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标题: 北岸房价暴跌50万，颤抖吧 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 14:26:52 标题: 北岸房价暴跌50万，颤抖吧

这周 134 Chivalry Road, Glenfield 275万

上个月 126 Chivalry Road, Glenfield 325万

50万够买个二手的488了

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-3 14:31:02

发到FML感觉水花会大点

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 14:32:10

英雄爱江山发表于 2021-12-3 14:31
发到FML感觉水花会大点

那里气人旺吗

作者: royearth 时间: 2021-12-3 14:33:24

什么时候腰斩什么时候腰斩

作者: shaodaozi 时间: 2021-12-3 14:34:29

一石激起千层浪

作者: Kuo 时间: 2021-12-3 14:36:41

手上有子弹的人少了

作者: anzbank 时间: 2021-12-3 14:40:49

暴跌！暴跌！暴跌！重要的事情说三遍！！
一个月跌15%，下个月同样的房只需234万！明年2月只需要199万！2022年4月降到144万，腰斩成功！！

作者: anzbank 时间: 2021-12-3 14:41:45

royearth 发表于 2021-12-3 14:33
什么时候腰斩什么时候腰斩

按照这个速度明年4月腰斩到位

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 14:42:52

anzbank 发表于 2021-12-3 14:40
暴跌！暴跌！暴跌！重要的事情说三遍！！
一个月跌15%，下个月同样的房只需234万！明年2月只需要199万！20 ...

n+1的几次方？

作者: 261874939 时间: 2021-12-3 14:55:08

。。。。。那太好了，北岸的大赦难民有福了。。。pr下来就能捡漏。。。

作者: 野牛 时间: 2021-12-3 14:56:26

那太好了，有equity的房东们跃跃欲试

作者: rzrljb 时间: 2021-12-3 14:57:03

爽，明年腰斬！

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-3 15:01:08

是跌了。之前homes估价极其保守，现在基本上就是卖homes价。homes一贯滞后，这个星期还给我家涨了几万，其实这是十月份的情况了。强弩之末，但是这个瞬间买房子的，基本上可以照着homes来，有比较好的参照价值。

作者: 261874939 时间: 2021-12-3 15:04:16

rzrljb 发表于 2021-12-3 14:57
爽，明年腰斬！

北岸每次都是领跌。。。。这啥回事啊。。。。难道是泡沫太多了？？哈哈哈

作者: skyjustin 时间: 2021-12-3 15:17:46

275万也好贵啊应该腰斩才合适

作者: rzrljb 时间: 2021-12-3 15:18:44

261874939 发表于 2021-12-3 15:04
北岸每次都是领跌。。。。这啥回事啊。。。。难道是泡沫太多了？？哈哈哈 ...

不知道怎么了，前些年落下的病根吧

作者: kikilulu 时间: 2021-12-3 15:23:59

rzrljb 发表于 2021-12-3 15:18
不知道怎么了，前些年落下的病根吧

北岸涨的时候也没领涨。不知道怎么回事。

作者: shaodaozi 时间: 2021-12-3 15:24:40

261874939 发表于 2021-12-3 15:04
北岸每次都是领跌。。。。这啥回事啊。。。。难道是泡沫太多了？？哈哈哈 ...

因为北岸rich Chinese，现在假账造不下去了，而且北岸现在治安也跟不上了，交通也跟不上，校区是算不错，但就那么一点地方，开发也不好开发，到头了

作者: Marill 时间: 2021-12-3 15:38:26

anzbank 发表于 2021-12-3 14:40
暴跌！暴跌！暴跌！重要的事情说三遍！！
一个月跌15%，下个月同样的房只需234万！明年2月只需要199万！20 ...

我等吃瓜群众无不欢呼雀跃

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 15:40:43

shaodaozi 发表于 2021-12-3 15:24
因为北岸rich Chinese，现在假账造不下去了，而且北岸现在治安也跟不上了，交通也跟不上，校区是算不错， ...

别这么说，我还想再入几个bay区呢

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 15:41:03

全新西兰哪里不跌该跌都要跌

作者: a366232446 时间: 2021-12-3 16:03:19

你在126 owner心上撒盐

作者: pategao 时间: 2021-12-3 16:10:15

如果27万5能买到就好了

作者: lodn 时间: 2021-12-3 16:10:57

又不是150万，没事

作者: shaodaozi 时间: 2021-12-3 16:11:03

我要买车发表于 2021-12-3 15:40
别这么说，我还想再入几个bay区呢

有闲钱没有问题，不需要做假账就行， Bay 区很好的，就是别想着开发了，值得拥有

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-3 16:37:54

还是买车吧。。。

作者: Quad 时间: 2021-12-3 16:42:51

法拉利488（英语：Ferrari 488）是法拉利于2015年推出的一部中置后驱跑车，是前代产品458的后续产品。该款跑车由一具3.9升双涡轮增压V8发动机驱动，相较458的自然进气发动机，它的排量更小，但是输出更大。

作者: 人在他乡 时间: 2021-12-3 16:44:14

你们眼光太短浅了

一个月跌15% 明年腰斩我准备后年不要钱的时候进一批货不要和我抢啊

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-3 16:51:42

a366232446 发表于 2021-12-3 16:03
你在126 owner心上撒盐

我刚搜了一下，126这套房子我是很喜欢，整体房子不错的，整修过，还有2个独立的sleepout，前面那个还是带厨房的，可以当126A整租，租金不会便宜；主房自住，后座小型的sleepout还可以用来当homebusiness办公室。那是相当的不错。。。
134就一塌糊涂了，买个地开发而已。。。

补充内容 (2021-12-3 16:58):
但是325万的价格，有点过高了。。。毕竟区不是好区

作者: a366232446 时间: 2021-12-3 17:05:25

hj_win_1 发表于 2021-12-3 16:51
我刚搜了一下，126这套房子我是很喜欢，整体房子不错的，整修过，还有2个独立的sleepout，前面那个还是带 ...

300多万买，肯定也是开发吧。。。结局都是推倒

作者: zhong5487 时间: 2021-12-3 17:05:51

hj_win_1 发表于 2021-12-3 16:51
我刚搜了一下，126这套房子我是很喜欢，整体房子不错的，整修过，还有2个独立的sleepout，前面那个还是带 ...

你去看了房子就会知道，那个主房也不是啥好房子，小的要命，花的起325屯地的人应该不会住那个房子的，后面邻居是公屋里的人，神神叨叨的，拍出来的照片比房子本身好看多了

作者: 如玉 时间: 2021-12-3 17:52:52

shaodaozi 发表于 2021-12-3 15:24
因为北岸rich Chinese，现在假账造不下去了，而且北岸现在治安也跟不上了，交通也跟不上，校区是算不错， ...

我看北岸很多家原来就一个房子的，都把自己院子给分割了又盖的房子。现在的那个居住密度啊让人联想到密集恐怖。

作者: 如玉 时间: 2021-12-3 17:53:56

pategao 发表于 2021-12-3 16:10
如果27万5能买到就好了

二十年前就是这个价格。一点也不夸张。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 18:32:18

Quad 发表于 2021-12-3 16:42
法拉利488（英语：Ferrari 488）是法拉利于2015年推出的一部中置后驱跑车，是前代产品458的后续产品。该款 ...

其实应该买458，再过十年，只能买音响模拟的声浪了，哈哈哈

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 19:58:33

如玉发表于 2021-12-3 17:52
我看北岸很多家原来就一个房子的，都把自己院子给分割了又盖的房子。现在的那个居住密度啊让人联想到密集 ...

Rich Chinese 不讲究生活品质，群租房棺材房是常态，不然怎么会有自己住车库把所有房间都出租的友善房东呢？不然也不会有拍卖市场的高潮迭起啦。你要学洋人那就请移步郊外农场。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 20:00:44

hj_win_1 发表于 2021-12-3 16:51
我刚搜了一下，126这套房子我是很喜欢，整体房子不错的，整修过，还有2个独立的sleepout，前面那个还是带 ...

Sleep out又花不了几个钱，但是市场反应来看后院挖给游泳池或买几个sleep out卖价就能一骑绝尘。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-3 20:04:07

话说北岸护法去哪儿了，之前还有图呢。

作者: Jan90 时间: 2021-12-3 20:23:37

北岸挺好的啊，开个party上新闻，名牌高中校内喝醉了也上新闻，不是宇宙中心是什么

作者: webb2 时间: 2021-12-3 23:16:48

这两个房子对比性非常强，实际上

这两个房子就隔了两栋房，相距70米。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 01:03:35

126号全是违章非法搭建，车库改的房间不知道有没有CCC，连厨房都装上了更别说卫生间了。sleep out也有卫生间哈哈哈北岸违建第一人，租客都没去告发她吗？真太牛比了。

作者: skyjustin 时间: 2021-12-4 01:53:44

Fishing-man 发表于 2021-12-4 01:03
126号全是违章非法搭建，车库改的房间不知道有没有CCC，连厨房都装上了更别说卫生间了。sleep out也有卫生 ...

非法搭建没法贷款吧

作者: 201010 时间: 2021-12-4 05:18:46

我住北岸，没颤抖。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-4 07:03:30

skyjustin 发表于 2021-12-4 01:53
非法搭建没法贷款吧

126号这个今年四月换的asb贷的款，2010年买的，当时直接进的trust，卖家不是华人名字

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-4 09:19:38

skyjustin 发表于 2021-12-4 01:53
非法搭建没法贷款吧

民不举官不究同样适合奥剃萝娃南波万！

作者: bungyjumping999 时间: 2021-12-4 18:43:54

[attach]2555827[/attach]

[attach]2555829[/attach]

See how much the price will drop or increase in this coming auction. This property will be an indicator for the future market.
Bought in April 2021 and sell in December 2021.

作者: bungyjumping999 时间: 2021-12-4 18:49:38

[attach]2555845[/attach]

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-4 18:58:31

bungyjumping999 发表于 2021-12-4 18:49

这个估计卖多少？！？

作者: zhong5487 时间: 2021-12-4 20:20:14

bungyjumping999 发表于 2021-12-4 18:49

4月的价格还是蛮中规中矩的。157万ok的，我看不到贷款记录啊，relab上面，难道没有贷款买的，那么厉害，是个公司买的，看看拍多少
我还以为他借了高利贷，顶不住了要卖呢

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 20:31:36

zhong5487 发表于 2021-12-4 20:20
4月的价格还是蛮中规中矩的。157万ok的，我看不到贷款记录啊，relab上面，难道没有贷款买的，那么厉害， ...

有些公司不一定走银行借贷。可能是别的渠道呢

作者: zhong5487 时间: 2021-12-4 20:37:11

kikilulu 发表于 2021-12-4 20:31
有些公司不一定走银行借贷。可能是别的渠道呢

不管哪个渠道，肯定会有抵押吧，就会有记录，这个没有四大银行，也没有别的贷款公司记录，我就理解为全款了

作者: bungyjumping999 时间: 2021-12-4 20:40:09

zhong5487 发表于 2021-12-4 20:20
4月的价格还是蛮中规中矩的。157万ok的，我看不到贷款记录啊，relab上面，难道没有贷款买的，那么厉害， ...

You can check barfoot website for this title.

Personal name, no mortgage.

补充内容 (2021-12-4 20:40):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... nfield/house/823623

作者: kikilulu 时间: 2021-12-4 20:46:40

zhong5487 发表于 2021-12-4 20:37
不管哪个渠道，肯定会有抵押吧，就会有记录，这个没有四大银行，也没有别的贷款公司记录，我就理解为全款 ...

那就是全款了吧

作者: plasticbeach 时间: 2021-12-4 20:51:38

bungyjumping999 发表于 2021-12-4 18:49

This one will be passed in. it worth $1.45. No one will purchase more than 1.5

作者: MCM-FLO 时间: 2021-12-5 15:30:53

121 CHIVALRY 是今年7月卖掉的， 126 CHIVALRY 是今年11月卖掉的。

121 地618， 126地809.

为什么成交价相差1.97M

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-5 15:37:38

MCM-FLO 发表于 2021-12-5 15:30
121 CHIVALRY 是今年7月卖掉的， 126 CHIVALRY 是今年11月卖掉的。

121 地618， 126地809.

121一块大三角地两房一卫浴
126方正平整八百多地上面三个房子的home andbl income

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-5 16:10:10

MCM-FLO 发表于 2021-12-5 15:30
121 CHIVALRY 是今年7月卖掉的， 126 CHIVALRY 是今年11月卖掉的。

121 地618， 126地809.

时间点土地面积和形状完全没可比性。不过126还是不错呀毕竟成本低。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-6 09:34:13

kikilulu 发表于 2021-12-4 20:31
有些公司不一定走银行借贷。可能是别的渠道呢

好多都是国内出钱，这边人挂名字，最多写个欠条，赚了大家分钱，就是不知道赔了怎么分钱，哈哈

作者: paulwood 时间: 2021-12-7 09:42:12

我要买车发表于 2021-12-3 14:32
那里气人旺吗

全新法拉利也只是$463,888 起。

https://www.trademe.co.nz/a/motors/new-cars/compare/241

作者: 我要买车 时间: 2022-2-2 10:56:42

paulwood 发表于 2021-12-7 09:42
全新法拉利也只是$463,888 起。

https://www.trademe.co.nz/a/motors/new-cars/compare/241

不选配能开的走吗？

作者: anzbank 时间: 2022-2-2 11:02:56

我要买车发表于 2021-12-6 09:34
好多都是国内出钱，这边人挂名字，最多写个欠条，赚了大家分钱，就是不知道赔了怎么分钱，哈哈 ...

ban了海外买家，ban不了海外资金阿，唯一的办法就是把外资买房的钱10万刀算1刀，WINZ发出的福利金1刀抵1万刀花

作者: rzrljb 时间: 2022-2-2 11:03:02

但是只跌了1/6完全不够腰斩

作者: liston 时间: 2022-2-2 11:09:48

房子没涨多少，只是通胀的厉害，房子稍微涨了一下其次地产的有一道坎今年肯定来了，我举得降价首当其冲的就是这两年被炒到火爆的区域，比如 FLAT 和HB 这两个被炒到火爆，造就了N多个富人，所以降价首当其冲，其次是北岸LONG

作者: 我要买车 时间: 2022-2-2 20:35:46

liston 发表于 2022-2-2 11:09
房子没涨多少，只是通胀的厉害，房子稍微涨了一下其次地产的有一道坎今年肯定来了，我举得降价首当其冲的 ...

就是就是，通胀太厉害了
之前G63 26万，现在竟然要38万+，比房子涨的快多了
现在已经决定，不卖房子不卖车，任何东西只要换成钱，就再也换不回来了，而且卖啥都要付中介费，弄不好再被忽悠了，哈哈哈

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