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标题: 即使签了fixed price contract, 建筑公司也可以后期涨价？ [打印本页]

作者: Queenstown 时间: 2022-1-18 16:34:42 标题: 即使签了fixed price contract, 建筑公司也可以后期涨价？

听说现在由于市场不可控制的原因包括物流缓慢和材料短缺，即使签了fixed price contract，建筑公司也可以有在盖房过程中后期涨价的权力。那么现在自己盖房如果签fixed price contract 就没有意义了？和买期房一样的坑？

作者: hj_win_1 时间: 2022-1-18 16:41:34

你就说建不建吧，不建我们把材料拆了给其它房子用了。。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-18 16:44:32

你放心，现在哪家建筑公司的合同上面都会有有条款说明后期涨价的条款。

作者: Quad 时间: 2022-1-18 17:05:34

现在哪家建筑公司的合同上面都会有有条款说明后期涨价的条款

作者: windpower 时间: 2022-1-18 17:14:27

不是随便涨的, 有一系列算法的. 考虑到很多很多因素.

作者: 麻油花 时间: 2022-1-18 17:38:02

你要是有异议可以和supplier坐下来好好慢慢商量，不要面红耳赤的争论。至于材料就先给我用用，等你们商量出一个结果再继续盖房子。这样大家皆大欢喜

作者: drumNbass 时间: 2022-1-18 19:54:26

麻油花发表于 2022-1-18 17:38
你要是有异议可以和supplier坐下来好好慢慢商量，不要面红耳赤的争论。至于材料就先给我用用，等你们商量出 ...

供货商才不搭理你呢

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-18 20:27:59

所以，我早几年就不走大包了，直接上管理，掌控度是完全不一样的……

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-18 20:30:18

盖毛，现在还在盖房买新房的都会是LOSER

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-18 21:15:55

今年开始感觉没有涨的像去年那么频繁了。

去年几乎每一两个月涨一次，今年开始问几个厂家都是差不多前大半年不会涨（进口材料）。

作者: vodafone2degree 时间: 2022-1-19 07:53:37

没办法，他们不会赔钱建的。
比起个别开发商用的sunset条款，涨价算仁慈的，可以不认可找别的公司，至于能不能找到就看本事了。

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-19 12:34:53

hj_win_1 发表于 2022-1-18 16:41
你就说建不建吧，不建我们把材料拆了给其它房子用了。。。

狠狠狠狠狠狠

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-19 12:35:42

酒盈樽发表于 2022-1-18 20:27
所以，我早几年就不走大包了，直接上管理，掌控度是完全不一样的……

自己管吗？还是找个行内人管呢

作者: mss 时间: 2022-1-19 14:16:23

基本现在老开发都不动了，专门接别人的活做。现在还入场的真就是承担了太大的风险而且还不一定有相应的利润

作者: hj_win_1 时间: 2022-1-19 14:38:38

mss 发表于 2022-1-19 14:16
基本现在老开发都不动了，专门接别人的活做。现在还入场的真就是承担了太大的风险而且还不一定有相应的利润 ...

主要还是没材料，建不起来。。。但是最近多了好多新开的建筑公司，没法拿地就找老开发代拿，老开发拿完再转手给新公司。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-19 15:51:38

这个时候去搞开发，真的是需要钱，大无畏和勇气了！

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-19 16:32:39

剑客浪心发表于 2022-1-19 15:51
这个时候去搞开发，真的是需要钱，大无畏和勇气了！

前两天新闻说council最近批的consent史上最高

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-19 16:34:06

新马甸甸发表于 2022-1-19 16:32
前两天新闻说council最近批的consent史上最高

没用的，都盖不了，盖了半路的都会成为烂尾楼

作者: paulwood 时间: 2022-1-19 19:45:21

新马甸甸发表于 2022-1-19 16:32
前两天新闻说council最近批的consent史上最高

d但是银行不批房贷也无法。

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ng-market-handbrake

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-19 20:55:32

paulwood 发表于 2022-1-19 19:45
d但是银行不批房贷也无法。

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/127475070/slower-m ...

嗯是，而且现在银行好像也不认可 fixed price contract了

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