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标题: 唱空为了买一个房，唱多为了买更多房 [打印本页]

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 17:22:10 标题: 唱空为了买一个房，唱多为了买更多房

空军唱空，希望价格便宜点，自己好上车；

多军唱多，希望价格上涨点，自己多卖几套房

到最后，都是买买买……看谁先出手

作者: Lease 时间: 2021-12-7 17:23:11

不完全是这样吧

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-12-7 17:24:02

是的，其实就是大家最后都用行动去证明自己是多军，房价不涨才怪

作者: woshibaba 时间: 2021-12-7 17:30:02

别人不知道，这里有个跳的很欢腾的卢瑟，去年疫情刚刚开始的时候说要高抛低吸，天天发贴喊爹，喊经济崩溃，失业率大涨…. 把房子卖了….. 现在天天喊爹，也是够惨的.. 但我佩服他的坚持

作者: 261874939 时间: 2021-12-7 17:34:21

不是的问题是现在真的涨啊需要唱吗？？？

现在唱空就明显就是想买自住房了。。哈哈

特别是喊崩盘的“砖家”

作者: 201010 时间: 2021-12-7 17:34:55

我朋友手里6到8套房，本来dti之前想再买一套，那时候可以贷100万+，现在只能贷60万+，他是想唱跌还是想唱涨？房价高时候人家可也没有想卖房。现在最多就是躺平，不买不卖。

作者: 包不同 时间: 2021-12-7 17:38:03

想多了吧，先不说其他种族的根本不上sky，就是说中文的也没多少上，在这里不管唱多唱少都是再自hi

作者: 我要买车 时间: 2021-12-7 18:02:51

也不一定，有为了某些区域的某个房唱空或唱跌
也有的就是维护一下自己的观点，誓死捍卫自己的观点

作者: 天波斧 时间: 2021-12-7 18:05:31

大实话

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-7 18:07:00

这个论坛没有能力推动房价上涨或者下跌的，就是瞎呐喊，没有实际功效的。
我知道一个人，在2003年（不是2013年）开始准备买房、看房，一直说房价贵会下跌，到现在也没有出手。

作者: woshibaba 时间: 2021-12-7 18:10:21

auckland.clark 发表于 2021-12-7 18:07
这个论坛没有能力推动房价上涨或者下跌的，就是瞎呐喊，没有实际功效的。
我知道一个人，在2003年（不是201 ...

可能还在这里发帖子喊爹

作者: kickasskid 时间: 2021-12-7 18:15:33

长期来看保值的就是稀缺的土地和黄金
不过这个论坛里都是炒房投资来赚钱的买了投资房一辈子不卖的应该没有几个吧高点卖了套现低点买入所以空军不会越来越少多军也不会越来越多
争来争去就是争买卖的进点位踩的准不准

作者: 混乱中... 时间: 2021-12-7 18:22:48

就冲着美联储上个月印的那20万亿也不可能将，囤现金还不如囤厕纸。九世富人从来都是看准了直接出手，九世穷人都是听别人的等等再买。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-7 18:23:46

woshibaba 发表于 2021-12-7 18:10
可能还在这里发帖子喊爹

难说。这个人还经常约中介看房。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-7 18:26:15

auckland.clark 发表于 2021-12-7 18:23
难说。这个人还经常约中介看房。

约中介是看房还是剃毛

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-7 18:38:53

红叶疯了发表于 2021-12-7 18:26
约中介是看房还是剃毛

他应该没有剃毛的资本。

作者: pategao 时间: 2021-12-7 18:41:33

auckland.clark 发表于 2021-12-7 18:07
这个论坛没有能力推动房价上涨或者下跌的，就是瞎呐喊，没有实际功效的。
我知道一个人，在2003年（不是201 ...

你可以给他个外号：太空司令

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-7 18:43:42

pategao 发表于 2021-12-7 18:41
你可以给他个外号：太空司令

这么说的话，那太空司令太多了吧。

作者: pategao 时间: 2021-12-7 18:47:41

auckland.clark 发表于 2021-12-7 18:43
这么说的话，那太空司令太多了吧。

难到还有坚持20年等房价下跌买房的

作者: Elddies 时间: 2021-12-7 19:05:08

我现在觉得房子太多了以后管理起来太累了，就是交账单也多了好多

买自己能力所及的就好，不然事情太多了。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 19:27:06

Lease 发表于 2021-12-7 17:23
不完全是这样吧

终身无房族除外哈

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 19:27:41

NZAUSSIE 发表于 2021-12-7 17:24
是的，其实就是大家最后都用行动去证明自己是多军，房价不涨才怪

不用证明啦……看看亚洲的屋主人数就知道咯

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 19:29:09

我要买车发表于 2021-12-7 18:02
也不一定，有为了某些区域的某个房唱空或唱跌
也有的就是维护一下自己的观点，誓死捍卫自己的观点 ...

无非就是有房没房两种人啦……

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-7 19:31:27

什么都不做不香吗？

作者: occc 时间: 2021-12-7 19:42:17

这里很多人喜欢用自己的角度去想别人, 说会跌就是没房想要买, 说会涨就是有房想要卖....

这几天不是有个超级房东一百套的房子公开说房子会跌.........

不知道这里的人有几个人有他的十分之一啊

作者: 我要买车 时间: 2021-12-7 20:13:13

Elddies 发表于 2021-12-7 19:05
我现在觉得房子太多了以后管理起来太累了，就是交账单也多了好多

买自己能力所及的就好，不然事情太 ...

本来想反对你的，都设置direct debit不就好了

但是一想到因为分割后的title，之前的dd就停了
重新做一遍dd又是两个小时，的确很烦

作者: netic 时间: 2021-12-7 20:13:15

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利为。不管唱多还是唱空，最后还是用实际行动投票。该买的人，不管多还是空，都会买，不买的人，就是腰斩了，他也不会买。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 20:17:07

netic 发表于 2021-12-7 20:13
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利为。不管唱多还是唱空，最后还是用实际行动投票。该买的人，不管多还是空 ...

确实，一言中的

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-7 20:18:30

我真不是孙红雷发表于 2021-12-7 19:31
什么都不做不香吗？

这个观点好……无欲则刚。可惜没几个这样的人

作者: paulwood 时间: 2021-12-7 20:20:08

occc 发表于 2021-12-7 19:42
这里很多人喜欢用自己的角度去想别人, 说会跌就是没房想要买, 说会涨就是有房想要卖....

这几天不是有个超 ...

不是看多少套房，是看资产净值。

作者: 201010 时间: 2021-12-7 21:07:06

occc 发表于 2021-12-7 19:42
这里很多人喜欢用自己的角度去想别人, 说会跌就是没房想要买, 说会涨就是有房想要卖....

这几天不是有个超 ...

我是觉得登姐比他说话可信度高一点，哪怕她只有一套房子。
而且到底是从超出心理价位跌回心理价位，还是200万心理价位跌个5%，190万肯卖，还是200万心理价位但是100万也被逼无奈卖了。
我本人是觉得，买到房子的那一刻，这就是当时的最高价位或者某种时刻来讲也是最低价位。不存在是否捡了便宜还是当了冤大头的概念。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-7 22:04:07

唱什么都没用，因为基本唱啥都不影响

作者: variable 时间: 2021-12-7 22:09:51

occc 发表于 2021-12-7 19:42
这里很多人喜欢用自己的角度去想别人, 说会跌就是没房想要买, 说会涨就是有房想要卖....

这几天不是有个超 ...

請問你知道那個超級房東的重心在哪裏嗎？他是以capital gain爲主呢還是以收房租爲主呢？重心不一樣説的話也不一樣，如果是租金為主的話，他當然想腰斬啊，方便入貨啊。

作者: occc 时间: 2021-12-7 22:46:02

variable 发表于 2021-12-7 22:09
請問你知道那個超級房東的重心在哪裏嗎？他是以capital gain爲主呢還是以收房租爲主呢？重心不一樣説的話 ...

假设他有100套, 算他一套一周平均租金700, 100套一年364万.

去年保守点算按资本增值涨10%, 1套平均70万的话, 100套有增值700百万.

税的问题都不说了, 请问你觉得他是以什么为主?

当然我一开始没去想他以什么为主. 因为我认为有些人就是想表达下自己的看法. 我算自住有十套, 我不买的时候我会建议别人别买, 无论是和朋友还是在论坛上. 但这里就有人一开口就喜欢喷人, 素质没有下限, 我就偶尔评论一下

作者: variable 时间: 2021-12-7 22:57:13

occc 发表于 2021-12-7 22:46
假设他有100套, 算他一套一周平均租金700, 100套一年364万.

去年保守点算按资本增值涨10%, 1套平均70万 ...

呵呵，我的房子升了８０萬，租金收入一萬不夠，那你肯定覺得我是以captial gain爲主了？超級地主爲何成爲超級地主，就是數量多啊，只要是現金流可以，capital gain或者腰斬他都可以增加數量。有時候現金流不夠的話，只有capital gain銀行是不會借給你的，所以如果手頭有一點錢的話，腰斬也是一個很好的入貨時機。

作者: zhong5487 时间: 2021-12-7 23:02:16

occc 发表于 2021-12-7 22:46
假设他有100套, 算他一套一周平均租金700, 100套一年364万.

去年保守点算按资本增值涨10%, 1套平均70万 ...

364万租金可以每年都来，700万增值可不是每年都有的

作者: occc 时间: 2021-12-7 23:20:35

variable 发表于 2021-12-7 22:57
呵呵，我的房子升了８０萬，租金收入一萬不夠，那你肯定覺得我是以captial gain爲主了？超級地主爲何成爲 ...

我不知道你以什么为主. 每个人情况不一样. 当然我承认有人会为自己的利益说话. 你说的银行贷款也是事实.

但我是倾向于他的说法就是表达自己的意见而已. 能买到100多套房产不需要为了多入房产在新闻上喊几句.

作者: occc 时间: 2021-12-7 23:26:45

zhong5487 发表于 2021-12-7 23:02
364万租金可以每年都来，700万增值可不是每年都有的

不记得是奥克兰还是整个新西兰, 好像是7年房产翻倍.
如果是7年的话, 一年就是差不多涨10%. 所以放到长时间算, 每年700万没问题的.打个折扣, 每年500万资产增值肯定有

作者: variable 时间: 2021-12-7 23:30:41

”当然我承认有人会为自己的利益说话.“　大部分人都會為自己利益説話吧. 除了那些事不關己的話題。當然我不是那個超級房東，我也證實不了你的猜想是錯的。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-12-8 09:37:19

你这理论很独特，弄了半天john key和一帮经济学家是为了让你买房才说房价要降啊

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-8 21:57:16

一缕烟丝发表于 2021-12-8 09:37
你这理论很独特，弄了半天john key和一帮经济学家是为了让你买房才说房价要降啊 ...

我的理解是，首先房子是个大号商品，商品不就是拿来买卖的嘛。不然，存在就没意义啦

作者: variable 时间: 2021-12-9 11:47:13

這裡不是有個人天天說要腰斬，已經高價賣掉了，準備去澳洲嗎？

作者: Jan90 时间: 2021-12-9 15:38:15

这几天的帖子都是围绕宇宙中心的，各军都集中在那儿了。

作者: Dispoil23 时间: 2021-12-10 08:29:39

不一定的，我就认识周围有人唱空自己手里有几套房的人，他说唱空是为了跌了可以再入手

作者: Domani 时间: 2021-12-10 08:47:44

261874939 发表于 2021-12-7 17:34
不是的问题是现在真的涨啊需要唱吗？？？

现在唱空就明显就是想买自住房了。。哈哈

求大赦！求崩盘！

作者: kikilulu 时间: 2021-12-10 09:22:47

天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-10 12:57:41

Dispoil23 发表于 2021-12-10 08:29
不一定的，我就认识周围有人唱空自己手里有几套房的人，他说唱空是为了跌了可以再入手 ...

哈哈，还真是这样……财富就这样越积越多咯

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