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标题: 假期结束，上车的抓紧咯… [打印本页]

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:04:05 标题: 假期结束，上车的抓紧咯…

₩供应₩

Trademe 房源大降(议价静静成交了不少，然后价格不好，很多房东就不卖了)

材料暴涨，价格遇冷，承建商开始减少建房数量或者暂停(没钱挣了还盖啥)。

今年过后新房估计要成稀有品种了;

新房少了，旧房也就成了抢手货了。

₩需求₩

新移民即将入场，边境一开只会更激烈

刚需一直存在，只是多与少的问题

价格到了一定位置，投资客将入场

¥¥¥¥¥¥

关于利息啥的，现在手上有房的基本都在滴低利率时候定了2到3年，涨息对买家的影响远大过卖家;

通货膨胀来的很真切，衣食住行向来一体，无非就是前后顺序;

银行总是要开门做生意的;

政府也是要维持稳定的;

物及必反，如果说去年年底太多向下因素，那么今年相对而言是太多向上因素!

都是个人意见，不喜勿喷

补充内容 (2022-1-6 23:35):
都不用再回复了，浪费时间和精力。。。。散了吧

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:19:29

你们中介的话可信度好像不是很高啊、你们的中心思想永远都是抢房，不抢就没有了，哈哈

作者: 261874939 时间: 2022-1-6 12:26:15

hello 新年好，你来了哈哈

分析的不错。。。只不过移民局还是那尿性大赦难民批的很慢呢。。。

即便如此房源大降不是好事啊。。。哈哈

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:30:06

零零零发表于 2022-1-6 12:19
你们中介的话可信度好像不是很高啊、你们的中心思想永远都是抢房，不抢就没有了，哈哈 ...

我们中介都是坏人，哈哈哈哈……

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:30:53

261874939 发表于 2022-1-6 12:26
hello 新年好，你来了哈哈

分析的不错。。。只不过移民局还是那尿性大赦难民批的很慢呢。。。

又开始搬砖了……今年估计很精彩

作者: Elddies 时间: 2022-1-6 12:31:15

再不买中介都要失业了

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:35:31

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:30
我们中介都是坏人，哈哈哈哈……

你自己说的哈，自我认知很准确，哈哈

作者: mss 时间: 2022-1-6 12:39:29

今年经济整体都不会很好大家要抱团取暖

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:40:26

Elddies 发表于 2022-1-6 12:31
再不买中介都要失业了

中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:41:45

零零零发表于 2022-1-6 12:35
你自己说的哈，自我认知很准确，哈哈

我是顺着你说的，中介都是坏人……我可不会这么说中介，人家也是个养家糊口的职业……

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:43:01

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:41
我是顺着你说的，中介都是坏人……我可不会这么说中介，人家也是个养家糊口的职业…… ...

你不就是中介么、你敢说你不是？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:44:23

零零零发表于 2022-1-6 12:43
你不就是中介么、你敢说你不是？

我们两打个赌，输了的给对方送个咖啡咋样？

作者: drumNbass 时间: 2022-1-6 12:44:54

材料涨价可以用更差的材料，开发的贷款利率挺低的，而且今年建的新房都是在去年审批的，和供货商的价钱也都谈好了，反悔的可能性不大，按时盖不完还要多花钱

那十六万中的大多数以前买不起，以后也估计买不起

移民会来，本地人会走，我身边已经有一个医生和两个老师去澳洲了

买不了新房的人买二手房更不现实，贷款利率在那摆着呢，听银行的人说现在很多人贷款有困难，政府给银行规定了各种限制

我这也是个人意见，不喜勿喷

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:45:26

mss 发表于 2022-1-6 12:39
今年经济整体都不会很好大家要抱团取暖

这倒是大实话，要是全行业缩水，贫富悬殊只会更大

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:46:52

零零零发表于 2022-1-6 12:43
你不就是中介么、你敢说你不是？

跟你赌这个有啥意义、Frank fan

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:47:12

drumNbass 发表于 2022-1-6 12:44
材料涨价可以用更差的材料，开发的贷款利率挺低的，而且今年建的新房都是在去年审批的，和供货商的价钱也都 ...

要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:49:29

零零零发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

哈哈哈哈哈哈，好大个锅

作者: Hello2World 时间: 2022-1-6 12:49:41

价格不好？现在中位价还是最高吧

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:50:19

零零零发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:50:20

零零零发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:50:55

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:49
哈哈哈哈哈哈，好大个锅

嘘！打枪的不要、悄悄的进村

作者: 零零零 时间: 2022-1-6 12:51:54

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:50
我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

好的、我想多了

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 12:56:23

Hello2World 发表于 2022-1-6 12:49
价格不好？现在中位价还是最高吧

现在利润已经严重缩水了，材料又不好拿，人工就更别提了……行业报告也显示是缩水

这么多空军唱衰等捡漏，主流市场洋人就不说了，华人这边要么开发商等超底，要么就是买家等捡漏

实际上，真到了了那个点，大家只会更怂

作者: Elddies 时间: 2022-1-6 12:58:45

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:40
中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

中介们失业可以在家躺着拿福利，没房的可以住国家分的房，淡定哈。

作者: Elddies 时间: 2022-1-6 12:59:55

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:47
要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月 ...

我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:02:00

Elddies 发表于 2022-1-6 12:59
我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？ ...

厉害啊，一看就是懂行的……

作者: drumNbass 时间: 2022-1-6 13:07:56

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:47
要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月 ...

JH 大多数品种的weather board lead time 6－18个月，他们把新西兰的场子关了，所以都要从澳洲进口。Gib目前等三个月左右，不过提前订的话三个月时间framing可能还没搭完呢，普通150,200,250mm weatherboard 供应量还可以，起码claymark还有货，只是他们不针对个人，想自己DIY的就等着吧

作者: drumNbass 时间: 2022-1-6 13:09:50

Elddies 发表于 2022-1-6 12:59
我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？ ...

搜搜palliside weatherboard

作者: x-ray 时间: 2022-1-6 13:13:08

最近议价的成交了不少，也有直接下线重新出租的，毕竟1－2月租房可是旺季。100万左右的房子，中介说咨询量很大，买家们还在。

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:18:22

drumNbass 发表于 2022-1-6 13:07
JH 大多数品种的weather board lead time 6－18个月，他们把新西兰的场子关了，所以都要从澳洲进口。Gib ...

终于来了几个聊技术的了，材料短缺今年估计是无法缓解的咯……

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:19:21

x-ray 发表于 2022-1-6 13:13
最近议价的成交了不少，也有直接下线重新出租的，毕竟1－2月租房可是旺季。100万左右的房子，中介说咨询量 ...

是哈，看看trademe就知道每个大区都少了几百个房源数

作者: drumNbass 时间: 2022-1-6 13:21:00

酒盈樽发表于 2022-1-6 13:18
终于来了几个聊技术的了，材料短缺今年估计是无法缓解的咯……

大开发商不愁，小开发商和builder们今年日子不好过，对他们来说今年不缺活儿，缺货

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:25:00

drumNbass 发表于 2022-1-6 13:21
大开发商不愁，小开发商和builder们今年日子不好过，对他们来说今年不缺活儿，缺货 ...

是呢，没货源不敢建啊，开始了就烧钱……市场还疲软，就更加不想冒风险开地了

作者: drumNbass 时间: 2022-1-6 13:27:26

酒盈樽发表于 2022-1-6 13:25
是呢，没货源不敢建啊，开始了就烧钱……市场还疲软，就更加不想冒风险开地了 ...

今年还好，因为该批的都批了，明年就不好说了

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-6 13:30:22

中介不是坏人，但中介都喜欢剃毛，LZ今年剃了吗？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:38:12

剑客浪心发表于 2022-1-6 13:30
中介不是坏人，但中介都喜欢剃毛，LZ今年剃了吗？

又来一个喜欢对人不对事的，心疼中介一秒……顺带问问剃毛是啥意思?给科普一下

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 13:39:32

drumNbass 发表于 2022-1-6 13:27
今年还好，因为该批的都批了，明年就不好说了

明年重头中密度法案，Council预计批啥都慢……一个EPA花了3个多月

作者: yljtwins 时间: 2022-1-6 13:53:52

问题在于银行批贷款的额度太少，价格怎么涨的起来？你以为人人都可以拿出五六十万首付？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 14:02:25

yljtwins 发表于 2022-1-6 13:53
问题在于银行批贷款的额度太少，价格怎么涨的起来？你以为人人都可以拿出五六十万首付？ ...

有这个情况没错，但是你想啊，大家都压在一堆了……百万入门级只怕打得更激烈，便宜的贵了，贵的自然就更贵了，连锁反应，只是时间的问题，所以个人觉得上车乘早

除非，大家可以放弃买房的想法，只要少部分人动了，华人就会跟风……

作者: Pott1 时间: 2022-1-6 15:16:57

好热闹。。。长知识

作者: yljtwins 时间: 2022-1-6 15:33:22

酒盈樽发表于 2022-1-6 14:02
有这个情况没错，但是你想啊，大家都压在一堆了……百万入门级只怕打得更激烈，便宜的贵了，贵的自然就更 ...

问题在于即使百万入门级的房子也需要准备五十万首付啊，那些没有这么多钱的人怎么样买入门级的房子？现在贷款额度很低你知道么？

作者: occc 时间: 2022-1-6 15:37:46

以前房市好楼主也是这么吹

现在房市不好也这么尬吹就不对了, 还是要注意下吃相. 虽然说论坛发言看不到人, 但发帖还是要对得起良心啊

作者: wangsen5197 时间: 2022-1-6 15:48:09

酒盈樽发表于 2022-1-6 14:02
有这个情况没错，但是你想啊，大家都压在一堆了……百万入门级只怕打得更激烈，便宜的贵了，贵的自然就更 ...

是的。其实大多数人预算都差不多百万左右，大家都去抢这种房子。然后稍微预算多一点的1.5往上，又很尴尬开发商又变成对手。开发商买来继续盖百万的房子。。。早上车早好。

作者: wangsen5197 时间: 2022-1-6 15:50:12

yljtwins 发表于 2022-1-6 15:33
问题在于即使百万入门级的房子也需要准备五十万首付啊，那些没有这么多钱的人怎么样买入门级的房子？现在 ...

俩人怎么都不至于只能贷到50W。。。。。算6W一个。 12W乘以最低算6 也都72W了。关系好点找公司打打税啥的都是可以操作的吧

作者: occc 时间: 2022-1-6 15:56:09

元旦那天跟几个业内吃烧烤, 去年底大部分architect新的业务量少很多, 一些开发商拿地也非常困难了.

我个人情况, 昨天找贷款经理聊了, 在年底涨了一万工资和投资房中有两三套涨了五十的情况下, 贷款额度比去年少了40万. 剩下的各位自己品把

作者: yljtwins 时间: 2022-1-6 15:58:07

wangsen5197 发表于 2022-1-6 15:50
俩人怎么都不至于只能贷到50W。。。。。算6W一个。 12W乘以最低算6 也都72W了。关系好点找公司打打 ...

DTI6是上限，并且两个人银行并不是简单的乘以二这么简单，是小于两倍的。并且现在银行都会把生活开销再减一遍乘以6。如果是一个人买房那怎么办？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-1-6 16:15:45

就别忽悠了，整个奥克兰12月圣诞之前房源最高点差不多1万套，现在8800，确实卖了一些。1

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-1-6 16:23:54

奥克兰去年积压的房源有八千多套…等放完假回来继续上新房源

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:29:59

yljtwins 发表于 2022-1-6 15:33
问题在于即使百万入门级的房子也需要准备五十万首付啊，那些没有这么多钱的人怎么样买入门级的房子？现在 ...

正常夫妻档，除非否是基本工资打杂之类的，不然DTI就算是6也能贷个大几十万上百万。

华人工地低可以理解，很多移民收入基本上都是大几万

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:31:03

wangsen5197 发表于 2022-1-6 15:48
是的。其实大多数人预算都差不多百万左右，大家都去抢这种房子。然后稍微预算多一点的1.5往上，又很尴尬 ...

嗯，稍微看远点……刚需什么时候上车都是对的

作者: yljtwins 时间: 2022-1-6 16:32:03

酒盈樽发表于 2022-1-6 16:29
正常夫妻档，除非否是基本工资打杂之类的，不然DTI就算是6也能贷个大几十万上百万。

华人工地低可以理解 ...

你喝醉了？两个人贷一百万？你以为人人都是年薪十几万？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:32:10

occc 发表于 2022-1-6 15:37
以前房市好楼主也是这么吹

现在房市不好也这么尬吹就不对了, 还是要注意下吃相. 虽然说论坛发言看不到人, ...

论坛论坛，自由言论，又不是人身攻击……别戴高帽子吧。大家都是成年人，自己有自己的判定

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:33:59

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-6 16:15
就别忽悠了，整个奥克兰12月圣诞之前房源最高点差不多1万套，现在8800，确实卖了一些。1 ...

个人看法，没有啥要忽悠的意思，这就是个论坛，大家畅所欲言……言论自由就是这样被限制的

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:36:37

yljtwins 发表于 2022-1-6 16:32
你喝醉了？两个人贷一百万？你以为人人都是年薪十几万？

你自己去问问银行经理吧，都按你这算……新西兰这个百万均价就是假的了。自己贷不了，不代表别人也贷不了……

房子造价都差不多3000一平了，大家都住公寓吧

作者: wangsen5197 时间: 2022-1-6 16:38:14

yljtwins 发表于 2022-1-6 16:32
你喝醉了？两个人贷一百万？你以为人人都是年薪十几万？

现在确实贷不了那么多，你说这个是对的。我11月初新政之前恰好批的。还能贷110几W。现在看生活开销会少不少如果做新贷款的话。

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 16:43:19

wangsen5197 发表于 2022-1-6 16:38
现在确实贷不了那么多，你说这个是对的。我11月初新政之前恰好批的。还能贷110几W。现在看生活开销会少 ...

简单一个假设:

大家贷款少了，买不起贵的了

价格低了，承建商不干了

死局咯，政府会干嘛……建筑行业有多少就业者，失业?

作者: yljtwins 时间: 2022-1-6 16:50:36

酒盈樽发表于 2022-1-6 16:43
简单一个假设:

大家贷款少了，买不起贵的了

按你的说法，中国房价降了，经济垮了么？

作者: chenyu6560 时间: 2022-1-6 16:54:05

酒盈樽发表于 2022-1-6 16:43
简单一个假设:

大家贷款少了，买不起贵的了

银行至少在1到2年之内不会让更多的钱在市面上流通的，现在银行锁死贷款的目的，就是为了减少市面上流通的钱

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 17:48:16

yljtwins 发表于 2022-1-6 16:50
按你的说法，中国房价降了，经济垮了么？

你拿中国跟这里比?两种不同的经济体系……拭目以待看看政府是不是要房市崩掉

作者: 20131022 时间: 2022-1-6 17:49:37

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:47
要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月 ...

想问下外墙板除了 james hardie 这个牌子之外还有其他牌子吗平时比较常见的普通weather board 是哪个牌子的

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 17:50:01

chenyu6560 发表于 2022-1-6 16:54
银行至少在1到2年之内不会让更多的钱在市面上流通的，现在银行锁死贷款的目的，就是为了减少市面上流通的 ...

这个我是赞同的，控制房价是必要的的也是必须的，健康可持续才是王道……阿登才说不想涨，更不想蹦来着

作者: occc 时间: 2022-1-6 17:54:05

酒盈樽发表于 2022-1-6 16:32
论坛论坛，自由言论，又不是人身攻击……别戴高帽子吧。大家都是成年人，自己有自己的判定 ...

.......你敢说, 别人就敢评论啊. 只是提醒你发帖要讲良心, 这也算是戴高帽吗? 什么时候论坛的标准这么低了

不过你还好, 碰到不同言论的不骂人, 比那个口里没事就喷粪的人好多了. 就评论到这把

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 17:58:52

occc 发表于 2022-1-6 17:54
.......你敢说, 别人就敢评论啊. 只是提醒你发帖要讲良心, 这也算是戴高帽吗? 什么时候论坛的标准这么低 ...

看得出来你也是有素养的，但是良心这个词不是这样乱用的……你也说了意见不和就人生攻击是不对的

不同意我的个人意见可以说观点不同，和良心扯啥关系呢?

以后别人跟你意见不和就说你良心不好，你能接受?

作者: chenyu6560 时间: 2022-1-6 18:08:43

酒盈樽发表于 2022-1-6 17:50
这个我是赞同的，控制房价是必要的的也是必须的，健康可持续才是王道……阿登才说不想涨，更不想蹦来着 ...

所以现在不是买房的好时候，像阿凳姐说的，房价回到两年前不是没可能，估计能降个30%左右

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 18:12:46

chenyu6560 发表于 2022-1-6 18:08
所以现在不是买房的好时候，像阿凳姐说的，房价回到两年前不是没可能，估计能降个30%左右 ...

控制归控制，工党从上台到现在一直都在想控制房价……但是，市场不是政治能操控的。

你看看哪一届政府能把房价压下去的

作者: 261874939 时间: 2022-1-6 18:14:15

哎，经济下行，房市火爆，穷人却越来越多。。。这个贴好多回复让我挺。。吃惊的

作者: martinhyy 时间: 2022-1-6 19:44:42

现在新房质量本来也不怎么样，稀有一点也无所谓吧....

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 19:53:24

261874939 发表于 2022-1-6 18:14
哎，经济下行，房市火爆，穷人却越来越多。。。这个贴好多回复让我挺。。吃惊的 ...

林子大了什么鸟都有，不惊讶……今年这么多变数

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 19:54:31

martinhyy 发表于 2022-1-6 19:44
现在新房质量本来也不怎么样，稀有一点也无所谓吧....

听着有点酸，现在成品新房价格不是一般高，能买大一点的都是土豪咯

作者: 豆苗 时间: 2022-1-6 20:13:28

酒盈樽发表于 2022-1-6 19:54
听着有点酸，现在成品新房价格不是一般高，能买大一点的都是土豪咯

高价买入新房是否持有几年会站山顶？等房子折旧了反而亏了？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 20:23:48

豆苗发表于 2022-1-6 20:13
高价买入新房是否持有几年会站山顶？等房子折旧了反而亏了？

房市嘛，本身就是涨涨跌跌……只要拿得住就能笑到最后，拿不住透支买东西就是那是赌。刚需除外

作者: rzrljb 时间: 2022-1-6 21:26:00

说这么多得银行给贷款才行啊

作者: wangsen5197 时间: 2022-1-6 21:38:57

yljtwins 发表于 2022-1-6 16:50
按你的说法，中国房价降了，经济垮了么？

中国和新西兰的经济体量不一样。没得比，房地产不行了其他行业能顶上，这里拿什么顶。。。。

作者: martinhyy 时间: 2022-1-6 21:40:23

酒盈樽发表于 2022-1-6 19:54
听着有点酸，现在成品新房价格不是一般高，能买大一点的都是土豪咯

确实新房成交价格都很高，都是有钱人买得起的。但是我有几点好奇 1 现在各种费用都这么高，开发商还要挣钱，是不是细节上该省的就全省了 2 虽然房子都是过了政府ccc的，但真的就代表质量很过硬吗 3 豪区二手的房子家家户户都很漂亮，各有特色，新盖的房子千篇一律，白色weather board 和砖混搭周围水泥地铺满，同样的预算为什么不选择维护的很好的二手豪宅。

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-6 21:47:42

martinhyy 发表于 2022-1-6 21:40
确实新房成交价格都很高，都是有钱人买得起的。但是我有几点好奇 1 现在各种费用都这么高，开发商还要挣 ...

华人不懂维护，二手的，住了5-8年后就差不多要漏水了。

作者: kickasskid 时间: 2022-1-6 21:49:10

酒盈樽发表于 2022-1-6 12:40
中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

中介没房卖了换个工作还能养家糊口没房子的人会活不下去？贩卖焦虑忽悠过头了吧忽悠人家有钱没钱都要买。完全不顾利息上升带来失业等一系列风险
既然说出不喜勿喷看来就是明知自己要忽悠人准备好被骂了
那我也加一句这糟老头子坏得很

作者: 老麦2019 时间: 2022-1-6 22:31:32

房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去民不聊生就不远了年轻人有能力者都准备远走高飞，工党政府肠子悔青了放水那么猛，房价悄然步入下降通道，这个时候忽悠同胞上车？不太合适吧？

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 23:09:41

kickasskid 发表于 2022-1-6 21:49
中介没房卖了换个工作还能养家糊口没房子的人会活不下去？贩卖焦虑忽悠过头了吧忽悠人家有钱没钱都要 ...

看来现在这个论坛是空军垄断咯……谁敢说房价涨就得挨骂。你们这些啥时候能多点包容性，听不得任何反对意见，就算价格跌还不是不会买，还好意思骂人，不丢人就不错了

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 23:10:32

老麦2019 发表于 2022-1-6 22:31
房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去民不聊生就不远了年轻人有能力者都准 ...

各抒己见罢了，大家都是成年人，这么容易被忽悠……还是别买房合适，买了也养不起

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 23:11:50

接受不了反对意见的就别来凑热闹丢人了，谈房说地不是说三道四……就是论事，吵架去找别家

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-1-6 23:25:09

酒盈樽发表于 2022-1-6 23:11
接受不了反对意见的就别来凑热闹丢人了，谈房说地不是说三道四……就是论事，吵架去找别家 ...

Lz是你自己接受不了反对意见啊，就说一个事实，你开头说trademe房源大减，奥克兰1万降到8千8算大减吗？去年积压了八千多套房源，前年12月的时候房源基本都清光。

不要动不动就手机人是空军，大多数人都是只是在正常发表自己的观点而已。你看下你自己的开篇，是不是就是让人买买买。

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 23:29:34

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-6 23:25
Lz是你自己接受不了反对意见啊，就说一个事实，你开头说trademe房源大减，奥克兰1万降到8千8算大减吗？去 ...

简单，不喜欢不赞同可以不买呀，可以说不赞同啊……提观点啊，又不是泼妇骂街

作者: 酒盈樽 时间: 2022-1-6 23:37:08

目前坛子这水平，还是早点洗洗睡了。。。都别上车了，上车的也赶紧下车，房价必跌

作者: 261874939 时间: 2022-1-6 23:37:56

酒盈樽发表于 2022-1-6 23:29
简单，不喜欢不赞同可以不买呀，可以说不赞同啊……提观点啊，又不是泼妇骂街 ...

你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

再加上你说了一点现实情况。。。人家就不乐意把你一顿人身攻击了。。

别低估空军等崩盘的心，可以很恐怖。

觉得崩盘就等着别买入不就行了大家都是成年人哪有这么好忽悠。。。

自己都能判断能不能有能力入市。。。

去年处有个傻逼觉得贵，现在基督城都涨了》30%了就去年年。。。哭呗有什么用。哈哈

历史会教育它们的了。

作者: daniel6811 时间: 2022-1-6 23:53:26

261874939 发表于 2022-1-6 23:37
你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

你是说那什么风的跟什么鱼的，一个被封号一个文章也被封了，这两个从年初喊衰房市到年尾，希望不会有人想买房因为他们的言论不敢买，喊衰基督城房市，结果基督城去年涨幅38%全国第一，有够打脸

作者: Elddies 时间: 2022-1-7 00:18:29

老麦2019 发表于 2022-1-6 22:31
房价显然已经过了高点，政府收紧流动性，物价飞涨...再这么折腾下去民不聊生就不远了年轻人有能力者都准 ...

放水是美联储让放的，如果新西兰央行不放水，新西兰的出口就崩了。

其实这个事情政府没怎么插手，就加了点税。

年轻人有能力的远走高飞也是被其他国家收割，现在哪个国家都很贵。

作者: Elddies 时间: 2022-1-7 00:21:25

261874939 发表于 2022-1-6 23:37
你要试着去理解它们

它们都一直在拿着首付看自住房，房价还真的这么失常暴涨的，谁看了也会火大。。

空军等崩盘的心，就和我想中彩票一样的强烈，非常理解。

作者: wangsen5197 时间: 2022-1-7 07:23:53

讲个笑话 10年前Albany 二三十万当时有人觉得贵。。。现在呢。。。房市历史总是涨涨跌跌，短期可能会跌，但是总的都是上涨的。还是那句话自住什么时候买都合适。

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-1-7 08:22:01

wangsen5197 发表于 2022-1-7 07:23
讲个笑话 10年前Albany 二三十万当时有人觉得贵。。。现在呢。。。房市历史总是涨涨跌跌，短期可能会跌，但 ...

赞同。自住买家不要等，看到喜欢合适的随时买。说到底自己喜欢的房子可遇不可求，错过了就没了。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-1-7 10:31:07

daniel6811 发表于 2022-1-6 23:53
你是说那什么风的跟什么鱼的，一个被封号一个文章也被封了，这两个从年初喊衰房市到年尾，希望不会有人想 ...

不懂不要瞎扯淡，就是因为像你们这种喷子太多了我实在不想文章里一直被喷所以才要求锁帖的，还文章被封了，吹牛也不先打打草稿，懂了吗？

这么牛逼你们倒是自己发文章来分析呀，问题是你发过吗？一天到晚指桑骂槐真搞不懂你爸妈是怎么教育你的，怎么你们家在奥克兰房价飞涨之前卖了房子现在后悔莫及了？来这里喷人泄愤？那风最一开始多好的脾气呀回复都文邹邹的最后被你们这帮喷子气的都破口大骂了，去翻翻旧贴子吧别老在这里颠倒黑白丢人现眼，大家观点不一样各抒己见没必要一天到晚人身攻击，就是你们这种喷子拉低了中国人的素质懂吗

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-1-7 10:38:02

kickasskid 发表于 2022-1-6 21:49
中介没房卖了换个工作还能养家糊口没房子的人会活不下去？贩卖焦虑忽悠过头了吧忽悠人家有钱没钱都要 ...

楼主应该是刚买了套房，理解一下，16W5确实是短期利好的预期，只不过能批多快就看移民局的了，批快了的话房价确实不排除暴涨的可能性，不过就是下一个土耳其

作者: kickasskid 时间: 2022-1-7 11:12:10

四文鱼哥发表于 2022-1-7 10:38
楼主应该是刚买了套房，理解一下，16W5确实是短期利好的预期，只不过能批多快就看移民局的了，批快了的话 ...

对文章没有本身没有异议房价涨跌都有背后逻辑逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作没房的就不好说了这句话刷新了我的三观
虽然说房子对华人重要给人灌输没房子就活不下去的观念确实吃相难看了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-1-7 11:23:54

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:12
对文章没有本身没有异议房价涨跌都有背后逻辑逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作没房的就不好 ...

动了人家的奶酪吗这有什么稀奇的，就像我去年发表了一堆经济不好房价泡沫的文章到现在还被一堆喷子追着喷呢，为首的就是那个天天指桑骂槐的黑脸喷子和号称奥克兰房子卖早了的蛋尼尔

在利益面前本身就没有吃相这个概念，更别谈逻辑和sense了，不与夏虫语冰

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-1-7 11:29:33

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:12
对文章没有本身没有异议房价涨跌都有背后逻辑逻辑可以出错
不过中介失业可以找别的工作没房的就不好 ...

就像15年中国股市暴涨的时候我见过把2千万加杠杆挣到10亿的，后面两周赔光

在那个期间谁要敢说股市不好要跌有的是人来报复的，人性如此

作者: kickasskid 时间: 2022-1-7 11:37:44

四文鱼哥发表于 2022-1-7 11:29
就像15年中国股市暴涨的时候我见过把2千万加杠杆挣到10亿的，后面两周赔光

在那个期间谁要敢说股市不好 ...

切身体会到断人钱财如同杀人父母了哈哈哈
喷你都算轻的了
看出来了以后想知道房市拐点在哪就发个看衰的帖子喷子出现最多的时候就是了常年出来喷的就是中介和盖房子没跑了

作者: 老麦2019 时间: 2022-1-7 13:34:31

kickasskid 发表于 2022-1-7 11:37
切身体会到断人钱财如同杀人父母了哈哈哈
喷你都算轻的了
看出来了以后想知道房市拐点在哪就发个看衰 ...

同感同感，老夫还在前个帖子替中介打抱不平...利益面前没有底线国人这种毁3观行为确实被kiwi鄙视哎难道是我们穷太久还是教育有问题？

作者: 老麦2019 时间: 2022-1-7 13:36:15

四文鱼哥发表于 2022-1-7 10:31
不懂不要瞎扯淡，就是因为像你们这种喷子太多了我实在不想文章里一直被喷所以才要求锁帖的，还文章被封了 ...

鱼哥够味道！

作者: woshibaba 时间: 2022-1-7 14:11:32

老麦2019 发表于 2022-1-7 13:34
同感同感，老夫还在前个帖子替中介打抱不平...利益面前没有底线国人这种毁3观行为确实被kiwi鄙视哎难 ...

你没私心？这里谁是高尚的？唱衰说为了买，别告诉我你不是？哈哈哈

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