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标题: 奥克兰房子贵吗？不贵 [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-9 21:26:41 标题: 奥克兰房子贵吗？不贵

均价刚过一百万算啥？看看北上广 100万到1000万花了多长时间。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-9 21:42:50

http://money.skykiwi.com/na/2021-12-08/439621.shtml 奥克兰均价接近150万了。中位数低一些。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-9 22:28:59

北京2002年一套130平的三居差不多100w，当年北京人均gdp3355美金，现在北京人均gdp涨了8倍到了2w6美金，同样的房子涨到1000w很正常，奥克兰要想涨1000w，很简单，人均gdp涨8倍就行了，新西兰人均gdp 7w1，只要到56w的时候就有均价千万的房市了

作者: rzrljb 时间: 2021-12-9 22:30:01

rzrljb 发表于 2021-12-9 22:28
北京2002年一套130平的三居差不多100w，当年北京人均gdp3355美金，现在北京人均gdp涨了8倍到了2w6美金，同 ...

7w1是纽币，56w也是纽币，不过sky平均水平也不到56w呢

作者: Dafeifei 时间: 2021-12-9 22:30:14

必须的，这价格才哪到哪，争取均价到300就OK啦

作者: 是个狼灭 时间: 2021-12-10 09:30:28

为什么你们总喜欢把奥克兰和北上广比

作者: EFG 时间: 2021-12-10 09:56:58

看家庭收入和房价比值

作者: bondbunny 时间: 2021-12-10 10:11:40

中国是个特例，如果用北京市人均GDP和房价的比率套用奥克兰，奥克兰房价应在440万左右，但这是不可能的，因为会造成社会动荡，政府被推翻。
所以国际通用的房价收入比和房价租金比用在中国都不合适。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-10 11:02:22

把2个定位，人口，政策，收入和体制都不同的城市来做比较，太不符合逻辑了。
如同对比不同时代的风云人物，就像关公可以打败秦琼吗？可以， MJ可以KO Lebron James吗？可以

作者: Feature 时间: 2021-12-10 13:40:40

rzrljb 发表于 2021-12-9 22:28
北京2002年一套130平的三居差不多100w，当年北京人均gdp3355美金，现在北京人均gdp涨了8倍到了2w6美金，同 ...

人均GDP跟老百姓有什么关系，在中国哪有那么多月薪过万，吹的都要上天了，中国月收入不足5000才是常态，月薪超过2000人民币，就已经超过50%的城市人，2020年统计，深圳工资中位数5000多一点，上海北京都是6000多，新一线城市的中位数都没上6000，北上广加上15个新一线城市的人口就占了全国的30%，根据2021年第一季度报告，城镇打工人今年平均月薪也就2600多

作者: Feature 时间: 2021-12-10 13:46:20

rzrljb 发表于 2021-12-9 22:30
7w1是纽币，56w也是纽币，不过sky平均水平也不到56w呢

纵观全世界各国的购买力，新西兰的房价确实不贵，和中国比就真不是便宜了一点点，而且中国的房子都是lease hold，说白了就是一堆钢筋水泥卖出天价，而新西兰的大部分房子都是永久产权，这是本质的区别

作者: Sean_X 时间: 2021-12-10 13:55:30

别说北上广了奥克兰的基建连二线都比不过

作者: rzrljb 时间: 2021-12-10 17:06:08

Feature 发表于 2021-12-10 13:46
纵观全世界各国的购买力，新西兰的房价确实不贵，和中国比就真不是便宜了一点点，而且中国的房子都是leas ...

新西兰房价涨幅在这波中，全球第2，第一是土耳其，而土耳其有巨大通胀，所以抛掉通胀后全球第一，新西兰房价在疫情前ok的，但是现在已经是全球房价收入比最高的几个城市之一了，现在是15.7比1，奥克兰房产均价140多w，换成人民币的话就是平均700w的房价，北京最新房价. 二手房 (2021年11月10日至2021年12月09日). 平均总价：760万元/套; 平均单价：6.69万元/㎡，如果按平米单价算的话是中国贵，但是如果按购买力来算的话肯定没有几个国家的人买的起奥克兰的房子。以前北京卖一套房能跑奥克兰买2套房，现在只能1换1，而美国的英国的伦敦房价当前是65w英镑一套，拿到奥克兰也就是1换1，那你说还有哪里的人有购买力可以轻松的买奥克兰的房子？

补充内容 (2021-12-10 17:07):
整个纽约市房产的平均价格大约为57万美元左右，来了奥克兰还不能一换一

作者: anzbank 时间: 2021-12-10 17:10:58

rzrljb 发表于 2021-12-10 17:06
新西兰房价涨幅在这波中，全球第2，第一是土耳其，而土耳其有巨大通胀，所以抛掉通胀后全球第一，新西兰 ...

我就说他妈鸡马靠头是南玻万，那些歪瓜裂枣阿猫阿狗凭什么跟全球宜居第一的城市1换1？它们配吗？？？

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-12-10 17:12:31

rzrljb 发表于 2021-12-10 17:06
新西兰房价涨幅在这波中，全球第2，第一是土耳其，而土耳其有巨大通胀，所以抛掉通胀后全球第一，新西兰 ...

给你手动点个赞，槽点太多了说实话我都不想吐了，想直接开骂

作者: rainme 时间: 2021-12-10 17:27:01

奥克兰这么落后的城市怎么可以和北上广深比呀。。。

自己没点自知之明吗

作者: Grayshen 时间: 2021-12-10 17:48:47

Feature 发表于 2021-12-10 13:40
人均GDP跟老百姓有什么关系，在中国哪有那么多月薪过万，吹的都要上天了，中国月收入不足5000才是常态， ...

我很怀疑中国的统计数据，想高就高想低就低
去年公司前台给了税前8700RMB，就是个收收快递的花瓶
干活的基本都1万以上

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-12 00:37:32

rainme 发表于 2021-12-10 17:27
奥克兰这么落后的城市怎么可以和北上广深比呀。。。

自己没点自知之明吗

落后你还来赶快回去吧

作者: jli044 时间: 2021-12-12 07:57:33

plasticbeach 发表于 2021-12-12 00:37
落后你还来赶快回去吧

北上广深是发达，可和他有啥关系？

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-12 10:23:14

jli044 发表于 2021-12-12 07:57
北上广深是发达，可和他有啥关系？

发达个毛，还是发展中国家。发达的定义是什么，考虑到生活质量了吗，觉得中国发达的都回去好了

作者: 冬天的风 时间: 2021-12-12 10:31:31

rzrljb 发表于 2021-12-10 17:06
新西兰房价涨幅在这波中，全球第2，第一是土耳其，而土耳其有巨大通胀，所以抛掉通胀后全球第一，新西兰 ...

本地人大多数都觉得贵买不起，只能躺平。

作者: jli044 时间: 2021-12-12 11:00:08

冬天的风发表于 2021-12-12 10:31
本地人大多数都觉得贵买不起，只能躺平。

全世界哪个国家的年轻人，
每周不用加班，周末海边烧烤，周四酒吧娱乐，每年假期旅行。
轻松工作几年就可以买房的？

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-12 11:28:08

plasticbeach 发表于 2021-12-12 10:23
发达个毛，还是发展中国家。发达的定义是什么，考虑到生活质量了吗，觉得中国发达的都回去好了 ...

说的好，直白。

作者: rainme 时间: 2021-12-21 19:44:16

plasticbeach 发表于 2021-12-12 00:37
落后你还来赶快回去吧

在农村呆久了。。回去不大城市去了。。我也发觉自己眼光也变浅小了。。

还好不至于太自大。动不动就让人回去。。。

至少我知道自己现在所在的地方是什么级别的城市。。。

还有不要动不动就和中国比，然后还用来对比房价，，这不是很幼稚吗。。

印度人。。非洲人也拿房价和自己国家比呀。。

这种横向对比在现今这个市场除了忽悠傻子。。还有啥作用呀。。

可能起点心理安慰剂。。房子还能继续涨肯定没买贵。。。

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