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标题: 请问DTI有哪些银行实施了啊 [打印本页]

作者: windvale 时间: 2021-12-5 21:05:52 标题: 请问DTI有哪些银行实施了啊

是不是只有ASB and BNZ，其他银行没有跟进？

作者: yoyoheju 时间: 2021-12-5 21:12:53

其他银行也都锁紧额度了虽然没有正式实施

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-5 21:54:52

除了BNZ别的都还没，ANZ目前还可以，就是慢

作者: yljtwins 时间: 2021-12-5 23:10:26

酒盈樽发表于 2021-12-5 22:54
除了BNZ别的都还没，ANZ目前还可以，就是慢

ANZ贷款紧缩的很厉害，基本上和BNZ没啥差别了

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-5 23:34:52

yljtwins 发表于 2021-12-6 00:10
ANZ贷款紧缩的很厉害，基本上和BNZ没啥差别了

怎么个厉害？开发商根本没影响，自住也照样高价狂欢。

作者: yljtwins 时间: 2021-12-6 09:32:40

Fishing-man 发表于 2021-12-6 00:34
怎么个厉害？开发商根本没影响，自住也照样高价狂欢。

就是用测试利率计算，最后贷下来和实行DTI差别不大，亲测

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-12-6 12:22:22

yljtwins 发表于 2021-12-6 10:32
就是用测试利率计算，最后贷下来和实行DTI差别不大，亲测

ANZ测试利率现在多少啊

作者: HBSZ999 时间: 2021-12-6 12:32:44

辣妹子辣发表于 2021-12-6 13:22
ANZ测试利率现在多少啊

6.3%

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-12-6 13:01:27

HBSZ999 发表于 2021-12-6 13:32
6.3%

Thanks。
看来现在贷款是越来越难了

作者: Elddies 时间: 2021-12-6 13:21:32

辣妹子辣发表于 2021-12-6 14:01
Thanks。
看来现在贷款是越来越难了

如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

作者: yushiji 时间: 2021-12-6 13:36:44

原来ANZ按照最小花销计算，现在按照实际开销，一笔一笔加出来。

作者: occc 时间: 2021-12-6 14:20:38

Elddies 发表于 2021-12-6 14:21
如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

我记得以前低利率的时候, service rate是5.6%

现在anz贷款越来越难, 是因为所有开销都要算进去. 所以时间拉长了, 收入减去开销后贷款额度更少了, 以前的都只是算个最低开销. 现在基本算出来的贷款额度跟6倍DTI差不多的

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-12-6 18:36:30

Elddies 发表于 2021-12-6 14:21
如果我说错了欢迎纠正，

之前利率是2%的时候，floor rate也是6%左右。

按这么算，年薪10万最多也就能贷70万左右而已，跟以前比真的太少了
我记得BNZ11月左右施行的DTI，估计现在11月前获得预批的人也所剩不多了……
难道房价明年真的要跌？

作者: yljtwins 时间: 2021-12-6 20:17:26

辣妹子辣发表于 2021-12-6 19:36
按这么算，年薪10万最多也就能贷70万左右而已，跟以前比真的太少了
我记得BNZ11月左右施行的DTI，估计现 ...

我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6

作者: windvale 时间: 2021-12-6 20:44:11

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

BNZ卡那么严，有没有试试其他家银行能不能批的多点

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-12-6 20:50:37

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

你这是自己去银行谈的还是找了broker？
反正DTI一上台非常狠，我周围11月前拿到预批的现在跟疯了一样要抢着买房，不买就肯定拿不到原来的价格了

作者: zhong5487 时间: 2021-12-6 21:39:32

那这样明年一月后根本贷不到款啊，咋买？那房价也就不会继续涨了

作者: Elddies 时间: 2021-12-6 21:54:39

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

只要不找中介，在BNZ贷款就不是DTI6了。
一个人买房总是很难的，找个另一半一起买就简单多了。

作者: gyfriday 时间: 2021-12-6 22:15:30

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

能批那么多啊！你是首套？

作者: yljtwins 时间: 2021-12-7 07:15:25

windvale 发表于 2021-12-6 21:44
BNZ卡那么严，有没有试试其他家银行能不能批的多点

我换了ANZ.把我的所有的开销都除了一遍，最后算下来和BNZ差不多，所以我就没有选ANZ.因为我一直用的是BNZ

作者: windvale 时间: 2021-12-7 18:36:16

yljtwins 发表于 2021-12-7 08:15
我换了ANZ.把我的所有的开销都除了一遍，最后算下来和BNZ差不多，所以我就没有选ANZ.因为我一直用的是BNZ ...

谢谢分享，那我也不换银行折腾了

作者: 红衣主教 时间: 2021-12-7 18:37:28

Anz dti 6.3......

作者: sdchristina 时间: 2021-12-8 08:41:05

gyfriday 发表于 2021-12-6 23:15
能批那么多啊！你是首套？

算多吗？...可以买啥？

作者: sdchristina 时间: 2021-12-8 08:41:41

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

请问是预批还是实批呢

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-8 10:09:10

yljtwins 发表于 2021-12-6 21:17
我年薪8.8万，BNZ给我批了45万，你可以做参考，DTI 6是上限，批下来会低于或者等于 6 ...

8.8万年薪，预批45万。。。如果有个同样年薪的partner, 那应该可以拿到90-100万预批。加上20-50万首期，也只能买120-150万的房子。
看来流动性比利息更能压制房价

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