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标题: 首套自住建议 [打印本页]

作者: 嘿MAYDAY 时间: 2021-11-25 10:00:31 标题: 首套自住建议

首套自住预算大概一百五上班都在东区现在还有一百多能买到的带地老房吗不然是不是只能考虑这种了

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3349651406?bof=IEyQneex

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-25 10:01:25

你在打广告么

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-25 10:04:15

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 嘿MAYDAY 时间: 2021-11-25 10:06:38

红叶疯了发表于 2021-11-25 10:01
你在打广告么

为啥广告是因为有链接吗

作者: pategao 时间: 2021-11-25 10:10:34

尽量不要买连体，这次如果市场调整，是风险最大的之类

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-25 10:55:54

pategao 发表于 2021-11-25 10:10
尽量不要买连体，这次如果市场调整，是风险最大的之类

为什么？因为自住投资都是联排房，比较想知道？

作者: DDD888 时间: 2021-11-25 11:23:48

红叶疯了发表于 2021-11-25 10:01
你在打广告么

我感觉你说的太对啦

作者: pategao 时间: 2021-11-25 11:25:10

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 10:55
为什么？因为自住投资都是联排房，比较想知道？

个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-25 11:27:58

pategao 发表于 2021-11-25 11:25
个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔钱卖掉（14年43万买，19年43.5万卖）
townhouse10个月涨了20万（20年低51.5万交割，邻居10月份72万卖）当然也是赶上好时候了。

作者: songinator 时间: 2021-11-25 11:29:32

150w东区买个二手很简单啊

作者: pategao 时间: 2021-11-25 11:31:31

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

如果你在奥克兰买的就不会亏钱卖掉了，你的townhouse 涨的可能是通货膨胀

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-25 11:42:36

DDD888 发表于 2021-11-25 11:23
我感觉你说的太对啦

谢谢支持。

作者: war2009 时间: 2021-11-25 11:45:39

南区去买个新的独立house吧，从mill road去东区也不远。可以选 takanini ，karaka

作者: 201010 时间: 2021-11-25 14:15:37

买带地的，地价是持续上涨的。

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-11-25 14:57:46

好区联排也可，别买unit就可以。区一般就买地大的二手，自住别买新房，涨不起来了。

作者: lilysmile 时间: 2021-11-25 15:04:44

还是要结合自身实际，看距离上班地点远近，毕竟没工作没法还房贷，太远的地方通勤也不现实。
如果能买到半幅地，也比没地的联排好。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-25 15:08:51

lilysmile 发表于 2021-11-25 15:04
还是要结合自身实际，看距离上班地点远近，毕竟没工作没法还房贷，太远的地方通勤也不现实。
如果能买到半 ...

有道理。半幅地其实不错比连排好很多

作者: webb 时间: 2021-11-25 18:41:59

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

联排就是unit tittle的。

作者: shaodaozi 时间: 2021-11-25 18:53:28

webb 发表于 2021-11-25 18:41
联排就是unit tittle的。

连排不是unit tittle的

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-25 20:15:58

stacyzhao1986 发表于 2021-11-25 11:27
不过联排房也带土地的，大多数带，我也不碰unit tittle的联排房，就是土地小一点。
我自己840平房子5年赔 ...

你当时买的应该是烂区，又没学校那种。可能当时只值三十多万，你花了40多万买了，相当于把未来几年的涨幅提前透支了。个人猜测而已哈。

作者: beatles 时间: 2021-11-25 20:18:06

pategao 发表于 2021-11-25 11:25
个人感觉：每次行情涨价的是土地和相关资源，而不是房子本身

正解！！！

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-26 11:18:33

webb 发表于 2021-11-25 18:41
联排就是unit tittle的。

有的是，有的不是，unit tittle是freehold in stratam, 有的是freehold / fee simple

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-26 11:20:28

pategao 发表于 2021-11-25 11:31
如果你在奥克兰买的就不会亏钱卖掉了，你的townhouse 涨的可能是通货膨胀

是的，所以最重要的是时机和location。因为很想知道所谓的联排风险，因为很想知道自己有哪些问题没有考虑到。

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-26 11:21:51

冬天的风发表于 2021-11-25 20:15
你当时买的应该是烂区，又没学校那种。可能当时只值三十多万，你花了40多万买了，相当于把未来几年的涨幅 ...

还真的没有很烂，有8分校区，和传统富人区相隔两条街道。

作者: pategao 时间: 2021-11-26 15:32:12

stacyzhao1986 发表于 2021-11-26 11:20
是的，所以最重要的是时机和location。因为很想知道所谓的联排风险，因为很想知道自己有哪些问题没有考 ...

你别介意啊，我有些看法比较固执的

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-26 16:49:22

pategao 发表于 2021-11-26 15:32
你别介意啊，我有些看法比较固执的

真的没有，我也学习学习，一个人的思虑毕竟不够周全，所以来和大家请教。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-1 16:52:12

新韭菜马上要入场咯，买啥算啥

作者: 201010 时间: 2021-12-1 19:48:07

首套房，如果有能力尽量买到可以保值的房子，起码保证几年内不会有要换房的打算，有孩子的话考虑的就需要更多一点了。如果以后有能力和机会的话投资房产来保证以后老有所依的情况下，再考虑性价比相对高一点的房产。

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