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标题: Hillcrest联体两房一厅没车位，卖了0.99m [打印本页]

作者: yushiji 时间: 2021-12-16 10:36:48 标题: Hillcrest联体两房一厅没车位，卖了0.99m

https://www.barfoot.co.nz/proper ... st/townhouse/822841
这也太鞋盒子了，不是说好拦腰的嘛。
好奇这没车位，平时出门坐bus吗？

补充内容 (2021-12-16 11:55):
https://harcourts.co.nz/Property ... ot-3-20-Eban-Avenue 原来是有一个off-street car park

补充内容 (2021-12-16 11:56):
全是乱标，B家没标车位，H家把1.5卫写成2卫

作者: woshibaba 时间: 2021-12-16 10:39:37

确实跌了，一个月前大概卖个1.3m。跌了30%… 快崩盘了

作者: yushiji 时间: 2021-12-16 10:52:08

woshibaba 发表于 2021-12-16 10:39
确实跌了，一个月前大概卖个1.3m。跌了30%… 快崩盘了

两房一厅联排1.3m？还有这样的成交价呢
https://www.barfoot.co.nz/proper ... ok/townhouse/820900 这个有学区，带车位也才1.02m

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:00:07

没车位可以停马路上，这房子离开购物中心近，这个价没毛病

作者: angelee123 时间: 2021-12-16 11:03:06

这些房子和我留学时住过的鞋盒公寓有啥大区别？

区别就是大一点点？

作者: kickasskid 时间: 2021-12-16 11:05:32

传说中的16万大军先锋已经拍马赶到

作者: kickasskid 时间: 2021-12-16 11:07:01

angelee123 发表于 2021-12-16 11:03
这些房子和我留学时住过的鞋盒公寓有啥大区别？

区别就是大一点点？

那还不如CBD公寓呢公寓下楼啥都有这都跑郊区了

作者: alike0932 时间: 2021-12-16 11:14:43

kickasskid 发表于 2021-12-16 11:07
那还不如CBD公寓呢公寓下楼啥都有这都跑郊区了

Hillcrest是郊区？那silverdale，kumeu都已经到宇宙边缘了吧，另外我支持买公寓，但是千万别买CBD的，懂的都懂

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-16 11:16:03

suburban zone怎么做到没有停车位的啊？不太合理吧

作者: yushiji 时间: 2021-12-16 11:16:33

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:00
没车位可以停马路上，这房子离开购物中心近，这个价没毛病

哪来那么多马路

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:18:36

这种室外的热水器真的好难看，管子也接得很恶心。

作者: Kuo 时间: 2021-12-16 11:18:51

热水炉直接挂后院

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:19:21

[attach]2559928[/attach]

补充内容 (2021-12-16 11:20):
每个房子的管子歪的方向都不一样的，看着就难受。

作者: Kuo 时间: 2021-12-16 11:19:50

到底是腰斩还是要涨？

作者: kickasskid 时间: 2021-12-16 11:23:48

alike0932 发表于 2021-12-16 11:14
Hillcrest是郊区？那silverdale，kumeu都已经到宇宙边缘了吧，另外我支持买公寓，但是千万别买CBD的，懂 ...

不是郊区你说是啥

作者: Kuo 时间: 2021-12-16 11:25:18

alike0932 发表于 2021-12-16 11:14
Hillcrest是郊区？那silverdale，kumeu都已经到宇宙边缘了吧，另外我支持买公寓，但是千万别买CBD的，懂 ...

确实是郊区，suburb中文是郊区

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-16 11:32:31

Kuo 发表于 2021-12-16 11:19
到底是腰斩还是要涨？

只能说很多人为了上车已经饥不择食了

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:33:36

英雄爱江山发表于 2021-12-16 11:16
suburban zone怎么做到没有停车位的啊？不太合理吧

还真是的，不是说Apartment Zone不需要车位的吗？怎么现在连Suburban Zone 也可以不用车位了吗？搞不懂了，请热心的香港人来解答一下吧。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:36:53

Domani 发表于 2021-12-16 11:18
这种室外的热水器真的好难看，管子也接得很恶心。

还真是的，这热水炉外面也没有弄个保暖的套着，不怕散热吗？另外如果家里有孩子玩不小心碰到这热水器不危险吗？这种设计也会被批准，真的是无FXXX可说了，哎

作者: kikilulu 时间: 2021-12-16 11:39:05

CBD是商业区，以商业用途为主，居住为辅，CBD公寓主要针对留学生或者在CBD的上班族（单身上班族或者无孩子的小夫妻为主）。CBD并不是主流居住地啊。大多数的居民，尤其是有家庭有孩子以后，居住在suburb，也就是郊区，这是挺典型的西方城市规划形式啊。而且Suburb 有自己的 town center/ shopping mall/supermarket ，生活也很方便啊。国内以前交通不发达，城市还没扩张那么大，人们住在市中心周围，现在也都往suburb搬，因为私家车普及，地铁公车也扩展到了各大suburb

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:40:13

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:33
还真是的，不是说Apartment Zone不需要车位的吗？怎么现在连Suburban Zone 也可以不用车位了吗？搞不懂了 ...

有一个off street parking。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-12-16 11:41:48

没钱只能买这个了， Hillcrest的独立房，又老又破的也要150+了

所以说今后一两年的100-130的市场会非常火爆

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-16 11:42:34

Domani 发表于 2021-12-16 11:40
有一个off street parking。

ok那就合理了

作者: skyjustin 时间: 2021-12-16 11:43:07

不如买昨天northcross 450地 114万那个

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:45:32

Domani 发表于 2021-12-16 11:40
有一个off street parking。

你是问过中介肯定有的吗？我看广告从头到尾也没有提到有一个停车位的

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:46:10

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:45
你是问过中介肯定有的吗？我看广告从头到尾也没有提到有一个停车位的

harcourt的listing有

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:48:16

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:45
你是问过中介肯定有的吗？我看广告从头到尾也没有提到有一个停车位的

https://harcourts.co.nz/Property ... ot-3-20-Eban-Avenue

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:50:50

Domani 发表于 2021-12-16 11:46
harcourt的listing有

我看到Barfoot的没有写https://www.barfoot.co.nz/proper ... st/townhouse/822841

你确定Harcourt卖的是同一个房子吗？你能把Harcourt链接放上来给我看看吗？楼主问的是Lot 3/20 Eban Avenue, Hillcrest

作者: yushiji 时间: 2021-12-16 11:54:19

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:50
我看到Barfoot的没有写https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/hillcrest/tow ...

https://harcourts.co.nz/Property ... ot-3-20-Eban-Avenue 看是是有一个车位

作者: Domani 时间: 2021-12-16 11:54:29

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:50
我看到Barfoot的没有写https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/hillcrest/tow ...

真的是，我也对比了好几遍。这年头拍卖都可以不是sole agency了吗？真是开眼界了。

补充内容 (2021-12-16 11:54):
看我楼上的链接

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-12-16 11:55:10

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:33
还真是的，不是说Apartment Zone不需要车位的吗？怎么现在连Suburban Zone 也可以不用车位了吗？搞不懂了 ...

可能是RC 過程中獲得括免吧要看過它的分割審批內容才知道不過就兩房一廳規模比較小又近Northcote Shopping Centre 是個小型公交樞紐給它過也不是不可能的事

不過明年2月真的沒什麼minimum parking requirements 了不只是THAB 是全國不管什麼區都不用哈

作者: MR2(SW20) 时间: 2021-12-16 11:57:37

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:36
还真是的，这热水炉外面也没有弄个保暖的套着，不怕散热吗？另外如果家里有孩子玩不小心碰到这热水器不危 ...

这个热水炉的设计绝对是极品。。。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:57:56

Domani 发表于 2021-12-16 11:54
真的是，我也对比了好几遍。这年头拍卖都可以不是sole agency了吗？真是开眼界了。

补充内容 (2021-12-1 ...

看到了，还真是的，Barfoot的agent真不靠谱啊，连这个重要的一条信息都忘了打广告了，这要失去多少潜在的买家，呵呵

这年头还真看不懂了，同一个房子怎么可能同一天在不同的公司Auction的呢？真是头一次见到，大开眼界了，哈哈

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 11:59:56

Domani 发表于 2021-12-16 11:54
真的是，我也对比了好几遍。这年头拍卖都可以不是sole agency了吗？真是开眼界了。

补充内容 (2021-12-1 ...

sole agency是2家不同公司的我好像看到过，但是在2家不同的公司同一天拍卖同一个房子还真是头一回看到，哈哈

补充内容 (2021-12-16 12:05):
反正现在的房事看不懂，连Agent的神操作也看不懂了，哈哈

作者: Domani 时间: 2021-12-16 12:04:12

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:57
看到了，还真是的，Barfoot的agent真不靠谱啊，连这个重要的一条信息都忘了打广告了，这要失去多少潜在的 ...

也许是Harcourts为了卖房下血本了，买房送车位！

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 12:05:53

陌生的香港人发表于 2021-12-16 11:55
可能是RC 過程中獲得括免吧要看過它的分割審批內容才知道不過就兩房一廳規模比較小又近Northcote Shop ...

谢谢香港人，学习了哈

作者: 3000oc2700 时间: 2021-12-16 12:07:06

走路10分钟到northcote central. 可以购物，看家庭医生和坐车。这很符合没车位的联排和公寓的要求。至于卖的价格就要看市场了。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 12:14:16

3000oc2700 发表于 2021-12-16 12:07
走路10分钟到northcote central. 可以购物，看家庭医生和坐车。这很符合没车位的联排和公寓的要求。至于卖 ...

每个房子都是有一个停车位的

我们还是暂时不谈这个房子了吧，等今天拍卖完了再说，要不影响潜在的买家也不好，如果他们碰巧在这里看到这个的话

补充内容 (2021-12-16 12:16):
哦不对，貌似已经卖掉了啊。楼主说是0.99m, 各位继续哈

作者: kikilulu 时间: 2021-12-16 12:19:16

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:59
sole agency是2家不同公司的我好像看到过，但是在2家不同的公司同一天拍卖同一个房子还真是头一回看到， ...

大开眼界，还有这种2家不同的公司同一天拍卖同一个房子的卖法

作者: paulwood 时间: 2021-12-16 12:45:13

angelee123 发表于 2021-12-16 11:03
这些房子和我留学时住过的鞋盒公寓有啥大区别？

区别就是大一点点？

不用交物业管理费？

作者: longzi 时间: 2021-12-16 14:23:15

拭目以待房价的下跌是个什么光景哈哈

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-16 14:36:10

woshibaba 发表于 2021-12-16 10:39
确实跌了，一个月前大概卖个1.3m。跌了30%… 快崩盘了

中介漏写停车位，感觉少卖了好几万呢

作者: Domani 时间: 2021-12-16 15:12:44

onetreehill1 发表于 2021-12-16 14:36
中介漏写停车位，感觉少卖了好几万呢

不至于，就这价，买家也不是傻的，这些问题肯定会确认。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-12-16 15:24:10

这个便宜了，南区manurewa，西区一些差区两房都要八十几万

作者: changzhou 时间: 2021-12-16 19:59:20

onetreehill1 发表于 2021-12-16 11:36
还真是的，这热水炉外面也没有弄个保暖的套着，不怕散热吗？另外如果家里有孩子玩不小心碰到这热水器不危 ...

看到很多人都在说热水器的事。我说两句，好不好看我不评论，那是个人喜好的问题。但是outdoor hot water cylinder 是很常见的。而且不占用室内空间。你可以自己去google, 也可以问卖的人，几乎任何一家卖热水器的都卖。council如果因此不给批，那是违法的，必须批

补充内容 (2021-12-16 20:03):
而且这种热水器不热，不可能烫到人的

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-17 09:41:16

changzhou 发表于 2021-12-16 19:59
看到很多人都在说热水器的事。我说两句，好不好看我不评论，那是个人喜好的问题。但是outdoor hot water ...

说的挺对的，这种热水器非常常见，只不过之前大部分都放在了房子的侧边，不影响前院和后院的美观。

作者: Domani 时间: 2021-12-17 09:50:12

changzhou 发表于 2021-12-16 19:59
看到很多人都在说热水器的事。我说两句，好不好看我不评论，那是个人喜好的问题。但是outdoor hot water ...

室外热水器很常见，但接管接得那么难看的的确少见。我平时看到的起码是这样的：

我觉得这跟你说的个人喜好无关，喜欢整齐有条理不喜欢杂乱无章我觉得是人类共通的价值。

作者: Kuo 时间: 2021-12-17 10:24:35

Domani 发表于 2021-12-17 09:50
室外热水器很常见，但接管接得那么难看的的确少见。我平时看到的起码是这样的：

我觉得做这种户外的还不如直接做天然气的

作者: Domani 时间: 2021-12-17 10:30:11

Kuo 发表于 2021-12-17 10:24
我觉得做这种户外的还不如直接做天然气的

天然气贵啊，七月份之前接一个才499，现在tmd要三千多，简直是抢钱。

作者: Kuo 时间: 2021-12-17 10:31:44

Domani 发表于 2021-12-17 10:30
天然气贵啊，七月份之前接一个才499，现在tmd要三千多，简直是抢钱。

感觉这种炉又浪费空间又费电

作者: Domani 时间: 2021-12-17 10:33:44

Kuo 发表于 2021-12-17 10:31
感觉这种炉又浪费空间又费电

对于开发商来说，占室外的地方好过占室内的地方。

补充内容 (2021-12-17 10:34):
费电？你觉得这电费需要开发商去交吗？

作者: Kuo 时间: 2021-12-17 10:45:11

Domani 发表于 2021-12-17 10:33
对于开发商来说，占室外的地方好过占室内的地方。

补充内容 (2021-12-17 10:34):

买家看到这个炉说我交不起这个电费，不买了

作者: Domani 时间: 2021-12-17 10:47:55

Kuo 发表于 2021-12-17 10:45
买家看到这个炉说我交不起这个电费，不买了

对不起，已经卖掉了

作者: yushiji 时间: 2021-12-17 11:30:05

Kuo 发表于 2021-12-17 10:45
买家看到这个炉说我交不起这个电费，不买了

我家用这种也是电的，感觉费用还好

作者: Kuo 时间: 2021-12-17 11:31:24

yushiji 发表于 2021-12-17 11:30
我家用这种也是电的，感觉费用还好

我开玩笑的，只是觉得放室外的话还不如直接用天然气，不好看。当然开发商是不会care这些的。

作者: yushiji 时间: 2021-12-17 11:35:22

Kuo 发表于 2021-12-17 11:31
我开玩笑的，只是觉得放室外的话还不如直接用天然气，不好看。当然开发商是不会care这些的。 ...

开发商宗旨能用就行，短屋檐联排，看着都心慌，但就是能卖出去。

作者: Domani 时间: 2021-12-17 11:39:45

Kuo 发表于 2021-12-17 11:31
我开玩笑的，只是觉得放室外的话还不如直接用天然气，不好看。当然开发商是不会care这些的。 ...

工党不是说了燃气会被慢慢淘汰么，以后就算有，也会越来越贵。所以趁着还能烧，多烧点，电肯定是未来的趋势。

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-18 11:49:20

那个位置能不能搭个好看点小棚挡上，也太难看了。比方说有顶没墙，或者只有部分墙的那种，顺便储藏点室外用的坐垫什么的。

作者: 恶贯满盈 时间: 2021-12-18 12:39:04

Domani 发表于 2021-12-16 11:18
这种室外的热水器真的好难看，管子也接得很恶心。

我也想说呢，这个管子接的乱七八糟的，可以想象看不到的地方做的肯定更差

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