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标题: 几个月前花高价抢Otara大地的同胞现在还好么？ [打印本页]

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 14:32:10 标题: 几个月前花高价抢Otara大地的同胞现在还好么？

两个月前不是号称Otara是继北岸之后宇宙第二中心的护法们呢？号称Otara潜力无限的同胞们拍下Otara大地现在准备住进新西兰最危险的地区了么？哈哈

作者: aprily 时间: 2021-12-19 14:37:02

房市一有风吹草动，那些被忽悠在烂区入坑的韭菜们是最先被割的。

作者: 阿狸叔叔 时间: 2021-12-19 14:40:58

otara怎么了？？？一直不是很乱的区吗？

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 14:42:45

阿狸叔叔发表于 2021-12-19 14:40
otara怎么了？？？一直不是很乱的区吗？

之前有人鼓吹Otara是奥克兰潜力最大的地区，比CV价高三倍拍出去比比皆是

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-19 15:26:32

没事，能抗住10年，必赚。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-19 15:52:01

买otara盖完谁买啊。？？？

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 16:05:41

红叶疯了发表于 2021-12-19 15:52
买otara盖完谁买啊。？？？

岛毛也没钱买呀

作者: catalsdevelop 时间: 2021-12-19 16:32:57

传说中的奥克兰燕郊。。。

作者: skyjustin 时间: 2021-12-19 16:40:11

红叶疯了发表于 2021-12-19 15:52
买otara盖完谁买啊。？？？

盖完卖给政府做公屋

作者: 新马甸甸 时间: 2021-12-19 16:40:40

参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

Otara地平靠近工业区将来还是会很好的。

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 16:53:11

Otara怎么了怎么知道卖不出去？

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 16:55:28

之前卖出去的都在打脸楼主而且怎么知道是同胞抢的

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 17:06:41

xuli019 发表于 2021-12-19 16:55
之前卖出去的都在打脸楼主而且怎么知道是同胞抢的

我只是说有同胞抢，又没有说都是同胞抢的，你急啥？难道你也高位站岗了？我问过Otara的中介了，两个月前140万的大地房，现在120万出可以下来，你急啥

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 17:07:48

不管哪一年买otara的都会被你这种人喷了

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 17:08:44

yljtwins 发表于 2021-12-19 17:06
我只是说有同胞抢，又没有说都是同胞抢的，你急啥？难道你也高位站岗了？我问过Otara的中介了，两个月前1 ...

中介什么套路你都不懂的你还是闭嘴吧

作者: 逛来逛去 时间: 2021-12-19 17:09:18

其实还行，升值大的永远是土地，资金链不断，不要老想着炒地挣快钱，那还是赚的.

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 17:09:57

yljtwins 发表于 2021-12-19 17:06
我只是说有同胞抢，又没有说都是同胞抢的，你急啥？难道你也高位站岗了？我问过Otara的中介了，两个月前1 ...

昨天电台某中介说中区大地原来轻松220出现在开价150

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 17:11:55

xuli019 发表于 2021-12-19 17:09
昨天电台某中介说中区大地原来轻松220出现在开价150

正常居住谁都没意见，如果是炒房全世界都恨这种人，中国人最恨炒房了，你又不是不知道

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 17:13:40

叫我们的大大都说，房是用来住的，不是用来炒的

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 17:17:42

yljtwins 发表于 2021-12-19 17:11
正常居住谁都没意见，如果是炒房全世界都恨这种人，中国人最恨炒房了，你又不是不知道 ...

炒房亏钱的你怎么不恨一下到底是恨炒房还是恨你自己赚不到这个钱

作者: xuli019 时间: 2021-12-19 17:18:55

yljtwins 发表于 2021-12-19 17:11
正常居住谁都没意见，如果是炒房全世界都恨这种人，中国人最恨炒房了，你又不是不知道 ...

Otara和炒房有关系吗原来otara房还有价值来炒

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 17:19:02

xuli019 发表于 2021-12-19 17:17
炒房亏钱的你怎么不恨一下到底是恨炒房还是恨你自己赚不到这个钱

连我们的祖国都人人恨炒房，你喜欢炒房？跟我们的大大对着干？

作者: rzrljb 时间: 2021-12-19 17:20:44

任何的暴涨都是从龙头开始，从垃圾结束，垃圾区都暴涨甚至比龙头涨的多的时候，就可以知道泡沫很多快结束了。

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-12-19 17:30:19

好不好的，奥克兰还是要发展的，只要能挺过这一波下跌，还是有望熬出头的。毕竟地只会越来越贵。
就是熬多少年才能熬出头，这是个问题。

作者: jli044 时间: 2021-12-19 18:15:15

新马甸甸发表于 2021-12-19 16:40
参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

是说要至少握在手里50年以上的意思吗？

作者: pategao 时间: 2021-12-19 18:25:11

不知道哪里有那么多功夫关心别人，看自己能有多少护城河不好吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-12-19 19:18:32

skyjustin 发表于 2021-12-19 16:40
盖完卖给政府做公屋

对咯，只要能盖出来根本不仇出路

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-19 19:45:29

jli044 发表于 2021-12-19 18:15
是说要至少握在手里50年以上的意思吗？

90年代就已经不错了，用不了握50年，20-40年就行。。。哈哈哈

作者: 逛来逛去 时间: 2021-12-19 20:06:25

onehunga 10年以前也不是什么好区，Avondale也是乱的，mt roskill也不咋地，但是就是便宜，基础价能入门，要真再往前数，Mt Eden也是蓝领工业区来着，北岸更没人住；疫情刚开始的时候不也说房价会跌15%左右,然后一堆人恐慌抛售....买房大部分还是长线投资，短炒的有，但是得做好炒成房东的准备，手里有钱，条件合适就能入，当然多少钱合适就看个人了，量力而为，能跑赢通胀就是赚了

作者: 201010 时间: 2021-12-19 20:07:16

涨的话全国涨，跌的话全国跌，不分区域。如果不是因为政府规划可以大地建联排，哪怕只是说可以大地分割盖个独栋，可能也不会这么疯狂。还不是政策闹的，这个闸是上面打开的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-19 20:33:07

这就体现了有钱人或富二代的优势了，挺住10年，有试错机会，终归会成功。。。然后经验随之而来。。。直接上王者

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-19 23:01:47

201010 发表于 2021-12-19 20:07
涨的话全国涨，跌的话全国跌，不分区域。如果不是因为政府规划可以大地建联排，哪怕只是说可以大地分割盖个 ...

工党和国家党基本变成房地产中介代言人，好好的郊区黄区土地不开发，不想投入任何基建资金又想快速出效果表演给票仓看，脑袋一拍就把老区折腾起来，老区的马路管道等基础设施又不升级，经得起高密度开发吗？没有人为此考虑和负责先把土地炒起来。担心没人接盘就大赦16万移民，这个国家是彻底没救了。

作者: F11 时间: 2021-12-19 23:09:34

Otara 会怎么样好不好参照现在的Glen Innes

作者: g594xz 时间: 2021-12-20 00:12:53

catalsdevelop 发表于 2021-12-19 16:32
传说中的奥克兰燕郊。。。

奥克兰燕郊难道不是我大flat bush

作者: paulwood 时间: 2021-12-20 06:19:03

新马甸甸发表于 2021-12-19 16:40
参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

确实是如此，以前北京的三里屯听名字就是一个很土的地方。

作者: paulwood 时间: 2021-12-20 06:24:26

jli044 发表于 2021-12-19 18:15
是说要至少握在手里50年以上的意思吗？

过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌了，这帮家伙还嘲笑我。

补充内容 (2021-12-20 06:26):
现在的CV是三年前的，也就是说现在市场价还会略高于 CV.

作者: paulwood 时间: 2021-12-20 06:28:08

Fishing-man 发表于 2021-12-19 23:01
工党和国家党基本变成房地产中介代言人，好好的郊区黄区土地不开发，不想投入任何基建资金又想快速出效 ...

还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):
覆巢之下安有完卵。

作者: wangsen5197 时间: 2021-12-20 07:32:44

红叶疯了发表于 2021-12-19 15:52
买otara盖完谁买啊。？？？

政府会买。很多南区开发出的房都是卖给政府的

作者: quad5 时间: 2021-12-20 07:45:06

新马甸甸发表于 2021-12-19 16:40
参考50，60，70年代的Ponsonby也是毛利岛人聚集的公房区。沾了地理位置的光

嗯，嗯

作者: Pott1 时间: 2021-12-20 08:34:13

西区这两天的大地也明显推不动了。。。

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-20 09:34:20

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

利益驱使也能理解，砸手上估计站岗5-7年才能解套这也是代价资金链不足开发商估计有风险了看谁跑得快

作者: kikilulu 时间: 2021-12-20 09:41:55

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

现在最新的CV是2017年的，已经是4年前的了。

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-20 10:19:02

kikilulu 发表于 2021-12-20 09:41
现在最新的CV是2017年的，已经是4年前的了。

地税每年涨5% 4年约20%，也就是CV极有可能涨20%+，即使这样工党政府也会激起众怒离下台不远哎一个小屁国家搞得乌烟瘴气...

作者: bondbunny 时间: 2021-12-20 10:31:36

paulwood 发表于 2021-12-20 06:24
过去的历史上最多也就把两年的的涨幅抹掉，也就是两年白给银行交利息罢了，我早就说奥克兰房市太泡沫要跌 ...

在国际性大通胀背景下房价跌回2年前已无可能。但不少人在一些被人为炒作而造成房价大起大落的区域入坑，潮水退后肯定要遭受损失，这是每波房产周期中的常见现象。

作者: paulwood 时间: 2021-12-20 11:56:47

bondbunny 发表于 2021-12-20 10:31
在国际性大通胀背景下房价跌回2年前已无可能。但不少人在一些被人为炒作而造成房价大起大落的区域入坑， ...

新西兰的房价不太可能大跌，因为除去奥克兰，新西兰其它地方的房屋中位价本来就没有什么泡沫，才$77万,但奥克兰现在有大量的房正在修建中，修好后，因为DTI降为6,市场难以短时间消化,周期性下跌势不可当免。

https://www.statista.com/statistics/1028580/new-zealand-median-house-prices-by-region/

作者: 阿苏2016 时间: 2021-12-20 11:59:46

米国已经加息了，参考以往的经验教训，估计NZ也会跟着加，到时候是保经济还是保房价，就看政府怎么想了。我觉得政府肯定不会为投资客扛房价。愿意止损的就抛，愿意死扛的自然也不会闹。国外的热钱这会赚够了也该从房地产退出了，可能狠跌的行情会被新移民挽回一些。长久看也许会涨，但是别忘记自然的通胀，短期内会有个不小的跌幅。坐看明年是否应验吧。
涨自然会是从奥克兰开始，跌也自然是会从外面先跌，但是大趋势总会是一样的，不过是个时间问题。

作者: V7 时间: 2021-12-20 12:13:05

paulwood 发表于 2021-12-20 06:28
还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):

现在布里斯班很火

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-20 13:30:38

paulwood 发表于 2021-12-20 06:28
还是回国吧或赶紧去澳洲。

补充内容 (2021-12-20 06:29):

奥踢罗娃是南半球南波吻，澳洲没法比。

作者: 新西的蓝 时间: 2021-12-20 23:32:48

圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-20 23:38:34

新西的蓝发表于 2021-12-20 23:32
圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进 ...

国内货款利率3.8%左右，中国利率下降中。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-21 06:45:28

反正价钱合适政府全收，政府房缺的很，一收一片

作者: tv1 时间: 2021-12-21 08:45:15

这是穷人操着富人心，能Otara 160 万出价都是开发商，买地开发用，一般人不会高价买那边自住。
开发商钞票多多，都能抵税。
你这是咸吃萝卜淡操心

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-21 09:58:05

tv1 发表于 2021-12-21 08:45
这是穷人操着富人心，能Otara 160 万出价都是开发商，买地开发用，一般人不会高价买那边自住。
开发商钞 ...

就是，Chinese sound name别的不多就是钱多。即便市场跌了不就亏几十万嘛。都没什么感觉，倒是楼主全家十八个钱包都押在房子上了，跌了砸售楼处的估计也是楼主。

作者: AKL_CBD 时间: 2021-12-21 10:28:20

tv1 发表于 2021-12-21 08:45
这是穷人操着富人心，能Otara 160 万出价都是开发商，买地开发用，一般人不会高价买那边自住。
开发商钞 ...

开发商钞票多多? 借了10%利息以上的高利贷现在连木架子还没搭起来，哈哈。

作者: V7 时间: 2021-12-21 10:31:06

新西的蓝发表于 2021-12-20 23:32
圣诞假期几伙人聊到：开放之后技术工人（卡车司机、吊车与挖掘）和国内资金大量涌进 ...

国内资金什么时候都可以进，和开放没啥关系。

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-21 10:36:31

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-12-20 23:38
国内货款利率3.8%左右，中国利率下降中。

国内房价那是更买不起了，三四线不敢买，一二线买不起。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-21 10:44:50

AKL_CBD 发表于 2021-12-21 10:28
开发商钞票多多? 借了10%利息以上的高利贷现在连木架子还没搭起来，哈哈。 ...

那么多家开发商了，又不是只有一家。这些肯定有钞票多多的，也有高息借贷的。你和他说的不是同一家呗。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-22 06:53:49

好像不错，不少卖housing nz了，就是缺材料速度上不去。

作者: yljtwins 时间: 2021-12-22 12:31:19

vodafone2degree 发表于 2021-12-22 06:53
好像不错，不少卖housing nz了，就是缺材料速度上不去。

卖Housing NZ的价格会低于市场价好么？并且还低有一点幅度

作者: xuli019 时间: 2021-12-22 12:47:14

yljtwins 发表于 2021-12-22 12:31
卖Housing NZ的价格会低于市场价好么？并且还低有一点幅度

怎么会低于市场价我知道的卖得不错而且按照council的设计建筑成本也低

作者: yljtwins 时间: 2021-12-22 13:15:13

xuli019 发表于 2021-12-22 12:47
怎么会低于市场价我知道的卖得不错而且按照council的设计建筑成本也低

那按你的说法，现在房主把房子高价卖给Housing NZ就好啦，还做拍卖还流拍干嘛？找虐？

作者: xuli019 时间: 2021-12-22 14:04:09

yljtwins 发表于 2021-12-22 13:15
那按你的说法，现在房主把房子高价卖给Housing NZ就好啦，还做拍卖还流拍干嘛？找虐？ ...

不是所有房子都可以卖给housing的有很多特殊要求大部分时候你在设计的时候就要按照他们的要求还有要看他们需要不需要
你可以打个电话给长期和council合作的中介了解下

作者: xuli019 时间: 2021-12-22 14:04:40

yljtwins 发表于 2021-12-22 13:15
那按你的说法，现在房主把房子高价卖给Housing NZ就好啦，还做拍卖还流拍干嘛？找虐？ ...

作者: yljtwins 时间: 2021-12-22 14:52:44

xuli019 发表于 2021-12-22 14:04
不是所有房子都可以卖给housing的有很多特殊要求大部分时候你在设计的时候就要按照他们的要求还有要看 ...

照这样说市场上的房子大部分都达不到Housing NZ的标准咯，Housing NZ要的啥豪宅啊，在市场上大部分房子流拍的情况下，大家都没想到卖给Housing NZ

作者: xuli019 时间: 2021-12-22 16:05:13

yljtwins 发表于 2021-12-22 14:52
照这样说市场上的房子大部分都达不到Housing NZ的标准咯，Housing NZ要的啥豪宅啊，在市场上大部分房子流 ...

你自己打电话问吧如果你真的有兴趣知道比如厨房的台面就有特殊要求车位插座都有特殊要求

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