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标题: 一年不夠躺著賺了20萬 [打印本页]

作者: variable 时间: 2021-12-28 21:55:55 标题: 一年不夠躺著賺了20萬

聽説賣了1.6M, https://raywhite.co.nz/auckland/papakura/papakura/TKN30163/

年頭1.3M買入，年尾1.6M賣出，1/3給稅，入袋20萬，什麽都不用幹

作者: 261874939 时间: 2021-12-28 21:58:56

嗯，这种自住买家看到都要疯狂的冲了。。。。

作者: xyzxyz 时间: 2021-12-28 22:38:40

全新大平层

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-12-28 23:30:49

Ｐａｐａｋｕｒａ现在都卖到这个价了，那些说房价要跌的人在哪里，打脸吧？

作者: alike0932 时间: 2021-12-29 00:01:57

这房子看上去除了位置比较偏异味没啥缺点呀，1。3算是正常价格，1.6价格在现在略高也属于正常了

作者: drumNbass 时间: 2021-12-29 01:27:19

跟北京二环拆迁比比？直接再加个零

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-29 06:20:31

平层价格虚高。。
说不定housing nz 买的。

作者: paulwood 时间: 2021-12-29 06:31:10

现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

作者: yljtwins 时间: 2021-12-29 06:32:15

paulwood 发表于 2021-12-29 07:31
现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

那接盘侠傻逼了，现在价格下行，还往高了买

作者: NECN8 时间: 2021-12-29 08:27:53

20万打工的我需要干五年，起早贪黑，对着老板谄媚的笑...人家躺赚还为国家创造了税收促进了经济

作者: variable 时间: 2021-12-29 09:08:40

xyzxyz 发表于 2021-12-28 23:38
全新大平层

不是全新的吧

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-29 09:21:27

其实很正常，虽然交易量大跌5成，但是，成交价格会很坚挺的，有价无市要维持很长时间，价格才会松动。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-29 11:15:26

要39%给税的

作者: Elddies 时间: 2021-12-29 13:15:45

如果是自住房的话都不用交税，一年不到赚了30万

作者: Mayfield 时间: 2021-12-29 13:31:54

需要客观地看待这个问题，这个房子有它自身的价值。
有2个厨房，并且其中的1个厨房可以和2个卧室独立出入，租金400以上了。

如果这个房是房主自住的，增值部分就是免税了。160万-130万-中介费，大致赚了25万吧。
如果是出租的，就是在25万的基础上，结合房主的收入，合并纳税了。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-29 13:32:00

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

如果他是自己住在里面，也要交税么？

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-29 14:04:11

全新的房子不用交税

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-29 14:04:50

是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-29 14:54:44

plasticbeach 发表于 2021-12-29 15:04
是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

中介说是1.6卖的没错

作者: 晴天小佳 时间: 2021-12-29 15:18:48

接盘侠160 放个几年 190没啥问题

作者: rzrljb 时间: 2021-12-29 21:31:10

kikilulu 发表于 2021-12-29 14:32
如果他是自己住在里面，也要交税么？

自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房

作者: kikilulu 时间: 2021-12-29 22:31:08

rzrljb 发表于 2021-12-29 22:31
自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房 ...

如果这是他第一个自住房呢？住了不到一年卖掉，需要交税么？

作者: mss 时间: 2021-12-30 08:39:26

2022房价疲软应该是大势所趋，资金源头被锁住了。

作者: woshibaba 时间: 2021-12-30 08:46:57

有意思，楼上几个常年屌丝的评论就是 “接盘侠惨了”，“39% 的税”….. 这些人特点就是自己没本事，还看不得别人的好，哈哈哈

作者: variable 时间: 2021-12-30 20:18:51

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3.

作者: rzrljb 时间: 2021-12-30 20:28:39

variable 发表于 2021-12-30 21:18
39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3. ...

如果个人还有工资的话，肯定在35%以上了

作者: daniel6811 时间: 2021-12-30 21:27:10

2021年初就有人在论坛里说不当傻b,不当接盘侠，结果现在年底到底谁是傻b

作者: 八味天红丸 时间: 2022-1-8 17:18:07

去了贷款，去了中介费。到手10万应该

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-8 21:13:37

正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21年年底100万买，21年尾130万出货了。当然，你如果现金流ok, 可以放个长线，基本都是赚的。玩短线，就看你运气了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-9 12:12:02

无色咖啡发表于 2022-1-8 22:13
正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21 ...

嗯，目测是这样。18-20年买的，买的好的话翻番了（大地的，18-20年一般区80-110万现在普遍160-240间）。 21年上半年买的普遍能20-30. 现在买可能资本增值有难度了一时，不过现金多的可以抄底今年。

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