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标题: 请教大家明线打税的问题 [打印本页]

作者: 午餐肉 时间: 2021-12-12 15:05:51 标题: 请教大家明线打税的问题

我和我哥2019一起贷款买的第一个房子，然后今年又一起贷款买了第二个。贷款第二个的时候是投资房，但是由于家庭原因，自从交割后我就一直自己住，没有租客。因为工作原因我想明后年去澳洲或加拿大。如果这样的话第二个房子算不算主要住房，需要打税吗？
接下来自助的时间也不会考虑找租客。

谢谢大家

作者: Bob Wang 时间: 2021-12-12 15:25:12

楼主你要是信得过我，我帮你看房子！

作者: salesonline 时间: 2021-12-12 15:27:36

我可以帮你打理修缮房子院子，不收租金就好了

作者: rzrljb 时间: 2021-12-12 15:32:12

在ird那里认定自住房的标准和银行不一样，所以只要你能一直自住并且提供自住证据，就可以在卖的时候作为自住房跟ird申报

补充内容 (2021-12-12 15:33):
不过你跟你哥2个人一起买的，就不好说了，因为你哥没住，最好去问会计吧

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-12 15:45:45

是你卖的第一套住房，原则上问题不大。但是，用专业会计和IRD沟通比较好。

你现在住的这个房子申请贷款的时候，应该是用租金作为收入的一部分了，银行是有收入来源和购买动机的记录的。如果没有用租金收入贷款，自住后卖了的话就简单多了。

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