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标题: 这个房子也卖得太便宜了吧昨天barfoot 拍卖 [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-26 08:27:57 标题: 这个房子也卖得太便宜了吧昨天barfoot 拍卖

2/363 Pakuranga Road,
Pakuranga Heights

估值差不多1.2至少吧

作者: Elddies 时间: 2022-1-26 08:49:06

楼主应该是房产小白吧，这种房子买了能干嘛？

补充内容 (2022-1-26 10:33):
确实是大漏，漏水的漏。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-1-26 09:07:02

所以到底卖了多少呢

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-1-26 09:08:07

学校一般还是plaster

作者: aprily 时间: 2022-1-26 09:13:41

104.5万。90年代没屋檐的plaster，Cross lease，一块地钱吧。

作者: yushiji 时间: 2022-1-26 09:16:08

主路边，五家共享出入口，long drive way， plaster，还想怎么着

作者: 黑羊 时间: 2022-1-26 09:27:06

[attach]2572303[/attach]

低区间 1.04

作者: kikilulu 时间: 2022-1-26 09:38:26

yushiji 发表于 2022-1-26 09:16
主路边，五家共享出入口，long drive way， plaster，还想怎么着

就这样还上百万了，难道不是挺正常的价格么？不知道楼主说的估值1.2是什么？

作者: moonIlight2013 时间: 2022-1-26 09:45:52

黑羊发表于 2022-1-26 09:27
低区间 1.04

这种危房，政府都应该推了，统一重建。

作者: 野牛 时间: 2022-1-26 09:46:03

主路，隔壁看起来像是幼儿院，小路永远有人停车占一般，出门无法右转，回家无法右转进来，plaster（屋况好的话倒没事），crosslease，无法开发，无法改造和加盖sleep out

100万出头自住马马虎虎，就是CG 低，出租也肯定亏，选择性不多。。。

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-26 09:51:25

这里专业人士好多啊

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-26 09:56:05

kikilulu 发表于 2022-1-26 09:38
就这样还上百万了，难道不是挺正常的价格么？不知道楼主说的估值1.2是什么？ ...

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作者: kikilulu 时间: 2022-1-26 09:58:53

plasticbeach 发表于 2022-1-26 09:56

哦，就是个估价。具体问题具体分析，5.6.10楼也解释的挺明白了，售价就是正常价格，只能说明这网站估价偏高了。

作者: woshibaba 时间: 2022-1-26 10:01:09

Sky最有趣的就是一群买不起房的屌丝天天操心屋主便宜卖房

作者: kikilulu 时间: 2022-1-26 10:07:12

plasticbeach 发表于 2022-1-26 09:51
这里专业人士好多啊

楼上几位说的都是看一眼listing 就显而易见的客观现实。只是认真列举总结出来了，每个看房一个月以上的基本都能做到，只是，这和专业人士有什么关系？

作者: 黑羊 时间: 2022-1-26 10:12:19

moonIlight2013 发表于 2022-1-26 09:45
这种危房，政府都应该推了，统一重建。

这种 plaster 其实系统性估价是非常困难的，而且有些reclad, 有些没有reclad, 如果信息不准确偏差大一些也是可以理解的。

作者: bob_li9394 时间: 2022-1-26 11:07:18

現在好點的兩房都過百了，反正我是見到plaster的就繞路。寧願買區好點的兩房也不買爛三房

作者: moonIlight2013 时间: 2022-1-26 12:21:28

黑羊发表于 2022-1-26 10:12
这种 plaster 其实系统性估价是非常困难的，而且有些reclad, 有些没有reclad, 如果信息不准确偏差大一些 ...

不管是否做过都不是好质量房子。

作者: 261874939 时间: 2022-1-26 12:31:04

Elddies 发表于 2022-1-26 08:49
楼主应该是房产小白吧，这种房子买了能干嘛？

补充内容 (2022-1-26 10:33):

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