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标题: 东区也冷静下来了。 [打印本页]

作者: 太极宗师001    时间: 2021-12-4 07:55:48     标题: 东区也冷静下来了。

[size=13.3333px]四房两卫freehold,区也不错,661米的地。只拍了155. 上个月感觉都要上180了。
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[size=13.3333px]https://nz.raywhite.com/manukau-city/golflands/2620921/
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[size=13.3333px]估价:
[size=13.3333px]https://www.propertyvalue.co.nz/auckland/manukau-city/golflands-2013/3-simon-owen-place-golflands-auckland-2013-8921130
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补充内容 (2021-12-4 09:01):
3 Simon Owen Pl
作者: moonIlight2013    时间: 2021-12-4 08:11:38

有钱的可以买房的,该买的都买了,这波基本过去了,稍微聪明点的,不急着住的都会再观望一下,现在利率什么的也不合适。
作者: 野牛    时间: 2021-12-4 08:18:06

挺好,继续降一降让涨息也消停一会
作者: 黑羊    时间: 2021-12-4 09:25:49

自住贷不到款,开发的子弹无限
作者: bubugu    时间: 2021-12-4 10:08:18

1 & 2/63 Macleans Road, Bucklands Beach 4.9m Sold
24 jilteresa cr half moon bay 3.2m passed in

看不到降一降, 看到开发的子弹无限....................
作者: ThinkOutLoud    时间: 2021-12-4 10:23:43

黑羊 发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款,开发的子弹无限

原来如此                  
作者: 261874939    时间: 2021-12-4 11:15:37

黑羊 发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款,开发的子弹无限

扎心了。。哈哈哈哈
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-4 11:23:44

黑羊 发表于 2021-12-4 10:25
自住贷不到款,开发的子弹无限

往小了盖,往密了盖,这样大家都better off了。。。开发商也赚钱,买家也觉得便宜
作者: 一缕烟丝    时间: 2021-12-4 11:53:28

奥克兰房价马上就要腰斩了
作者: carpentrynz    时间: 2021-12-4 14:14:41

最近确实降了5%-10%      
作者: 冬天的风    时间: 2021-12-4 14:27:07

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-4 12:23
往小了盖,往密了盖,这样大家都better off了。。。开发商也赚钱,买家也觉得便宜 ...

会不会像香港一样一堆棺材房。
作者: kikilulu    时间: 2021-12-4 15:20:17

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-4 12:23
往小了盖,往密了盖,这样大家都better off了。。。开发商也赚钱,买家也觉得便宜 ...

奥克兰都不到200万人,需要那么密集吗?

作者: Fishing-man    时间: 2021-12-4 16:08:09

kikilulu 发表于 2021-12-4 16:20
奥克兰都不到200万人,需要那么密集吗?

每年批50万移民,同时限制郊区土地开发,就能实现棺材房啦。工党提出住房全面香港化,经济全面北汗化 ,阿登永远连任制,开不开心 惊不惊喜?
作者: 261874939    时间: 2021-12-4 16:18:33

kikilulu 发表于 2021-12-4 16:20
奥克兰都不到200万人,需要那么密集吗?

需要的,毕竟现在房地产是新西兰第一产业。。。。

很多人都是靠造房子,卖房子,维修房子水电木吃饭的。。。。。

有需就有供。政府都开绿灯全民开发了,段中长期都是看政策。跟着政策走准没错了。
作者: hlissnake    时间: 2021-12-4 16:39:56

这个title上有Land Covenant ,不能开发,155属于正常价格吧。 能开发的不止这个价
作者: 雪2003    时间: 2021-12-4 16:40:21

这个房子看着好老 还没校区好像 155也就那样了
作者: onetreehill1    时间: 2021-12-4 22:55:54

SOLD 的了












作者: 新西的蓝    时间: 2021-12-4 23:29:15

圣诞来了,红绿灯实施,静静来了
作者: rzrljb    时间: 2021-12-5 16:09:04

155 差不多回到今年5月份价格了
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-5 16:12:28

hlissnake 发表于 2021-12-4 17:39
这个title上有Land Covenant ,不能开发,155属于正常价格吧。 能开发的不止这个价 ...

这个只要邻居不搞事 康骚才不管 照批不误。
作者: kikilulu    时间: 2021-12-5 16:16:02

Fishing-man 发表于 2021-12-5 17:12
这个只要邻居不搞事 康骚才不管 照批不误。

如果你去过Golfland ,就知道那边是个半封闭式的小区,每家风格都类似,当时也是开发商统一规划的。比较典型的就是650左右一块土地上面一座房子。邻居应该不会允许分的乱七八糟了。
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-5 16:43:46

kikilulu 发表于 2021-12-5 17:16
如果你去过Golfland ,就知道那边是个半封闭式的小区,每家风格都类似,当时也是开发商统一规划的。比较 ...

现在大多数社区基本都是华人,谁管你这个呢 自家土地升值才是最重要的。
作者: hlissnake    时间: 2021-12-6 22:38:02

Fishing-man 发表于 2021-12-5 17:43
现在大多数社区基本都是华人,谁管你这个呢 自家土地升值才是最重要的。 ...

打起官司就麻烦了
作者: Domani    时间: 2021-12-6 22:44:11

https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房,有开发商covenant 不能割,买了三百万,找谁说理去?
作者: zhong5487    时间: 2021-12-6 23:14:59

Domani 发表于 2021-12-6 23:44
https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房,有开发商covenant 不能割,买了三百万,找谁说理去?;0 ...

你光看plaster和分割潜力,你咋不说300万买个大地房子也不错的自住房合适不合适?
毕竟一个联排都100多万了不是
作者: Domani    时间: 2021-12-6 23:17:33

zhong5487 发表于 2021-12-7 00:14
你光看plaster和分割潜力,你咋不说300万买个大地房子也不错的自住房合适不合适?
毕竟一个联排都100多万 ...

嗯,合不合适我不知道,反正腰斩我也买不起,得踝斩。



补充内容 (2021-12-7 00:17):
啊不,还得先大赦。
作者: 太极宗师001    时间: 2021-12-7 08:11:08

Domani 发表于 2021-12-6 23:44
https://raywhite.co.nz/HOW30153/

这个plaster房,有开发商covenant 不能割,买了三百万,找谁说理去?;0 ...

这个虽然是批灰的,但是还是属于豪宅吧,还有有一次,designer's house,很漂亮
作者: 花心大萝卜    时间: 2021-12-7 11:23:54

差不多了 平时这个地方算高但是也不高 地也不算大 这里边的title上你看看 限制可多了 开发基本不可能 。去年的一个房子也比较新 比这个还大的 这个地方11月是130万。
你要是northpark里边卖这个价可以说降了 这个地方 不算降 我觉得就是个中规中矩的价
作者: liuyangyi    时间: 2021-12-9 08:20:43

前两天另一个一半plaster的71  bob charles,又卖上去了,2.1 mil呢,感觉这个是屋况也不好,屋主也没想卖高价,甩出去了
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 08:34:16

1/1 amberwood drive,north park 1.21 sold 昨天, 他隔壁2/1 amberwood drive16年卖了120,等于这波涨幅完全没了
https://widget.auctionslive.com/widget/auctions/view/65160/19Y
作者: 代达罗斯之殇    时间: 2021-12-9 08:38:33

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:34
1/1 amberwood drive,north park 1.21 sold 昨天, 他隔壁2/1 amberwood drive16年卖了120,等于这波涨幅完全 ...

7月时这条街上有个crosslease的房子,两家占1300的地,三房单层砖瓦,新装修的卖了1.4

作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 08:43:33

代达罗斯之殇 发表于 2021-12-9 09:38
7月时这条街上有个crosslease的房子,两家占1300的地,三房单层砖瓦,新装修的卖了1.4
...

northpark 小地3房,年初就得140多了 2/1 Travers Place 145 今年2月,如果是最近,32 Stellamaris Way,11月卖了167
作者: 代达罗斯之殇    时间: 2021-12-9 08:48:11

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:43
northpark 小地3房,年初就得140多了 2/1 Travers Place 145 今年2月,如果是最近,32 Stellamaris Way, ...

那这房子卖了1.2肯定不对啊
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 08:49:23

代达罗斯之殇 发表于 2021-12-9 09:48
那这房子卖了1.2肯定不对啊

是啊,你想他隔壁2/1 跟他share一块地的,16年卖了120,等于这波完全没涨

补充内容 (2021-12-9 09:49):
面积一模一样房型一摸一样
作者: woshibaba    时间: 2021-12-9 08:52:30

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:49
是啊,你想他隔壁2/1 跟他share一块地的,16年卖了120,等于这波完全没涨

补充内容 (2021-12-9 09:49):

你赢了,房价跌回2016年了.. 你再等等2006年的价格就可以买得起了
作者: 红叶疯了    时间: 2021-12-9 08:55:46

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:49
是啊,你想他隔壁2/1 跟他share一块地的,16年卖了120,等于这波完全没涨

补充内容 (2021-12-9 09:49):

玩犊子了。
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 08:57:07

woshibaba 发表于 2021-12-9 09:52
你赢了,房价跌回2016年了.. 你再等等2006年的价格就可以买得起了

我赢了的话到底谁输了
作者: woshibaba    时间: 2021-12-9 09:01:57

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:57
我赢了的话到底谁输了

买房的都输了,就你赢
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 09:02:51

woshibaba 发表于 2021-12-9 10:01
买房的都输了,就你赢

就喜欢听你说这个
作者: woshibaba    时间: 2021-12-9 09:04:27

rzrljb 发表于 2021-12-9 10:02
就喜欢听你说这个

恩,你也就靠这个活着了,哈哈哈
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 09:06:45

woshibaba 发表于 2021-12-9 10:04
恩,你也就靠这个活着了,哈哈哈

哈哈哈,别人恭维我我当然开心啦
作者: 代达罗斯之殇    时间: 2021-12-9 09:31:05

rzrljb 发表于 2021-12-9 09:49
是啊,你想他隔壁2/1 跟他share一块地的,16年卖了120,等于这波完全没涨

补充内容 (2021-12-9 09:49):

7-8月时 northpark没装修的破房子三房能卖1.28将近1.3
botany downs小学的三房能卖到1.45
point view学区的能卖到1.6
这个房子属实有鬼




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