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标题: 请教论坛上的 诸位 , 这种带RC 的房子什么价位? [打印本页]

作者: 听晚打老虎    时间: 2021-11-30 20:32:36     标题: 请教论坛上的 诸位 , 这种带RC 的房子什么价位?

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/3343601015

想请教一下大家的 看法, 这种房子你们会出什么价?






作者: a366232446    时间: 2021-11-30 21:02:49

现在材料也缺,带rc啥的也开不了工啊

作者: Fishing-man    时间: 2021-11-30 21:08:52

看到过这个小区其他房子的Lim带land covenant呀,这个允许开发?
作者: fatsoso    时间: 2021-11-30 21:41:40

带RC并不代表什么!最起码带BC你才可以说少花一点钱。另外还有污水和水管是不是在底下,万一不是,又是一个麻烦,这就是分割的不好处,不确定性太多,增加开发成本。
作者: pass250    时间: 2021-11-30 22:32:51

130万左右还是可以考虑的
作者: doudouxiong    时间: 2021-11-30 23:47:29

fatsoso 发表于 2021-11-30 21:41
带RC并不代表什么!最起码带BC你才可以说少花一点钱。另外还有污水和水管是不是在底下,万一不是,又是一个 ...

带RC的可以节约几个月审批时间和几万刀,现在的分割盘其实雨水污水是不是on-site,关系没有那么大,只要易连接就行。做开发都是二级贷款,拼的就是时间,怎么快怎么来。
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-12-1 01:15:45

doudouxiong 发表于 2021-11-30 23:47
带RC的可以节约几个月审批时间和几万刀,现在的分割盘其实雨水污水是不是on-site,关系没有那么大,只要 ...

雨水污水是不是on site 關係還是挺大的  如果有RC 很大程度這個應該已經至少知道如何連接了 (因為分割方案需要顯示這個) 至於是不是易連接又是另一回事了 但在地上的肯定會比在馬路的甚至鄰居家易(不說地勢因素)  比什麼都沒有還是強些的  
作者: 广州蝴蝶    时间: 2021-12-10 15:36:38

陌生的香港人 发表于 2021-12-1 01:15
雨水污水是不是on site 關係還是挺大的  如果有RC 很大程度這個應該已經至少知道如何連接了 (因為分割方 ...

香港兄 分析得很到位,  这个盘卖掉了。卖了185 万。
作者: xuli019    时间: 2021-12-10 18:27:06

谁和你现在开不了工,现在工地不都在上班
作者: vodafone2degree    时间: 2021-12-10 18:44:18

有RC的不喜欢可以改,有BC 的不喜欢可以重新申请
作者: 广州蝴蝶    时间: 2021-12-10 21:52:19

vodafone2degree 发表于 2021-12-10 18:44
有RC的不喜欢可以改,有BC 的不喜欢可以重新申请

你觉得卖了185 这个价格怎么样?
作者: V7    时间: 2021-12-11 22:55:45

带RC分割的,银行不给贷款买地。
作者: 广州蝴蝶    时间: 2021-12-12 09:05:27

V7 发表于 2021-12-11 22:55
带RC分割的,银行不给贷款买地。

可以贷款的啊。银行说不可以吗?




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