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标题: 邻居要在紧靠边界的地方建一个泳池, 请问这个可以同意吗? [打印本页]

作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 19:56:13     标题: 邻居要在紧靠边界的地方建一个泳池, 请问这个可以同意吗?

邻居家是800地分割的2块,所以地本来也不大。
他家和我家边界的地方原来是一个停车的地方,现在打算把这停车的改成一个小的泳池,第一次碰到这种情况,请教下各位,这个泳池对我家影响大吗?

比较有感触的是,邻居做事比较细,图纸都有了,看着画的还真不错。我也把我家的位置也补在图上,请看下,我家最近的房间离着泳池大约2.5米的样子,这会不会靠的太近了?泳池过滤系统会不会比较吵?

谢谢。

[attach]2554848[/attach]


补充内容 (2021-12-1 21:04):
就靠在边界上,是不是要把围栏都拆了, 然后建的时候,垃圾什么的特别多?还要挖很多泥?会影响到我这边生活了?
作者: 一缕烟丝    时间: 2021-12-1 19:59:32

谈谈价钱补偿你吧
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 20:02:27

一缕烟丝 发表于 2021-12-1 20:59
谈谈价钱补偿你吧

如果不影响, 那就不需要谈钱了。
作者: Bob Wang    时间: 2021-12-1 20:09:53

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:02
如果不影响, 那就不需要谈钱了。

必须要钱,不然你会后悔的
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-1 20:15:11

邻居在自家地上建个泳池,如果不动任何你家的东西,需要问你的意见吗?
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 20:19:20

Bob Wang 发表于 2021-12-1 21:09
必须要钱,不然你会后悔的

建完了之后,会长期存在影响吗? 毕竟最近的房间靠着才2.5米,另也刚想到,既然建了泳池在这,以后肯定会经常使用,和我的房间靠这么近,应该会吵到吧?

建的时候肯定会影响到我这边正常生活。

那该提多少补偿合适?

如果我不同意建这个泳池,可不可以?
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 20:20:39

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-1 21:15
邻居在自家地上建个泳池,如果不动任何你家的东西,需要问你的意见吗?

肯定会动到我家东西吧, 至少这个围栏肯定是要拆的。
作者: 滚来滚去~~    时间: 2021-12-1 20:27:32

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:19
建完了之后,会长期存在影响吗? 毕竟最近的房间靠着才2.5米,另也刚想到,既然建了泳池在这,以后肯定会 ...

才隔2.5 米,跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点,有孩子真的就好吵,小孩玩起水来鬼叫声。以前租的一家隔壁有泳池,还算离的远的,夏天孩子跳水咚咚咚。就算没孩子,隔壁万一夫妻想在水里干点啥呢?你要去给他们增加点情趣吗

补充内容 (2021-12-1 21:28):
不过这些都是早上了,除非他们装了恒温装置,不然晚上应该不会用
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-1 20:41:37

多小的泳池啊,是个小pond?

按照council的规定,泳池周围是需要安装安全围栏的,即便不安装安全围栏,你们和邻居之间的围栏也需要特殊的安全措施,难道已经council批了?

补充内容 (2021-12-1 21:45):
做泳池是需要consent的,需要达到各种不同的要求才可以。如果是非常小的泳池不清楚。绝对不会贴着你fence的边做的。
作者: CodeSteven    时间: 2021-12-1 20:43:22

这个你必须报警啊!800的地还能分两块?
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 20:48:29

滚来滚去~~ 发表于 2021-12-1 21:27
才隔2.5 米,跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点,有孩子真的就好吵,小孩玩起水来鬼叫声。以前租 ...

3个孩子,8-13岁的样子,我后来也想到会很吵,毕竟靠的太近了。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-1 20:49:50

樓主沒有好清楚說明是不是隔壁鄰居過來問你拿同意 如果是 他們當然要先把圖畫出來給你看然後在上面簽名  這不是他們做事比較細不細   樓主也無需感觸  這是他們必須要先做的  不然怎樣拿你同意?

另外 如果這個就是他們發來唯一的圖  建議樓主問問他們拿一份這個改建的 Elevations (平面圖)看看 讓你明白這個游泳池是填的還是挖的? 有多高/多深?  是不是有其他加建 - 只是游泳池嗎? 好像還有deck 什麼的在旁邊? 當然也要問你在這裡提到的問題(垃圾呀 圍欄是不是要拆  電動馬達在哪裡  這些 )其他的還有挖土圖 (Earthworks Plan)  和site management plan (施工防止水土流失方案)也是必須的

但單就位置來看 這個游泳池目測應該還是可以的  (除了就在你們邊界上建之外)當然也要看看你這個對著他們的這個房間是什麼情況 有沒有唯一的大窗戶對著他們  是誰用這個房間?  大家的相對高度是怎樣等 例如如果他們的游泳池會不會比你們的高能直接看進來這個房間那就有影響了  但如果是挖 那地質報告是必須的 確保這個施工不會影響你們家的土地穩定性 圍欄如果弄壞他們也是有責任補修一個新的

至於嘻水噪音這些  你大概想也想到了 雖然相信是夏天才會比較多的問題 但如果就只有這個房間比較近 客廳起居室這些都遠的話 好像也沒有大問題  看你自己怎樣看了  對於要不要賠償一樣  這裡沒人能和你做決定呢
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 20:53:03

新马甸甸 发表于 2021-12-1 21:41
多小的泳池啊,是个小pond?

按照council的规定,泳池周围是需要安装安全围栏的,即便不安装安全围栏,你 ...

就是贴着围栏建,池子肯定很小的,长7.5米,宽2.5米,边上还有个spa池。
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-1 21:06:18

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建,池子肯定很小的,长7.5米,宽2.5米,边上还有个spa池。

你可以问一下council,就我经历过的,safety 方面考虑,紧靠fence是不可以的。不过具体的我也不是太了解。

他们自己挖自己做吗?一般做pool的人会设计画图申请council的consent。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-1 21:06:42

陌生的香港人 发表于 2021-12-1 21:49
樓主沒有好清楚說明是不是隔壁鄰居過來問你拿同意 如果是 他們當然要先把圖畫出來給你看然後在上面簽名  這 ...

是的。 邻居拿来同意书来找我们签字。 土是肯定要挖的。
我可以不签字不同意吗?因为确实是靠着围栏建泳池,离我的房子太近了。
谢谢。

[attach]2554872[/attach][attach]2554873[/attach]


作者: Regards    时间: 2021-12-1 21:09:09

修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用两家中间的fence做为游泳池围栏。比如fence1.8米,你在你家这边比如说做一个储物箱,放一个BBQ,加一个晾衣架,种一棵有分叉的树,邻居那边的游泳池围栏就不能达到council要求了。
作者: Regards    时间: 2021-12-1 21:11:50

Regards 发表于 2021-12-1 22:09
修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用 ...

补充: 所以可以以游泳池不安全为理由拒绝。尤其你家也有小孩的情况下。
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-1 21:19:10

Regards 发表于 2021-12-1 22:09
修游泳池是必须有围栏的。游泳池围栏的规定是1.2米以内不得有可以攀爬的结构或者物品。挨着你家这边就是用 ...

说一下前年我们的经历,当时建新房做了一个泳池,泳池距离跟邻居家的fence也有3米左右了(具体多少距离忘记了),当时就是与邻居那一面没有做泳池围栏,打算的就是拿两家中间的fence做为游泳池围栏,当时就没有pass inspection。

当时的inspector就住在附近,就解释说邻居家的孩子可以通过fence爬到有泳池这边来。后来他给我们的解决办法是把邻居家fence上的横杆上部斜着削掉一部分,成为一个上尖三角形,这样的fence孩子就没有可以踩着的地方爬fence。当时这位inspector马上离职了,也说这样这次给我们通过,今后council新规是不可以这样做的。
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-1 21:21:07

挖土倒是不会很脏乱,基本上一天就结束了
作者: 261874939    时间: 2021-12-1 21:22:28

滚来滚去~~ 发表于 2021-12-1 21:27
才隔2.5 米,跳水都要溅到你家墙上。家里没孩子可能好点,有孩子真的就好吵,小孩玩起水来鬼叫声。以前租 ...

跟我想的一样。。就是这泳池有孩子会很吵 很吵。。。。。屋主夫妻如果玩的情趣估计会很打扰。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: 261874939    时间: 2021-12-1 21:24:32

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:48
3个孩子,8-13岁的样子,我后来也想到会很吵,毕竟靠的太近了。

完蛋了,以后孩子们来个party。。。你家瞬间有在水上乐园的感觉。。。哈哈哈哈哈
作者: 滚来滚去~~    时间: 2021-12-1 21:42:53

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建,池子肯定很小的,长7.5米,宽2.5米,边上还有个spa池。

哈哈,spa!这个就要晚上用了

补充内容 (2021-12-1 22:55):
晚上室外聊天真的很吵,而且spa还有马达,楼主还是拒了吧。
作者: Regards    时间: 2021-12-1 21:45:37

新马甸甸 发表于 2021-12-1 22:19
说一下前年我们的经历,当时建新房做了一个泳池,泳池距离跟邻居家的fence也有3米左右了(具体多少距离忘 ...

是的,因为没法控制邻居在fence另一边放什么东西。所以楼主要小心签署同意书,否则不仅受泳池影响而且可能算是同意了自家这边距离fence1.2米的范围内都不能随便使用,那就更麻烦了。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-1 21:47:25

桐谷和人 发表于 2021-12-1 22:06
是的。 邻居拿来同意书来找我们签字。 土是肯定要挖的。
我可以不签字不同意吗?因为确实是靠着围栏建泳 ...

你當然可以不同意 他們找你簽名的原因是游泳池作為building 在你們1m 邊界內 (雖然目測這個游泳池是挖土的 但因為其超過25000 L 被視作 'building' 了)  還有一面牆什麼的  你可以說太visually dominant  也可以什麼理由都不用給

可是如果真的是挖土的游泳池  單就游泳池本身來說  council 可能會覺得這是所謂的 ‘technical infringement'  單就這方面 不一定會覺得你受影響 (也要看看那個什麼牆) 所以最好要求他們提供我上面說的其他資料  和提出你想問的那些問題才決定

表格上有 'SCA'  - Special Character Area  再看看Villa 房子的氣勢 目測這是個富人區  Remuera, Mission Bay 之類?
作者: fanniao123    时间: 2021-12-1 21:54:30

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:53
就是贴着围栏建,池子肯定很小的,长7.5米,宽2.5米,边上还有个spa池。

Spa??? 如果到时候被逼的没办法卖房子,你就有的后悔了。看看下面这条新闻: https://www.stuff.co.nz/the-pres ... eighbours-noisy-spa

作者: Shawn_Xia1991    时间: 2021-12-1 22:07:22

遇到过相似的事情,邻居侵犯阳光角建房子,说给我两万块让我签字,我没有同意。

之所以需要你的签字,那就是邻居的行为侵犯到了你的利益。


作者: Shawn_Xia1991    时间: 2021-12-1 22:09:37

Shawn_Xia1991 发表于 2021-12-1 23:07
遇到过相似的事情,邻居侵犯阳光角建房子,说给我两万块让我签字,我没有同意。

之所以需要你的签字,那就 ...

感觉你这个邻居还是不错的,只盖一栋,我的邻居要盖15栋哈哈
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-1 22:19:15

印度邻居

还是不要签了

我是真的不相信council可以让泳池做在fence 旁

不过这个泳池的立方数还可以,不需要工程师作为‘building‘ 的要求处理
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-12-1 22:25:07

四包平的地,还要搞泳池,还要贴边…直接不同意就好了,肯会吵死…
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-1 22:31:48

新马甸甸 发表于 2021-12-1 23:19
印度邻居

还是不要签了

這印度人(Avi Kumar) 不是鄰居呢  是負責這個申請的Enviro 顧問公司的 planner 而已  屋主的名字在最頂Applicant name 欄裡 被刪掉了

這個游泳池是挖不是填的 不是真的 'building' (上面說了 是定義是building 算是 technical infringement)  如果council只看這個 可以考慮到事情又有限 (restricted discretionary activity) 申請人又有geotechnical engineer 出具證明會採取措施讓其不會影響塌方   隱私的話游泳池主要只是對著樓主家的草地/車道  樓主房間他們可以說這不是起居室  睡房一般都是拉下窗簾的 噪音好像不太是這個infringement可以考慮的問題  - 搞不好還真的會批下來的
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-2 11:21:45

陌生的香港人 发表于 2021-12-1 23:31
這印度人(Avi Kumar) 不是鄰居呢  是負責這個申請的Enviro 顧問公司的 planner 而已  屋主的名字在最頂Ap ...

感觉是印度邻居,一是一般印度人找印度人trade,所以看到那个表就想也许是印度人。二是洋人不会做这种极限的事情吧

对啊我是说挖的,council那边有个泳池立方米数的界限,多少我忘记了。超过那个立方米的泳池要求会更高。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-2 11:36:54

新马甸甸 发表于 2021-12-2 12:21
感觉是印度邻居,一是一般印度人找印度人trade,所以看到那个表就想也许是印度人。二是洋人不会做这种极 ...

沒有  Enviro 挺大的 是本地人公司 應該只是剛剛是個印度人員工  住這種豪宅villa的目測應該也是本地kiwis 居多

一般Council 挖土極限是 500平方米(面積) 和 250立方米 (體積)   至少Unitary Plan 沒有特定就游泳池方面挖土設另外的一套標準  這個表格也沒說挖土量超了

總結一下 樓主要是不滿意就不給同意就可以了 然後就只能視乎council 怎麼看了 如果樓主希望表達concern 可以向他們 RC team team leader  寫個email 或者信看看有沒有幫助
作者: pure-white    时间: 2021-12-2 19:32:22

泳池可不是你看起来这么简单,地下的retaining wall还要特殊设计,截断的部分不能是普通回填,还要做drainage, 你那边正规的话需要全部挖开,第一层细沙,里面还要安装排水管,因为邻居用水泥做泳池破坏了原本的地下走水,再用membrane隔开,第二层用透水的polycloth,裹住最少300厚一层石子好透水,再回填,以后有问题,你这边还要挖开维修,后患无穷。泳池离你边界1.5-2米以上再考虑收钱。这种给钱我都不会同意。


作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-2 20:47:20

陌生的香港人 发表于 2021-12-2 12:36
沒有  Enviro 挺大的 是本地人公司 應該只是剛剛是個印度人員工  住這種豪宅villa的目測應該也是本地kiwi ...

感谢回复,已经拒绝了, 不知道他们是不是还是会继续推进这个事情。 请教下 RC team 是什么? 是 resource control 缩写吗? 请问该怎么联系他们? google下好像没搜到有用的东西。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-2 20:47:54

pure-white 发表于 2021-12-2 20:32
泳池可不是你看起来这么简单,地下的retaining wall还要特殊设计,截断的部分不能是普通回填,还要做draina ...

感谢你的回复,更加坚定了我拒绝的决心了。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-2 20:48:28

新马甸甸 发表于 2021-12-2 12:21
感觉是印度邻居,一是一般印度人找印度人trade,所以看到那个表就想也许是印度人。二是洋人不会做这种极 ...

谢谢你的回复, 感谢。 :)
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-2 20:50:51

陌生的香港人 发表于 2021-12-1 23:31
這印度人(Avi Kumar) 不是鄰居呢  是負責這個申請的Enviro 顧問公司的 planner 而已  屋主的名字在最頂Ap ...

边上的那个房间确实是我们的卧室。
作者: 房奴甲    时间: 2021-12-2 21:31:07

我问了某个专门给人设计游泳池的家伙,曰现在到处都是这么修,大家也都不太介意,这是个潮流。不然怎么办呢。特别是洋人,游泳池是增值因素,洋人判断街区好坏的一个快速方法就是看卫星图上附近有多少游泳池。中国人观念落后,以为这不是什么好东西。其实邻居如果要扰民有一万种方法。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-2 21:49:09

桐谷和人 发表于 2021-12-2 21:47
感谢回复,已经拒绝了, 不知道他们是不是还是会继续推进这个事情。 请教下 RC team 是什么? 是 resourc ...

是 Resource Consent Team  或者可以打去council 問問該區的RC team 的 team leader 是誰  然後發個email 給他/她 不一定有用  但至少可以引起他們關注

可是 Unitary Plan 甚至整套資源管理法裡其實有很多限制了council 能考慮的事情的條文  有時不是council不想考慮和替你出頭   而實際情況是council的權力被絆手絆腳  例如表格說這是因為游泳池作為 'building' 而在yard setback 的申請  那council 就只能死死的把它看成一個建築物來考慮對你的影響  例如之前說的視覺上或者隱私方面的 極其量就挖土對土地穩定性方面的問題   而不一定能像樓上朋友說的和你擔憂各種這個游泳池長遠在運作和維修上的可能出現的各種麻煩  


不過  就樓上說到的鄰居要到你這邊挖開維修的問題  你作為屋主相信也絕對有權不給他們過來維修 不然就是trespassing 了   這些要跑到你家維修的後果  應該是他們才要擔心的事了  
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-2 21:54:18

其实,没看到泳池设计图
作者: nevinma    时间: 2021-12-3 08:12:14

You need to consider the noise from pool pump. My neighbor's pool is close to the border. The pump runs couple of hours every day, i can hear the noise 5 meters away. It is lucky that our house is at the other side.
作者: moonIlight2013    时间: 2021-12-3 09:27:21

Bob Wang 发表于 2021-12-1 21:09
必须要钱,不然你会后悔的

要多少合适???
作者: salesonline    时间: 2021-12-3 14:11:49

moonIlight2013 发表于 2021-12-3 10:27
要多少合适???

富人区起码的million 起步吧
作者: 如玉    时间: 2021-12-3 16:48:30

桐谷和人 发表于 2021-12-1 22:06
是的。 邻居拿来同意书来找我们签字。 土是肯定要挖的。
我可以不签字不同意吗?因为确实是靠着围栏建泳 ...

你完全有权利不同意不签字。就说你不喜欢,你认为这个影响到你了。你自己的利益最重要。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-3 22:07:06

陌生的香港人 发表于 2021-12-2 22:49
是 Resource Consent Team  或者可以打去council 問問該區的RC team 的 team leader 是誰  然後發個email ...

如果邻居强行要建, 毕竟他们找的修泳池的应该对这方面的法律法规都很清楚,应该能明白这样的情况是否能建。
我当然首先是不同意,然后除了找 RCT的头联系之外,是不是需要找律师来咨询如何阻止?
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-3 22:09:19

房奴甲 发表于 2021-12-2 22:31
我问了某个专门给人设计游泳池的家伙,曰现在到处都是这么修,大家也都不太介意,这是个潮流。不然怎么办呢 ...

如果他修池子在他家后院我也不介意的,只是他现在的池子离我家最近的卧室太近了而已。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-3 22:10:52

nevinma 发表于 2021-12-3 09:12
You need to consider the noise from pool pump. My neighbor's pool is close to the border. The pump r ...

谢谢。 :)            
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-3 22:11:14

如玉 发表于 2021-12-3 17:48
你完全有权利不同意不签字。就说你不喜欢,你认为这个影响到你了。你自己的利益最重要。 ...

谢谢。 :)                        
作者: 包不同    时间: 2021-12-3 22:29:03

桐谷和人 发表于 2021-12-1 21:19
建完了之后,会长期存在影响吗? 毕竟最近的房间靠着才2.5米,另也刚想到,既然建了泳池在这,以后肯定会 ...

我的邻居游泳池离我房间10米左右都能听见换水的声音, 2米你晚上就别睡了
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-3 22:47:38

桐谷和人 发表于 2021-12-3 23:07
如果邻居强行要建, 毕竟他们找的修泳池的应该对这方面的法律法规都很清楚,应该能明白这样的情况是否能 ...

律師你是什麼時候都可以找的  最好找本地比較有規模的房產法(不只是房產交易那種)甚至專攻 Resource Management Act 的律師 看看他們怎樣看 不過可能他們也會告訴你我差不多的看法 - 就是Council 很有可能只把這當'建築物'靠近邊界來看 單單考慮其對你的影響  也要看你現在這個房間和這個游泳池的位置/高度關係  看看會不會有隱私問題  而不會想得太遠  最主要是他們不會把住宅用的小游泳池看成是個這麼十惡不赦的東西

至於 噪音 住宅區本來就有最高音量標準 過了的話不管是不是游泳池你都可以再投訴 (真的很吵的話) /他們也會來檢查  但如果是證實是低於這個分貝的  就是有聲音 恐怕你也是沒他們辦法的

补充内容 (2021-12-3 23:58):
建議樓主先再就你的具體擔心的問題向他們提出和談判 (例如上面說的馬達/發現放哪裡) 或許他們願意修改 再決定同意不同意 畢竟找律師你也不一定贏
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-5 12:29:32

陌生的香港人 发表于 2021-12-3 23:47
律師你是什麼時候都可以找的  最好找本地比較有規模的房產法(不只是房產交易那種)甚至專攻 Resource Ma ...

说的我好难过呀。。。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-5 13:39:55

桐谷和人 发表于 2021-12-5 13:29
说的我好难过呀。。。

没辦法  你先和對方提出你關心的問題 (例如噪音 例如隱私)  看看有沒有可能爭取他們改善拿到雙贏方案  再不行你再email Council 這區 RC 的 team leader  看看吧
作者: b_ao_2006    时间: 2021-12-5 13:44:21

如果嫌麻烦,条件允许的话,房子卖掉然后买到别的地方
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-5 16:05:22

陌生的香港人 发表于 2021-12-5 14:39
没辦法  你先和對方提出你關心的問題 (例如噪音 例如隱私)  看看有沒有可能爭取他們改善拿到雙贏方案   ...

非常感谢你的专业建议。:)
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-5 21:21:15

其實 Unitary Plan (大概全國其他城市都沒有說不准) 本來就沒說不能在邊界旁邊建游泳池 你看到同意表格只是說  "swimming pool as building within the yard setback" 才需要申請RC (和拿你同意的理由) 而不是因為  ”swimming pool within the yard setback“   試想如果鄰居這個游泳池的設計都在UP ‘building’的定義以外 (沒有超過地面1米高   容量也沒有25000L  而可能是24950L)   那這個泳池就不算是 ‘building’   那他們則甚至連RC 都不用申請   直接上BC就可以 (而BC 的審批是沒有考慮鄰居同意不同意的部分的)所以你也可以理解對Council 來說  在邊界旁做泳池本身本來就沒什麼問題.....  我不知道是忽略還是什麼 反正這裡政府該管的不管 不該管的諸多規定的例子實在太多
作者: 新马甸甸    时间: 2021-12-5 22:14:44

陌生的香港人 发表于 2021-12-5 22:21
其實 Unitary Plan (大概全國其他城市都沒有說不准) 本來就沒說不能在邊界旁邊建游泳池 你看到同意表格只 ...

那就只能从safety 方面argue了
作者: judo    时间: 2021-12-5 22:33:04

陌生的香港人 发表于 2021-12-5 22:21
其實 Unitary Plan (大概全國其他城市都沒有說不准) 本來就沒說不能在邊界旁邊建游泳池 你看到同意表格只 ...

3m x 6.8m x 1.2m 刚好低于25000L.

我看很多洋人买那种不用挖洞的小池子给小孩玩,隔一间房子都能听见小孩笑声。

这种情况应该不需要consent但是还是吵。
作者: judo    时间: 2021-12-5 22:38:08

judo 发表于 2021-12-5 23:33
3m x 6.8m x 1.2m 刚好低于25000L.

我看很多洋人买那种不用挖洞的小池子给小孩玩,隔一间房子都能听见小 ...

https://img.bestdeals.co.nz/products_pictures/300/355/35527_303008_F.jpg


作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-5 23:26:40

judo 发表于 2021-12-5 23:33
3m x 6.8m x 1.2m 刚好低于25000L.

我看很多洋人买那种不用挖洞的小池子给小孩玩,隔一间房子都能听见小 ...

我沒有細看和計算圖紙這個游泳池有多大   只是UP 對游泳池如何定義成“建築物 ”就是看這兩條件(1. 其離地面高度和 2.容量)  可這個游泳池目測是挖的而不是填的  應該不是高於地面1 m那個 所以我才猜會不會是容量方面的問題? 如果都不是 那我也不懂為什麼表格會說這是建築物在1m yard setback 範圍的原因而要拿樓主同意了

另外 只要隔壁鄰居家不是開幼兒園  否則普通家裡小孩在游泳池裡的笑聲和吵架吵鬧聲所造成的噪音 無奈也不是Council能管的事情  
作者: 一木成林    时间: 2021-12-6 09:48:56

泳池会特别吵。更别说这么近,有小孩儿,再拉上几个朋友来就更吵了。我邻居有泳池,最近就特别吵,好几个小孩儿在那里跳水,有一次晚上十一点居然还在玩儿,虽然收敛很多,应该不是小孩儿。
另外泳池的那套净水系统一开,低频噪音根本无解的。
作者: songinator    时间: 2021-12-6 18:26:01

陌生的香港人 发表于 2021-12-2 12:36
沒有  Enviro 挺大的 是本地人公司 應該只是剛剛是個印度人員工  住這種豪宅villa的目測應該也是本地kiwi ...

Envivo  我去过他们公司  洋人公司 挺大的
作者: songinator    时间: 2021-12-6 18:26:55

新马甸甸 发表于 2021-12-5 23:14
那就只能从safety 方面argue了

人家有geotech  除非你自己也找geotech  不然很难argue
作者: iloveu5334    时间: 2021-12-6 21:04:06

建議屋主談價格 勸退 不然保證你之後 後悔
10多年前 我家自身經驗  前的房子是個洋人買來投資的也跟你這一樣 啥圖紙東歐準備非常齊全 還很客氣的來敲我家的門 問看看能否同意他修改房子修改加建
當時沒經驗 也傻傻的不知道 也想以和為貴 不然以後天天還碰面多尷尬  之後看了看圖紙 也想不影響我就好 就傻傻的簽同意了
到這些年慢慢對房子有一定瞭解才知道 這塊地是兩家房子共有的 等於說房子在土地佔面積的 % 是兩間房子共同分攤的 也就意味的著 他如果把房子佔土地%面積建到滿 那如果有一天我也要修改加建 就不可能了!
相對來說我真被對方佔了大大的便宜,本來想法很簡單 對方也是很客氣的 咱們本身在這西方國家也沒深入瞭解 當時房市都沒人炒房 資訊也不發達
樓主自己看著辦吧
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-6 21:42:11

iloveu5334 发表于 2021-12-6 22:04
建議屋主談價格 勸退 不然保證你之後 後悔
10多年前 我家自身經驗  前的房子是個洋人買來投資的也跟你這一 ...

你這個是crosslease 鄰居加建的例子 (這和樓主freehold 房子旁邊建個游泳池不一樣的情況)  是的 加了大家shared 的覆蓋率就給他用了 不過就是你不同意他 到你要加的話你一樣要他同意 可他也一樣不給你加 最後不也是一樣結果?趕緊變freehold 才是正道呢 (如果你還持有這個房子的話)


作者: 花心大萝卜    时间: 2021-12-7 11:25:49

会有影响的 游泳池要有个泵天天抽水净化 可响了 基本每天要一直开着
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-9 16:51:22

陌生的香港人 发表于 2021-12-6 00:26
我沒有細看和計算圖紙這個游泳池有多大   只是UP 對游泳池如何定義成“建築物 ”就是看這兩條件(1. 其離 ...

谢谢 , 目前邻居还挺安静, 等他们接下来的反应吧。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-9 16:52:04

一木成林 发表于 2021-12-6 10:48
泳池会特别吵。更别说这么近,有小孩儿,再拉上几个朋友来就更吵了。我邻居有泳池,最近就特别吵,好几个小 ...

是的, 其实这泳池离我家近,离他家客厅更近, 真的不合适建呀。
作者: 桐谷和人    时间: 2021-12-9 16:52:42

iloveu5334 发表于 2021-12-6 22:04
建議屋主談價格 勸退 不然保證你之後 後悔
10多年前 我家自身經驗  前的房子是個洋人買來投資的也跟你這一 ...

谢谢。:)                     
作者: angelee123    时间: 2021-12-10 11:04:31

要你签字是不是就意味着部分侵害了你的权力

要不然在自己家建游泳池,为啥需要你签字呢?
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-10 11:08:32

angelee123 发表于 2021-12-10 12:04
要你签字是不是就意味着部分侵害了你的权力

要不然在自己家建游泳池,为啥需要你签字呢? ...

不就是因為這個游泳池法律上被定義是’建築物‘  而建築物一般是不應該在邊界旁邊1m的 yard setback 裡面的 這算是所謂的 “boundary activity” 一般需要鄰居同意

但說了 如果這個游泳池調一下 不再被認為是建築物  那是沒有法例阻止他們把游泳池放在邊界旁邊的
作者: angelee123    时间: 2021-12-10 11:13:01

陌生的香港人 发表于 2021-12-10 12:08
不就是因為這個游泳池法律上被定義是’建築物‘  而建築物一般是不應該在邊界旁邊1m的 yard setback 裡面 ...

或者说

如果人家建在了

1m之外,那就不需要签字了对吧
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-10 11:18:29

angelee123 发表于 2021-12-10 12:13
或者说

如果人家建在了

是的 可以這樣說 但也要看如果游泳池的大小會不會也超建築覆蓋率(因為它是’building')如果超了 council 還是可以要求拿鄰居同意的


另外 這個改建涉及在Special Character Area (表格上寫的 SCA) 地上進行建築物的外部改建  所以無論如何他們都是要RC 的
作者: angelee123    时间: 2021-12-10 11:33:21

陌生的香港人 发表于 2021-12-10 12:18
是的 可以這樣說 但也要看如果游泳池的大小會不會也超建築覆蓋率(因為它是’building')如果超了 counci ...

噢噢  基本上不合规就开工的可能性不大吧

我投资房的一个邻居在盖,也没找我签过什么字
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-10 11:45:35

angelee123 发表于 2021-12-10 12:33
噢噢  基本上不合规就开工的可能性不大吧

我投资房的一个邻居在盖,也没找我签过什么字 ...

可以這樣假設  不過不放心可以學另外一個帖說的 order 個property file  看看他們到底建什麼  有什麼不對勁也能投訴council  讓他們來看看




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