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标题: 2002年的房子，浴室都没有做防水处理。正常吗？ [打印本页]

作者: 20080428 时间: 2022-1-24 13:31:02 标题: 2002年的房子，浴室都没有做防水处理。正常吗？

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朋友的房子，发现漏水，扒开墙皮一看，整个浴室完全没有做防水处理，坐标基督城，市政府正规审批中介挂牌销售的房子

有大神清楚2000年那时候的政策吗？房子不需要做防水处理就能审批下来？

作者: Kuo 时间: 2022-1-24 13:35:23

是不是用有底座的shower box就不用做防水？

作者: 麻油花 时间: 2022-1-24 13:48:15

如果是瓷砖没做防水那确实是操蛋

作者: 飞狗 时间: 2022-1-24 13:59:23

2000的时候就算shower box也得做防水吧。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-24 14:06:34

我们07年买了一套需要do-up的房子，状态非常烂，只有卫浴装修了，房东说卫浴是花大钱新装修的，设施看上去也的确像新的，但是我们还是给拆掉了，发现也是没有做任何防水，卫浴在二楼。

我们买下来第一天就拆，卖家房东当天回来过一次，给他看了也给他解释了，气的他脸都青了，说他一点也不懂，被被之前装修卫浴的人给骗了。

幸好没管新旧拆掉了，不然早晚会漏。

作者: alike0932 时间: 2022-1-24 14:54:39

朋友的房子系列

作者: alike0932 时间: 2022-1-24 14:55:58

新马甸甸发表于 2022-1-24 14:06
我们07年买了一套需要do-up的房子，状态非常烂，只有卫浴装修了，房东说卫浴是花大钱新装修的，设施看上去 ...

这帮做装修的现在是一点底线都没有

作者: variable 时间: 2022-1-24 15:08:13

奉勸不要做瓷磚的showerbox，特別是木頭subfloor, 特別是二樓的浴室，就算是做了防水，遲早要漏的，而且瓷磚漏的時候你都不知道，等到知道後就遲了。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-24 15:37:16

variable 发表于 2022-1-24 15:08
奉勸不要做瓷磚的showerbox，特別是木頭subfloor, 特別是二樓的浴室，就算是做了防水，遲早要漏的，而且瓷 ...

我们无论是盖新房还是装修旧房，除了防水必做，二楼是一律定做不锈钢的tray，因为这个瓷砖师傅还生气我们，说我们信不过他，他铺瓷砖7年了从来没漏过。我们不是信不信谁，就感觉这样做心理踏实些。

即便瓷砖师傅说他做的从来不漏水，但是有一次淋浴房地漏他就做的不合规，将来会漏水，幸好我家属发现了自己又重新改做了。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-24 15:41:53

Kuo 发表于 2022-1-24 13:35
是不是用有底座的shower box就不用做防水？

也需要防水。。

作者: variable 时间: 2022-1-24 15:58:35

新马甸甸发表于 2022-1-24 15:37
我们无论是盖新房还是装修旧房，除了防水必做，二楼是一律定做不锈钢的tray，因为这个瓷砖师傅还生气我们 ...

那個防水只是一層膜，地磚鋪的不好隨時會破。

作者: wwi92 时间: 2022-1-24 16:24:53

新马甸甸发表于 2022-1-24 15:41
也需要防水。。

shower box 接瓷砖地面要做，墙面不要求。E3

作者: 261874939 时间: 2022-1-24 16:45:26

可能是屋主自己diy装修的。。他可能无心，不知道要做防水，以为买个box按上就ok。哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-24 20:36:29

wwi92 发表于 2022-1-24 16:24
shower box 接瓷砖地面要做，墙面不要求。E3

是吗，但是我看做新房的时候瓷砖师傅都有做shower box墙面的防水

补充内容 (2022-1-24 20:38):
旧房装修的时候，我家属有时间自己做，也有做墙面防水；没时间找瓷砖师傅做，也会先做那里的防水再铺瓷砖。

作者: wwi92 时间: 2022-1-24 21:24:56

新马甸甸发表于 2022-1-24 20:36
是吗，但是我看做新房的时候瓷砖师傅都有做shower box墙面的防水

补充内容 (2022-1-24 20:38):

showerbox 背后刷防水，背板贴不平，另外code E3 的要求，enclosed shower ，背板就是防水了。btw，瓷砖shower 的防水1.8米高，1.5米半径

作者: ronaldlu 时间: 2022-1-24 22:15:26

variable 发表于 2022-1-24 15:08
奉勸不要做瓷磚的showerbox，特別是木頭subfloor, 特別是二樓的浴室，就算是做了防水，遲早要漏的，而且瓷 ...

用tileable shower tray是可以的

作者: variable 时间: 2022-1-25 09:22:21

ronaldlu 发表于 2022-1-24 22:15
用tileable shower tray是可以的

是可以的，這樣比較安全一點

作者: 20080428 时间: 2022-1-25 09:34:24

有人能找到政府的要求细则吗？墙面不需要做防水处理？

作者: variable 时间: 2022-1-25 11:30:59

20080428 发表于 2022-1-25 09:34
有人能找到政府的要求细则吗？墙面不需要做防水处理？

我之前處理的經驗是，有口碑的tiler都說墻面做防水，高度忘記了，起碼600mm.

作者: ronaldlu 时间: 2022-1-25 21:57:04

20080428 发表于 2022-1-25 09:34
有人能找到政府的要求细则吗？墙面不需要做防水处理？

这玩意政府不管，所有规则网上可查，例如 https://www.building.govt.nz/assets/Uploads/building-code-compliance/e-moisture/e3-internal-moisture/code-of-practice-for-internal-wet-area-membrane-systems.pdf

不同设计玩法不同。新房康嫂按设计图检查，有牌的防水工出证书。
只是装修康嫂不管。

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