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标题: 奥克兰的房价怎么和中国，伦敦，纽约比...... [打印本页]

作者: Feature 时间: 2021-12-10 18:05:19 标题: 奥克兰的房价怎么和中国，伦敦，纽约比......

奥克兰的平均房价和伦敦纽约是一个东西吗？？？奥克兰虽然这几年开发高密度，但是大部分都是带地的独立产权，而伦敦纽约大部分都是公寓，而且很多和奥克兰city的公寓一样都是lease hold，在伦敦买一套像奥克兰city里面那样的学生公寓至少也要40万英镑，稍微好一点的两房公寓至少130万英镑。

你拿伦敦纽约市房产的平均价格57万美元来和奥克兰比，完全不是一个东西，就相当于用奥克兰city学生公寓的价格和house比，你怎么不拿美国佛州的house和奥克兰的house比呢，比较也要拿同等的东西来比。

请你再看看奥克兰city的公寓，现在什么价格！！！请问奥克兰city公寓的均价是多少？？？

然后你说北京当年的一套房可以在奥克兰买两套房，现在只能买一套...。那又怎样？？中国的房子全都是70年产权，哪一套是真正属于你的？？？你能传三代吗？？？一堆钢筋混凝土卖出天价，世界之最，凭什么能拿北京的一套房换新西兰两套永久产权的大地房产？？？

你说中国的北上广是国际大都市，新西兰是大农村，请你看看大部分的发达西方国家，几乎都是大农村，瑞士，德国，丹麦，哪个不是大农村？？？妨碍他们成为发达国家了吗？？？

高楼大厦，灯红酒绿，歌舞升平，这些表面的繁荣给老百姓的生活带来根本的改变了吗？？？可能你又要说，你看到你周围的人在国内都过得很滋润，那说明你的圈层都是有钱人，但是你没有看到国内更多的人生活不易。

北京人均gdp2w6美金，我想问人均GDP跟老百姓有什么关系，在中国哪有那么多月薪过万的，吹得要上天了，中国月收入不足5000才是常态，月薪超过2000人民币，就已经超过50%的城市人，2020年统计，深圳工资中位数5000多一点，上海北京都是6000多，新一线城市的中位数都没上6000，北上广加上15个新一线城市的人口就占了全国的30%，根据2021年第一季度报告，城镇打工人今年平均月薪也就2600多。

补充内容 (2021-12-10 18:12):
质疑中国平均月收入的，你是不是也要质疑一下总理李克强说的真话： 6亿人工资1000元？？？

作者: xuli019 时间: 2021-12-10 18:12:03

前段时间论坛大佬都是英国房价便宜

补充内容 (2021-12-10 18:13):
对比英国房价和奥克兰房价常考了人均GDP 说奥克兰房价应该腰斩才合理

作者: pategao 时间: 2021-12-10 18:18:44

说的也对啊，我马上精神了，继续

作者: Feature 时间: 2021-12-10 18:19:21

xuli019 发表于 2021-12-10 18:12
前段时间论坛大佬都是英国房价便宜

补充内容 (2021-12-10 18:13):

city的公寓现在没人要，现在city公寓价格肯定是未来的腰斩价，你可以买一套

作者: xuli019 时间: 2021-12-10 18:21:20

Feature 发表于 2021-12-10 18:19
city的公寓现在没人要，现在city公寓价格肯定是未来的腰斩价，你可以买一套 ...

论坛大佬买吧，我没兴趣

作者: Bob Wang 时间: 2021-12-10 18:22:24

我在哪都买不起房，所以我觉得做比较的人要么比我穷，要么非常有钱

作者: xuli019 时间: 2021-12-10 18:24:12

Feature 发表于 2021-12-10 18:19
city的公寓现在没人要，现在city公寓价格肯定是未来的腰斩价，你可以买一套 ...

论坛唱空的大佬们不就是喜欢用这个价格买到房子吗，

作者: Feature 时间: 2021-12-10 18:28:33

xuli019 发表于 2021-12-10 18:21
论坛大佬买吧，我没兴趣

你感兴趣的东西，大佬比你更感兴趣

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-10 18:32:26

你说得对。中国名嘴任大炮一句名言:"中国人有个屁财富，土地不属于你叫浮财。说没就没。”

作者: yoyoheju 时间: 2021-12-10 19:49:18

70年产权到期后自动续的

作者: Nicky5 时间: 2021-12-10 20:08:10

我挺赞同楼主的观点的，国内人均收入没有想象中的那么乐观，大部分都是普通的老百姓。

作者: Grayshen 时间: 2021-12-10 20:12:53

为啥李克强说的一定是真话？

作者: Feature 时间: 2021-12-10 20:14:49

yoyoheju 发表于 2021-12-10 19:49
70年产权到期后自动续的

当年薄熙来在重庆打黑的时候，重庆好多民营企业老板都被抄家了，打拼一辈子的财富就这样莫名其妙的充公了，有的逃到美国，后来薄熙来落马，这些人的财富也没有给予任何赔偿

作者: 混乱中... 时间: 2021-12-10 20:48:16

你那都是什么狗屎地方！怎么能跟我大嗷坑烂比！

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-10 20:57:31

还是回国吧！

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-12-10 21:08:33

竟然相信中共党员李克强的话，你咋不回国呢？？

作者: catalsdevelop 时间: 2021-12-10 21:13:27

这个破地方竟然和伦敦纽约比，每块地皮产出的 GDP 差几十倍。

作者: Feature 时间: 2021-12-10 21:16:40

呼啸寒风发表于 2021-12-10 21:08
竟然相信中共党员李克强的话，你咋不回国呢？？

李克强的话不可信，你的话可信吗？？？你要觉得中国人均收入都是上万的，新西兰就是个大农村，回国也是你应该回国啊

补充内容 (2021-12-10 21:17):
以你的水平回到国内，月薪何止上万，至少7为数起

作者: lodn 时间: 2021-12-10 21:18:03

不懂不要瞎说，新西兰GDP总值只深圳市得1/2 ，很快不到1/2了，这能相提并论吗？

作者: lodn 时间: 2021-12-10 21:21:31

yoyoheju 发表于 2021-12-10 19:49
70年产权到期后自动续的

岛民数学不好，新来的岛民数学不该太差呀，所谓得永久产权是永久交地租（地税）

作者: Feature 时间: 2021-12-10 21:24:15

lodn 发表于 2021-12-10 21:21
岛民数学不好，新来的岛民数学不该太差呀，所谓得永久产权是永久交地租（地税）
...

确实，我们只配在新西兰这个大农村当岛民，像你这样的人才就应该回国，月薪起码7位数起

作者: anzbank 时间: 2021-12-10 21:29:44

欢迎纽吹，来跟我一起喊

奥踢阿罗阿南波万！
他妈鸡妈靠头南波万！

作者: Feature 时间: 2021-12-10 21:31:25

anzbank 发表于 2021-12-10 21:29
欢迎纽吹，来跟我一起喊

奥踢阿罗阿南波万！

又来一位精英人才，你更应该回国，月薪八位数起

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 21:40:19

比的是购买力，而不是商品本身，不管房子是公寓还是house，世界上能有购买力购买140w均价房子的人有多少？奥克兰人挣得有国际一线大都市的人挣得多么？为什么国际大都市那么多大土豪没有把均价拉的比奥克兰高？你要横向对比怎么不比布里斯班？人口一样，房价一半？我们讨论半天新西兰房子到底贵不贵，跟中国产权有关系么，中国世界第一贵，再贵也不能证明新西兰房价便宜啊，新西兰房市涨幅全球第一看不到么？新西兰价格收入比全球前3看不到么？其他国家没有house？

补充内容 (2021-12-10 21:40):
你说的那些遍地house的欧洲发达国家房价也没有这里高呢

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-10 21:40:23

lodn 发表于 2021-12-10 21:18
不懂不要瞎说，新西兰GDP总值只深圳市得1/2 ，很快不到1/2了，这能相提并论吗？
...

沒什么好对比的。关键是贵还有人买。大家都不买不就便宜了。

作者: Feature 时间: 2021-12-10 21:48:09

rzrljb 发表于 2021-12-10 21:40
比的是购买力，而不是商品本身，不管房子是公寓还是house，世界上能有购买力购买140w均价房子的人有多少？ ...

呵呵，你看看丹麦荷兰房价都不比奥克兰便宜，你要觉得奥克兰房价高，你可以买city的公寓啊，现在奥克兰city公寓都没人要，妥妥的最底价，腰斩价，比你说的伦敦纽约中国的公寓便宜太多了

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 21:55:26

Feature 发表于 2021-12-10 21:48
呵呵，你看看丹麦荷兰房价都不比奥克兰便宜，你要觉得奥克兰房价高，你可以买city的公寓啊，现在奥克兰ci ...

city 公寓没漏水的均价1w2一平米很便宜么？而且是未来很可能漏水的，其他国家的公寓有漏水这种烦恼么

补充内容 (2021-12-10 22:00):
我这么说，新西兰公寓如果绝对不漏水，价格早比现在高30%以上了

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 21:57:26

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3378603814
这种lease hold要109w，而且会漏水，而且比中国70年产权还垃圾，因为它每年都得交几w租金地税物业，便宜？
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3028962300
普通公寓94平104w便宜？

作者: Feature 时间: 2021-12-10 22:04:08

rzrljb 发表于 2021-12-10 21:55
city 公寓没漏水的均价1w2一平米很便宜么？而且是未来很可能漏水的，其他国家的公寓有漏水这种烦恼么 ...

是公寓都有漏水的风险，其他国家的公寓都有这种烦恼，中国漏水房还少吗？？

city公寓选择挺多的，在city很多不漏水的公寓也比你说的便宜，就算再便宜，公寓也没有任何问题，也是永久产权，你买吗？？？

作者: 119900 时间: 2021-12-10 22:06:13

没啥可比性。。。

作者: Regards 时间: 2021-12-10 22:08:41

那些房价收入比排名不说明什么的。要说奥克兰房价收入比全球前几，那是因为北上广深,厦门珠海杭州苏州天津南京等等城市都没参加排名。而且拿公寓和独栋比也没有意义。连房价一向稳健的美国都涨了快20%。是不是泡沫还真的难说。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 22:10:09

Feature 发表于 2021-12-10 22:04
是公寓都有漏水的风险，其他国家的公寓都有这种烦恼，中国漏水房还少吗？？

city公寓选择挺多的，在city ...

比我说的便宜是多便宜，在你嘴里没人买的公寓都这么贵了，还不能证明奥克兰房价高？

作者: Feature 时间: 2021-12-10 22:11:04

rzrljb 发表于 2021-12-10 21:57
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/wynyard-quarter/listing ...

我可以给你找一堆https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city-centre/listing/3381540088

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city-centre/listing/3362017856

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city-centre/listing/3364073322

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city-centre/listing/3382925518

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city-centre/listing/3369987386

除了88平米的是lease hold，其它都是free hold，都没有漏水问题，均价都在一万一下一平米

你买吗？？？

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 22:17:25

Feature 发表于 2021-12-10 22:11
我可以给你找一堆https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/city- ...

你如何证明没有问题？未来不会出问题？全都是大平板的外墙漏的风险很高，而且比1w低是多少9500？9000？你找几个9000一平米的公寓说明什么问题么？说明新西兰房价很低，完全不高？说明全球大部分人购买力轻松买奥克兰的房子？说明其他国家的人卖了房子来新西兰能财务自由？事实上其他国家大城市的人来了，只会觉得挣得少，不方便，花销高，房子也贵。

作者: Feature 时间: 2021-12-10 22:23:24

rzrljb 发表于 2021-12-10 22:17
你如何证明没有问题？未来不会出问题？全都是大平板的外墙漏的风险很高，而且比1w低是多少9500？9000？你 ...

什么叫找几个，你自己不也上trade me吗,你看不到city便宜公寓一堆一堆的吗，怎么你还觉得贵，你不是说伦敦纽约的均价57万吗，这些都比他们的均价低很多，你再看看伦敦的学生公寓什么价格，北京卖一套房，应该可以在奥克兰city买至少买三套公寓了

补充内容 (2021-12-10 22:25):
什么没有风险，你怎么不说明天海啸地震呢

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-11 01:16:24

Feature 发表于 2021-12-10 20:14
当年薄熙来在重庆打黑的时候，重庆好多民营企业老板都被抄家了，打拼一辈子的财富就这样莫名其妙的充公了 ...

你怎么听起来这么像官二代哈哈哈哈

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-11 07:08:00

楼主看来出来很久了国内日新月异发展一年可能是妞村5年老夫以前手下约60多工程师全部都是1万含奖金，
2010年曾经计算一个工程师平均overhead 总费用约24万人民币，包含4金之类...要有发展眼光看问题中国的发展连老美拼命围剿难道是空穴来风?

作者: jli044 时间: 2021-12-11 07:50:07

xuli019 发表于 2021-12-10 18:12
前段时间论坛大佬都是英国房价便宜

补充内容 (2021-12-10 18:13):

英国人均gdp好像好像不如新西兰。

作者: jli044 时间: 2021-12-11 07:53:33

rzrljb 发表于 2021-12-10 22:17
你如何证明没有问题？未来不会出问题？全都是大平板的外墙漏的风险很高，而且比1w低是多少9500？9000？你 ...

那他们为什么还要来受罪呢？
在原居地享受低物价，低房价，高收入不香吗？
他们这些人好像没有新西兰总理上门邀请的，都是自己屁颠屁颠跑到移民局，自己花钱申请的吧？

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-11 08:00:42

老麦2019 发表于 2021-12-11 07:08
楼主看来出来很久了国内日新月异发展一年可能是妞村5年老夫以前手下约60多工程师全部都是1万含奖金，
20 ...

奥克兰是真的不行论收入论发展论学校论医疗论交通论基建和楼主说的纽约完败竟然还敢和纽约比价格这就好比鄂尔多斯市人均gdp和香港一样的时候和香港比房价说还应该涨涨个屁怎么不看看才1百多万人口连个机场地铁都没有北岸大桥都快塌了也不修到处都是单向单车道一个双车道竟然能成交通主干线医生工资低护士要跑路你觉得奥克兰和其他国际大城市怎么比经济垃圾的一笔比个毛线新西兰只能愈来愈像斐济南非马来西亚，和邻国澳洲差距越来越大就好像印度人总拿自己和中国比新西兰也差不多不要和北欧美国加拿大比了也就能比太平洋其他岛国强点和西班牙意大利差不多但是没人家的文化底蕴只有近代的毛利

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-11 08:15:18

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 08:00
奥克兰是真的不行论收入论发展论学校论医疗论交通论基建和楼主说的纽约完败竟然还敢和纽约比价格 ...

重点：有买家！你聪明，你不买。别人傻，还抢着买。价格不是比出来的，是买家愿意买。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-11 09:01:08

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-12-11 08:15
重点：有买家！你聪明，你不买。别人傻，还抢着买。价格不是比出来的，是买家愿意买。 ...

我都怀疑你是不是就是当初150万买otara 的那个傻鸟都这个市场了还买去买点垃圾townhouse吧

作者: Feature 时间: 2021-12-11 09:05:25

老麦2019 发表于 2021-12-11 07:08
楼主看来出来很久了国内日新月异发展一年可能是妞村5年老夫以前手下约60多工程师全部都是1万含奖金，
20 ...

呵呵，我是过时了，因为我从不看小粉红天天吹，工程师也要看是哪个行业的工程师，比如有的土木工程师就非常赚钱，不要看个别行业，要看大多数老百姓。

估计以你的水平，回国月薪起码8位数起，那你还在这个鸟不拉屎的岛国呆着干嘛呢？？？

作者: Feature 时间: 2021-12-11 09:07:17

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 08:00
奥克兰是真的不行论收入论发展论学校论医疗论交通论基建和楼主说的纽约完败竟然还敢和纽约比价格 ...

就你这样的天才，还不赶紧回国，月薪起码8位数起

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-11 09:15:43

Feature 发表于 2021-12-11 09:07
就你这样的天才，还不赶紧回国，月薪起码8位数起

既然选择了新西兰就证明你我都是垃圾至少证明都是没什么ambition, 就是不明白非得学印度人拿自己不行的地方到处比我就呵呵了既然来新西兰你就认了吧新西兰就不是应该和国际大都市比的地方

作者: EFG 时间: 2021-12-11 09:25:31

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 09:15
既然选择了新西兰就证明你我都是垃圾至少证明都是没什么ambition, 就是不明白非得学印度人拿自己不 ...

刚上车的人，心忧炭贱愿天寒

作者: Feature 时间: 2021-12-11 09:38:05

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 09:15
既然选择了新西兰就证明你我都是垃圾至少证明都是没什么ambition, 就是不明白非得学印度人拿自己不 ...

新西兰不缺你这一个垃圾，新西兰既然哪里都不好，是个第三世界，让你如此痛苦，没人拦着你，你有腿有脚，全世界几百个国家，你哪里不能去，还天天骗在这里拿福利，你回国拿福利啊，北上广国际大都市，福利可比这里高多了

作者: kickasskid 时间: 2021-12-11 09:44:49

老麦2019 发表于 2021-12-11 07:08
楼主看来出来很久了国内日新月异发展一年可能是妞村5年老夫以前手下约60多工程师全部都是1万含奖金，
20 ...

10年前拿到PR的大多都想着留下来定居
现在身边太多拿了PR回国找工作或者创业
人才回流国内现在做的真是挺好的
感觉现在的印度跟10年前中国差不多印度出来的都不想回去

作者: EFG 时间: 2021-12-11 09:45:53

老麦2019 发表于 2021-12-11 07:08
楼主看来出来很久了国内日新月异发展一年可能是妞村5年老夫以前手下约60多工程师全部都是1万含奖金，
20 ...

中国无端躺枪

作者: Feature 时间: 2021-12-11 09:47:23

EFG 发表于 2021-12-11 09:25
刚上车的人，心忧炭贱愿天寒

是吗？？这么说你已经在车上呆了很多年了，割韭菜的刀磨的怎么样了？？

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 09:48:29

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 09:01
我都怀疑你是不是就是当初150万买otara 的那个傻鸟都这个市场了还买去买点垃圾townhouse吧 ...

你自己才傻吧也不看看150万买的什么

作者: kickasskid 时间: 2021-12-11 09:52:22

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 08:00
奥克兰是真的不行论收入论发展论学校论医疗论交通论基建和楼主说的纽约完败竟然还敢和纽约比价格 ...

你这样口无遮拦的说实话会被南坡万的粉丝爆锤的哈哈哈

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 09:53:12

jli044 发表于 2021-12-11 07:50
英国人均gdp好像好像不如新西兰。

反正大佬们说会腰斩管他什么GDP

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 09:56:17

kickasskid 发表于 2021-12-11 09:52
你这样口无遮拦的说实话会被南坡万的粉丝爆锤的哈哈哈

南区的房价数据不都有你到底在酸什么

作者: Feature 时间: 2021-12-11 09:56:25

kickasskid 发表于 2021-12-11 09:52
你这样口无遮拦的说实话会被南坡万的粉丝爆锤的哈哈哈

你们都是人才，我们都是岛民，人才就不应该在这里呆，全世界几百个国家，你们还要在新西兰这里呆着不走，真是委屈你们了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-11 09:56:45

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-11 09:01
我都怀疑你是不是就是当初150万买otara 的那个傻鸟都这个市场了还买去买点垃圾townhouse吧 ...

有钱任性！

作者: kickasskid 时间: 2021-12-11 10:15:30

xuli019 发表于 2021-12-11 09:56
南区的房价数据不都有你到底在酸什么

哎又一个急眼的人家说的是奥克兰和其他大城市全方位的比较不明白你怎么能扯到南区的房价还能看出我的酸？

作者: kickasskid 时间: 2021-12-11 10:22:53

Feature 发表于 2021-12-11 09:56
你们都是人才，我们都是岛民，人才就不应该在这里呆，全世界几百个国家，你们还要在新西兰这里呆着不走， ...

没别的意思都是想新西兰好但是新西兰几斤几两还是要有点自知之明的真别觉得房价涨的一波整体竞争力可以跟纽约伦敦北上广比要比的话房价涨只能是竞争力下降了

作者: allench 时间: 2021-12-11 10:33:32

国内70年产权之后还是能续的，收费多少不知道，但是估计不会是天价，收占房价的20%估计就算不错了

新西兰的独立产权就是个伪命题，还不是要交地税，你交70年算算多少钱能吓你一跳。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-12-11 10:41:02

allench 发表于 2021-12-11 10:33
国内70年产权之后还是能续的，收费多少不知道，但是估计不会是天价，收占房价的20%估计就算不错了

新西兰 ...

全世界哪裡不用交地稅呢不然市政府吃什麼啊這和獨立產權什麼的沒關係吧國內難道不用交稅給地方政府？

作者: Feature 时间: 2021-12-11 10:45:58

kickasskid 发表于 2021-12-11 10:22
没别的意思都是想新西兰好但是新西兰几斤几两还是要有点自知之明的真别觉得房价涨的一波整体竞争力可 ...

每个国家的国情不一样，没有可比性，如果一定要和所谓的国际大都市比，新西兰的优势也是她的弱势，选择什么样的国家，就看你需要什么样的生活，如果新西兰真的和北上广一样繁华，我想很多人不会再选择定居这里，价格是市场决定的，你不能阻挡有钱人就喜欢这里

作者: allench 时间: 2021-12-11 10:47:38

陌生的香港人发表于 2021-12-11 10:41
全世界哪裡不用交地稅呢不然市政府吃什麼啊這和獨立產權什麼的沒關係吧國內難道不用交稅給地方政府 ...

不需要啊，国内从来没有听说过有地税，就物业管理费，那个跟政府无关，新西兰这里如果是公寓还是要物业管理费的。

政府有其他方面的收入，企业纳税啊，工资税什么的，还有一些市政府自己的企业什么的。

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 10:49:24

kickasskid 发表于 2021-12-11 10:15
哎又一个急眼的人家说的是奥克兰和其他大城市全方位的比较不明白你怎么能扯到南区的房价还能看出我的 ...

谁急眼了大家都看得到，你有没有酸大家也都看得到

作者: allench 时间: 2021-12-11 10:51:11

陌生的香港人发表于 2021-12-11 10:41
全世界哪裡不用交地稅呢不然市政府吃什麼啊這和獨立產權什麼的沒關係吧國內難道不用交稅給地方政府 ...

还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层，什么钱都不需要交，真正的独立产权，收垃圾什么的都是免费上门的。

所以我才觉得新西兰独立产权是个伪命题。

作者: 冬天的风 时间: 2021-12-11 10:52:56

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-12-11 08:15
重点：有买家！你聪明，你不买。别人傻，还抢着买。价格不是比出来的，是买家愿意买。 ...

新西兰现在完全在吃老本，越来越走下坡路了，以前过来十个留学生，有九个想留下。现在估计一半一半。
现在还能忽悠人过来接盘买房，一方面是盎格鲁撒克逊的名望，新西兰这个白人英语国家完全就是狐假虎威。另一个就是所谓的高福利，虽然已经快揭不开锅了，但是为了面子为了选票拆东墙补西墙也要维持下去。国家缺乏创新能力，再加上新西兰传统产业在国际社会上没有太多的竞争力，利润也不是特别高。

作者: Feature 时间: 2021-12-11 10:57:58

allench 发表于 2021-12-11 10:51
还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层 ...

你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房，因为土地不是你的

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-11 10:59:07

冬天的风发表于 2021-12-11 10:52
新西兰现在完全在吃老本，越来越走下坡路了，以前过来十个留学生，有九个想留下。现在估计一半一半。
现 ...

新西兰的资源就是气候，环境加土地。这几年有房的谁不是账面资产增加？能靠脸吃饭的就不必强求靠脑吃饭了。

作者: 冬天的风 时间: 2021-12-11 11:01:57

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-12-11 10:59
新西兰的资源就是气候，环境加土地。这几年有房的谁不是账面资产增加？能靠脸吃饭的就不必强求靠脑吃饭了 ...

气候，环境换不来牛奶面包。
老百姓日子越来越差，贫富差距越来越大，这样能持久？

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:05:20

Feature 发表于 2021-12-11 10:57
你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房 ...

违建被拆还有理？这个跟地是谁的有关？新西兰就算是你自己的地，你不需要政府审批就能建房？

在中国虽然你没有土地所有权，毕竟是“社会主义国家”，不想打自己嘴巴变资本主义，所以才变相让你拥有农村宅基地，新的民法典固定了70年产权到期可以自动续，说白了就是名义上土地不是你的，其实上就是你的。

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:07:11

Feature 发表于 2021-12-11 10:57
你奶奶是没有王菲赵薇出名，她们在云南的别墅全被铲平了，一个屁都不敢放，中国法律根本就允许你随便建房 ...

在新西兰，土地名义上是你的，其实不是你的，就算你把房子推倒了，政府照样收你地税，不交分分钟把你的地给卖了，你有意见？

作者: Feature 时间: 2021-12-11 11:14:24

allench 发表于 2021-12-11 11:05
违建被拆还有理？这个跟地是谁的有关？新西兰就算是你自己的地，你不需要政府审批就能建房？

在中国虽然 ...

说你违建就违建，说你合法就合法，那天国家需要了，你还得乖乖上交

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-11 11:18:04

Feature 发表于 2021-12-11 09:38
新西兰不缺你这一个垃圾，新西兰既然哪里都不好，是个第三世界，让你如此痛苦，没人拦着你，你有腿有脚， ...

你不也是留学垃圾时期来的嘛笑话我干嘛

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:19:17

Feature 发表于 2021-12-11 11:14
说你违建就违建，说你合法就合法，那天国家需要了，你还得乖乖上交

谁合法建的被“上交”了，举个例子看看？

别跟我说以后，以后的事情谁知道呢，不管是哪个国家的法律都是可以改的。

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:21:02

所以说别老是拿什么70年产权说事，国内房价确实贵，但是这个70年产权没有问题，只是“社会主义”名义上的需要，少花钱就是王道，管你什么永久产权不产权的，完全没有意义。

作者: kickasskid 时间: 2021-12-11 11:21:35

Feature 发表于 2021-12-11 10:45
每个国家的国情不一样，没有可比性，如果一定要和所谓的国际大都市比，新西兰的优势也是她的弱势，选择什 ...

有钱人想去哪个国家生活水平都不会下降
中产和中产精英的流失才是危机的开始
新西兰的高物价工资低这个会导致很多人才流失疫情后这个问题现在更明显了

作者: Feature 时间: 2021-12-11 11:21:38

allench 发表于 2021-12-11 11:19
谁合法建的被“上交”了，举个例子看看？

别跟我说以后，以后的事情谁知道呢，不管是哪个国家的法律都是 ...

那你先告诉我什么叫违建？？？什么叫合法？？？

作者: pategao 时间: 2021-12-11 11:28:59

allench 发表于 2021-12-11 11:21
所以说别老是拿什么70年产权说事，国内房价确实贵，但是这个70年产权没有问题，只是“社会主义”名义上的需 ...

你可以选择买个leasehold 的物业，省钱

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:32:02

Feature 发表于 2021-12-11 11:21
那你先告诉我什么叫违建？？？什么叫合法？？？

政府正常程序审批下来的房子当然是合法的，这个哪个国家都一样。

别跟我说什么中国政府会把合法程序的房子给拆了之类的，人家拆你的肯定有一定法律程序了，而且肯定会补偿，现在的补偿款都不低的。

新西兰不会发生这种事情？基督城地震听说过吗？红区听说过吗？政府强制性把红区的房子全推倒了，然后补偿，那时候我就知道有朋友不愿意的，住了几十年，修完还是可以的，但是因为政府不想花那么多钱，结果你的产权也没用，照样还是政府说了算。

所以别觉得新西兰拉的屎都是香的，国内给你山珍海味都是凑的，不可取啊。

当然你要是香蕉人就当我没说，毕竟没在国内生活过，完全没感情。

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:36:21

pategao 发表于 2021-12-11 11:28
你可以选择买个leasehold 的物业，省钱

省什么，算下来比永久产权更贵。

人家国内的那个真的是省钱，所以拿这里的永久产权跟国内70年比就是个笑话。

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 11:42:46

allench 发表于 2021-12-11 10:51
还有，我奶奶乡下的宅基地建的房子，好几十年了，加上院子有200平米的地，建筑大概100平米一层，一共两层 ...

那种房子很多都没房产证的

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:46:19

xuli019 发表于 2021-12-11 11:42
那种房子很多都没房产证的

有的，农村宅基地，证件齐全的。

不过这个只能后代继承，或者本村之间的买卖，因为土地是村委会的，哈哈，不能给外面的人。

有缺点有有点吧，新西兰跟中国没什么可以可比性的，

只是楼主拿新西兰永久产权来说事，现在每年要交1万多的地税，吐槽下而已，还是喜欢新西兰这个国家的。

作者: Feature 时间: 2021-12-11 11:46:54

allench 发表于 2021-12-11 11:32
政府正常程序审批下来的房子当然是合法的，这个哪个国家都一样。

别跟我说什么中国政府会把合法程序的房 ...

还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老板，都敢叫嚣深圳政府，谁给他的胆子？？？

基督城红区的地你研究过吗？？？你看过哪里的地质报告吗？？？都变成一片沼泽地了，谁告诉你的修完还可以长期居住？？？

客观问题客观分析，不要动不动就举着一副民族大义的旗子，你以为你很爱国吗？？？

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 11:47:08

allench 发表于 2021-12-11 11:46
有的，农村宅基地，证件齐全的。

不过这个只能后代继承，或者本村之间的买卖，因为土地是村委会的，哈哈 ...

大部分国家都要交地税的，这很正常

作者: rzrljb 时间: 2021-12-11 11:47:52

jli044 发表于 2021-12-11 07:53
那他们为什么还要来受罪呢？
在原居地享受低物价，低房价，高收入不香吗？
他们这些人好像没有新西兰总理 ...

以后来受罪的都是印度人啦

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:50:33

Feature 发表于 2021-12-11 11:46
还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老 ...

沼泽什么啊？还不是基建全毁了，直接就一锅端了，人家有的房子还是可以的，花钱还是可以住的，可是政府愿意赔吗？照你的说法，凭什么我的土地你说了算？

我又没说我爱国，我爱新西兰啊，中国算什么，只是看不爽你这样的，什么都是中国不好，各有长处好不好？

作者: xuli019 时间: 2021-12-11 11:51:23

xuli019 发表于 2021-12-11 11:42
那种房子很多都没房产证的

对国内其实不是很了解，70年产权的问题，不过我身边有些朋友家里国内盖的房子就像祖屋一样好像不能转手

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:51:37

Feature 发表于 2021-12-11 11:46
还正常程序，睁眼说瞎话，国内赚的盆满钵满的那些开发商，有几个当初拿地都是正常程序，许家印这种私人老 ...

还有看看这个covid19，什么人权都给侵犯了，还不是政府改下法律简单解决，不要太天真，明白不？

作者: Feature 时间: 2021-12-11 11:53:11

allench 发表于 2021-12-11 11:51
还有看看这个covid19，什么人权都给侵犯了，还不是政府改下法律简单解决，不要太天真，明白不？ ...

你赶紧回国吧，省的在新西兰这种岛国受迫害

作者: allench 时间: 2021-12-11 11:57:54

Feature 发表于 2021-12-11 11:53
你赶紧回国吧，省的在新西兰这种岛国受迫害

谁被迫害过显而易见啊，我住在这里可是很开心的，不像某些人是被迫害过才来这里的。

作者: Feature 时间: 2021-12-11 12:02:34

allench 发表于 2021-12-11 11:57
谁被迫害过显而易见啊，我住在这里可是很开心的，不像某些人是被迫害过才来这里的。 ...

呵呵，你还不打自招，你不说这里那哪儿都不好吗？？？

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-11 12:09:50

Feature 发表于 2021-12-10 18:19
city的公寓现在没人要，现在city公寓价格肯定是未来的腰斩价，你可以买一套 ...

city的永久产权新公寓，卖的很快啊。

作者: Feature 时间: 2021-12-11 12:14:10

auckland.clark 发表于 2021-12-11 12:09
city的永久产权新公寓，卖的很快啊。

全新的海外买家可以买啊，city很多旧的公寓现在价格很低

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-11 12:20:32

Feature 发表于 2021-12-11 12:14
全新的海外买家可以买啊，city很多旧的公寓现在价格很低

楼主怎么研究起国际楼市了？不是你的风格啊。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-11 13:41:12

用北上广深的房价对比奥克兰房价，证明奥克兰的房价很便宜。lz如果你是中介，外国人在新西兰买房又没有限制，你的确有能力劝说一帮国内的有钱人来买房。
可惜，现在奥克兰的房市是靠本地的购买力来支持的。以目前2夫妻都有正规工作来计算，平均一个家庭收入的年薪就是14-16万左右，税后大概11-12万到手。16万以现在的贷款额度大概是80-90万。就算双方父母给个首期，50万. 那120-140的房子就算目前最好销售的房子。从这几周的拍卖也可以看出来。而且，不管kiwi还是华人，都希望能有独立的房子带地，谁也不会花个100几十万去买排房或者鞋盒freeholder。
之后的拍卖，120-140的房子依然的抢手货，其他的高价或者大地，依然是有价无市。这样的情况会持续到利息上涨周期结束，恢复下降周期为止，拭目以待吧

作者: Feature 时间: 2021-12-11 13:57:19

无色咖啡发表于 2021-12-11 13:41
用北上广深的房价对比奥克兰房价，证明奥克兰的房价很便宜。lz如果你是中介，外国人在新西兰买房又没有限制 ...

我不是中介，也不需要证明，更不用劝说，有钱人比你聪明，他们都是人精，他们知道该如何选择

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-11 14:24:09

Feature 发表于 2021-12-11 13:57
我不是中介，也不需要证明，更不用劝说，有钱人比你聪明，他们都是人精，他们知道该如何选择 ...

我是说如果你是中介，你不用着急否认，我没有别的意思。还有聪明的有钱人现在才不会出手呀。看拍卖率就知道了。现在拍卖率估计连50per 都没有吧。投资的老人都知道现在是趋势， no one catch falling kinife

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-11 14:35:06

无色咖啡发表于 2021-12-11 14:24
我是说如果你是中介，你不用着急否认，我没有别的意思。还有聪明的有钱人现在才不会出手呀。看拍卖率就知 ...

她不是中介，很多人都知道的。

但是，奥克兰的房价怎么说呢，放在普通的本地人的收入比里看，的确是高的离谱。如果放在全球宜居城市看，房价也能接受。对于富豪来说，奥克兰的这个房价就是毛毛雨了。

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-12-11 14:36:19

槽点太多，不知道从何吐起

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-11 14:43:40

四文鱼哥发表于 2021-12-11 14:36
槽点太多，不知道从何吐起

适度。
楼主毕竟不是研究房地产经济的专业人士，能写出这些观点已经不错了。

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-12-11 14:44:30

auckland.clark 发表于 2021-12-11 14:43
适度。
楼主毕竟不是研究房地产经济的专业人士，能写出这些观点已经不错了。 ...

也是，哈

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