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标题: 北岸房价原型毕露彻底崩盘？ [打印本页]

作者: xpd2000 时间: 2021-12-3 08:26:58 标题: 北岸房价原型毕露彻底崩盘？

https://harcourts.co.nz/Property/965504/MJ48749/52a-Channel-View-Road

Campbells bay可上rangi和西湖，小学也很好，有海景，新式结构有内进双车库主人套步入式衣橱，五房三卫。

街区差点意思，不是全新房

报价209，便宜么？

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-12-3 08:31:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 无过 时间: 2021-12-3 08:33:43

long drive way, small section.

作者: pategao 时间: 2021-12-3 08:54:48

真的挺便宜啊

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-12-3 08:56:34

现在市场只是慢下来，理性了…能回调到今年年初的水平就不错了。离崩盘腰斩还远着呢，真崩了的那天可能大家都失业了

作者: 太极宗师001 时间: 2021-12-3 09:05:48

现在200多都算便宜的了吗？？？

作者: No.2 时间: 2021-12-3 09:10:17

长车道，大下坡？

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-3 09:11:42

太极宗师001 发表于 2021-12-3 09:05
现在200多都算便宜的了吗？？？

坐等脚脖子斩。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-12-3 09:14:03

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 09:11
坐等脚脖子斩。

腰斩够呛，现在价格80%还可以接受。200万在20年前可以买到15套房子。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:18:11

这个是自住盘，屋况和位置非常优越呀。而且是北岸最好的中学双覆盖区。

作者: 天马行空555 时间: 2021-12-3 09:19:31

太老了还不如买全新的

作者: xpd2000 时间: 2021-12-3 09:20:52

小手冰凉的兔子发表于 2021-12-3 08:56
现在市场只是慢下来，理性了…能回调到今年年初的水平就不错了。离崩盘腰斩还远着呢，真崩了的那天可能大家 ...

哈哈，开个玩笑而已。便宜也只是相对今年的高点而言，去年差不多就是这个价吧，毕竟要赶在圣诞节前急卖。不过急着买学区房自住的同学还是可以考虑一下下的，北岸两大公校高中可以选，地段很近，房子相对新还有海景，自住还是可以的。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:21:44

天马行空555 发表于 2021-12-3 09:19
太老了还不如买全新的

哈哈哈你叫那些抢60-70年代贫民窟的人情何以堪呀。hillcrest glenfiled sunnynook and 3B areas 那才叫惨不忍睹。

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-3 09:23:56

目前有价无市然后大量房源上市圣诞节后多杀多出现呵呵到时候就是我们瞠目结舌之时人弃我取人取我与不要接最后一棒

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-3 09:24:48

我有两百万去买中区双校网了

作者: 飞狗 时间: 2021-12-3 09:30:31

这么长的driveway，这么陡。。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-3 09:32:51

太极宗师001 发表于 2021-12-3 09:14
腰斩够呛，现在价格80%还可以接受。200万在20年前可以买到15套房子。

哈哈，200W的话，现在要首付必须20%也就是40W，而且现在银行贷款也要求和收入成一定比例。如果单身，就算10倍收入放贷。年薪也要16W，结婚的双方也要8W，很多银行都是要7倍年收入放贷。单身年薪23W？夫妻每人12W+，别搞笑了，除非投资房产有积蓄的人，普通自主根本很难负担。如果贷不到更多的钱，就要付更多首付。那帮特赦的人随随便便拿出60-80W首付还要等特赦？哪里不好混。

你看看新西兰的平均工资。哈哈，这基本笑话，很多人还想割这次大赦16万人的韭菜。我就觉得好笑，真把这帮大赦的当富翁了，如果有钱人还至于等大赦吗？

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:37:26

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 09:32
哈哈，200W的话，现在要首付必须20%也就是40W，而且现在银行贷款也要求和收入成一定比例。如果单身，就算 ...

你不买有人买，别说200万 pinehill 375万也是自住房。你拿不出手不等于别人买不起。

作者: Jan90 时间: 2021-12-3 09:38:54

价格很好，实用经济校区房

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-3 09:39:21

Fishing-man 发表于 2021-12-3 09:37
你不买有人买，别说200万 pinehill 375万也是自住房。你拿不出手不等于别人买不起。 ...

好呀，最好涨到1000W才好。

作者: xpd2000 时间: 2021-12-3 09:40:39

Fishing-man 发表于 2021-12-3 09:21
哈哈哈你叫那些抢60-70年代贫民窟的人情何以堪呀。hillcrest glenfiled sunnynook and 3B areas 那才叫 ...

仁者见仁智者见智吧，搞投资的一看掉头就走了，根本就没地嘛，土豪肯定也瞧不上，面积才200多平，海景不咋地，drive way又长又陡还是share的。再说真正的土豪肯定住中区嘛。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:42:44

xpd2000 发表于 2021-12-3 09:40
仁者见仁智者见智吧，搞投资的一看掉头就走了，根本就没地嘛，土豪肯定也瞧不上，面积才200多平，海景不 ...

这个明显是自住房开发商来干嘛呢？适合家有孩子上学的刚需住房。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:44:19

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 09:39
好呀，最好涨到1000W才好。

我怎么感觉到一股酸味呢。这个盘肯定不是给首次置业入门产品啦，应该适合那些升级版刚需。

作者: Marill 时间: 2021-12-3 09:46:57

老麦2019 发表于 2021-12-3 09:23
目前有价无市然后大量房源上市圣诞节后多杀多出现呵呵到时候就是我们瞠目结舌之时人弃我取人取我与不 ...

嗯嗯，明年美联储疯狂加息，全球资本市场崩溃，奥村房价估计真的要脚脖子斩了

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-12-3 09:49:11

这么偏的位置还非顶级校区要200万，真是人傻钱多啊

作者: 黑羊 时间: 2021-12-3 09:49:45

要价再跌个10w 估计能行

[attach]2555270[/attach]

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-3 09:50:49

具体看了下，40m的车道其实还好，但是面积挺小的（400），又是比较新的房子，cv估计全是房子撑起来的，其他的优缺点上面的朋友都说了，除了自主买家投资客一般不入手的，卖不出高价正常

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 09:51:08

Marill 发表于 2021-12-3 09:46
嗯嗯，明年美联储疯狂加息，全球资本市场崩溃，奥村房价估计真的要脚脖子斩了 ...

你等着，说不定这个盘明年40w就卖

作者: Jan90 时间: 2021-12-3 09:53:20

一缕烟丝发表于 2021-12-3 09:49
这么偏的位置还非顶级校区要200万，真是人傻钱多啊

按2021年的逻辑，很多没学区的都200万了，这个还是北岸很不错的区了。

作者: lee311311 时间: 2021-12-3 09:56:42

210万长车道400多的地，现在都算是彻底崩盘式便宜了吗？

作者: hoolee 时间: 2021-12-3 09:59:09

只有我喜欢long driveway 吗？多安静啊～

作者: rzrljb 时间: 2021-12-3 10:01:02

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 09:32
哈哈，200W的话，现在要首付必须20%也就是40W，而且现在银行贷款也要求和收入成一定比例。如果单身，就算 ...

买这种房子的基本都是换房的，例如西区房子卖了赚了几十w然后趁贷款松多贷点，咬牙上这种，我同事就是这样换了房

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-3 10:02:43

rzrljb 发表于 2021-12-3 10:01
买这种房子的基本都是换房的，例如西区房子卖了赚了几十w然后趁贷款松多贷点，咬牙上这种，我同事就是这 ...

你同事还算运气好，我知道好几个KIWI都是卖了自己房子，准备换套大的，新的，结果房价上涨，自己原来的卖了，卖了以后还希望腰斩，结果现在哪里都买不到。

作者: hnlx1229 时间: 2021-12-3 10:03:32

除了master~其他卧室那小得~

作者: rzrljb 时间: 2021-12-3 10:05:56

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 10:02
你同事还算运气好，我知道好几个KIWI都是卖了自己房子，准备换套大的，新的，结果房价上涨，自己原来 ...

现在他们机会来了

作者: fszt 时间: 2021-12-3 10:16:06

hoolee 发表于 2021-12-3 09:59
只有我喜欢long driveway 吗？多安静啊～

30米以下的独家driveway，简直是自住顶配

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-3 10:23:51

过去历史证明妞村房价是有涨有跌，目前为止上涨趋缓是事实看跌或者再上涨一波各舒己见现在不是顶也至少是接近顶站岗的滋味要7-10年解套退场观望是比较合适选择中介开发商别骂我啊！捡漏更是胡扯八道

作者: DDD888 时间: 2021-12-3 10:24:02

好贵，没有开发潜力啦，垃圾

作者: 疾风之龙 时间: 2021-12-3 11:26:34

英雄爱江山发表于 2021-12-3 09:24
我有两百万去买中区双校网了

双校网200W半幅三房都未必买的到别说5房了

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-3 11:29:55

这房挺尴尬的，卖不上价应该。条件差的人买不起，条件好的人看不上。两百多万的经济适用房这是。

作者: xpd2000 时间: 2021-12-3 12:46:12

老麦2019 发表于 2021-12-3 10:23
过去历史证明妞村房价是有涨有跌，目前为止上涨趋缓是事实看跌或者再上涨一波各舒己见现在不是顶也至少是 ...

利空还是蛮多的，加息和疫情，甚至开放边境，虽然人人都说不会跌，现在起码没有像高点那么疯狂了，明年真不好说。

作者: xpd2000 时间: 2021-12-3 12:47:32

房奴甲发表于 2021-12-3 11:29
这房挺尴尬的，卖不上价应该。条件差的人买不起，条件好的人看不上。两百多万的经济适用房这是。 ...

有道理，不上不下啊，好像之前拍卖都没人出价

作者: Quad 时间: 2021-12-3 13:42:25

太便宜了，赶紧买买买！

作者: zhong5487 时间: 2021-12-3 14:12:11

xpd2000 发表于 2021-12-3 12:46
利空还是蛮多的，加息和疫情，甚至开放边境，虽然人人都说不会跌，现在起码没有像高点那么疯狂了，明年真 ...

就是跌了，没什么好扯的，10月买的现在再拿出来卖大部分卖不回原价，可不就是跌了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-3 19:46:27

zhong5487 发表于 2021-12-3 14:12
就是跌了，没什么好扯的，10月买的现在再拿出来卖大部分卖不回原价，可不就是跌了 ...

10月不买，预批作废，相辅相成。。。时也命也

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-3 19:52:21

现在90后应该是买房主力军，可惜了，其实最惨就是90后。。。有60后的老人曾经的红卫兵现在变坏了的爹妈，文革不上学的爹妈，下岗潮的爹妈，也没赶上90年代初期改革红利，也没赶上前10年中国经济顶峰发展，现在疫情人心惶惶，工作生活都没着落。。。国内买个房，房价又开跌。。。苦不堪言

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-3 19:55:32

我真不是孙红雷发表于 2021-12-3 19:52
现在90后应该是买房主力军，可惜了，其实最惨就是90后。。。有60后的老人曾经的红卫兵现在变坏了的爹妈，文 ...

时代的一粒灰，落到个人头上就是一座山。

作者: bitioncn 时间: 2021-12-4 17:50:30

前不久Pinehill的那个楼王 377万卖的不知道现在能是什么价格

作者: 冬天的风 时间: 2021-12-4 18:23:24

bitioncn 发表于 2021-12-4 17:50
前不久Pinehill的那个楼王 377万卖的不知道现在能是什么价格

现在250？？？？？

作者: zhong5487 时间: 2021-12-4 21:49:09

冬天的风发表于 2021-12-4 18:23
现在250？？？？？

你也太损了，怎么也有330-350吧

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-4 21:55:27

zhong5487 发表于 2021-12-4 21:49
你也太损了，怎么也有330-350吧

300到320才合理。那样的房子疫情之前勉强两百万。

作者: zhong5487 时间: 2021-12-4 22:16:16

房奴甲发表于 2021-12-4 21:55
300到320才合理。那样的房子疫情之前勉强两百万。

好吧，反正买的人也是有钱人，不会哭晕在厕所，贵了50-80万而已啦，他喜欢就好

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-12-9 12:29:45

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
又降价了

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