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标题: 最近好多刚动工的房子上市了啊，这是漏吗？开发商不打算赚钱了吗？ [打印本页]

作者: aragornknt 时间: 2022-1-17 13:43:14 标题: 最近好多刚动工的房子上市了啊，这是漏吗？开发商不打算赚钱了吗？

基本上都有以下共同点：
1. 原先的房子都没拆掉，周围草地都扒了，黄土裸露
2. 房产都在公司名下，公司一查，十有八九是Chinese sounding name
3. 地都很大啊，能建至少8个排屋
4. RC BC都有，随时能建
这是漏吗？感觉买了就是赚大了，直接阶级跃迁了啊。

作者: 261874939 时间: 2022-1-17 13:45:49

是漏

特别是下大雨的时候

作者: anzbank 时间: 2022-1-17 13:53:34

去年底就说了今明两年很多开发盘根本没可能盖出来，阿猫阿狗人五人六全都在搞开发，有钱搞没钱就是借高利贷也要搞

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-1-17 13:58:47

朋友圈里的中介就在卖这种房子，房子还没拆，就一张图纸，带RC就在卖

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-17 14:09:13

上市太早了吧起码要等等16万5吧。

作者: 天龙小花 时间: 2022-1-17 14:16:13

正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二是一旦房子建成再卖，更贵，所以，可以查一下承包商，入股信誉良好，可以买。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-17 14:16:24

买期房，尤其是在现在的不稳定市场。记得，第一只给5%以下的deposit, 而且要存入对方律师的trust accounts.
第二，房子建造完，交割的时候才付款。第三，规定合同里不能临时涨价。最好就律师过一遍contract再买。
现在新房子，尤其是排房，质量其实很一般，即使过了ccc.

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-1-17 15:36:18

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作者: Quad 时间: 2022-1-17 16:38:36

感觉买了就是赚大了，直接阶级跃迁了

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-17 17:20:29

都没外墙，中间层木板等关键材料，根本盖不出来的。所以有人连着地和图纸一起甩卖，都怕破产。

作者: 三分帅气 时间: 2022-1-17 17:27:01

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

忽悠接着忽悠

作者: Marill 时间: 2022-1-17 17:31:00

大漏，百年难遇，赶紧买买买

作者: Marill 时间: 2022-1-17 17:31:49

无色咖啡发表于 2022-1-17 14:16
买期房，尤其是在现在的不稳定市场。记得，第一只给5%以下的deposit, 而且要存入对方律师的trust accounts. ...

这样是买不到期房的

作者: 逛来逛去 时间: 2022-1-17 17:34:30

期房卖了开发商可以申请贷款，少赚点但是压力小啊，要是能确保不涨价，那对买家还是划算的，肯定比盖完买便宜，看清合同条款，或者查查之前的帖子看看期房的风险，说的都挺详细的。。。。

作者: iLara 时间: 2022-1-17 17:38:14

下面都歪楼了。楼主说的是BC RC齐全，但地上房子没拆就整块挂上去卖了。下面歪楼成买卖期房了。应该是目前材料短缺，人工短缺，很多小开发商无法按时建造，次级贷款利息过高怕亏损，干脆直接出，有接盘的就还能赚点

作者: netic 时间: 2022-1-17 21:44:57

摆到嘴边的肉，没有不吃的道理。那么多好吃的肉自己不吃，拿出来卖，等着你吃，有这好事么？还捡漏?

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-17 22:27:30

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

一看就是一个中介2百5

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-17 22:28:39

netic 发表于 2022-1-17 21:44
摆到嘴边的肉，没有不吃的道理。那么多好吃的肉自己不吃，拿出来卖，等着你吃，有这好事么？还捡漏? ...

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-1-17 22:49:55

华人开发商建的新房会不会有质量问题？

作者: yljtwins 时间: 2022-1-17 23:49:15

天龙小花发表于 2022-1-17 14:16
正在盖的一般都卖出去了，经常印度人拖家带口来看房子，户型差不多就买下来了，一是基本在盖的都卖光了，二 ...

你看看，那几个华人开发的Kumue homes 一百多套联排，卖出去了几个？你把阿三当傻子冤大头啊？笑死

作者: 酔生夢死 时间: 2022-1-18 10:47:15

大漏，百年难遇，赶紧买买买

作者: 酔生夢死 时间: 2022-1-18 10:47:36

都没外墙，中间层木板等关键材料，根本盖不出来的。所以有人连着地和图纸一起甩卖，都怕破产。

作者: 天龙小花 时间: 2022-1-18 13:42:17

plasticbeach 发表于 2022-1-17 22:27
一看就是一个中介2百5

注意口德哦，不要福气全从嘴里漏出去了。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-18 13:48:32

Marill 发表于 2022-1-17 17:31
这样是买不到期房的

现在买期房，或者这种只有building consent的房子。只能小心再小心。千万不要贪一时便宜。

作者: 我要买车 时间: 2022-1-18 14:41:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: x-ray 时间: 2022-1-18 14:47:58

就算火热的市场也有人这样放盘卖，因为有一帮人就是专门搞这个的，打个时间差，有时没有交割就加几十万转手卖出去了。这个是眼光，只要合法交税，没毛病。如果没有人接盘的就自己买下来，放一段时间再卖。

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