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标题: 出租房退房，中介说打扫得不干净，要扣钱由专业公司打扫 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 13:48:25 标题: 出租房退房，中介说打扫得不干净，要扣钱由专业公司打扫

通过p字头公司洋人中介租的房子，平时住时已经很注意卫生，退租时还特意花了几小时打扫过，中介跟我说不够干净，说要扣钱让专业公司打扫。我花了几个小时仔细打扫过的，很干净，东西也没有任何损毁，我不信还能怎么弄得更干净，难道让我把房子重新装修一遍吗弄成新的吗

作者: moonIlight2013 时间: 2022-1-25 13:59:10

正常，扣点押金而已，小事情。

作者: Bob Wang 时间: 2022-1-25 14:02:51

扣多少钱啊？

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:04:05

说明确实打扫得不干净啊

作者: 包不同 时间: 2022-1-25 14:05:17

这很正常吧，我们一般再租客进来前都要商业清洁

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:07:09

匿名者发表于 2022-1-25 14:04
说明确实打扫得不干净啊

我很想找第三方见证一下，到底哪里不干净了，厨房卫生间洗手盆，浴室，地毯都没任何污渍，橱柜抽油烟机什么的都没油烟

作者: DDD888 时间: 2022-1-25 14:07:49

moonIlight2013 发表于 2022-1-25 13:59
正常，扣点押金而已，小事情。

不正常，以后不要从那租房中介那里租啦

补充内容 (2022-1-25 14:08):
即使是一分钱，牵涉到原则，那也是大事情啦

作者: DDD888 时间: 2022-1-25 14:08:35

包不同发表于 2022-1-25 14:05
这很正常吧，我们一般再租客进来前都要商业清洁

不正常

作者: liston 时间: 2022-1-25 14:11:01

不正常，但是那些中介都是真么干，潜规则，没办法，跟他们讲理没用，如果愿意跟他们折腾可以，不愿意，交点钱吧，他们也会找人做

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:12:22

DDD888 发表于 2022-1-25 14:07
不正常，以后不要从那租房中介那里租啦

补充内容 (2022-1-25 14:08):

是的，以后我再不会租中介公司的房子了，以前都租华人房东的房子，每次退租我都自己打扫的，房东都满意的，第一次租中介公司的就碰到这种情况

作者: 261874939 时间: 2022-1-25 14:15:21

moonIlight2013 发表于 2022-1-25 13:59
正常，扣点押金而已，小事情。

是的。。。。。。。。。

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-25 14:17:58

匿名者发表于 2022-1-25 14:07
我很想找第三方见证一下，到底哪里不干净了，厨房卫生间洗手盆，浴室，地毯都没任何污渍，橱柜抽油烟机什 ...

你知道商业清洁会连水槽都抛光吗，只有干过才知道确实不一样

补充内容 (2022-1-25 14:19):
不过也可能你被中介坑了，建议你发邮件问他具体哪个地方需要做成什么样，然后照着他说的做

作者: DDD888 时间: 2022-1-25 14:23:57

是个狼灭发表于 2022-1-25 14:17
你知道商业清洁会连水槽都抛光吗，只有干过才知道确实不一样

补充内容 (2022-1-25 14:19):

商业清洁会连水槽都抛光，那收费是多少啊？

补充内容 (2022-1-25 14:24):
吃饱了撑的

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:24:10

261874939 发表于 2022-1-25 14:15
是的。。。。。。。。。

如果我真有什么打扫不干净的，我接受，可是没有，中介公司似乎就只接受商业清洁，如果这样，之前跟我明说也行，我花了几个小时打扫得干干净净了，才来说需要商业清洁，这我无法接受

作者: DDD888 时间: 2022-1-25 14:24:43

匿名者发表于 2022-1-25 14:24
如果我真有什么打扫不干净的，我接受，可是没有，中介公司似乎就只接受商业清洁，如果这样，之前跟我明说 ...

是呀，我看出来啦，就是玩你啦

作者: ㊣wsawsd㊣ 时间: 2022-1-25 14:26:25

他只是需要一张收据。你问问朋友有没有做商业清洁的，要一张或者买一张invoice给他，就行了

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-25 14:27:06

DDD888 发表于 2022-1-25 14:23
商业清洁会连水槽都抛光，那收费是多少啊？

补充内容 (2022-1-25 14:24):

抛个光又不是多麻烦的事，拿一种颗粒抹两下就好了

作者: 261874939 时间: 2022-1-25 14:27:12

匿名者发表于 2022-1-25 14:24
如果我真有什么打扫不干净的，我接受，可是没有，中介公司似乎就只接受商业清洁，如果这样，之前跟我明说 ...

每个人干净的程度不一样，没图难说啊。。。对不对

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-25 14:34:35

我相信LZ打扫的很干净，但每次退租，让专业清洁公司打扫一遍就是正规租房行业的不成文的标准。就算清洁公司打扫的没LZ干净。

另外一点经验就是，因为这些清洁公司基本都是中介的长期的合作伙伴，所以有什么问题起码能找到人处理，比如房东或者下一任租客不满意，确实有问题的话清洁公司会派人回来重弄。这种情况下，原房客肯定是不会回来的。

所以为了不扯皮，方便简单。不管是原房东，还是正规中介都希望最后的清洁工作交给合作的清洁公司。

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:34:49

提醒我了，我让中介拍照证明一下哪里不干净？如果有，我发上来大家看看，钥匙我都已经退了，没想到有这幺蛾子，自己也没拍照留证

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 14:39:15

吃草的狮子发表于 2022-1-25 14:34
我相信LZ打扫的很干净，但每次退租，让专业清洁公司打扫一遍就是正规租房行业的不成文的标准。就算清洁公司 ...

以前不知道这个潜规则，如果知道我就不费那么多时间打扫了，第一次租中介的房子，买教训了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-25 14:44:53

匿名者发表于 2022-1-25 14:39
以前不知道这个潜规则，如果知道我就不费那么多时间打扫了，第一次租中介的房子，买教训了
...

以后就知道了

有的中介还会要求走之前全屋洗地毯，因为你租的时候上一任是洗完地毯走的。

作者: DDD888 时间: 2022-1-25 14:48:53

吃草的狮子发表于 2022-1-25 14:34
我相信LZ打扫的很干净，但每次退租，让专业清洁公司打扫一遍就是正规租房行业的不成文的标准。就算清洁公司 ...

其实啦，既然你说的这样明白，那就让中介自己出钱啦，毕竟谁想要得自己出钱啦

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 15:43:20

正常，一般再租客进来前都要商业清洁

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 16:16:18

261874939 发表于 2022-1-25 14:27
每个人干净的程度不一样，没图难说啊。。。对不对

每个人干净的程度不一样，没图难说啊。。。对不对 X10

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 16:26:41

我家上个洋人租客走的时候搞得到处一塌糊涂，地毯吸尘搞出几斤灰，油烟机洗碗机烤箱里面全是油污。天花板上都是苍蝇屎。我自己一点点清扫了好几天。气的我不给他退押金，等他告我。就这脏的他还说做的商业清洁，上法庭还搞出一张洗过地毯的收据，人家调解员看证据的，最后让他赔了我一周租金，前后经历小半年了。

作者: xyzxyz 时间: 2022-1-25 16:32:31

感觉你这卫生白搞了，反正搞不搞都要扣钱请商业清洁的

作者: auckland.clark 时间: 2022-1-25 16:33:51

㊣wsawsd㊣发表于 2022-1-25 14:26
他只是需要一张收据。你问问朋友有没有做商业清洁的，要一张或者买一张invoice给他，就行了 ...

是的，这些中介通常是以商业清洁的发票，来证明是干净的。
说白了，就是在推卸新找的租客如果要搞事的责任，也是告诉房主一个前租客走了后房子是完全清洁的。

作者: bob_li9394 时间: 2022-1-25 16:34:30

找中介的房子退房的時候都要找商業清潔清理的，你自己做的活人家不認，那些錢省不了的

作者: ybc16 时间: 2022-1-25 16:36:25

中介也就是找2个毛利女的擦擦玻璃洗洗地，就是这样没办法。

作者: ybc16 时间: 2022-1-25 16:39:20

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:33
是的，这些中介通常是以商业清洁的发票，来证明是干净的。
说白了，就是在推卸新找的租客如果要搞事的责 ...

是老乡说的是，洋人中介就是这样。

作者: auckland.clark 时间: 2022-1-25 16:41:54

ybc16 发表于 2022-1-25 16:39
是老乡说的是，洋人中介就是这样。

反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

作者: ybc16 时间: 2022-1-25 16:47:18

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:41
反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

是的，反正也不愁租。租客大都是学生打工的你能咋地。

作者: songinator 时间: 2022-1-25 17:16:04

我就问你签合同时候怎么签的

作者: paulwood 时间: 2022-1-25 17:21:21

公说公有理，婆说婆有理，究竟谁有理，只有天知道。

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 19:12:14

在新西兰别想着能讲道理, 按合同法律办事就好, 不然冲裁庭是干什么的. 如果不涉及到中介, 而是讲道理的华人房东还可以沟通. 但是设计到中介,那更别想省清洁这块儿的费用. 所以真没必要自己费太大力气打扫, 让房东或者中介找他们认可的商业清洁公司过来就好, 钱要么你付, 要么你让从押金里扣. 这笔钱省不了的

作者: 匿名 时间: 2022-1-25 19:12:42

songinator 发表于 2022-1-25 17:16
我就问你签合同时候怎么签的

合同没有写必须商业清洁，要是写了我肯定就不自己打扫了，虽然没写，中介现在态度就是必须商业清洁，要不然就找茬不给通过

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-1-25 19:28:41

也还好吧，也分中介，我很久以前也租过洋人中介的房子，搬走的时候就跟我说马桶不太干净然后我回去打扫过了就把押金全部退还了。。可能我租的中介是良心中介

作者: 綠野香波 时间: 2022-1-25 19:55:22

很多是要求職業公司務業，打掃，清潔，高標準

作者: nzrover 时间: 2022-1-25 20:26:20

都那样，除非你有理有据。拿出你入住时的照片来对照。

作者: salesonline 时间: 2022-1-25 21:17:11

你和他说咱们小额仲裁法庭见

作者: fangduoduo 时间: 2022-1-25 21:28:39

如果价格合理就是正常的

我自己出租房子也得找商业公司来清洁一次，然后租客退租同理

作者: vickiliu1974 时间: 2022-1-25 23:43:46

房子干净这个东西没有标准，因人而异。我知道一个房子前房客退房时花了700多做的商业清洁，房东也认可了。
新租客交接房时却认为房子清洁如同狗屎。新租客也不麻烦房东，自己掏钱又花了几百重新按照自己的标准让自己御用的清洁工再做了一次后再搬家进。新房客刚把房子卖掉，他家的御用清洁工每周在她原来的家做四个小时的清洁。

作者: 匿名 时间: 2022-1-26 11:22:47

261874939 发表于 2022-1-25 14:27
每个人干净的程度不一样，没图难说啊。。。对不对

楼主恰好是很仔细的性格，大概30平米的一房一厅一卫，花了近5小时打扫，连墙上小点子都蹭过，这么小的面积几个小时怎么可能打扫不干净。我让中介提供不满意之处照片，她也不提供，只说not even reasonably clean,我的劳动成果在别人眼中怎么会这么差，从来没碰到过，昨天是小年，气到哭，今天我发邮件让她说个价，快过年了不愿意跟这种人耗下去惹气了

作者: jesss 时间: 2022-1-26 11:54:07

相信楼主做得很干净，抱抱。之前我租房办了好几次家也都是自己做清洁，从来没找过清洁公司。但我每次都拍很多照片，刚开始租房和离开之前都照。就是怕被中介咬。楼主不想浪费时间或者怕麻烦就自己找清洁公司或者给钱，

作者: 匿名 时间: 2022-1-26 19:18:23

auckland.clark 发表于 2022-1-25 16:41
反正扣的是租客的钱，中介他们这样做也搞出经验来了。

中介没有权利让你退房时候清洗地毯就算合同上写着了也是法律不认可的保持干净正常的折旧磨损都不能成为扣你押金的理由如果不清楚是不是应该这样就在政府租赁的官网查询把相关内容给中介发过去他们知道你懂后面就不找事了

作者: 匿名 时间: 2022-1-27 09:11:19

现在tenancy services 上面明确写着不可要求租客“专业”清洗地毯，除非有破损有痕迹例如食物油迹或者饮料痕迹。
基本都是要求租客需要做到reasonable clean。
但这个定义就抽象了。基本上如果做不好的地方，可以要求中介提出证据，要嘛允许你多回去一天做好，如果中介如你所说啥也不提供，就上调节庭吧。
我本身也是中介，我都会在租客搬走前1-2周跟租客做一下pre-move out inspection, 告知租客他们需要打理的重点，有些地方是一般租客很容易没注意到的，就会做提醒，也会发一个清洁的清单让租客照着做。基本上事前沟通好了，他们都会照着做。
也会介绍他们清洁产品，告诉他们水迹、墙壁上的痕迹该用什么产品清，就怕有些租客乱用，反而破坏了墙面或者柜子表面。
建议租客态度强硬一些请中介提出哪里清洁不到位。

作者: chris_juliana 时间: 2022-1-27 19:09:01

新电影法规规定房东不可以要求租客退房用商业清洁，我也刚遇到这种问题

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