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标题: 开发自家的地块，请大神们进来帮忙解惑 [打印本页]

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 14:33:17 标题: 开发自家的地块，请大神们进来帮忙解惑

邻居开发他自家的地块，我有哪些权益需要注意呢?

请各位大神指点谢谢。

作者: 261874939 时间: 2022-1-17 14:39:29

你也开发。。。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 14:51:27

261874939 发表于 2022-1-17 14:39
你也开发。。。。。

不想开发啊太麻烦了

作者: hj_win_1 时间: 2022-1-17 15:30:29

肉肉妈发表于 2022-1-17 14:51
不想开发啊太麻烦了

那卖了吧。。。。。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 15:31:12

hj_win_1 发表于 2022-1-17 15:30
那卖了吧。。。。。。。

为啥呢？有麻烦吗，咋办

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-1-17 15:33:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: alike0932 时间: 2022-1-17 15:42:53

如果邻居开发联排的话还是卖房吧

作者: 躺平的韭菜 时间: 2022-1-17 15:47:37

噪音灰尘没办法避免的了建筑垃圾塑料袋别往你家来，如果他做的是铁皮屋顶，安装屋顶那几天小心安全，如果有大风的话飞一些碎片下来，轻则财产受损，重则伤人害命。和邻居的边界要弄清楚，做围墙的时候要确定好边界，他的挖土机可能会挖过边界来方便做围墙，这是正常的，可以要求他把中间的gap用土填好。其他的都不是大问题，邻居开发也一定希望友善对待，将心比心，一切就都没有问题。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 15:51:54

先看看他們申請了什麼再說可以申請一份他們的property file 看看如果還沒交就只能等了

作者: 215011746 时间: 2022-1-17 16:03:44

现在新联排的话，邻居基本没啥隐私了

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 16:09:44

215011746 发表于 2022-1-17 16:03
现在新联排的话，邻居基本没啥隐私了

不一定如果是客廳在地面樓上都是睡房那隱私會好很多當然也要看房子窗戶的擺放大小和兩家的相對高度等不一定聯排就一定沒隱私當然要是他們要做deck這的確是個問題可是這個council 有可能會在審批時問到甚至要求拿鄰居同意

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 16:09:57

陌生的香港人发表于 2022-1-17 15:51
先看看他們申請了什麼再說可以申請一份他們的property file 看看如果還沒交就只能等了 ...

还没交，他说申请了给我看，他现在就是和我商量叫人过来看看下水井，井口在我家。我家比他家略高一点点。

有啥要注意的呢？首先我不知道他开发对我地块有啥影响。其次以后我开发的话，需不需要现在和他也说好。

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 16:11:52

躺平的韭菜发表于 2022-1-17 15:47
噪音灰尘没办法避免的了建筑垃圾塑料袋别往你家来，如果他做的是铁皮屋顶，安装屋顶那几天小心安全，如 ...

嗯嗯，谢谢。就是不懂啥我能要求，啥是他的权力，没经验。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 16:17:22

肉肉妈发表于 2022-1-17 16:09
还没交，他说申请了给我看，他现在就是和我商量叫人过来看看下水井，井口在我家。我家比他家略高一点点。 ...

如果連管道還沒定好甚至要和你商量那你籌碼就多很多了不過如果你井口（雨水？）比他們家高那或者也不一定能連接如果他非要經你家連接那就叫他盡快畫好了就給你看吧還等申請了才給你看？

上面網友說的這些都是他們開建後的事但現在連設計是什麼都不知道沒有圖紙什麼都是白說

作者: Kuo 时间: 2022-1-17 16:35:52

可以不让他们接管，可能他们就不能开发了

作者: beatles 时间: 2022-1-17 16:44:54

一缕烟丝发表于 2022-1-17 15:33
可天天给康嫂打电话举报噪音，地面污水，污染等等，SITE SAFE违规，移民局举报黑工等阻止其施工 ...

都是好方法！

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 17:46:12

陌生的香港人发表于 2022-1-17 16:17
如果連管道還沒定好甚至要和你商量那你籌碼就多很多了不過如果你井口（雨水？）比他們家高那或者也不一 ...

哦明白了，那就是说他们看排水井无所谓，可以要求他们给我图看。

排水估计是已经连上了的，邻居是我的斜下方，那还需要通过我同意吗？邻居只是说找人来看看。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 17:57:24

肉肉妈发表于 2022-1-17 17:46
哦明白了，那就是说他们看排水井无所谓，可以要求他们给我图看。

排水估计是已经连上了的，邻居是我的斜 ...

我沒說沒所謂啦這要視乎他們是怎樣和你說不過如果他們不用經你家連接也沒有什麼違規需要你同意那恐怕你也沒什麼好做了只能偶而打電話到council問問他們lodge 申請沒有然後order 他們的property file 看看他們到底申請什麼

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-17 18:18:55

recession plane.....看他做FORMWORK的时候，你最好量一下SETBACK是否按照图纸来的。你如果有异议，找COUNCIL要求他们做一个CERTIFICATE OF BUILDING LOCATION

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 18:42:34

剑客浪心发表于 2022-1-17 18:18
recession plane.....看他做FORMWORK的时候，你最好量一下SETBACK是否按照图纸来的。你如果有异议，找COUNC ...

樓主應該不能無端端走到鄰居家量房子setback 有疑問都是要找council去調查你說的certificate of building location 一般Building Consent 時也會要求做至於具體的陽光角的合規（'recession plane‘）叫surveyor's certificate 如果他們是超了或者樓主懷疑房子超了 council一般會要鄰居開發商提供但同樣這些都是他們開工後的事了現在還早呢

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 18:45:05

陌生的香港人发表于 2022-1-17 17:57
我沒說沒所謂啦這要視乎他們是怎樣和你說不過如果他們不用經你家連接也沒有什麼違規需要你同意那恐怕 ...

嗯好的，谢谢啦

作者: 肉肉妈 时间: 2022-1-17 18:46:59

剑客浪心发表于 2022-1-17 18:18
recession plane.....看他做FORMWORK的时候，你最好量一下SETBACK是否按照图纸来的。你如果有异议，找COUNC ...

好多新名词，看来以后得学习一下这些了，大开发时代啊。

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-17 18:58:17

陌生的香港人发表于 2022-1-17 18:42
樓主應該不能無端端走到鄰居家量房子setback 有疑問都是要找council去調查你說的certificate of buildi ...

一般不过去，拿个镭射仪射一下读数。如果这个开发拖到新的法规出来，才是要命的

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-1-17 20:20:49

让你邻居买下你家的地，可以开发更多更大的房子啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-17 22:03:54

剑客浪心发表于 2022-1-17 18:58
一般不过去，拿个镭射仪射一下读数。如果这个开发拖到新的法规出来，才是要命的 ...

不知道council enforcement / monitoring officer 現在開始用這些鐳射測量儀沒有這個東西其實我也有一個不過用來做白天戶外測量好像不太容易因室外陽光好容易讓這個儀器的鐳射燈找不著點或者可能是我這個測量儀有問題？：）

還有新法規對旁邊和後面的yard setback 規定其實還是1m 和現在的沒有區別呢當然層數 (如果樓主是mixed housing suburban 的兩層）陽光角這些就不同了

作者: 酔生夢死 时间: 2022-1-18 10:45:06

如果邻居开发联排的话还是卖房吧

作者: 75339485 时间: 2022-1-18 12:24:10

躺平的韭菜发表于 2022-1-17 15:47
噪音灰尘没办法避免的了建筑垃圾塑料袋别往你家来，如果他做的是铁皮屋顶，安装屋顶那几天小心安全，如 ...

铁皮屋顶飞过来太有画面感看电影一样

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-18 12:36:31

躺平的韭菜发表于 2022-1-17 15:47
噪音灰尘没办法避免的了建筑垃圾塑料袋别往你家来，如果他做的是铁皮屋顶，安装屋顶那几天小心安全，如 ...

水泥类的粉尘不可以忍，飘过来落在自家车上，晚上露水重或者下雨就洗不干净了。

反正弄的街上很脏都可以投诉，其它的能忍就忍了吧让他们尽快盖完早清净些。

作者: anzbank 时间: 2022-1-18 13:44:25

卖房走人吧，想想门口一排排的垃圾桶，路边永远停满车

作者: JESS倩 时间: 2022-1-19 12:55:38

陌生的香港人发表于 2022-1-17 22:03
不知道council enforcement / monitoring officer 現在開始用這些鐳射測量儀沒有這個東西其實我也有一 ...

當然層數 (如果樓主是mixed housing suburban 的兩層）陽光角這些就不同了.请问有什么不同呢？setback 还是1m吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-19 15:29:29

JESS倩发表于 2022-1-19 12:55
當然層數 (如果樓主是mixed housing suburban 的兩層）陽光角這些就不同了.请问有什么不同呢？setback 还 ...

旁邊和後面的邊界setback 還是1m 和目前奧克蘭大部分住宅zones 一樣改動的只是front yard 減到1.5m

陽光角全部變成4m+60 度（現在只是3m 甚至 2.5m +45度）

作者: lgplwz 时间: 2022-1-19 18:42:36

我家邻居开发时在离我家车道一米多挖下水管道，两年后我家车道挨着他家那面塌陷了大约30公分，地已经破碎，现在停车都是往他家歪的，找康嫂他们说让我找鉴定部门出具鉴定书，我靠，鉴定费比修车道贵。

作者: JESS倩 时间: 2022-1-19 19:14:49

陌生的香港人发表于 2022-1-19 15:29
旁邊和後面的邊界setback 還是1m 和目前奧克蘭大部分住宅zones 一樣改動的只是front yard 減到1.5m
...

好的谢谢。。。。。。。。。。。。

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