5W 难民会拖垮房市，来都是住政府房.

作者: kickasskid 时间: 2022-2-2 12:05:34

囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

作者: Domani 时间: 2022-2-2 12:16:21

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:05
囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

卖出一个算好了，你看看北岸的拍卖，到现在为止一个没卖出。中介和拍卖师不断的在磨买家加价，磨屋主降价，真是太敬业了。

作者: auckland.clark 时间: 2022-2-2 12:19:21

Domani 发表于 2022-2-2 12:16
卖出一个算好了，你看看北岸的拍卖，到现在为止一个没卖出。中介和拍卖师不断的在磨买家加价，磨屋主降价 ...

中介就是促成交易啊，要不就没有佣金。

作者: Elddies 时间: 2022-2-2 13:13:07

南边球的熊发表于 2022-2-2 11:29
这拍卖的都没啥好房子了好房都已经卖没了

好房都提前拍卖掉了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 13:13:16

kickasskid 发表于 2022-2-2 12:05
囧 20多个拍卖到现在拍出去了1个再冷淡的市场这结果也有点出乎意料了

量萎缩必然导致价跌，最后就是量价齐跌

我预计3-4月份应该会有一波短暂的回升，有可能是国家政策推动，不过持续不了多久，简单说就是去年3月份反过来，之后跌破支撑就开始主降浪了

至于那些说房价一降就有人接盘的人们，可以理解他们的心情，不过真正房价降得时候是不会有那么多傻子出来接盘的，投资不会自住更不会，国家倒是会帮忙，不过这种小型资本主义国家跟中国还真不一样，想托盘得有钱才行。这边就只能降息刺激，不过现在利率这么低，也降不下去了，结果很可能就是大萧条，之后资产重组，失业率暴增，银行拒绝放贷，央行印钱刺激经济，人们都觉得自己很穷

经济规律而已

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-2 13:24:00

四文鱼哥发表于 2022-2-2 13:13
量萎缩必然导致价跌，最后就是量价齐跌

我预计3-4月份应该会有一波短暂的回升，有可能是国家政策推动， ...

最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产线的水工电工瓷砖水泥等等工种都会大量失业，牵一发动全身。到时就是大萧条，无人幸免。哪怕你已经靠房子实现财富自由，但是收不上租金的概率也会增大。最后就是大家一起死，人才流失，这个国家就万劫不复变成第二个阿根廷。

作者: ladiaoyo 时间: 2022-2-2 13:37:52

估计都是比较好的房子卖出去了，破房子卖不出，按他们的算法就把均价拉高了。我都看到好多房子上市几个月卖不出，后来又换中介降asking price继续卖

作者: 新马甸甸 时间: 2022-2-2 13:40:16

可能是之前房价涨幅加速度太快了现在刹车还没有刹得住。

作者: variable 时间: 2022-2-2 13:54:14

ladiaoyo 发表于 2022-2-2 13:37
估计都是比较好的房子卖出去了，破房子卖不出，按他们的算法就把均价拉高了。我都看到好多房子上市几个月卖 ...

話說廉價的聯排是不是也有拉低均價的功勞？

补充内容 (2022-2-2 13:54):
其實應該按per square metre來算比較準確一點吧。

作者: Lease 时间: 2022-2-2 13:59:08

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 13:24
最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产 ...

不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府就是这么做的。相信再来一次危机的话，政府依然会这么做.

NZ依然是个非常受欢迎的国家，只要移民政策一松，不愁没人来.

现在大赦的这16.5万不能算是新移民，因为他们当中大部分人已经居住在NZ了.

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 14:06:28

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 13:24
最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产 ...

是的，完全没错，其实从疫情开始新西兰的几大支柱产业就已经一蹶不振了

中国现在也面临许多问题和挑战，房价高出生率低工资跟不上等等，不过目前中国政府在做的是努力解决问题，而这边是推波助澜抱着一副she'll be right 的信念不作为，这才是最可怕的，因为等到市场自己correction代价就会大许多，血与泪的教训

pleased to see这边收紧信贷提升利率，不过有点晚，代价肯定是比之前大很多的了

作者: ladiaoyo 时间: 2022-2-2 14:13:54

variable 发表于 2022-2-2 13:54
話說廉價的聯排是不是也有拉低均價的功勞？

补充内容 (2022-2-2 13:54):

我也不知道他们是怎么算的，但是真的感觉1月份很多房子没有12月卖得贵，而且很多很多破房卖不出

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-2 14:15:15

Lease 发表于 2022-2-2 13:59
不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府 ...

确实是，当然这是比较极端的状态。

不过房价这么高，确实有多方面的原因。而且价格越高风险也越大，对不管是首次上车买家还是长期投资买家都不是一个好的指标。还是希望房价能平稳的涨跌，大起大落都太刺激了。当然赶上一次大涨还是蛮爽的哈哈，很多人直接可以还清贷款财富自由了。

作者: 雪中漫步 时间: 2022-2-2 14:18:29

Lease 发表于 2022-2-2 13:59
不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府 ...

发达国家的人估计来了看到高房价高物价也会被吓跑。亚非拉想来的一堆，可惜他们还指望着从这里挣钱回去呢。

更要命的是，如果继续放水，纽币大概率会跌成狗，对应的就是要花更多的钱去买石油天然气进口食材。物价井喷。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 14:22:08

雪中漫步发表于 2022-2-2 14:18
发达国家的人估计来了看到高房价高物价也会被吓跑。亚非拉想来的一堆，可惜他们还指望着从这里挣钱回去呢 ...

是真的贵工资也是真的低，在这边工作能剩下钱就算不错

作者: kickasskid 时间: 2022-2-2 14:24:13

四文鱼哥发表于 2022-2-2 14:06
是的，完全没错，其实从疫情开始新西兰的几大支柱产业就已经一蹶不振了

中国现在也面临许多问题和挑战， ...

我倒是觉得回升的机会都没有了已经习惯了工党遇到什么问题直接用光王炸解决

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-2 14:30:58

Domani 发表于 2022-2-2 11:17
中区也很精彩

2/644 Mt Albert Road, Royal Oak, $1,84m Sold.
这个房子是2021年3月卖了1.8m.. 一年赚4万。
但是扣掉中介费4.2万，利息。。。这个房东是赔钱得

作者: 黑羊 时间: 2022-2-2 14:30:58

销售数据有一定的滞后性，一般是2-3个月，所以并不能代表现在房产继续上涨（实际上按照现在的模型，房价跌了不少）

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 14:45:34

无色咖啡发表于 2022-2-2 14:30
2/644 Mt Albert Road, Royal Oak, $1,84m Sold.
这个房子是2021年3月卖了1.8m.. 一年赚4万。
但是扣掉中 ...

炒短线的炒的就是一个预期，高回报必然伴随着高风险，像这房东还算可以的呢没被套牢，去年下半年接盘的短线炒房买家就被套牢咯

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 14:46:34

kickasskid 发表于 2022-2-2 14:24
我倒是觉得回升的机会都没有了已经习惯了工党遇到什么问题直接用光王炸解决 ...

一副牌也只有一个王炸而已，手里攥着的烂牌也得全出去才算赢不是，要不最后就憋死了

作者: Lease 时间: 2022-2-2 15:02:33

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 14:15
确实是，当然这是比较极端的状态。

不过房价这么高，确实有多方面的原因。而且价格越高风险也越大，对不 ...

嗯，房价确实太高了. 但这是一次意外的暴涨. 没人希望暴涨后暴跌，平稳的，缓缓的跌一些没问题的.

所以就看是否能够平稳了，如果真的暴跌引发萧条的话，那只能开放移民了.

作者: angelee123 时间: 2022-2-2 15:05:35

Lease 发表于 2022-2-2 15:02
嗯，房价确实太高了. 但这是一次意外的暴涨. 没人希望暴涨后暴跌，平稳的，缓缓的跌一些没问题的.

所 ...

这么看

未来两年可能是一般人买房的最好时机了

等下次再涨的时候，以房养房的投资客估计都下不去手了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-2 15:06:52

四文鱼哥发表于 2022-2-2 14:45
炒短线的炒的就是一个预期，高回报必然伴随着高风险，像这房东还算可以的呢没被套牢，去年下半年接盘的短 ...

炒房也需要些运气。。。。。。没实力的炒家，更需要极好的运气，否则深度套牢真的很痛苦。还是要看涨时马上入场，不能太贪。而且不要太恋战，快买快卖，市场好赚多赚少的问题。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-2-2 15:08:43

今天新税务上来了上班的雇人的都要交太不可思议了物价还要上涨四月再加最低工资土豆都快吃不起了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 15:11:35

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 15:06
炒房也需要些运气。。。。。。没实力的炒家，更需要极好的运气，否则深度套牢真的很痛苦。还是要看涨时马 ...

跟炒股一样哈哈，要不结果就是各种做过山车

其实机构做都是做趋势，跌买涨卖，追涨杀跌乃是大忌，不知道什么时候是顶，也不知道哪里是顶，房地产数据都有滞后性，如果不是天天盯盘的等看到听到顶在卖就晚了，股票更残酷，这个市场有的挣就行

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 15:18:02

黑羊发表于 2022-2-2 14:30
销售数据有一定的滞后性，一般是2-3个月，所以并不能代表现在房产继续上涨（实际上按照现在的模型，房价跌 ...

黑羊哥我问下，按你relab的模型算，去年房价大概虚高多少？现在是不是把虚高的部分已经跌回去了？

作者: Elddies 时间: 2022-2-2 15:22:17

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:18
黑羊哥我问下，按你relab的模型算，去年房价大概虚高多少？现在是不是把虚高的部分已经跌回去了？ ...

房价没有虚高多少，你要问问自己的现金在过去两年里贬值了多少

不是房子值钱了，是你的钱不值钱了

作者: matm 时间: 2022-2-2 15:22:25

Lease 发表于 2022-2-2 15:02
嗯，房价确实太高了. 但这是一次意外的暴涨. 没人希望暴涨后暴跌，平稳的，缓缓的跌一些没问题的.

所 ...

现在不光房价高，通涨也高。如果房价跌的比较多，是降息保房价让通涨飞，还是继续加息控通涨让房价跌回去。你认为政府会怎么选？

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 15:27:43

Elddies 发表于 2022-2-2 15:22
房价没有虚高多少，你要问问自己的现金在过去两年里贬值了多少

不是房子值钱了，是你的钱不值钱了 ...

现金贬值不是有通胀数字出来吗，房价涨幅也有数字出来啊，他们两个一样吗？不一样的话房价不是虚高是什么呢？现金一年有贬值百分之30吗？既然现金一年贬值了那么多那我为什么一年没有百分之三十的工资涨幅呢？

作者: Elddies 时间: 2022-2-2 15:30:02

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:27
现金贬值不是有通胀数字出来吗，房价涨幅也有数字出来啊，他们两个一样吗？不一样的话房价不是虚高是什么 ...

现金没有贬值30但是你看看建材去年涨了多少，很多原材料都接近翻倍了，超市很多涨的也接近30了。

至于为什么你的工资没有涨30，那是你自己的能力问题，说明你的赚钱能力还不如一个房子

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-2 15:31:40

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:18
黑羊哥我问下，按你relab的模型算，去年房价大概虚高多少？现在是不是把虚高的部分已经跌回去了？ ...

看这个趋势，回到去年3月份了吧，哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 15:36:56

Elddies 发表于 2022-2-2 15:30
现金没有贬值30但是你看看建材去年涨了多少，很多原材料都接近翻倍了，超市很多涨的也接近30了。

至于为 ...

建材涨是因为供应链的问题，而不是现金贬值的问题，这最基本的概念你没搞清楚，不得不说我去年的赚钱能力真的不如一个房子，可是你的工资跑赢房产了吗？

房价虚高是因为扩张信贷和超低利率所致，短期看政策，正如你说的如果房价真的是因为现金贬值而涨的话，那现在年度百分之6的世纪大通胀为什么房价涨不动了呢？不是应该通胀越高房价越涨吗？

理解你想让房价涨的心情，不过房价遵循的是经济规律而且受信贷影响，而不单单是现金贬值这么简单，如果现金一直贬值你的钱也会越来越不值钱，你的房子虽然也在涨可也会越来越不值钱，去搜索一下恶性通胀吧，有助于你理解我说的话

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 15:56:20

无色咖啡发表于 2022-2-2 15:31
看这个趋势，回到去年3月份了吧，哈哈

不清楚啊，所以要请黑羊哥专业做数据的来做技术指导，哈哈

作者: Lease 时间: 2022-2-2 16:05:26

matm 发表于 2022-2-2 15:22
现在不光房价高，通涨也高。如果房价跌的比较多，是降息保房价让通涨飞，还是继续加息控通涨让房价跌回去 ...

不知道哦，我反正不是政府官员，这事让他们去操心吧.

作者: kickasskid 时间: 2022-2-2 16:17:22

matm 发表于 2022-2-2 15:22
现在不光房价高，通涨也高。如果房价跌的比较多，是降息保房价让通涨飞，还是继续加息控通涨让房价跌回去 ...

房价和通胀比必然是加息控制通胀啊
但是失业率和通胀比就不知道怎么选了话说失业率今天又创新低加息稳稳的了

作者: 261874939 时间: 2022-2-2 16:24:15

肯定是假的。。大家都等着踝斩呢。。不说了，继续刷法排房源。。

作者: Laho6688 时间: 2022-2-2 16:26:19

matm 发表于 2022-2-2 15:22
现在不光房价高，通涨也高。如果房价跌的比较多，是降息保房价让通涨飞，还是继续加息控通涨让房价跌回去 ...

只要通胀不下来就没有降息的可能。这关系到政权跟社会的稳定。毕竟谁也不想被零元购

作者: Elddies 时间: 2022-2-2 16:33:22

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:36
建材涨是因为供应链的问题，而不是现金贬值的问题，这最基本的概念你没搞清楚，不得不说我去年的赚钱能力 ...

房子涨不涨无所谓啦，我们又不是开发商靠房子吃饭的

恶性通货膨胀是可以靠加息解决，但是全球这么大体量的钱印出来了，要加息多少才能又不让大家死掉还可以支持经济发展呢？一高就Crash一crash又得发钱，然后继续膨胀。

补充内容 (2022-2-2 16:34):
建材涨不止是供应链的问题了，是别的国家的钱也不值钱了。

作者: jli044 时间: 2022-2-2 16:55:51

央行不会加息到把房价崩盘，大家失业的

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 17:02:57

Elddies 发表于 2022-2-2 16:33
房子涨不涨无所谓啦，我们又不是开发商靠房子吃饭的

恶性通货膨胀是可以靠加息解决，但是全球这么大体量 ...

因为治病痛苦所以就不治了？

crash 之后经济低迷通货紧缩，物价下跌，那时候继续印钱刺激经济是不会造成通胀的，是对矫枉过正的一种保护

如果是因为别的国家钱也不值钱的话建材就不会涨，你一块钱=我一块钱，我们两个钱都不值钱你2块钱=我两块钱，是一样的价格是不变的

作者: Laho6688 时间: 2022-2-2 17:04:32

jli044 发表于 2022-2-2 16:55
央行不会加息到把房价崩盘，大家失业的

现在的利息已经和央行关系不大了。就跟美股和经济基本面关系不大一样。商业银行看美联储的脸色恐怕比看新西兰央行的脸色要多得多。

作者: anzbank 时间: 2022-2-2 17:07:26

四文鱼哥发表于 2022-2-2 17:02
因为治病痛苦所以就不治了？

crash 之后经济低迷通货紧缩，物价下跌，那时候继续印钱刺激经济是不会造成 ...

资产泡沫要先破，股市房事都要挨顿打，然后经济衰退萧条，关心房子都改关心饭碗，最后利息变成负的都不奇怪，QE这个白粉吃上就戒不掉，看着好像戒毒成功，复吸才是众望所归

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-2 17:12:50

anzbank 发表于 2022-2-2 17:07
资产泡沫要先破，股市房事都要挨顿打，然后经济衰退萧条，关心房子都改关心饭碗，最后利息变成负的都不奇 ...

不治病的后果就是日本一样，失去的三十年，可人家日本有制造业有高精尖有技术，新西兰有啥？牛羊？

作者: kickasskid 时间: 2022-2-2 17:17:13

anzbank 发表于 2022-2-2 17:07
资产泡沫要先破，股市房事都要挨顿打，然后经济衰退萧条，关心房子都改关心饭碗，最后利息变成负的都不奇 ...

不知道有生之年会不会看到西方经济模式的崩塌……

作者: 黑羊 时间: 2022-2-2 18:44:56

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:56
不清楚啊，所以要请黑羊哥专业做数据的来做技术指导，哈哈

是的，要跑数据，但肯定年初是比去年10,11月低了不少，目测10-15%回调，具体要跑数据。

房产涨跌也很正常的，几个cycle都习惯了。

作者: 黑羊 时间: 2022-2-2 18:48:33

四文鱼哥发表于 2022-2-2 17:12
不治病的后果就是日本一样，失去的三十年，可人家日本有制造业有高精尖有技术，新西兰有啥？牛羊？ ...

新西兰GDP一大部分是房产，主要是社会结构，气候等都不错，能吸引海外有钱有技术的移民，能够给社会带来财富，再卖点高溢价农产品，养活500万人不难。
如果再能扶植出几家高净值，高利润的软件企业那才是正道，都是要交高额税的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-2 19:17:19

黑羊发表于 2022-2-2 18:44
是的，要跑数据，但肯定年初是比去年10,11月低了不少，目测10-15%回调，具体要跑数据。

房产涨跌也很正 ...

有限的价格观察里，目测是有10%的回调目前。200万的房子现在180附近，150左右的现在135左右。100万的好像还是浮动小些。联排价格依然很稳目前，只涨不跌目前。2房联排东西南北基本在85-90附近至少。

作者: paulwood 时间: 2022-2-2 19:29:20

V7 发表于 2022-2-2 10:48
通胀5.9，多么微妙的数据，如果6字头，要炸了。

ASB predicts annual inflation will 'crack 6 percent barrier'

https://www.newshub.co.nz/home/m ... expected%20to%20hit,the%20highest%20in%2030%20years.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-2 19:50:26

Lease 发表于 2022-2-2 13:59
不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府 ...

那就要盼望社区传染1000例以上。。。封不封就没用了，直接大开躺平，姐心大说的。。。

作者: feihong 时间: 2022-2-2 20:31:11

四文鱼哥发表于 2022-2-2 15:36
建材涨是因为供应链的问题，而不是现金贬值的问题，这最基本的概念你没搞清楚，不得不说我去年的赚钱能力 ...

群众里也有人才！

作者: vehicle 时间: 2022-2-2 21:08:25

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 19:17
有限的价格观察里，目测是有10%的回调目前。200万的房子现在180附近，150左右的现在135左右。100万的好像 ...

有限的观察里，同一个小区，几乎相同的几栋新房，去年9月lockdown前期卖的 190多万，到了10月和11月初的最高点卖了220，230万，前后两个月差了30万左右。去年10月和11月初的涨幅非常诡异，然后就是从11月中下旬，市场就突然嘎然而止了。有些房子现在回调10%挺正常，因为毕竟仅去年10月，11月初，涨的都不止10% 当然这就是人性，现在拍卖如此的冷清，其实也是负面情绪被放大，就和之前高涨的情绪被放大一样。
个人猜测，能说的过去的房子，流拍之后议议价，也就都悄悄的成交了，但价格肯定比去年最高点要低了。太差的房子估计就要很长时间网上挂着了。几周后市场会进入一个短暂的平稳期。具体日后是再继续跌，大跌，还是向上，就不好说了，毕竟现在这个疯狂的世界，政策和局势都是瞬息万变，要是有人能预测就是神仙了

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 01:59:59

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 13:24
最可怕的就是失去流动性，涨跌其实影响倒没那么大。如果都不买，开发商会破产，供应商跟着破产，整条地产 ...

千万不要成为第二个阿根廷啊，流动性和房市一定要挺住啊，为了这个国家的一切啊

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:01:27

Lease 发表于 2022-2-2 13:59
不用太担心，真的如果出现你所说的这些迹象了。政府马上大开国门欢迎移民. 2000， 2008的危机时期政府 ...

就是说一旦房价有跌的迹象，政府就会打开国门放那些中国和印度的富豪进来接盘？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:02:47

雪中漫步发表于 2022-2-2 14:18
发达国家的人估计来了看到高房价高物价也会被吓跑。亚非拉想来的一堆，可惜他们还指望着从这里挣钱回去呢 ...

新西兰能不能自己挖海底石油，然后食品自己生产？如果成本控制的好的话，不就自给自足了吗？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:04:34

猩猩都叫兽发表于 2022-2-2 14:15
确实是，当然这是比较极端的状态。

不过房价这么高，确实有多方面的原因。而且价格越高风险也越大，对不 ...

那如果以后靠提高全民工资收入，能不能让房价更亲民一些？有什么办法可以在短时期内增加人均GDP和人均收入？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:06:35

angelee123 发表于 2022-2-2 15:05
这么看

未来两年可能是一般人买房的最好时机了

就是说，今后几年会是一般人买房的最后时机了？一旦错过了，今后的年轻人都再没有机会买得起自住房了吗，除非父母出钱帮忙？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:08:10

黑羊发表于 2022-2-2 18:48
新西兰GDP一大部分是房产，主要是社会结构，气候等都不错，能吸引海外有钱有技术的移民，能够给社会带来 ...

新西兰有啊，不过有个之前好像跑去澳洲上市了，Relab今后有没有机会成为下一个高净值的高利润的上市企业啊？什么时候IPO啊？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 02:11:05

kickasskid 发表于 2022-2-2 17:17
不知道有生之年会不会看到西方经济模式的崩塌……

不会吧，要是西方经济模式整个倒了，那全世界不就都大萧条了？那样很多人就要聚众造反了，政府应该不会让这样的事情发生的啊，肯定会继续救市的啊，都救市救了几十年了，也不差再来几十年啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-3 09:02:33

NZAUSSIE 发表于 2022-2-3 02:04
那如果以后靠提高全民工资收入，能不能让房价更亲民一些？有什么办法可以在短时期内增加人均GDP和人均收 ...

就是因为增加不了收入，所以只能打压房价，提高可负担性。如果未来再开放移民，那么房价会越来越难负担。市场冷却下来的时候，如果有能力购买，其实是很好的时机，没人竞争，尽情开价。但是投资的话，还是要谨慎毕竟利息看涨，能不能拿住是关键，不要倒在黎明之前，但是可以在黎明时入场。

作者: kickasskid 时间: 2022-2-3 09:31:40

NZAUSSIE 发表于 2022-2-3 02:04
那如果以后靠提高全民工资收入，能不能让房价更亲民一些？有什么办法可以在短时期内增加人均GDP和人均收 ...

我的理解是再提高全民工资企业成本增加继续涨价通胀继续涨恶性循环。印出来的钱都跑到股票房产里就会死水一潭钱不用在提高生产力上没法继续创造更多财富的

作者: kickasskid 时间: 2022-2-3 09:38:44

NZAUSSIE 发表于 2022-2-3 02:11
不会吧，要是西方经济模式整个倒了，那全世界不就都大萧条了？那样很多人就要聚众造反了，政府应该不会让 ...

通胀和失业处理不好的话就会有人造反了吧加息看看今年什么会有什么反应了吧。继续救市放水不就会继续通胀这才6%通胀网上都哀嚎一片了。我的感觉是政府不会继续放水了现在出的各种税什么失业保险都是要从中产口袋里掏出来给失业的底层

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 16:05:13

猩猩都叫兽发表于 2022-2-3 09:02
就是因为增加不了收入，所以只能打压房价，提高可负担性。如果未来再开放移民，那么房价会越来越难负担。 ...

说的很对啊，很专业啊！

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-2-3 16:05:41

kickasskid 发表于 2022-2-3 09:38
通胀和失业处理不好的话就会有人造反了吧加息看看今年什么会有什么反应了吧。继续救市放水不就会继续通 ...

是啊，有道理啊

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-3 17:12:28

降3.8%！中介巨头最新数据：房价销量齐跌
新闻标题永远是一会一样。都是博眼球

作者: Quad 时间: 2022-2-3 17:26:16

再等等

作者: shaodaozi 时间: 2022-2-4 15:46:19

Quad 发表于 2022-2-3 17:26
再等等

再等等，开边境内，中国1600w移民来买房

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-4 17:20:50

kickasskid 发表于 2022-2-3 09:38
通胀和失业处理不好的话就会有人造反了吧加息看看今年什么会有什么反应了吧。继续救市放水不就会继续通 ...

失业率才这么低就快支撑不下去了，等失业率高了可就真没辙了

好多人应该不是被动失业而是主动领救济，这种的居然都不算在失业率里面

作者: lin 时间: 2022-2-5 08:39:27

少有的精华讨论贴，很有意思，多了许多实在的讨论，少了无厘头的跑火车。说实在话的几位大神，都一起讨论，继续加油！

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