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标题: 这周barfoot的拍卖有点冷清, 10个房子流拍9个? [打印本页]

作者: hellovista 时间: 2021-12-4 06:41:22 标题: 这周barfoot的拍卖有点冷清, 10个房子流拍9个?

10个居然流拍了9个?

作者: pategao 时间: 2021-12-4 07:02:32

多军变成空军，空军还是空军，这样确实危险了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-4 07:08:42

为什么会这样

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-12-4 07:11:00

感觉要等3-5年后，银行肯放贷。

作者: ysm860929 时间: 2021-12-4 07:20:30

皇后镇的拍卖还是很火
https://www.bayleys.co.nz/auctions/session-results

作者: 野牛 时间: 2021-12-4 07:22:48

8号拍卖 MT wellington 这个什么破玩意，三角地旁边有大电塔和铁路，门口还是大主路，敢要价4.58m

哪里来的自信？？？活该流拍

作者: bondbunny 时间: 2021-12-4 07:50:59

野牛发表于 2021-12-4 08:22
8号拍卖 MT wellington 这个什么破玩意，三角地旁边有大电塔和铁路，门口还是大主路，敢要价4.58m

哪里来 ...

可能听说Sylvia Park要开宜家了吧。觉得现在越是烂区烂地的业主越是迷之自信，胃口特别大。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 08:17:54

银行才是房市大咖，什么缺房 16.5万都是噱头。

作者: 阿道夫 时间: 2021-12-4 08:43:25

野牛发表于 2021-12-4 08:22
8号拍卖 MT wellington 这个什么破玩意，三角地旁边有大电塔和铁路，门口还是大主路，敢要价4.58m

哪里来 ...

你说的太对了

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 08:53:41

野牛发表于 2021-12-4 08:22
8号拍卖 MT wellington 这个什么破玩意，三角地旁边有大电塔和铁路，门口还是大主路，敢要价4.58m

哪里来 ...

哈哈哈 16.5万移民能坑一个是一个。屋主是华人代表当下投资客的心态。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 08:54:30

bondbunny 发表于 2021-12-4 08:50
可能听说Sylvia Park要开宜家了吧。觉得现在越是烂区烂地的业主越是迷之自信，胃口特别大。 ...

那边2005年因为Sylvia Park mall开业已经大涨过一次了。2008年左右就说开宜家，如果没记错，应该是当时的工党政府以交通堵塞为由驳回了这个申请。之后国家党上台，貌似也没提这个事儿。这十几年过去了，又说要在那开了。我个人觉得这个概念和预期已经炒的差不多了
。那边已经很多商店了。多一家不会有什么质变。只能更加堵塞交通。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-12-4 08:55:11

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作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 09:01:29

kikilulu 发表于 2021-12-4 09:54
那边2005年因为Sylvia Park mall开业已经大涨过一次了。2008年左右就说开宜家，如果没记错，应该是当时的 ...

宜家跟房市也有关联吗？奥克兰的房子金融化的比股市还成功呀。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 09:19:56

Fishing-man 发表于 2021-12-4 10:01
宜家跟房市也有关联吗？奥克兰的房子金融化的比股市还成功呀。

我说的是宜家和房市没什么关联，那边已经很多商店了。但是，在2006年新开sylvia park mall 之前，那附近房价曾经大涨过一次了。

作者: bondbunny 时间: 2021-12-4 09:20:08

Fishing-man 发表于 2021-12-4 10:01
宜家跟房市也有关联吗？奥克兰的房子金融化的比股市还成功呀。

这边不比国内，商业和交通都不发达，别说近宜家和mall，就是近bus站和商业网点在中介嘴里都是卖点

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 09:25:25

bondbunny 发表于 2021-12-4 10:20
这边不比国内，商业和交通都不发达，别说近宜家和mall，就是近bus站和商业网点在中介嘴里都是卖点 ...

中介浑身都是G点，不然怎么会剃毛呢？

作者: bondbunny 时间: 2021-12-4 09:46:20

kikilulu 发表于 2021-12-4 09:54
那边2005年因为Sylvia Park mall开业已经大涨过一次了。2008年左右就说开宜家，如果没记错，应该是当时的 ...

是的，那边已经炒得很高了。当年那条路沿线很烂，铁路，高压线，政府房，还有黑帮，不值钱的地方，后来越来越多商业设施建在那里，估计地皮便宜吧，Sylvia Park mall还建在高速桥洞下面，现在从mall里的顾客也可以看出周边居民构成，但不管怎么说当地房价大涨了。现在周边的业主听说宜家决定买地了，估计心理预期又上涨一波了

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 09:51:14

bondbunny 发表于 2021-12-4 10:46
是的，那边已经炒得很高了。当年那条路沿线很烂，铁路，高压线，政府房，还有黑帮，不值钱的地方，后来越 ...

在sylvia park mall建成之前，那边真的很价格低洼。就因为你说的这些要素都占了，治安也一般，至今那个十字路口，开车经过偶尔还有擦车党的身影。除了当时有个24小时营业的countdown的一圈商家，也没什么其他购物的地方。学校也都是3-4分的样子。可以管中窥豹看出人口结构。mall建成之后，地皮已经很高了，我不觉得多个宜家能再高。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-12-4 10:30:37

bondbunny 发表于 2021-12-4 10:46
是的，那边已经炒得很高了。当年那条路沿线很烂，铁路，高压线，政府房，还有黑帮，不值钱的地方，后来越 ...

那边真是各种坑，mall大的话最多开车去一趟，犯不上住在那儿

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 10:32:56

ysm860929 发表于 2021-12-4 08:20
皇后镇的拍卖还是很火
https://www.bayleys.co.nz/auctions/session-results

这帖子是讨论奥克兰的，和皇后镇有什么关系？

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-4 10:50:12

其实你会发现，虽然交易量减少很多，但是价格依旧坚挺，这就是有价无市的开始。而且个人认为，这样的市场，会维持很久半年到一年，如果利息逐渐上升，加上dti促使流动量的下降。
那么，我觉得最先有可能降价出售的是那些中差区的鞋盒地小freeholder新房和排房. 有地的新房和大地旧房都会坚挺。
所以，如果有钱，现在真的想买房子还是要考虑大地，或者好区。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-4 10:54:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-12-4 10:58:09

无色咖啡发表于 2021-12-4 11:50
其实你会发现，虽然交易量减少很多，但是价格依旧坚挺，这就是有价无市的开始。而且个人认为，这样的市场， ...

鞋盒子降了，大地自然就降了

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 11:01:20

小手冰凉的兔子发表于 2021-12-4 11:58
鞋盒子降了，大地自然就降了

有的地区大地就是为了建鞋盒子的。唇齿相依，唇亡齿寒。2018-2019年的中下等区域的大地破房，也不是那么保值。中上好区或者有好校区的除外，有其他卖点，地块大不大就没那么重要了。买家有其他需求。

作者: 261874939 时间: 2021-12-4 11:14:06

才哪到哪。。。大赦第一批还在忙弄预批。。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 11:14:55

小手冰凉的兔子发表于 2021-12-4 11:58
鞋盒子降了，大地自然就降了

鞋盒子没人要了大地破房也没人抢了。长线持有的不多多半是急功近利想赚一票就跑。

作者: woshibaba 时间: 2021-12-4 12:20:35

Fishing-man 发表于 2021-12-4 12:14
鞋盒子没人要了大地破房也没人抢了。长线持有的不多多半是急功近利想赚一票就跑。 ...

然后你就屌丝逆袭了？

作者: yunzcy 时间: 2021-12-4 22:27:28

网上看了一下拍卖几乎每场拍卖清盘率都很低，短短一个月就风云突变了啊。

作者: onetreehill1 时间: 2021-12-4 23:00:24

房市如股市，升升降降很正常的事

作者: 新西的蓝 时间: 2021-12-4 23:27:30

银行是推手

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-5 19:12:41

银行才是影响房市有力、有效的有形之手。

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