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标题: 大空头 - 今天东区barfoot 拍卖 37个，现在才卖出一个 [打印本页]

作者: littlewoman 时间: 2021-12-7 13:39:55 标题: 大空头 - 今天东区barfoot 拍卖 37个，现在才卖出一个

大空头 - 今天东区barfoot 拍卖 37个，现在才卖出一个。
房东叫价还是很高，买房的应该不着急啦，有现金的拿稳，可以放个定期三五个月再出来看看. 看谁先熬不住。

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作者: littlewoman 时间: 2021-12-7 13:42:11

看漏了一个，应该是卖了三个。其实都不属于东区，都是南区的

作者: rzrljb 时间: 2021-12-7 13:53:31

完蛋了，已经腰斩了

作者: 飞狗 时间: 2021-12-7 13:58:23

。。。腰斩。。。

作者: anzbank 时间: 2021-12-7 14:05:34

月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续有来
之前印钱借债有多爽，明后年衰退萧条就有多惨
以前似乎只有个人是穷忙来忙穷去，往后整个国家都是穷忙来忙穷去

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-7 14:12:53

放眼望去全是南区的房子

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-12-7 14:19:24

没房的兄弟们在坚持一下，奥克兰马上就要腰斩了

作者: ben2022 时间: 2021-12-7 14:25:42

崩盘的节奏啊

作者: 野牛 时间: 2021-12-7 14:26:37

大捷在望啊兄弟们！

作者: woshibaba 时间: 2021-12-7 14:32:30

再等等，看看屋主们会不会主动降价.

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-7 14:33:24

没事，16万五在路上，看看Ray white的拍卖

作者: Elddies 时间: 2021-12-7 14:38:03

楼主是不是对东区有什么误解？

作者: zhong5487 时间: 2021-12-7 14:39:18

这个月过去了，下个月贷款更难了。。。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-7 14:40:26

这是好事，把卖家的期望降下来，市场已经慢慢从卖方转为买方，估计明年CV出来，价格再回跌一些，然而这真是入手的好时机，后年开始回升，再后年放量上升

补充内容 (2021-12-7 15:43):
历史总是这么在重演，错过这轮上车的再等等，等待明后年好时机入手不迟。 PS我不是空军，是多军，呵呵

作者: Jan90 时间: 2021-12-7 14:40:37

东南区比较准确。

作者: 201010 时间: 2021-12-7 14:41:37

反正现在情况就是买房的买不到，卖房的继续自住或者出租。卖房降价别指望了，最多千分之一的机会，看谁幸运。

作者: rzrljb 时间: 2021-12-7 14:43:07

201010 发表于 2021-12-7 15:41
反正现在情况就是买房的买不到，卖房的继续自住或者出租。卖房降价别指望了，最多千分之一的机会，看谁幸运 ...

等到新联排上市了，买房的就只好去买他们了，然后等这批买家都买了，卖房的就完蛋了

作者: woshibaba 时间: 2021-12-7 14:44:59

rzrljb 发表于 2021-12-7 15:43
等到新联排上市了，买房的就只好去买他们了，然后等这批买家都买了，卖房的就完蛋了 ...

能降到你当初卖的价格吗？你挺能坚持的，不容易，哈哈哈

作者: 201010 时间: 2021-12-7 14:46:26

rzrljb 发表于 2021-12-7 15:43
等到新联排上市了，买房的就只好去买他们了，然后等这批买家都买了，卖房的就完蛋了 ...

新联排有说多少钱吗？政府现在敢说100万以下，我觉得会有人等。

作者: Jan90 时间: 2021-12-7 14:52:56

201010 发表于 2021-12-7 15:41
反正现在情况就是买房的买不到，卖房的继续自住或者出租。卖房降价别指望了，最多千分之一的机会，看谁幸运 ...

什么标准是降价？赚多准赚少的问题了，亏不了

作者: ComputerMan 时间: 2021-12-7 14:57:21

这是你们内部软件还是我们也可以看到？发个链接可以吗？

作者: shaodaozi 时间: 2021-12-7 15:06:38

16万大军还没进场呢？明年中砍20%，大军一到，又涨回去200%，空口谈空头，没有意义

作者: stnz 时间: 2021-12-7 15:07:34

月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续on the way

作者: 261874939 时间: 2021-12-7 15:09:27

仔细一看takapuna的屋主们没被动摇。。太失望啦。。

作者: yushiji 时间: 2021-12-7 15:11:45

等新联排漏水的新闻和当年plaster一样被爆出来，这些老房又要被抢。

作者: pategao 时间: 2021-12-7 15:25:24

天啊，这一次肯定要腰斩了。卖房，本来想要300，现在要200腰斩价出售，有意者请留言

作者: 妙隆 时间: 2021-12-7 15:32:01

pategao 发表于 2021-12-7 16:25
天啊，这一次肯定要腰斩了。卖房，本来想要300，现在要200腰斩价出售，有意者请留言 ...

天啊，这一次肯定要踝斩了。卖房，本来想要1000，现在要200踝斩价出售

作者: Jan90 时间: 2021-12-7 15:38:47

妙隆发表于 2021-12-7 16:32
天啊，这一次肯定要踝斩了。卖房，本来想要1000，现在要200踝斩价出售

哈哈哈哈哈房价真这样，经济完蛋

作者: 201010 时间: 2021-12-7 15:44:07

Jan90 发表于 2021-12-7 15:52
什么标准是降价？赚多准赚少的问题了，亏不了

比如我就一套自住房，我卖房就是要换房，这边少10万，另一边就要多付10万，我愿意降价卖给别人，不等于别人也愿意降价卖给我，我肯定不会那么佛系因为买家钱不够，就降价。凭啥？

作者: pategao 时间: 2021-12-7 15:48:59

妙隆发表于 2021-12-7 16:32
天啊，这一次肯定要踝斩了。卖房，本来想要1000，现在要200踝斩价出售

我是真卖房，你这好像捣乱

作者: kickasskid 时间: 2021-12-7 15:50:56

利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的坚决不让下一棒再接盘了看来房市这两年把实体经济的水抽干了

唯一想不通的是大家为什么在圣诞节前全上市了有这么着急吗

作者: 201010 时间: 2021-12-7 15:59:13

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的坚决不让下一棒再接盘了看来房市这两年把实体经 ...

试水，能到心理价位就卖，不到就保持现状。

作者: 妙隆 时间: 2021-12-7 16:07:57

pategao 发表于 2021-12-7 16:48
我是真卖房，你这好像捣乱

开玩笑。只是想说预期和实际还是有出入的

作者: V7 时间: 2021-12-7 16:09:22

stnz 发表于 2021-12-7 16:07
月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续on the way ...

我也觉得楼花就不要想了，基本上前段时间卖出的楼花就没有开始的，后面我觉得也不会开始。

补充内容 (2021-12-7 17:19):
没开始是因为想毁约，觉得自己卖低了。就没真往下开始。
后面不会开始是实在带跨不卡的紧，看明年吧

作者: sdchristina 时间: 2021-12-7 16:11:39

V7 发表于 2021-12-7 17:09
我也觉得楼花就不要想了，基本上前段时间卖出的楼花就没有开始的，后面我觉得也不会开始。 ...

请教一下，没开始但是不收定金的，有戏吗？

作者: Quad 时间: 2021-12-7 16:15:42

anzbank 发表于 2021-12-7 15:05
月跌15%，明年4月房价腰斩完毕
明后年的楼花不要想了，小开发商烂的转手破产的陆续有来
之前印钱借债有多爽 ...

以前似乎只有个人是穷忙来忙穷去，往后整个国家都是穷忙来忙穷去

作者: V7 时间: 2021-12-7 16:18:17

sdchristina 发表于 2021-12-7 17:11
请教一下，没开始但是不收定金的，有戏吗？

那你这个开发商实力雄厚哦，连银行贷款都不会用的。

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-12-7 16:22:09

１６　万大军正在赶来的路上，房价会僵持一下，然后又一次上涨，想买房的如果错过了这波，到时就后悔都来不及了

作者: 包不同 时间: 2021-12-7 16:40:43

northpark 1.8 还不卖，太贪

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-7 18:00:14

包不同发表于 2021-12-7 17:40
northpark 1.8 还不卖，太贪

中位价过200，房东不会放的。
不过学区不咋地

作者: 包不同 时间: 2021-12-7 18:02:03

vodafone2degree 发表于 2021-12-7 19:00
中位价过200，房东不会放的。
不过学区不咋地

那个房子学区一般，房子也一般，180应该是很好的价钱了， 200万要遇上疯子才可能

作者: LLVV 时间: 2021-12-7 18:23:00

.別想太多，不會跌很深。有人會忍不住買了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-7 18:28:56

包不同发表于 2021-12-7 19:02
那个房子学区一般，房子也一般，180应该是很好的价钱了， 200万要遇上疯子才可能 ...

170平室内面积没什么学区 180万还咋地

作者: littlewoman 时间: 2021-12-7 18:35:36

yushiji 发表于 2021-12-7 16:11
等新联排漏水的新闻和当年plaster一样被爆出来，这些老房又要被抢。

这一两年完工的联排多多少少会有质量问题，特别是缺人缺材料，而且设计的问题也要等几年才能出来

作者: yushiji 时间: 2021-12-7 21:02:55

littlewoman 发表于 2021-12-7 19:35
这一两年完工的联排多多少少会有质量问题，特别是缺人缺材料，而且设计的问题也要等几年才能出来 ...

而且联排大多是短屋檐，看着都觉得会漏水

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-7 21:13:52

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的坚决不让下一棒再接盘了看来房市这两年把实体经 ...

虽然少，但是，有部分是拿二级贷款玩短线的。我知道的就有，还是个中介。
二级贷款利率可以媲美personal loan的

作者: littlewoman 时间: 2021-12-8 10:15:19

yushiji 发表于 2021-12-7 22:02
而且联排大多是短屋檐，看着都觉得会漏水

有些联排还可以，但是过于密集的，由于设计原因都是这样的设计，很有可能就像公寓一样，现在不漏水，但是隐患已经存在，再加上这两年材料短缺，很多材料都用了替代品，问题多多

作者: littlewoman 时间: 2021-12-8 10:17:20

包不同发表于 2021-12-7 17:40
northpark 1.8 还不卖，太贪

同感，希望有人高位把他买掉，减少一些市场的cash。哈哈

作者: 豆苗 时间: 2021-12-8 14:03:14

northpark那个是pointview的啊。供水带倒是真的。

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-8 15:22:19

kickasskid 发表于 2021-12-7 16:50
利率高点低点的还都是小事
DTI 和CCCFA 把脖子卡的死死的坚决不让下一棒再接盘了看来房市这两年把实体经 ...

估计都扛不住高价诱惑争先恐后上市此消彼长市场反转成买方市场价格已进入下跌通道漫长熊事即将开始

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-8 16:28:11

这下跌通道也快了点，不过这轮主要是银行在捣蛋，涨不涨都是它说了算。

作者: 阿苏2016 时间: 2021-12-8 16:30:52

奥克兰以外的一些地方已经在博弈了。看谁坚持的住吧。有些房产出现了小幅降价。目前120W的大概会降个3W左右。
不少现在卖的都是2020年买的。所以很微妙。但是肯定人家是赚钱的

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-8 17:47:42

vodafone2degree 发表于 2021-12-8 17:28
这下跌通道也快了点，不过这轮主要是银行在捣蛋，涨不涨都是它说了算。

货币政策！货币政策才是真正推手，政府ocr猛降大肆放水买公屋，造就2021年底暴涨然后急刹车提高利率收紧dti 这波买家估计要站岗

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-8 17:54:16

阿苏2016 发表于 2021-12-8 17:30
奥克兰以外的一些地方已经在博弈了。看谁坚持的住吧。有些房产出现了小幅降价。目前120W的大概会降个3W左右 ...

太对了！老夫2020留意一套130不到上月买家拿出来卖流拍要价190 呵呵一年爆利60万尼玛这个世界太疯狂

作者: woshibaba 时间: 2021-12-8 18:08:08

老麦2019 发表于 2021-12-8 18:54
太对了！老夫2020留意一套130不到上月买家拿出来卖流拍要价190 呵呵一年爆利60万尼玛这个世界太疯狂 ...

所以因为你觉得贵，市场就要开始漫漫熊途？

作者: 雪中漫步 时间: 2021-12-8 18:20:03

什么时候银行取消贷款限制，零首付，那我也准备冲进去抢，有多少抢多少。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-8 21:18:56

现在的拍卖率估计连50%都没有，但是，房东不会轻易降价的，心理价位很高。慢慢的随着利息上涨，这种有价无市的情况只会越来越多，我记得07-08年，在雷曼兄弟破产前，这样的有价无市至少持续了半年才开始有下跌迹象。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-9 06:34:43

雪中漫步发表于 2021-12-8 19:20
什么时候银行取消贷款限制，零首付，那我也准备冲进去抢，有多少抢多少。
...

银行很快就会松绑，不需要收入证明了，同胞们不用辛苦打税了。

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