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标题: 夫妻关于买房财产分配问题 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 17:29:30 标题: 夫妻关于买房财产分配问题

女方：男方给予的礼金和陪嫁，女方大概首付有60+万，最低工资水平

男方：首付大概30W，工资10+W

贷款+首付大概可以负担起200W左右的房子。

女方不同意双方平等占有房产，如果离婚，房子她需要份额 60/90+贷款的一半。

男方建议，虽然女方前期首付出得比较多，但是后期还款也基本是男方出。
如果对方实在要算计清楚，首付可以按照双方实际出资即 30/90和60/90。 那贷款份额也按照双方的贷款额度来分男7/11 女 4/11

大家觉得那种合理？

补充内容 (2021-12-5 21:06):
贷款是男方全部负责还，只是女方可以占有份额，不是说女方一定要实际出钱。
我是不希望计较这么多，听大家这么说，可以不用再考虑下去了

补充内容 (2021-12-6 21:25):
提了个可以五五分的方案，结果女方气得说不出话来反驳。就是将本来110W的贷款，分成80W两人共同承担，30W男方单独承担。这样双方首付各60W

补充内容 (2021-12-6 21:28):
共同贷款80W. 男方以后收入不用于30W还款，离婚后30W跟随男方。

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 17:33:27

我觉得，如果还没结婚，就谈离婚。不如别结了，和钱结婚最好。

如果已经接了，不如现在离婚，别买了。

你这是商业谈判？还是过日子？不如生活费也算得清清楚楚，AA制吧
如果你们二方中有房屋中介的话，不如OPEN MARRIAGE,各玩各的，在外各自剃毛。不要买房

作者: lovehdchina 时间: 2021-12-5 17:37:15

贷款后还款状况也是动态的，工资也有变化，买房后男方女方每年还款占比是固定的吗？即使是固定的，法律意义上来讲老公挣的多，也算夫妻共同财产。我觉得女方提出的方案很公平。

作者: 261874939 时间: 2021-12-5 17:39:36

离婚吧。。。。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 17:45:18

楼主能大致说一下：男方的礼金是多少吗？

作者: 天波斧 时间: 2021-12-5 17:45:33

如果楼主不是来搞笑的，建议跳过结婚，直接办分手，对双方都好

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 17:46:10

auckland.clark 发表于 2021-12-5 17:45
楼主能大致说一下：男方的礼金是多少吗？

那不重要，他们婚姻并不会长远

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 17:48:53

剑客浪心发表于 2021-12-5 17:46
那不重要，他们婚姻并不会长远

也有点重要啊：1万和30万，还是有区别的。如果男方出了30万的礼金，这个礼金是小家庭共有的，不是购买女主的私房钱。

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 17:50:18

匿名者发表于 2021-12-5 17:33
我觉得，如果还没结婚，就谈离婚。不如别结了，和钱结婚最好。

如果已经接了，不如现在离婚，别买了。

没错

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 17:50:36

auckland.clark 发表于 2021-12-5 17:48
也有点重要啊：1万和30万，还是有区别的。如果男方出了30万的礼金，这个礼金是小家庭共有的，不是购买女 ...

我去，难道女方拿了彩金然后再变DEPOSIT? 这样房产中股份多了很多。空手套厉害，多搞几次结婚离婚的，雪球越滚越大！

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 17:52:44

剑客浪心发表于 2021-12-5 17:50
我去，难道女方拿了彩金然后再变DEPOSIT? 这样房产中股份多了很多。空手套厉害，多搞几次结婚离婚的，雪 ...

股份制的本意被玩坏了呐

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 17:58:34

auckland.clark 发表于 2021-12-5 17:52
股份制的本意被玩坏了呐

就一婚姻庞氏骗局

作者: ilmaro 时间: 2021-12-5 17:58:55

离了吧，财产现在分更好分……

作者: owendabai 时间: 2021-12-5 18:04:11

男方还的多怎么算
不如每年做一次账
N年后男方还的加上首付会和女方相同
那时就可以每人50%股份
最好找律师和会计签股东章程和股东协议

作者: lovehdchina 时间: 2021-12-5 18:05:04

auckland.clark 发表于 2021-12-5 17:48
也有点重要啊：1万和30万，还是有区别的。如果男方出了30万的礼金，这个礼金是小家庭共有的，不是购买女 ...

请教一下，结婚给女方的彩金属于夫妻共同财产吗？我第一次听说哦？我理解的是结婚给的彩金是给女方家长的。

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 18:05:35

owendabai 发表于 2021-12-5 18:04
男方还的多怎么算
不如每年做一次账
N年后男方还的加上首付会和女方相同

生活开支也要按照股份制，每年REVIEW一次，找律师签字

作者: lovehdchina 时间: 2021-12-5 18:09:58

owendabai 发表于 2021-12-5 18:04
男方还的多怎么算
不如每年做一次账
N年后男方还的加上首付会和女方相同

男方还有一个绝对公平的选项，就是自己付首付，自己贷款，按婚前财产处理。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 18:10:00

lovehdchina 发表于 2021-12-5 18:05
请教一下，结婚给女方的彩金属于夫妻共同财产吗？我第一次听说哦？我理解的是结婚给的彩金是给女方家长的 ...

这个“礼金”的话题很复杂，各地的“礼金”文化差别很大。
男方不同的经济基础对“礼金”的数额，“礼金”的去向，都不相同。

作者: owendabai 时间: 2021-12-5 18:11:00

lovehdchina 发表于 2021-12-5 18:05
请教一下，结婚给女方的彩金属于夫妻共同财产吗？我第一次听说哦？我理解的是结婚给的彩金是给女方家长的 ...

父母收了的
他们如果在婚姻存续期间去世
男方可以分女方继承的遗产的一半除非女方父母留有遗嘱只给女方继承

如果父母没收放女方名下
属于夫妻共同财产

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 18:12:34

最好把以后几个孩子也算一算。怎么养，也算一算。如果一方生病无法工作情况下，也算一算。

补充内容 (2021-12-5 18:13):
或者一方失业没法工作。或者换工作期间2个月无收入，无法贷款情况下，怎么利益分配，你再去算一算

补充内容 (2021-12-5 18:14):
还有双方如有父母过世，继承下的遗产，怎么分，再算一算

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 18:14:07

剑客浪心发表于 2021-12-5 18:12
最好把以后几个孩子也算一算。怎么养，也算一算。如果一方生病无法工作情况下，也算一算。 ...

把性生活也算清楚，谁主动谁付费。

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 18:15:06

auckland.clark 发表于 2021-12-5 18:14
把性生活也算清楚，谁主动谁付费。

KJ一次100，WTNS一次500。。。。。DT一次250

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 18:22:45

也不调侃了，提点建议吧：
1、这样的情况，能不结婚就不要结婚了。我是真的没有见过算的这么清晰的未婚夫妻，也许你们算是一个创新吧。
2、男方认为自己的收入高，婚后支付的贷款多，这个其实算是婚后共有的财产啦，哪怕女方婚后不工作没有收入了，女方也有男方婚后财产的一半。
3、如果一定要结婚，一定要算清楚，不如把这个房产注册为公司，按照股份制的方式管理。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-5 18:24:20

很明显这是一宗商業糾紛，與是否夫妻沒有半毛錢關係。

作者: 混乱中... 时间: 2021-12-5 18:36:48

说了半天都他妈是虚的屁用没有，我大妞稀烂的法律就是

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作者: 熊孩子 时间: 2021-12-5 19:05:00

婚姻当生意谈累不累啊？

作者: 天波斧 时间: 2021-12-5 19:17:27

剑客浪心发表于 2021-12-5 18:15
KJ一次100，WTNS一次500。。。。。DT一次250

WO CAO，我竟然全部看明白这些，难道我是一个坏人吗？

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-12-5 19:28:17

男的明显是个屌毛凤凰男啊
“ 男方建议，虽然女方前期首付出得比较多，但是后期还款也基本是男方出。”
屌丝男建议的好，先画个饼骗女的签了，然后在一起一年后离婚分她一半，这样屌丝男后期还款也免了，哈哈

作者: GY1234 时间: 2021-12-5 19:44:38

钱算这么清楚何必结婚

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 19:45:07

算的头都大了，还没结婚呢。婚后不是算的更多更烦啊

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 19:46:10

女方贷款按同等比例支付，但男的睡一晚付 $100, ML 一次 $250, EXTRA SERVICE $100一次

这样公平点

作者: 悦享奇城 时间: 2021-12-5 20:03:40

女方这条件可以随变找个有房的无贷款的。自己首付当零花钱就好了

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 20:03:52

建议离婚，不然以后家务怎么分，孩子只能女方生着怎么分担呢，人这辈子生老病死太多事了，算不清的，分了吧……

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 20:15:14

悦享奇城发表于 2021-12-5 20:03
女方这条件可以随变找个有房的无贷款的。自己首付当零花钱就好了

女方的60万里，也不知道有多少是男方的“礼金”呢。

作者: sunadi 时间: 2021-12-5 20:23:37

最好的建议就是各回各家各找各妈，实在想结婚就租房子吧

作者: ayidavip 时间: 2021-12-5 20:26:49

搞错了吧，你们是合伙投资吧？签个投资合伙协议更适合吧

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 20:34:44

感觉这不是婚姻似乎是一场交易感觉不会长远

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 20:50:08

总结一下：

1. 人说夫妻共患难，穷时候最容易相处，一起奋斗生活。结发为夫妻，恩爱两不疑。LZ你和你老婆还是穷人呢，就开始算了，真心不看好你们。也许话难听，但是理不糙。

2. 我们平时新闻里看的那些婚前协议，律师财产公证啊，什么的。都是有钱人玩的游戏，你看你们这个资产量级别的，哪怕再上一个阶层的，99%都不会去做这些事情。你们二人都是个极品，平时国内电视剧看多了？

作者: 261874939 时间: 2021-12-5 20:55:28

剑客浪心发表于 2021-12-5 20:50
总结一下：

1. 人说夫妻共患难，穷时候最容易相处，一起奋斗生活。结发为夫妻，恩爱两不疑。LZ你和你老婆 ...

你说的没错

有钱人才搞什么婚前协议，普通老百姓搞这个最后肯定是分手。。。。。我听过的只要是提一下，最后就是分手。

想想也是，都要结婚了都要防对方还不如分了得了。。。。

作者: Shawn_Xia1991 时间: 2021-12-5 21:16:34

老王你好，这个问题简单，你给老婆写个借条，接她15万，然后少带点款，每人保持还款额度一致。

保证五五开，这样大家都没有怨言

作者: daniel6811 时间: 2021-12-5 21:28:47

还没结婚就在想离婚，这婚还是别结了

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 21:37:55

你们是结婚了要离婚，还是准备结婚？这么样算计清楚？
要不然都给父母写欠条，离婚的时候，还了首付的钱，再平分。
如果准备结婚的话，男方挺没有担当的。这婚结的要慎重。

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 21:49:19

lovehdchina 发表于 2021-12-5 18:09
男方还有一个绝对公平的选项，就是自己付首付，自己贷款，按婚前财产处理。 ...

不可以这样子。不要误导。婚后还款的是夫妻共同财产。

作者: 匿名 时间: 2021-12-5 21:52:44

auckland.clark 发表于 2021-12-5 18:10
这个“礼金”的话题很复杂，各地的“礼金”文化差别很大。
男方不同的经济基础对“礼金”的数额，“礼金 ...

说了跟不说一个样。
那你上一贴说的礼金归小家庭是哪个意思？

作者: klsdfjlklsdf 时间: 2021-12-5 21:57:05

第一句就没看懂。“女方：男方给予的礼金和陪嫁，女方大概首付有60+万，最低工资水平” 我翻译一下：“女方说：你给我的礼金（我猜是彩礼）和陪嫁……” 算了，翻译不了。男方既然给了彩礼，为什么还要给陪嫁？陪嫁不是女方带来的吗？ “女方：”后面应该是女方所说的话吧？
我有点儿难过，今天没看懂。我操的嘞，我都快疯了。

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 22:00:15

klsdfjlklsdf 发表于 2021-12-5 21:57
第一句就没看懂。“女方：男方给予的礼金和陪嫁，女方大概首付有60+万，最低工资水平” 我翻译一下：“女方 ...

玩FML的有正常人吗？你太认真，你可以这样理解，LZ是原本女方变性为男方，所以必须给女方礼金+陪嫁

作者: 119900 时间: 2021-12-5 22:01:58

找律师和会计师吧。。。

作者: klsdfjlklsdf 时间: 2021-12-5 22:03:05

剑客浪心发表于 2021-12-5 22:00
玩FML的有正常人吗？你太认真，你可以这样理解，LZ是原本女方变性为男方，所以必须给女方礼金+陪嫁 ...

您这是开玩笑。反正这个的说的我没看懂。

作者: klsdfjlklsdf 时间: 2021-12-5 22:04:08

剑客浪心发表于 2021-12-5 22:00
玩FML的有正常人吗？你太认真，你可以这样理解，LZ是原本女方变性为男方，所以必须给女方礼金+陪嫁 ...

您这是开玩笑。反正这人说的话我没看懂。

作者: 剑客浪心 时间: 2021-12-5 22:04:56

klsdfjlklsdf 发表于 2021-12-5 22:04
您这是开玩笑。反正这人说的话我没看懂。

老王贴，别太认真

作者: klsdfjlklsdf 时间: 2021-12-5 22:17:41

建议这种SB，别来发贴。本来上网看看闲聊，就是图一个乐呵，结果让人看不懂。话都他妈B的说不利落，还出来敲字儿！建议这种SB敲字前先录音，先对录音机说一遍自己的话，听一遍，看顺不顺。顺的话，再按录音把字敲击出来。
一些人，自己用舌头说话，能说清问题，但转换到文字，就乱了。这是语言表达的一个障碍。不过，这年头，网络聊天这个发达，如果还有这种障碍，得特么多差劲。
睡觉了，郁闷。
也可能我理解力差，我是SB。

作者: LLVV 时间: 2021-12-5 22:28:13

不是平分嗎？
不是誰出多少就誰多？

作者: salesonline 时间: 2021-12-5 22:58:45

你们都太认真，我看这房子最后就是属于楼主你的，和什么老公没关系，房产证上就写你的名字就好了

作者: zhong5487 时间: 2021-12-5 23:48:45

前面女方首期写的好复杂，就说那60万里面多少是女方自己的，多少是男方家给的不就得了

应该是90后小夫妻吧，怎么算那么清楚呢，女方，就算你首付多点，不也是男的家给了你钱，干嘛非要多分呢，20-30万的事儿，以后不打算过一辈子吗？
男方，多付点贷款就多付点喽，还能咋办，真要算起来，有的算了，怎么算都不会有绝对的公平

总结:女方男方，你们还是各自一人出30万首期就好了，然后贷款也一人一半，女方工资不是低吗，没事，首期剩下来的30万补就是了，这样就ok了，一人一半，没啥好说的

或者，别在一起过了，或者在一起过，租房就好

作者: 匿名 时间: 2021-12-6 07:02:48

男女分了都找洋人最划算

作者: 匿名 时间: 2021-12-6 09:40:40

都算成这样了

就别结婚了

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-6 09:46:16

剑客浪心发表于 2021-12-5 22:04
老王贴，别太认真

LZ本来就是老王嘛，大家才各种调侃的。

作者: c.liu 时间: 2021-12-6 09:53:19

别搞这么复杂，就一半一半分，你觉得不合适你就少出点首付

作者: Cat1979 时间: 2021-12-6 10:35:05

谈成这样还结啥婚啊？？？真心换一个吧

作者: lovehdchina 时间: 2021-12-6 15:28:46

匿名者发表于 2021-12-5 21:49
不可以这样子。不要误导。婚后还款的是夫妻共同财产。

我记得买房的时候律师说可以把房产按百分比来分配所有权，就是说可以写成男方占99%，女方占1%这样子。不是必须55分的。这个要在买房签合同之前写好的。

作者: lovehdchina 时间: 2021-12-6 15:50:03

匿名者发表于 2021-12-5 21:49
不可以这样子。不要误导。婚后还款的是夫妻共同财产。

这个让我想到婚前男方欠的债务是否婚后也要女方一起承担债务？婚前贷款我个人认为本身就是一种债务问题。所以婚前买的房产并且还有贷款是否婚后一定要进行产权变更？

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2021-12-6 15:58:02

你俩工资差这么多，说明能力和见识面不是一个level的人

作者: yoyoheju 时间: 2021-12-6 19:44:07

高级·············

作者: rzrljb 时间: 2021-12-6 20:00:45

不贷款就行了

作者: 匿名 时间: 2021-12-6 21:16:51

auckland.clark 发表于 2021-12-5 18:22
也不调侃了，提点建议吧：
1、这样的情况，能不结婚就不要结婚了。我是真的没有见过算的这么清晰的未婚夫妻 ...

你在新西兰，难道没有看到过婚前协议的婚姻么？
你难道没有看到过华人娶华女送彩礼，印度女人嫁印度男要给嫁妆？白人娶任何其他族裔女人不给彩礼，白人女人结婚的仪式上的费用都是女方父母出的？新西兰承认事实婚姻，不需要结婚就可以分财产？开放婚姻，婚外单亲生孩子都有福利？不知道某些宗教可以娶几个老婆，而新西兰并不禁止？
有什么大惊小怪的，国内有法律应对彩礼和婚后房产问题。而新西兰的法律不是给有彩礼和嫁妆婚姻准备的，有婚前协议怎么了？

作者: 包不同 时间: 2021-12-9 12:13:33

lz如果还没离婚的话今明两天还是工作日马上预约还能赶上圣诞节前搞定，现在是没有女的还是怎么要做的这么憋屈

作者: Danger_Decibels 时间: 2021-12-9 12:21:26

女方钱拿回家一些，一人出一样首付，婚后一人还一半好了。每周商量好，一人往共同账号转多少钱。离婚一人一半，没任何分歧。

考虑换个人结婚也可以。

作者: chrise 时间: 2021-12-9 14:15:28

差了三十万，男方给女方家长写个欠条，算欠女方30万，计较点就每年算利息。

房子还是平分吧，要不对谁都不公平，如果因为这谈不拢这亲真的可以不结了。

补充内容 (2021-12-9 14:16):
算婚前个人欠款，不算到婚后共同负债。不放心可以找律师公正，或者男方家长给女方家长写欠条

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