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标题: Greenlane [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2021-12-5 15:25:50 标题: Greenlane

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/greenlane/817634

记得10月的时候这个房子也是马拉松式拍卖拍了将近一个小时，当时拍出了高价。放现在还会是这个价吗？

作者: woshibaba 时间: 2021-12-5 16:03:13

恩，现在不会了，半家了，可惜屋主不上市，楼上的再等等

作者: nofleanofly 时间: 2021-12-5 16:48:05

woshibaba 发表于 2021-12-5 17:03
恩，现在不会了，半家了，可惜屋主不上市，楼上的再等等

那么夸张…

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-5 17:36:52

楼主当时买的么？！？
要在上市前探探风？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-5 19:16:34

这个挺保值的，这个有个income。。。

作者: lee311311 时间: 2021-12-5 20:06:08

这个价格真的。。。学校也一般啊。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-5 22:17:12

这个离铁路太近了，另外great South Rd 太busy 了，出入车太难了
不放在市场上卖一卖怎么能知道是什么价呢?

作者: iloveu5334 时间: 2021-12-6 21:10:12

我就住这条路上，这间房实在夸张，附近同样地695平方才买到 2.25M在去年

补充内容 (2021-12-6 22:12):
4 Nolan road 去年10月

作者: bondbunny 时间: 2021-12-6 22:33:09

iloveu5334 发表于 2021-12-6 22:10
我就住这条路上，这间房实在夸张，附近同样地695平方才买到 2.25M在去年

4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵了

有可比性的是33 Wheturangi Rd，Greenlane，这个房在对面一树山脚下，环境和位置都优于上2个盘，也是10月卖出，690地，4房3卫，也有个带卫浴的study可单独出租。卖了341w

作者: iloveu5334 时间: 2021-12-7 07:46:45

bondbunny 发表于 2021-12-6 23:33
4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵 ...

33 Wheturangi Rd，Greenlane 确定卖341万？我没看查到买卖纪录

再说了隔了great south road 过去这条路过去就是爽校网学区房卖 341也是正常价格
不过这 11 Adam st 没好的学校能卖到快400万真的是夸张了

作者: bondbunny 时间: 2021-12-7 09:52:25

iloveu5334 发表于 2021-12-7 08:46
33 Wheturangi Rd，Greenlane 确定卖341万？我没看查到买卖纪录

再说了隔了great south road 过去这条 ...

Relab上有成交价，10月我对这个房子拍卖也有印象
33 Wheturangi Rd和11 Adam St校网是一样的。Greenlane这一段以Green Lane West为界，南边就不是双校网了，但小学初中还是很不错的
33 Wheturangi 这边环境很好，比较安静，一树山就在门口，很适合有老人和小孩的家庭。大南路和铁路高速之间这一块多少受些噪音影响，特别是雨天噪音还挺大的

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-7 10:17:34

bondbunny 发表于 2021-12-6 23:33
4 Nolan Rd还不太有可比性，毕竟靠加油站和高速出口，房子也只有3房1卫，但是11 Adam St的397.1w确实卖贵 ...

11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好许多，价格还低（其实$3. 41m也不低了）。11 Adam 买家图啥呢？

作者: iloveu5334 时间: 2021-12-7 11:42:39

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-7 11:17
11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好 ...

图 THAB 吧哈哈纯属猜测

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-7 12:28:59

iloveu5334 发表于 2021-12-7 12:42
图 THAB 吧哈哈纯属猜测

11 Adam 是mixed housing urban, 不是THAB

作者: 棒棒龟 时间: 2021-12-7 14:14:23

怎么都比pinehill值钱吧。房子里面装修比开发区新房要高档很多，地段更没法比，土地面积也大，前院后院都蛮舒服。如果用pinehill 3.76来衡量的话，这房子客观讲4.5-4.8m左右。都是高速边上的话只有比pinehill安静，声音往上走的。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-7 14:59:37

棒棒龟发表于 2021-12-7 15:14
怎么都比pinehill值钱吧。房子里面装修比开发区新房要高档很多，地段更没法比，土地面积也大，前院后院都蛮 ...

Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-7 18:48:12

onetreehill1 发表于 2021-12-7 15:59
Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

所以不懂那些痴迷pineHill 和许多其他莫名其妙地方的人的心理

作者: iloveu5334 时间: 2021-12-7 19:36:44

onetreehill1 发表于 2021-12-7 15:59
Greenlane 和 Pinehill不是一个数量级的，Pinehill可能和St Johns 比差不多吧

好奇请问楼主 greenlane 跟那个区是一个量级的？

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-7 21:27:08

iloveu5334 发表于 2021-12-7 20:36
好奇请问楼主 greenlane 跟那个区是一个量级的？

感觉和Milford差不多吧

作者: iloveu5334 时间: 2021-12-9 05:44:21

ThinkOutLoud 发表于 2021-12-7 11:17
11 Adam St地点不比 4 Nolan Rd 好多少，难兄难弟
不过和33 wheturangi 比就太明显了。33 wheturangi 好 ...

他是两栋完整的房子呢而且状况看起来比都不错应该就是这原因吧

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