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标题: 中区，北岸，东区如何选择？ [打印本页]

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 09:48:58     标题: 中区，北岸，东区如何选择？

家里想买个自住房，4-5口人。看了中区，北岸和东区。家里人都希望房子新一些所以在我们的预算里可以选择的有：
中区 - Epsom, Remuera share driveway的10年新房子。地大概400，室内200多。
北岸 - Pinehill, Oteha在Rangi校区里的全新或者近新房子。地大概500多，室内350-400。
东区 - Dannemora在pointview和botany校区内的房子。地700，室内200多。但是一般都是90年代的房子，就是有点旧了。

看下来基本以上几个选择都在3M上下不等。我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。

请大家指点一下。谢谢。


补充内容 (2021-12-20 10:00):
补充一下：我们比较喜欢地势比较平的地，所以北岸的bay区就没怎么考虑。

补充内容 (2021-12-21 08:52):
看了大家的评论受益匪浅，在这里再补充几点:

补充内容 (2021-12-21 08:54):
1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。

补充内容 (2021-12-21 08:56):
2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。

补充内容 (2021-12-21 08:59):
3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

补充内容 (2021-12-21 09:00):
可能这样说明一下更有利于大家理解。谢谢

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作者: MCB    时间: 2021-12-20 09:57:56

我会选中区

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 10:00:52

东区那个到不了300万

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:01:06

MCB 发表于 2021-12-20 09:57
我会选中区

为什么呢？

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:09:22

angelee123 发表于 2021-12-20 10:00
东区那个到不了300万

嗯，是的。

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作者: 柯南家的南柯    时间: 2021-12-20 10:09:37

是否有小孩 几个 孩子多大
是否工作 出门上班还是在家自雇 工作时间可以随意变动吗
三个区个人会首先考虑便利 以奥克兰的路况 住东区上正点北岸上班有点太浪费时间
为了舒适性北岸吧 地够用 室内面积更加充足 还是新房
为了升值会选东区 700一般可以再分 200的旧房子拆了也没其他两个心疼
中区属于两边平衡的结果

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 10:12:28

我会选中区

都300w预算了

肯定选宇宙中心呀

当然了,考虑到上班通勤,还是挑个近一点的比较好

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:14:00

柯南家的南柯 发表于 2021-12-20 10:09
是否有小孩 几个 孩子多大
是否工作 出门上班还是在家自雇 工作时间可以随意变动吗
三个区个人会首先考虑便 ...

谢谢。
两个小孩，现在都上小学。
工作基本都在家，一周去一天city。时间朝九晚五固定的。

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作者: auckland.clark    时间: 2021-12-20 10:15:22

300多万，当然优先选中区啊。
东区的那个Dannemora，200万左右就拿下了。
北岸的Pinehill一带，大的新房是要300以上了。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:17:18

angelee123 发表于 2021-12-20 10:12
我会选中区

都300w预算了

谢谢

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:17:40

auckland.clark 发表于 2021-12-20 10:15
300多万，当然优先选中区啊。
东区的那个Dannemora，200万左右就拿下了。
北岸的Pinehill一带，大的新房是 ...

谢谢

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作者: 老麦2019    时间: 2021-12-20 10:26:27

舒适度 中区 remurea oraiki 北岸 taka
方便性 中区 remurea epsom MtEden
升值潜力 中区 > 东区 >北岸

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作者: hj_win_1    时间: 2021-12-20 10:33:36

300W预算，买中区。。。可以挑一挑。。。升值潜力更大。。。喜欢新房那就北岸和东区吧。。。

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作者: 柯南家的南柯    时间: 2021-12-20 10:34:17

如果住的舒适度绝对重要 那就会直接选北岸 200 v.s.350室内面积差太多
如果不是 接下来考虑的就是否追求学业 东区小中高学校一串的学术安排让我个人心动 + 现阶段价格比中区便宜 + 大地升值
如果家里有老人 东区相对方便华人交流
中区就像前面朋友说的 ‘宇宙中心’ 交通便利 或者有计划上私校的选择 另外就是保值
东区中区两边价格差很多呀 放在一起感觉像是选享受还是选投资 北岸价格倒是居中

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作者: 北岸大桥    时间: 2021-12-20 10:51:22

如果选择室内舒适，北岸那套首选，如果居住环境，东区那套，700地，200室内，花园大，很舒服。方便程度都差不多，没大区别，升值方面，很难讲，不是同等条件，但是你说的这三套，应该东区的最便宜，剩下的钱可以再买一个小的投资。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 10:51:23

谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
中区我们考虑的原因是那边可能潜力比较大，但是华人的设施好像没那么集中。
学校的话我们是打算等孩子上了初中就送私校的。

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作者: alike0932    时间: 2021-12-20 10:53:07

当然中区为王了

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 10:57:08

nofleanofly 发表于 2021-12-20 10:51
谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
...

私校的话,那就是中区和北岸了

东区可以pass了

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作者: 北岸大桥    时间: 2021-12-20 11:00:04

nofleanofly 发表于 2021-12-20 10:51
谢谢楼上几位。家里有老人，所以我们考虑了东区和北岸的albany附近，华人的东西比较集中，走路也可以到。
...

家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 11:05:57

angelee123 发表于 2021-12-20 10:57
私校的话,那就是中区和北岸了

东区可以pass了

东区不是有个st kentigern吗？

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 11:06:18

北岸大桥 发表于 2021-12-20 11:00
家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。 ...

谢谢建议

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作者: anzbank    时间: 2021-12-20 11:07:12

北岸大桥 发表于 2021-12-20 11:00
家里有老人的话，最好是东区那套，剩下的钱在买一个小UNIT，为以后分开住做好准备。 ...

这要给你点赞

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 11:20:14

nofleanofly 发表于 2021-12-20 11:05
东区不是有个st kentigern吗？

那个st k的初中是不是在中区？隔着那么远太麻烦了

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 11:23:29

anzbank 发表于 2021-12-20 11:07
这要给你点赞

是的，pinehill 如果是350 的话

在东区运气好能买到2个700-800平了

运气一般，一个700-800，一个600平也没问题

所以个人而言，pinehill 方方正正大新房 从来不在考虑范围之内过，当然了，我也买不起

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 11:53:19

angelee123 发表于 2021-12-20 11:23
是的，pinehill 如果是350 的话

在东区运气好能买到2个700-800平了

嗯。3.5两个的话应该是比较旧或者3房之类的了。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 11:53:56

angelee123 发表于 2021-12-20 11:20
那个st k的初中是不是在中区？隔着那么远太麻烦了

东区那个好像也有初中的

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作者: songinator    时间: 2021-12-20 11:56:05

建议你去mellons bay买个800平地的海景房  macleans校区

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:04:58

songinator 发表于 2021-12-20 11:56
建议你去mellons bay买个800平地的海景房  macleans校区

嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 12:10:57

nofleanofly 发表于 2021-12-20 12:04
嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

只要房子主体结构没问题，空间设计ok，基本上不存在新旧一说，装修一遍，新的一样

说难听点，装修就是脸上化的妆，无论是pinehill新房，还是甜瓜湾老房，卸了妆都差不多，pinehill新是因为刚化完了妆，老房子旧是因为妆已经差不多快洗干净了

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作者: asusual    时间: 2021-12-20 12:15:41

nofleanofly 发表于 2021-12-20 12:04
嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

甜瓜湾新的3M还是可以的，如果决定以后上私校，没有必要选这里，交通不够方便。但如果也考虑上公校，应该是好的的选择。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:28:52

angelee123 发表于 2021-12-20 12:10
只要房子主体结构没问题，空间设计ok，基本上不存在新旧一说，装修一遍，新的一样

说难听点，装修就是脸 ...

嗯。通俗易懂

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:29:14

asusual 发表于 2021-12-20 12:15
甜瓜湾新的3M还是可以的，如果决定以后上私校，没有必要选这里，交通不够方便。但如果也考虑上公校，应该 ...

是，有道理。谢谢

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作者: skyjustin    时间: 2021-12-20 12:32:01

考虑升值的话 肯定中区为王
家里有老人 考虑华人社区的人话 同等条件下选北岸 因为上高速方便

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作者: yushiji    时间: 2021-12-20 12:35:12

以Rosedale太平为中心，半径三公里内找个屋况最棒的

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作者: he8899    时间: 2021-12-20 12:37:03

绝对北，都说北边永不倒。。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-12-20 12:50:14

因为你上班地点没有限制，我的话会考虑东区700地，然后自己花钱装修一下。东区的地很平， danemora那片基本一层的多，一层的房子住起来舒适度好太多。买条安静的街，弄弄花园。中区也好，就是要买好点的安静的街道，老区现在开发密度太高。所以要看具体房子。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:50:33

skyjustin 发表于 2021-12-20 12:32
考虑升值的话 肯定中区为王
家里有老人 考虑华人社区的人话 同等条件下选北岸 因为上高速方便  ...

就连分享车道的升值也比别的区快吗？

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:51:02

yushiji 发表于 2021-12-20 12:35
以Rosedale太平为中心，半径三公里内找个屋况最棒的

谢谢

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作者: 逛来逛去    时间: 2021-12-20 12:51:06

家里有孩子注重教育的话，还是中区而且最好还是买学区房，公校私校各种选择会多很多，很多孩子初升高的时候会想去选择更适合自己的学校，中区保值进可攻退可守

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 12:51:23

he8899 发表于 2021-12-20 12:37
绝对北，都说北边永不倒。。。。。。。。。。。。。。。。

谢谢

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作者: kikilulu    时间: 2021-12-20 12:52:22

从保值升值角度看，比较保守的选择是中区，但是如果同等价位，中区肯定是房子本身条件最不好的。另外还要看本身生活的半径在哪儿，再选择。

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作者: 飞狗    时间: 2021-12-20 12:56:40

读私校就选中区，其他pass
北岸新房当然舒服，就是那个山路容易让人劝退。。。
东区平一点，medowland，highland park 华人圈子氛围好，当然还有黄金三角校区。。
lz都3m了， 要是不读私校的话建议买macleans

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作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-20 12:57:24

居住舒适度来说，3百万的房，中区实在是太挤了

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:04:07

kikilulu 发表于 2021-12-20 12:52
从保值升值角度看，比较保守的选择是中区，但是如果同等价位，中区肯定是房子本身条件最不好的。另外还要看 ...

生活半径没有特定的地区。一周一次去市区上班吧。主要还是周边配套设施和以后孩子上学方便些。搬进去住了估计也是5-10年内不会换了。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:04:45

新马甸甸 发表于 2021-12-20 12:57
居住舒适度来说，3百万的房，中区实在是太挤了

嗯。在中区就要牺牲点别的东西了吧

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:05:39

飞狗 发表于 2021-12-20 12:56
读私校就选中区，其他pass
北岸新房当然舒服，就是那个山路容易让人劝退。。。
东区平一点，medowland，hig ...

您说的山路是哪里？

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:06:49

逛来逛去 发表于 2021-12-20 12:51
家里有孩子注重教育的话，还是中区而且最好还是买学区房，公校私校各种选择会多很多，很多孩子初升高的时候 ...

谢谢建议。中区的学区房估计要300中高吧。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:09:46

小手冰凉的兔子 发表于 2021-12-20 12:50
因为你上班地点没有限制，我的话会考虑东区700地，然后自己花钱装修一下。东区的地很平， danemora那片基本 ...

谢谢建议。

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作者: songinator    时间: 2021-12-20 13:23:16

nofleanofly 发表于 2021-12-20 12:04
嗯，就是房子相对旧一些了。新的就很贵。

装修啊  那房子质量都比新房号

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 13:37:30

songinator 发表于 2021-12-20 13:23
装修啊  那房子质量都比新房号

嗯是的。就是有些老房子房间很小，套房才一个就比较难弄。

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作者: 飞狗    时间: 2021-12-20 13:57:44

nofleanofly 发表于 2021-12-20 13:05
您说的山路是哪里？

你的价位看不见山路的。。。 我能看的房子都是坡上坡下的

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作者: Feature    时间: 2021-12-20 14:08:30

楼主你家里有老人吗？如果有老人，建议选pinehill，因为pinehill是真方便，生活所需的所有地方都可以步行到，countdown，pakin save，Westfield mall, 华人超市，洋人超市，韩国超市，都可步行，周围还有很多商店餐厅，也都可步行，然后学区资源也丰富，从幼儿园到高中，离私校也不远。300万在pinehill还是能买到不错的房子。

虽然epsom，remuera的位置不错，但是现在300万选中区只能是旧房，地也不大，对于家里有老人的家庭来说不见得适合。

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作者: rzrljb    时间: 2021-12-20 14:18:46

要是我的话，我选东区，地平，老人方便，小孩上学也没问题，房子也大，地也大，只要地大升值就没问题

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作者: V7    时间: 2021-12-20 14:44:30

中区哪都好，就是住300万的freehold的房子就好好像不是钱一样，要不然就是老破，如果要新嘛，就是握手，唉，高密度啊。

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作者: zwanything    时间: 2021-12-20 14:55:16

angelee123 发表于 2021-12-20 11:20
那个st k的初中是不是在中区？隔着那么远太麻烦了

小学在中区，初高中都在pakuranga

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作者: angelee123    时间: 2021-12-20 15:05:46

zwanything 发表于 2021-12-20 14:55
小学在中区，初高中都在pakuranga

噢噢  那我记错了  

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 15:13:00

Feature 发表于 2021-12-20 14:08
楼主你家里有老人吗？如果有老人，建议选pinehill，因为pinehill是真方便，生活所需的所有地方都可以步行到 ...

有老人的，所以我就想在这三个地区选。对老人方便些嘛

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 15:14:26

V7 发表于 2021-12-20 14:44
中区哪都好，就是住300万的freehold的房子就好好像不是钱一样，要不然就是老破，如果要新嘛，就是握手，唉 ...

中区如果300中高呢？是不是也是很小的。感觉同样价钱中区居住环境要大打折扣啊。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 15:14:48

rzrljb 发表于 2021-12-20 14:18
要是我的话，我选东区，地平，老人方便，小孩上学也没问题，房子也大，地也大，只要地大升值就没问题 ...

谢谢。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 15:15:16

飞狗 发表于 2021-12-20 13:57
你的价位看不见山路的。。。 我能看的房子都是坡上坡下的

哦 谢谢您。

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作者: b_ao_2006    时间: 2021-12-20 15:56:03

中区epsom， mt eden倒霉路超市，华人餐馆都很方便，但400以内很难买到双校网独栋的300平的近新房了，除非排屋，要不就考虑校区外的，倒霉路旁边的近新房

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作者: V7    时间: 2021-12-20 16:03:30

nofleanofly 发表于 2021-12-20 15:14
中区如果300中高呢？是不是也是很小的。感觉同样价钱中区居住环境要大打折扣啊。 ...

也就是习惯习惯就好，中区是这样的，400的地就算大了。现在都分到250了。不连排不握手都难。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 16:11:58

b_ao_2006 发表于 2021-12-20 15:56
中区epsom， mt eden倒霉路超市，华人餐馆都很方便，但400以内很难买到双校网独栋的300平的近新房了，除非 ...

是啊，超预算了啊....

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 16:12:51

V7 发表于 2021-12-20 16:03
也就是习惯习惯就好，中区是这样的，400的地就算大了。现在都分到250了。不连排不握手都难。 ...

其实400的地也可以接受。就是不想share driveway. 不是很方便 :p

补充内容 (2021-12-20 16:17):
就是感觉好像出到300中高再买个share driveway的有点不爽

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作者: Feature    时间: 2021-12-20 16:42:58

nofleanofly 发表于 2021-12-20 15:13
有老人的，所以我就想在这三个地区选。对老人方便些嘛

那pinehill比较适合，有rangitoto校网，从小学到高中都是十分学校，上私校也近，居住环境也好，你们上班的时候，老人可以走路到超市买买菜，逛逛商场什么的，不然老人在这边干点什么都要等你们回家开车出门，而且房子相对中区也要新一些大一些。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 16:54:07

Feature 发表于 2021-12-20 16:42
那pinehill比较适合，有rangitoto校网，从小学到高中都是十分学校，上私校也近，居住环境也好，你们上班 ...

谢谢您的建议

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作者: garytang    时间: 2021-12-20 17:42:00

跟您情况类似，中区R区和北岸bay区和takapuna 看了好久，R区victoria av小学加双校网那片，实在是贵，takapuna那边好差街分化严重，同等价格在Bay区能选地大房大景更好的，明知中区保值，最后选择了舒适，买了北岸bay区旧房翻新。如果再给我一次机会，我会选中区R区

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 17:55:42

garytang 发表于 2021-12-20 17:42
跟您情况类似，中区R区和北岸bay区和takapuna 看了好久，R区victoria av小学加双校网那片，实在是贵，takap ...

我觉得我预算R区校区都进不去啊 :p

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作者: garytang    时间: 2021-12-20 19:20:35

nofleanofly 发表于 2021-12-20 17:55
我觉得我预算R区校区都进不去啊 :p

看您家人口多，需要房型比较大的，在R区校区确实很难找到合适的，meadow bank校区那边会相对便宜些

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作者: vodafone2degree    时间: 2021-12-20 19:32:06

北岸pinehill, 房子大住的舒服，350和200多的不好比，而且材料在涨，盖房成本明显肉眼可见的贵。
地吗，不推倒，700的地也没啥潜力。
一旦遇到share drive，或者后座，也不好出手，当然价格可以还是很贵

地平应该选flat bush, 大7房200初就够了，不过不符合RC需求

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 19:36:21

多谢楼上两位建议

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作者: ALLBLACKS    时间: 2021-12-20 19:53:17

pinehill的确是适合华人生活的区~

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-20 20:09:40

楼主你也说了，你都能拿得出300万+又要华人住的地方又要舒服，举了三个例子，那不就是潜在意识里就是pinehill？大新房没糟蹋过，现代设计每个房间都是主卧。。。拎包入住，10年内部愁任何修补东西。。。上高速1分钟，周围全是商业区，饭馆都是新的，两个大区域，一个在albany mall附近一个在oteha上高速口的地方，龙门蟹甲被一个新冠光顾了1周，不比老东区饭馆差。。。这房放到takapuna, milford都得500万起。。。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 20:13:33

感谢楼上两位。Pinehill的确是适合我们这种有老人的家庭。那边升值潜力如何呢？不好意思，对北岸不太了解。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-20 20:13:54

pinehill小学不太差就是校服恶心，红配绿，俗不可耐，再顶一个绿帽子，绝了。。。但是其他区现在招不满可以跨区上小学，初中murrays bay intermediate，高中rangi。。。周围两所私校不足1千米，Kristin和Pinehurst开车5分钟就到。。。pinehill是你第一选择。。。pinehill和红雷欢迎你，哈哈。。。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 20:17:20

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:13
pinehill小学不太差就是校服恶心，红配绿，俗不可耐，再顶一个绿帽子，绝了。。。但是其他区现在招不满可以 ...

哈哈。
您知道哪些周围的小学可以跨区申请吗？

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-20 20:18:24

nofleanofly 发表于 2021-12-20 20:13
感谢楼上两位。Pinehill的确是适合我们这种有老人的家庭。那边升值潜力如何呢？不好意思，对北岸不太了解。 ...

都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是自己住的。。。升值起来吓人。。。毕竟我当初才90万买的。。。这么大的基数10年能翻2,3倍。。。北岸没有低于7分的学校，所以整体环境优异。。。pinehill周围有这么多校网，而且以后第二市中心就是albany能承上启下，承西启东。。。往西区的大桥快完工了。。。告诉一直在拓宽。。。你说升值不升值？

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-20 20:19:28

nofleanofly 发表于 2021-12-20 20:17
哈哈。
您知道哪些周围的小学可以跨区申请吗？

sherwood, browns bay, city impact（教会私立），pinehurst, kristin, murays bay都可以

补充内容 (2021-12-20 20:24):
oteha school, northcross, albany junior到处都是校网，torbay更招不上人，不嫌远glamorgan, torbay school都可以

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 20:21:42

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:18
都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是 ...

谢谢谢谢。很有道理。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-20 20:31:15

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 20:18
都376万了你说呢，怎么说呢，pinehill这边跌的时候没人卖，也显示不出跌来。。。每年上市房子极少，都是 ...

的确是。好的房子可遇不可求。人家不拿出来卖没办法。就像您说Pinehill房子好但人家不上市。可能这就是为什么之前卖了376吧，看到合适的房源自住买家就卯足劲要拿下吧。

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作者: 一缕烟丝    时间: 2021-12-20 21:16:08

这个价格不选中区怕是要踩坑了

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-20 21:18:03

一缕烟丝 发表于 2021-12-20 21:16
这个价格不选中区怕是要踩坑了

中区当然是升值首选，不过至于能不能买到舒服和方便见仁见智              

补充内容 (2021-12-20 21:28):
毕竟我生活在北岸，投资全在中区。。。

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作者: rabbit    时间: 2021-12-20 21:48:35

nofleanofly 发表于 2021-12-20 11:05
东区不是有个st kentigern吗？

那是初中和高中的校区。
小学校区在中区。

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作者: hlissnake    时间: 2021-12-20 22:25:13

 300预算，初中打算私校的话，可以考虑中区非双校网啊。双校网这个价格你拿不到心仪的，但epsom mt eden那边不少非双校网还是很有希望的，反正以后也上私校，中区肯定最保值。而且那边华人也多，华人生活也便利。我一个朋友7月买的epsom一个single zone，非双校网，700地，300多。 或者可以考虑中区的东部，meadowbank ,st john's ,ellerslie，这些300也完全可以买到600地的平地房子，室内可能160-220左右。
北岸我只喜欢bay区，但楼主明确说了不考虑坡度大的bay区，所以不做参考。
东区你可以买个7，800地的平地房子，老一点没关系，框架好就行，花十几万翻新下一样住得舒服，然后在投资个小房子将来给老人住，两套，灵活组合。东区也很适合华人，尤其老人，很方便。

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作者: songinator    时间: 2021-12-20 22:31:13

vodafone2degree 发表于 2021-12-20 19:32
北岸pinehill, 房子大住的舒服，350和200多的不好比，而且材料在涨，盖房成本明显肉眼可见的贵。
地吗，不 ...

300多万的预算  你好意思让人买flat bush？

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作者: 261874939    时间: 2021-12-20 23:00:08

我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。


；
北岸

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作者: vodafone2degree    时间: 2021-12-21 08:04:32

songinator 发表于 2021-12-20 22:31
300多万的预算  你好意思让人买flat bush？

平地FB蛮好，离mall近，就是红绿灯多了点。
FB没有三百多万的房子吗？ 现在中介有想象力的都敢开300了，redoubt rd和mission height的几家300多不卖。
300多买两个不香吗？二个一定比一个升的快。
边上Otara都一百五十万了。
当然RC只买北岸和中区。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 09:02:18

hlissnake 发表于 2021-12-20 22:25
 300预算，初中打算私校的话，可以考虑中区非双校网啊。双校网这个价格你拿不到心仪的，但epsom mt eden那 ...

谢谢您的回复。

我们的情况是这样：

1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。

2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。

3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

可能这样说明一下更有利于理解。谢谢

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 09:02:41

261874939 发表于 2021-12-20 23:00
我们对区域无特别要求，考虑的主要还是居住舒适性和生活方便程度。当然也考虑以后的升值了。

谢谢您的回复

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 09:07:20

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-20 21:18
中区当然是升值首选，不过至于能不能买到舒服和方便见仁见智              

补充内容 (2021-12-20 21:28 ...

我们的预算可能在中区居住环境会大打折扣。

我们的情况是这样：
1) 我们现在住的房子是地800平，室内200平，平地，80年代砖瓦，2000年左右里外全新装修的。但是觉得花园基本不用，室内确不够用。所以想置换。
2) 等我们搬了新家后，父母会在我们旁边买一个小房子分开住。这个预算是另外有的。
3) 我们自己有另外两处投资房在东区，都是800-900平的大地。可能不是完美的分割地，但是也有分割潜力。目前都有租客。

这样说明一下更有利于理解。谢谢

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作者: 我没JJJJJ    时间: 2021-12-21 09:28:00

楼主人生赢家，现在这阶段换房当然是享受优先了，我选pinehill 350*室内面积的 ，不过既然享受了，又送私校，没个海景少点意思，要地平新房的可以看看longbay，父母也可以步行去nw 海边，距离pinehill也就7-8分钟的事，天天看海不爽吗。

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作者: 我没JJJJJ    时间: 2021-12-21 09:53:13

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/long-bay/house/820988?ref=trademe     这套3代同堂空间也够

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作者: hlissnake    时间: 2021-12-21 09:59:21

nofleanofly 发表于 2021-12-21 09:02
谢谢您的回复。

我们的情况是这样：

那看来你们主要想针对的是提高室内面积和居住质量，那北岸的十几年新的大房还是不少可以考虑的，300多万完全可以买到很中意的。老人居住和生活也很方便。takapuna,campbells bay那边也可以去看看啊，不少平地房子，300多万的中档豪宅也不少的。
东区符合你们需求的不多貌似。
中区epsom mt eden那边不少啊，就是找找室内大于250的，装修好点的。都是不错的选择。

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 11:09:34

我没JJJJJ 发表于 2021-12-21 09:28
楼主人生赢家，现在这阶段换房当然是享受优先了，我选pinehill 350*室内面积的 ，不过既然享受了，又送私校 ...

long bay那边华人的配套设施多吗？

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 11:10:11

hlissnake 发表于 2021-12-21 09:59
那看来你们主要想针对的是提高室内面积和居住质量，那北岸的十几年新的大房还是不少可以考虑的，300多万 ...

嗯是的。谢谢您的建议。

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作者: 我没JJJJJ    时间: 2021-12-21 11:27:34

nofleanofly 发表于 2021-12-21 11:09
long bay那边华人的配套设施多吗？

如果你指的华人设配是 华人超市 华人餐馆 中医馆 那就真的只能靠近pinehill bp加油站那边选择了

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作者: nofleanofly    时间: 2021-12-21 11:40:45

我没JJJJJ 发表于 2021-12-21 11:27
如果你指的华人设配是 华人超市 华人餐馆 中医馆 那就真的只能靠近pinehill bp加油站那边选择了  ...

是啊。父母方便些嘛。

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作者: V7    时间: 2021-12-21 16:25:27

我没JJJJJ 发表于 2021-12-21 09:28
楼主人生赢家，现在这阶段换房当然是享受优先了，我选pinehill 350*室内面积的 ，不过既然享受了，又送私校 ...

我觉得居住方便就好，平时在原居地海都看吐了，海景真的不觉得。

补充内容 (2021-12-21 16:31):
没看前面的，不好意思，人生赢家选择应该更有挑战性一些。

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作者: comsuntech    时间: 2021-12-21 17:48:42

最好选择 中区老villa，买下来自己装修

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作者: 天使    时间: 2021-12-21 17:53:24

有3m左右预算，有蛮多的选择，主要看xihuan 哪里，通勤在哪里方便

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