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标题: 这是真的吗？ [打印本页]

作者: 北岸大桥 时间: 2021-12-8 15:19:36 标题: 这是真的吗？

看到一则新闻，说英国和美国银行开始购置房产，不知道新西兰银行是否可以直接投资房产？链接：https://local.6parknews.com/inde ... iew&nid=1008276
如果银行开始购买，他们优势太大了，他们现在贷款利息涨，存款利息不动，说明他们不缺钱，多出来的钱估计也没有好去处，只能进入民宅市场了，租出去比贷款利息收益高，而且抵押物就在他们自己手里。

作者: pategao 时间: 2021-12-8 15:22:38

别这样，多方快挺不住了，这个弹药是真的吗

作者: anzbank 时间: 2021-12-8 15:33:14

金融危机之前好像都这个操作，不过换我是银行我也这么干，反正出了问题纳税人一定会救

作者: rzrljb 时间: 2021-12-8 15:38:21

新西兰银行不这么干

作者: rzrljb 时间: 2021-12-8 15:40:57

而且现在租金回报率远比利息低

作者: 北岸大桥 时间: 2021-12-8 16:17:45

rzrljb 发表于 2021-12-8 16:40
而且现在租金回报率远比利息低

个人认为，虽然回报率比利息低，但是他们现在钱多，放不出去，还不如收点租金，而且银行穷的就剩钱了，一点固定资产都没有，有资产还可以升值。

作者: alike0932 时间: 2021-12-8 16:18:08

你手上的房子在没还清房贷之前理论上就是你和银行共有的，所以银行手里其实有大把房产大可不必要亲自下场买房产。银行可以投资赚钱的东西多了去了，债券股票基金保险etf风投初创甚至数字货币等等，手里有钱怎么有花不出去的道理。现在银行资金多我感觉有一定原因是因为美联储一直扬言要加息缩紧购债，市场波动巨大，经济危机的大泡沫不知道啥时候说破就破，如果这个时候过于激进财政政策弄不好血本无归，最好还是持币观望谨慎投资

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-8 16:21:26

如果银行开发土地，比投资普通住房有资金优势。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-8 16:24:49

其实银行也不傻，干嘛只让房东赚，自己是大股东分的最少，不公平啊。

作者: kickasskid 时间: 2021-12-8 19:07:35

简直是重大利好房产一年升值20%呢费那个劲赚利率一年才2点多
银行也来炒股炒房简直要跟90年的日本一毛一样了

作者: 一路向南 时间: 2021-12-8 19:50:30

这个模式也不奇怪啊，opendoor和zillow在美国做的都是这件事，截止到Q3, opendoor库存都已经一万七千多套房子了。不过zillow就暴雷已经退出ibuying业务了。银行直接购买房产，如果房产市场继续稳健增长都没有问题，如果再来次危机那先倒下的就是银行。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-8 19:53:27

一路向南发表于 2021-12-8 20:50
这个模式也不奇怪啊，opendoor和zillow在美国做的都是这件事，截止到Q3, opendoor库存都已经一万七千多套房 ...

Opendoor 也快撑不住了，这个模式完全行不通。尤其是市场稍微向下波动一点。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-8 21:35:30

北岸大桥发表于 2021-12-8 17:17
个人认为，虽然回报率比利息低，但是他们现在钱多，放不出去，还不如收点租金，而且银行穷的就剩钱了，一 ...

文章中都说了，新西兰的银行都说了不考虑这个，英国美国的租金回报率比新西兰高几倍的

作者: 261874939 时间: 2021-12-8 22:01:37

银行自己下场玩风险高啊，拉点韭菜垫底比较稳。。。。

反正出事了跳楼的是贷款买房的投资者。。。

哈哈

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-9 06:32:00

银行干嘛要这么做呢？大批的优秀投资者主动造假账排队等着上套银行何苦自己出面呢。

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