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标题: 谁说西湖大地已经4000/平米 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 14:18:45 标题: 谁说西湖大地已经4000/平米

14 Kennedy Avenue forrest hill

814平米的地卖了214.9w

是因为数字不吉利吗

作者: Kuo 时间: 2021-12-3 14:32:26

和三角地也差不了太多了

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-3 14:46:12

forrest hill是不是有什么问题啊，我看了好几套可以开发的地都卖不上价

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 14:47:05

Kuo 发表于 2021-12-3 14:32
和三角地也差不了太多了

sunnynook六百多的地都要239w，这个地后面200平废了如何？高速太吵吗

作者: 261874939 时间: 2021-12-3 14:56:04

哈哈哈哈

新西兰这么快就按平方数来卖了？？？？？

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 14:59:50

这条街位置相当好，很多房子都是六百至八百的地，但听说康嫂里有一个条款，不可以进行分割，哪怕是八百平方的大地，有请业内人士解答。

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-3 15:24:54

贵是没有道理可讲的，便宜肯定有便宜的理由。。。请业内人士解答

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 15:42:38

hj_win_1 发表于 2021-12-3 15:24
贵是没有道理可讲的，便宜肯定有便宜的理由。。。请业内人士解答

高速噪音，对过是Glenfield 工业区的景色，卖家估计不是很喜欢高速那边的mitre10 Bunnings，所以就见卖了

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 15:42:55

英雄爱江山发表于 2021-12-3 14:46
forrest hill是不是有什么问题啊，我看了好几套可以开发的地都卖不上价

那边一堆地都有私人开发商的land covenant 不能高密度分割

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 15:43:53

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 14:59
这条街位置相当好，很多房子都是六百至八百的地，但听说康嫂里有一个条款，不可以进行分割，哪怕是八百平方 ...

不是council的是以前私人开发商的 14号没在里面在过去点会有。分割是可以分割的，council不管但是邻居会跟你打官司的我已经在打官司了

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 15:48:43

前世de悲剧发表于 2021-12-3 15:43
不是council的是以前私人开发商的 14号没在里面在过去点会有。分割是可以分割的，council不管但是邻 ...

你是不是在这条街上门牌单号数的屋主，大约几个月前，就这件事说要打官司，叫其他街坊邻居去旁听，是你吗？

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 15:51:08

前世de悲剧发表于 2021-12-3 15:42
那边一堆地都有私人开发商的land covenant 不能高密度分割

韩国人的房子，没covernant呀，有个council的easement

Subject to a right of way over part marked B on DP 203380 created by Transfer D572896.8 - 18.1.2001 at 3.05 pm

K71234 Building Line Restriction

The easements created by Transfer D572896.8 are subject to Section 243 (a) Resource Management Act 1991

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 16:20:50

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 15:48
你是不是在这条街上门牌单号数的屋主，大约几个月前，就这件事说要打官司，叫其他街坊邻居去旁听，是你吗 ...

不是那个屋主的做法不对

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 16:21:53

我要买车发表于 2021-12-3 15:51
韩国人的房子，没covernant呀，有个council的easement

我回答的是那边很多有不是回答那块地那块地不在我们那边的land covenat 包含几百户

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 16:47:38

前世de悲剧发表于 2021-12-3 16:20
不是那个屋主的做法不对

那你打官司的訴求是什麼呢？你的律師怎樣說？推翻不可分割的條款？

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 16:51:48

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 16:47
那你打官司的訴求是什麼呢？你的律師怎樣說？推翻不可分割的條款？

我们的条款没有明确的说不可分割。条款的原话是不可建造townhouse，apt，granny flat。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 16:54:46

前世de悲剧发表于 2021-12-3 16:51
我们的条款没有明确的说不可分割。条款的原话是不可建造townhouse，apt，granny flat。 ...

有點不明白，既然條款沒有明确不可分割，那分割之後要建什麼樣的房子與他們何干？

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 16:56:26

前世de悲剧发表于 2021-12-3 16:51
我们的条款没有明确的说不可分割。条款的原话是不可建造townhouse，apt，granny flat。 ...

你是物業是在kennedy ave 這條街上嗎？

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 17:09:24

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 16:54
有點不明白，既然條款沒有明确不可分割，那分割之後要建什麼樣的房子與他們何干？ ...

40年前的条款漏洞百出条款没有不可分割但是有限制建筑类型洋人律师就认为不可以建这些类型以为不可分割我已经有了全部council文件所以打官司呗

作者: Kuo 时间: 2021-12-3 17:14:56

前世de悲剧发表于 2021-12-3 17:09
40年前的条款漏洞百出条款没有不可分割但是有限制建筑类型洋人律师就认为不可以建这些类型以为不可分 ...

这样看起来是可以分割，只不能建townhouse，apartment和granny

作者: zhong5487 时间: 2021-12-3 17:16:16

Kuo 发表于 2021-12-3 17:14
这样看起来是可以分割，只不能建townhouse，apartment和granny

那就只能建house喽

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 17:20:34

前世de悲剧发表于 2021-12-3 17:09
40年前的条款漏洞百出条款没有不可分割但是有限制建筑类型洋人律师就认为不可以建这些类型以为不可分 ...

希望你可以打赢官司，到时请你不要介意上来分享一下，因为我有物业在这条街上，谢谢。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 17:30:45

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 17:20
希望你可以打赢官司，到时请你不要介意上来分享一下，因为我有物业在这条街上，谢谢。 ...

没问题如果打赢了分享给大家。目前反对者就5家

作者: 林中飞渔 时间: 2021-12-3 17:32:25

哎，看淡些……时间推移，4000一平迟早会的。就像以前奥克兰，百万豪宅。现在百万算个屁

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 17:35:24

前世de悲剧发表于 2021-12-3 17:30
没问题如果打赢了分享给大家。目前反对者就5家

Thanks.

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-3 17:50:22

图帝@-@ 发表于 2021-12-3 17:35
Thanks.

加个微信回头详细跟你聊

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-3 18:00:31

前世de悲剧发表于 2021-12-3 17:50
加个微信回头详细跟你聊

我在上班，迟点聊。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-3 18:38:46

林中飞渔发表于 2021-12-3 17:32
哎，看淡些……时间推移，4000一平迟早会的。就像以前奥克兰，百万豪宅。现在百万算个屁 ...

所以说，在西湖校区，少于4000就是赚到，抓紧下手

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-12-4 14:16:44

這間屋應該還沒有賣出去，剛才經過，還在做open home,廣告牌上也沒有貼上售出的標籤。

作者: 日蚀 时间: 2021-12-4 15:25:34

前世de悲剧发表于 2021-12-3 17:30
没问题如果打赢了分享给大家。目前反对者就5家

我知道东区有个类似的开发商赢了。。。可能wording写的更严重，是不能有2nd dwelling这种，还不像你的这样只是限制房屋类型的描述。但是之前也看过新闻上说东区类似的分割出来的卖掉了地，新买家盖房受阻最后判输了，地就废了。。。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-4 17:43:23

日蚀发表于 2021-12-4 15:25
我知道东区有个类似的开发商赢了。。。可能wording写的更严重，是不能有2nd dwelling这种，还不像你的这 ...

我也知道不同而且我知道我们land covenant 在最边界的地方有一家10年前就分了建好了这种事情没人问就没事随便搞有人问就是要打官司邻居愿意打愿意花钱就只能迎战了

作者: adsl2 时间: 2021-12-4 18:00:25

前世de悲剧发表于 2021-12-4 17:43
我也知道不同而且我知道我们land covenant 在最边界的地方有一家10年前就分了建好了这种事情没人问就 ...

请问这个需要找建筑方面的专业律师吗？你找的是洋人的还是华人的律师

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-4 23:43:09

adsl2 发表于 2021-12-4 18:00
请问这个需要找建筑方面的专业律师吗？你找的是洋人的还是华人的律师

环境资源法建筑法这些方向的都可以从你买的时候你就需要和他们沟通只要能搞赢华人洋人都可以当然牛逼的律师基本就是shortland的洋人看你问题的复杂程度了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-4 23:47:43

这条街在forrest hill算好街了

作者: 天使 时间: 2021-12-6 12:32:31

蹲个点，很多房子都有这种限制，都是很早加上去的，现在看上去有点不合理

作者: 皆为序章 时间: 2021-12-6 13:05:08

Forrest Hill山顶上最好的几条街在7，80年代分割的时候很多地都有私人开发商放的限制条款，不能分割的。拭目以待现在新的区划下原有限制条件是否继续适用

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-6 13:47:37

西湖校网将来只会更贵，毕竟北岸就那么几个学校

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-6 14:21:07

酒盈樽发表于 2021-12-6 13:47
西湖校网将来只会更贵，毕竟北岸就那么几个学校

北岸就火山和西湖比较好吧

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-6 18:35:53

Fishing-man 发表于 2021-12-6 14:21
北岸就火山和西湖比较好吧

其实，学校就那么回事。根本还是在于自家的孩子。

作者: kikilulu 时间: 2022-1-21 17:59:12

今天这条街有更低价格的出来了。怎么总有帖子讨论这条街，我一个不住北岸的都看到至少2次了，每次都是说为啥价格那么低。

69 Kennedy Avenue, Forrest Hill。 169万直接pre aucrion拍掉 4个大卧室 800多的地. CV 145万
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-21 21:08:39

kikilulu 发表于 2022-1-21 17:59
今天这条街有更低价格的出来了。怎么总有帖子讨论这条街，我一个不住北岸的都看到至少2次了，每次都是说为 ...

完犊子了，崩盘了，最新消息，2021年人口净流入是负数。出去的人比进来的人多，特别是澳州开放边境以后。

作者: kikilulu 时间: 2022-1-22 12:01:55

楼主，这房子还在市场上议价，并没售出214万啊。你这消息哪儿来的？

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